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Immobilier locatif
Encadrement des loyers : bonne nouvelle si vous habitez dans l'une de ces 72 collectivités
Examinée jeudi 11 décembre à l’Assemblée nationale, la proposition de loi visant à pérenniser l’encadrement des loyers a été adoptée en première lecture. Le dispositif est en place dans 72 collectivités.
high-tech
Selon nos tests, voici le tout meilleur thermostat connecté à l'heure actuelle
Le thermostat connecté n'est pas encore imposé, mais vous songez peut-être déjà à vous équiper. Dans ce cas, ce modèle est ce qui se fait de mieux à l'heure actuelle. Nous l'avons testé et il devance ses concurrents grâce à sa fiabilité et sa grande facilité d'utilisation.
électroménager
Voici le détecteur de fumée au meilleur rapport qualité prix du marché selon nos tests
Accessoire obligatoire chez vous, le détecteur de fumée a une fonction simple : prévenir les risques d'incendie. Si vous ne savez pas vraiment lequel choisir, nous avons testé les principales références du marché. Ce modèle, efficace et pas trop cher, dispose du meilleur rapport qualité prix disponible.
chaudière
Quel type de chaudière choisir ?
Les différents types de chaudière ont fait de gros progrès et il existe aujourd’hui un panel très important de modèles : basse température, à condensation, etc., avec des allègements de consommation parfois à la clé. On vous dit tout pour bien choisir votre chaudière en tenant compte des critères fixés par le marché et par le gouvernement.
Immobilier locatif
L'encadrement des loyers permet-il de maintenir une offre locative élevée ?
Les socialistes vont profiter de leur niche parlementaire, jeudi 11 décembre, pour tenter de faire pérenniser l’encadrement des loyers et l’étendre à plus de communes. Ce dispositif, en place depuis 2019 dans plusieurs grandes villes, limite le prix des loyers imposés par les propriétaires. Cela n’aurait pas eu d’impact négatif sur l’offre locative.
énergie
Selon nos tests, voici le thermostat connecté le plus complet pour votre logement
Avoir un thermostat connecté n'est pas (encore !) obligatoire. Mais le froid est là, c'est le bon moment de s'équiper pour réguler son système de chauffage et faire des économies. Nous avons testé ce kit polyvalent, c'est actuellement l'appareil le plus complet à votre disposition.
logement
Pourquoi votre assurance habitation pourrait fortement augmenter dans les prochaines années
Depuis la création du régime CatNat en 1982, visant à couvrir les dommages causés par des catastrophes naturelles, l’année 2024 est l’une des plus coûteuses pour les assureurs, notamment en ce qui concerne l’assurance habitation. Ces sinistres pourraient provoquer la hausse de cette dernière.
shopping
Voici les meilleurs thermostats connectés de 2025 pour se conformer à la future législation
Avoir un thermostat sera un impératif légal en 2030. Permettant de réguler son système de chauffage tout en réalisant des économies d’énergie et d’argent, ces appareils assez pratiques proposent des prestations plus ou moins avancées selon les modèles. Voici, selon nos tests, les meilleurs thermostats connectés, c'est-à-dire contrôlables avec un smartphone.
APL
Le Sénat donne son feu vert au gel des APL et à la restriction pour les étudiants étrangers
Le Sénat a adopté le gel des APL dans le budget 2026 et restreint l’accès aux aides pour les étudiants étrangers non-européens. Une décision vivement critiquée par plusieurs sénateurs qui dénoncent un coup dur pour les jeunes et les plus précaires.
Tribune libre
Proposition de loi sur l’encadrement des loyers : le ras-le bol des investisseurs face une certaine indécence politique
Tribune libre. Etendre l'encadrement des loyers d'habitation à toutes les zones tendues ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, dénonce une stratégie politique qui met en péril la relance de l'investissement locatif privé... Et exaspère la population.
logement
Retraite : monétiser votre logement après 60 ans sans déménager, c'est possible !
Alors que 80 % des personnes de plus de 60 ans possèdent au moins un bien immobilier, certains espèrent profiter de leur patrimoine pour avoir une trésorerie. Ainsi, la vente partielle de propriété peut constituer une très bonne alternative. On vous explique.
logement
On a testé le meilleur thermostat connecté pour radiateur électrique, voici lequel choisir
Si vous voulez équiper votre chauffage électrique d'un thermostat connecté, ce modèle est la meilleure alternative. Simple d'utilisation et performant, il nous a convaincu lorsque nous l'avons testé.
high-tech
Ce thermostat connecté a (de loin) le meilleur rapport qualité prix selon nos tests
Les thermostats connectés font l'actualité en ce moment… Si vous souhaitez prendre de l'avance et vous équiper dès maintenant, nous avons testé les meilleurs modèles du marché. Celui qui nous intéresse ici dispose indiscutablement du meilleur rapport qualité prix.
