Vous êtes tenté de louer ou d'acheter un bien à Anglet ? Grâce aux données de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur, voyez les niveaux de prix et de loyers qui y sont constatés.
Si votre souhait est d'investir dans l'immobilier, notez d'abord que, selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er février 2026, le prix moyen du mètre carré était de 5.758 € /m² dans cette commune. Concernant l'évolution de cet indice, il a enregistré une baisse de 1,3% durant le dernier trimestre et une baisse de 1,1% en un an. La consultation de l'indice sur les trois années écoulées permet également de relever une baisse importante des prix (-7,6%).

Prix au m² à Anglet : comment se porte le marché immobilier local en février 2026 ?


Au 1er février 2026 à Anglet, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 6.928€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 5.080 €/m². Les chiffres suivants vous permettront un panorama plus détaillé des prix par surface de logement :

  • Maison T3 : 7.439 €/m²
  • Maison T4 : 6.717 €/m²
  • Maison T5 : 6.817 €/m²
  • Maison T6 et + : 7.011 €/m²
  • Appartement T1 : 6.261 €/m²
  • Appartement T2 : 5.638 €/m²
  • Appartement T3 : 5.175 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.529 €/m²

On observe dans cette ville que le mètre carré est de 48% supérieur à celui du département, qui se situe aux alentours de 2.972 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Anglet.

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Loyers à Anglet : zoom sur le marché locatif au m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres

Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Anglet, vous serez aussi curieux de connaître la variation des baux. Ces chiffres issus de Clameur sont basés sur les baux signés dans la ville sur une année.

En moyenne, les locataires déboursent 12 €/m² (hors charges) pour loger en appartement à Anglet. C'est le loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Dans cette commune, les loyers sont à la baisse, affichant -1,8% par rapport à l'année précédente sur la même durée.
Loyers médians* à Anglet concernant différentes tailles de biens - chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :

  • Appartement T1 : 15 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 11 €/m²

Pour les loyers, les chiffres témoignent de l'évolution suivante en regard de la même période un an plus tôt : -10% pour les locations T1, -1,9% pour les T2 et +2,5% pour les logements de type T3 et +. Par ailleurs, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont évolué de +6%, de +2,1% pour les T2 et de +3,3% pour les T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Les attraits d'Anglet qui vont vous charmer

Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville d'Anglet dispose d'une population totale de 39.604 résidents et s'étale sur 27 km².
Anglet est une ville attractive et animée. L'Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, un théâtre et un cinéma y sont installés. Côté sport, elle compte une piscine, 8 gymnases et 7 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 650 magasins. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent profiter du calme des 11 espaces verts de la commune.

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