La commune de Colmar vous intéresse et vous cherchez à y acheter ou y louer un logement ? Découvrez les prix et loyers qui y sont pratiqués au moyen des indices à la vente de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et ceux sur les loyers définis par Clameur.
Tout d'abord, consultons l'état du marché des ventes de biens. Au 1er février 2026 et d'après les données de la Fnaim, le prix de cession moyen dans cette commune était de 2.268 €/m². Que faut-il savoir sur la progression de cet indice ? En un an, il a enregistré une baisse (1,7%). En parallèle, en trois mois, il a connu une baisse de 0,3%. En étudiant les informations au cours des trois années passées, on peut noter notamment que les prix ont moyennement baissé (-4,8%).

Prix au m² à Colmar : les valeurs de ventes en février 2026


Au 1er février 2026 à Colmar, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.432€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 2.233 €/m². Consultez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans l'agglomération :

  • Maison T3 : 2.261 €/m²
  • Maison T4 : 2.524 €/m²
  • Maison T5 : 2.563 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.317 €/m²
  • Appartement T1 : 2.498 €/m²
  • Appartement T2 : 2.357 €/m²
  • Appartement T3 : 2.211 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.154 €/m²

Au sein de cette ville, on observe un prix au mètre carré moyen 12% supérieur à celui du département qui est, lui, égal à 1.989 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Colmar.

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Loyers au m² concernant les 4 derniers trimestres à Colmar

En parcourant les indices fournis par l'Observatoire Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers selon les tailles de biens disponibles à Colmar.

Concernant les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, à Colmar est de 10 €/m² (excluant les charges).
Les loyers ont évolué de -0,8% depuis la même période l'année dernière. On considère donc que la tendance est à la baisse.
Montants médians*, charges non comprises, des divers types de locations à Colmar (relevés fondés sur les 4 derniers trimestres) :

  • Appartement T1 : 13 €/m²
  • Appartement T2 : 10 €/m²
  • Appartement T3 et + : 9 €/m²

Au regard de la même période l'année précédente, les loyers ont varié dans la ville : +2,5% pour les locations T1, -2,7% pour les T2 et -0,4% pour les logements de type T3 et +. Les loyers ont évolué de +0,9% pour les T1 sur 5 ans, de +2,1% pour les T2 et de +1% s'agissant des T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Résider ou investir à Colmar : des occasions dans l'immobilier à ne pas laisser passer

Sachez que Colmar se situe dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est. La municipalité de 67 km² dénombre une population totale de 68.703 résidents.
Colmar est une commune qui comporte divers avantages. Sur la base des données de l'Insee, sur le plan culturel, elle compte 2 théâtres et un cinéma. En outre, 3 piscines, 21 gymnases ainsi que 8 stades sont à disposition des amateurs de sport. 1.103 commerces accueillent les habitants de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Sont aussi à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 21 espaces verts.

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