énergie
Thermostats connectés d’Engie : rappel urgent après des risques de surchauffe et d’incendie
Engie procède à un rappel de ses boîtiers connectés «Mon Pilotage Elec». Ces derniers présentent des risques de surchauffe susceptibles de provoquer des incendies. Pour l'heure, aucune solution de remplacement n'a été proposée aux clients concernés.
Immobilier locatif
Loc'avantages : conditions et réduction d'impôts
Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs qui louent leur bien à bas prix d’obtenir un avantage fiscal. Depuis 2022, il est venu remplacer le dispositif « Louer abordable » et a été prolongé à 2027. Quels en sont les principaux objectifs ? Quelles sont les conditions ? Quel est le plafond du loyer à ne pas dépasser ? Réponse.
énergie
Thermostats connectés obligatoires : Roland Lescure annonce un report de la mesure
Ce jeudi 4 décembre, le ministre de l’Economie a indiqué dans un message posté sur le réseau social Bluesky le report de l’entrée en vigueur de l’obligation d’installer un thermostat connecté, désormais prévu bien après l’élection présidentielle.
logement
3 milliards pour loger des migrants irréguliers, l'ancien ministre Guillaume Kasbarian appelle à mettre fin à une «gabegie»
Pour l’ancien ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, financer des logements pour des migrants irréguliers est une «gabegie». Il appelle à davantage de contrôles, quitte à régulariser ceux qui «peuvent travailler».
logement
Les thermostats connectés bientôt obligatoires, François Lenglet sort de ses gonds
Tous les radiateurs vont bientôt devoir être équipés de thermostats connectés. Le but est de surveiller sa consommation d’énergie pendant l’hiver. Celle-ci coûte très cher aux Français chaque année. Mais cette installation sera à la charge des propriétaires, ce qui est loin de plaire à François Lenglet, soutenu par Bruno Retailleau.
logement
«La même chose pour les commerçants de Paris» : ce candidat à la mairie veut étendre l'encadrement des loyers
A l’approche des élections municipales de 2026, le candidat à la mairie de Paris David Belliard a exprimé son intention d’encadrer les loyers des commerçants. En effet, ils sont nombreux à devoir mettre la clé sous la porte en raison de leur forte augmentation.
squatteurs
Victime d’un squatteur, cette propriétaire condamnée pour avoir essayé de l’expulser
Alors que la maison qu’elle souhaite vendre est occupée, une femme a tenté de déloger le squatteur. Pour ce faire, elle a fait appel à deux gros bras. Les trois personnes ont été condamnées par le tribunal de Bordeaux à des peines de prison avec sursis.
Airbnb
Pas plus de 30 nuitées Airbnb par an, c'est ce que propose ce candidat à la mairie de Paris
Pierre-Yves Bournazel est le candidat du parti Horizons à la mairie de Paris. Soutenu par Renaissance, il propose de limiter à 30 nuitées par an les logements proposés sur les plateformes de location telles que Airbnb. Une mesure choc qu’il justifie.
Tribune libre
Budget 2026 : les mesures en faveur du logement auront «un résultat vital pour la paix sociale et les rentrées fiscales»
Tribune libre. Alors que le Sénat vient d'approuver la création d'un statut du bailleur privé, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, appelle à un indispensable sursaut de conscience du côté des pouvoirs publics. Et prévient : l'absence de mesures fortes en faveur du logement pourrait peser lourd dans les urnes lors des prochaines échéances électorales.
Bon plan
Amazon casse le prix de ce chauffage d’appoint Rowenta pour encore quelques heures
La saison froide a officiellement commencé ! Depuis quelques semaines, les températures chutent partout en France. Prenez soin de vous et réchauffez-vous rapidement, sans faire exploser la facture d’électricité avec le radiateur Rowenta. Il profite de 33 % de réduction pendant le Black Friday Amazon.
maprimerénov
MaPrimeRénov’ : comment des accompagnateurs «surgonflent» les travaux pour toucher plus d’aides
Avec la reprise de MaPrimeRénov’ cet automne et des règles plus strictes, les contrôles se multiplient. Sur le terrain, des experts découvrent des audits incohérents, des travaux inutilement «surgonflés» et des montants maximisés pour augmenter les aides.
