Si vous souhaitez revendre votre bien immobilier, il est temps de se pencher sur son diagnostic de performance énergétique. Depuis plusieurs années, le DPE devient de plus en plus central, particulièrement dans l’établissement de la valeur des biens immobiliers sur le marché. D’ailleurs, d’après une étude des Notaires de France relayée par PAP.fr, les appartements ayant un DPE A, la meilleure note de ce classement, sont vendus en moyenne 16 % plus cher que ceux classés D. Les maisons, elles, sont vendues en moyenne 17 % plus cher.
Le DPE est donc devenu indispensable pour les acheteurs. La raison : dans un contexte où les coûts de l’énergie ne cessent d’augmenter, il permet aux acheteurs d’avoir un repère concret. Les biens immobiliers qui disposent des meilleures notes ont les meilleures cotes, et les autres deviennent moins attractifs pour les acheteurs.
Les logements énergivores de plus en plus sanctionnés
En ce qui concerne les logements ayant obtenu une mauvaise note, ils sont en effet de plus en plus décotés. Un appartement classé G se vend 12 % moins cher qu’un logement ayant obtenu la note D en 2024. Mais cette décote peut beaucoup varier selon les régions, puisqu’elle se limite à environ 10 % à Paris, en raison de la pénurie de logements, tandis qu’en Bourgogne Franche-Comté, elle peut atteindre jusqu’à 25 %. Pour les maisons, les écarts selon les territoires peuvent être encore plus creusés en raison de factures énergétiques encore plus élevées.
Ces dernières années, le DPE a une influence de plus en plus importante sur la valeur d’un bien immobilier. Des appartements classés A ont vu leur plus-value augmenter de 9 % à 2021 à 16 % en 2024. En parallèle, les logements énergivores ont vu leur décote passer de 17 % à 25 %.
