Intéressé de connaître les prix de l'immobilier dans la commune de Cholet ? Les données de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur vous aident à y voir plus clair pour votre achat ou location.
Vous souhaitez investir dans la pierre ? Au sein de cette commune, et suivant l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er décembre 2025 le prix de vente atteignait 2.182 €/m² en moyenne. Cette valeur a enregistré une croissance de 1,8% en trois mois et de 1,4% en 12 mois. Cela représente bien l'attractivité du marché de l'immobilier choletais. En se concentrant sur les trois dernières années, on constate également, grâce à l'indice, que les prix de l'immobilier ont fortement baissé : -7,5%.

Prix au m² à Cholet en décembre 2025 : préparez votre projet immobilier


Les indices du 1er décembre 2025 montrent, par ailleurs, qu'acheter une maison à Cholet revient à investir en moyenne 2.122€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd'hui accessible pour 2.276 €/m². Découvrez ci-dessous les prix par type de biens immobiliers :

  • Maison T3 : 2.207 €/m²
  • Maison T4 : 2.166 €/m²
  • Maison T5 : 2.052 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.113 €/m²
  • Appartement T1 : 2.828 €/m²
  • Appartement T2 : 2.661 €/m²
  • Appartement T3 : 2.195 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.945 €/m²

On observe dans cette ville que le mètre carré est de 1% supérieur à celui du département, qui se situe autour de 2.162 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Cholet.

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Loyers à Cholet : marché locatif au m²

Pour vous permettre de mieux comprendre, Clameur répertorie les loyers négociés à Cholet.

Fondé sur la période de référence de 2024, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Cholet affiche 12 €/m². Ce taux, en cinq ans, a connu une hausse de 15,5%. Cela illustre bien l'attractivité du marché immobilier choletais.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Données et chiffres clés sur la commune de Cholet

Dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, Cholet est une municipalité qui s'étend sur 87 km² et compte 54.186 résidents.
Cholet est une ville attractive et animée. L'Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, 2 théâtres et un cinéma y sont situés. Niveau sport, elle répertorie 3 piscines, 23 gymnases et 20 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y recense 652 commerces. On trouve en outre dans la ville 20 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu'ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.

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