achat immobilier
Crédit immobilier : acheteurs, voici à quoi vous attendre en 2026
Alors que les Français ont été plus nombreux à concrétiser un projet immobilier cette année, le marché devrait se stabiliser en 2026, avec des tarifs et des taux en hausse. Voici les chiffres clés à connaître.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : pourquoi les petites copropriétés franciliennes sont laissées pour compte
Alors que le parc immobilier francilien se rénove petit à petit depuis une quinzaine d’années, grâce notamment aux dispositifs de soutien, les petites copropriétés souffrent, la faute à des coûts parfois bien trop élevés.
gouvernement
Suspension de la hausse de la taxe foncière : «Le gouvernement a bien fait», reconnaît la présidente de PAP
La plateforme immobilière Particulier à Particulier s’est félicitée de la décision de Sébastien Lecornu de suspendre l’augmentation annoncée de la taxe foncière d'ici au printemps prochain. Selon sa présidente, «l’annonce d'une hausse automatique était très mal vécue par les propriétaires».
logement
L'ancien siège de Disney à Paris transformé en logements étudiants à prix réduit
Dans le XIIIe arrondissement de la capitale, l’ancien siège de Disney va accueillir dans un futur proche plus de 4 000 logements sociaux étudiants, certains avec vue sur la Seine. Ils seront tous dotés d’un espace sanitaire et les locataires se partageront une buanderie ou un espace de coworking.
logement
Hébergement d’urgence : le ministre du Logement renforce la prise en charge des femmes victimes de violences
Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a dévoilé ce mardi 25 novembre une nouvelle circulaire destinée à renforcer la prise en charge des femmes victimes de violences, avec un objectif clair : protéger, reloger et accompagner rapidement celles qui sont en danger.
Tribune libre
Hausse de taxe foncière : «L’erreur de trop pour le gouvernement, les propriétaires ne pardonneront pas»
L’annonce de l’augmentation de la taxe foncière pour plusieurs millions de propriétaires est un véritable choc. Une mesure incohérente et profondément injuste selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, qui craint des conséquences dramatiques pour le logement en France.
Logement social
Des logements sociaux dans l'un des sites les plus prestigieux de Paris, ce que l'on sait
La mairie de Paris prévoit de rénover un ancien hôtel particulier, situé sur l'une des places les plus prestigieuses de la capitale, pour y créer des logements sociaux. Les loyers y varieront de 6,93 à 15,16 euros le mètre carré.
logement
MaPrimRénov', expulsions, aides… Les vraies attentes des Français en matière de logement
C’est le poste de dépenses qui a connu la plus forte augmentation dans le budget des ménages ces dernières années : le logement est aujourd’hui LA priorité des Français. Le dernier baromètre Odoxa-Nexity-BFM-Capital, publié ce mardi 18 novembre, révèle leurs besoins et attentes en matière de logement, à quelques mois des élections municipales pour lesquelles ce sujet s’annonce déjà décisif.
Logement social
Droit au logement opposable (DALO) : définition et conditions
Le DALO, le droit au logement opposable, permet aux personnes mal logées d’être reconnues prioritaires afin de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne. Il constitue un outil essentiel pour lutter contre les inégalités de logement. Conditions d’éligibilité, procédure, demande et réponse, on vous dit tout !
chauffage
Le froid est de retour : voici les aides dont vous pouvez bénéficier pour votre logement
Le froid fait son grand retour en France. Il est donc peut-être temps de penser à rénover votre logement afin de ne plus en souffrir. De nombreuses aides vous aident à sauter le pas. On fait le point.
Encadrement des loyers
«Aucun effet» : l'encadrement des loyers ne fonctionne pas dans certaines villes
Mis en place dans plusieurs villes, l’encadrement des loyers est censé plafonner les tarifs selon plusieurs critères. Mais un rapport révèle que, dans certains villes, comme Lille et Lyon, la mesure est loin d’être dissuasive.
chauffage
La vague de froid arrive, quelle est la solution de chauffage la moins chère ?
Les températures ont drastiquement baissé et le froid s'installe sur la métropole. Signal pour beaucoup de foyers de chauffer leur logement. Mais quel système est le moins cher et le plus rentable ?
HLM
Logement social : les HLM sont-ils vraiment attribués «à vie», comme l’affirme le ministre du Logement ?
Le ministre délégué au Logement Vincent Jeanbrun a déclaré, dimanche 16 novembre, vouloir mettre fin au logement social à vie. L’occasion de revenir sur les règles qui régissent actuellement l'attribution d’un HLM et le maintien des locataires dans le logement.
Loyer
Un locataire expulsé abandonne un aquarium, les propriétaires contraints de payer pour nourrir les poissons
Un locataire a cessé de payer ses propriétaires avant de quitter les lieux. Il laisse derrière lui un aquarium et l’impossibilité pour les propriétaires de récupérer leur bien.
location meublée
Un propriétaire Airbnb condamné à Lille, l'amende est très salée
À Lille, la justice vient de sanctionner un propriétaire qui louait illégalement un logement sur Airbnb et d’autres plateformes. Condamné à une amende, il devra aussi rembourser les frais engagés par la Ville. Une première décision de ce type, alors que la municipalité durcit la régulation des meublés de tourisme.
Annonces immobilières
14 000 euros pour deux m², l'annonce immobilière qui fait fulminer
Un débarras de deux mètres carrés situé dans le 12e arrondissement de Paris a été proposé à la vente par une agence immobilière au prix de 14 000 euros. Une annonce pour le moins insolite qui a rapidement fait réagir nombre d'internautes.
Taxe d'habitation
«Pas une idée géniale», le Prix Nobel Philippe Aghion revient sur la suppression de la taxe d'habitation
Invité sur LCI, l’économiste Philippe Aghion s'est montré critique de la suppression de la taxe d’habitation. S’il a participé à la campagne d’Emmanuel Macron, il estime aujourd’hui que cette mesure n’était pas la plus adéquate.
logement
«Ce budget ne ressemblera à rien» : le RN rejette le projet de loi et flirte toujours avec la dissolution
Invité de Questions politiques dimanche 2 novembre sur France Inter et franceinfo TV, le député du Nord Sébastien Chenu a fustigé les débats parlementaires au sujet du budget qu'il estime fait de «bric et de broc, sans aucune cohérence, qui ne s'attaque pas aux dépenses toxiques de l'État».
achat immobilier
Jusqu'à 50 000 euros/m2 : sur cette île française, l'immobilier bat des records
Située dans les Antilles françaises, l'île de Saint-Barthélemy a vu son marché immobilier atteindre des records. D'après l'agence immobilière de luxe Kretz, les transactions s’y établissent en moyenne entre 12 et 20 millions d'euros. Un «marché insulaire d’exception où la rareté crée la valeur».
énergie
Gaz, électricité... les coups de pouce pour payer ses factures d’énergie cet hiver
Alors que l’hiver approche, plusieurs dispositifs existent pour alléger la note de vos factures d’énergie : chèque énergie, aide du Fonds de solidarité pour le logement ou encore changement de fournisseur.
propriétaire
Trêve hivernale : l'Union nationale des propriétaires immobiliers fustige les manquements de l’État
Sylvain Grataloup, le président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), reproche à l'État de laisser les propriétaires pâtir des loyers impayés et estime que ce devrait être aux pouvoirs publics d'endosser cette responsabilité.
bailleur
Halloween : peut-on être expulsé pour avoir décoré sa maison ?
Chaque année depuis plus de 30 ans, une famille du Pas-de-Calais décore sa maison sur le thème d’Halloween. Mais à la suite d’une plainte de voisins, elle aurait été menacée d’expulsion. Le bailleur a envoyé une lettre de mise en demeure.
squat
20 ans après, ce couple de retraités ne peut toujours pas récupérer son logement squatté
Malgré une victoire en justice au mois de septembre, un couple de retraités vivant en Ariège n’a plus accès à sa maison depuis une vingtaine d’années. Condamné, le squatteur ne partira pas avant l’année prochaine.
logement
«Je ne peux pas sortir 80 000 euros» : dans cette ville, les propriétaires d'une résidence font face à des balcons jugés dangereux
À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, les propriétaires d'une résidence ne peuvent plus profiter de leur balcon après la chute de deux morceaux de terrasse. «On se sent pris en otage», confie l’un des habitants. Le devis qui leur a été présenté est excessivement cher.
logement
Le prince Andrew n'a pas payé de loyer pendant 22 ans
Depuis 2023, le prince Andrew n'a payé qu'une somme symbolique de loyer par an pour son manoir situé à Windsor. Néanmoins, le duc d’York ne risque pas de quitter ce si beau lieu puisqu’il est autorisé à vivre dans la propriété, anciennement occupée par Elisabeth II, jusqu'en 2078.
squatteurs
Peut-on expulser un squatteur qui occupe un logement ?
Le terme squatteur désigne une personne qui entre par effraction dans un logement et l’occupe sans l’autorisation du propriétaire ou du bailleur. Comment considérer qu’il y a squat effectif ? Que peut-on faire quand sa résidence est squattée ? A-t-on le droit d’expulser les squatteurs ? Que dit la loi ? Le point sur les mesures anti-squat.