Pour votre projet d'achat ou de location, vous désirez sûrement en apprendre davantage sur les prix et les loyers pratiqués à Saint-Pierre. Voilà diverses informations grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Ainsi, si vous avez prévu d'investir dans la commune, sachez qu'au 1er février 2026, il fallait compter en moyenne 3.378 € /m² à l'achat, d'après l'indice de la Fnaim. En trois mois, une hausse de cet indice de 2,4% a été enregistrée, contre 3,7% sur 12 mois, des variations qui illustrent l'attractivité du marché saint-pierrois. En analysant les chiffres pour les trois années écoulées, on remarque également une hausse importante des prix (+10,3%).

Prix au m² à Saint-Pierre : panorama des investissements immobiliers en février 2026


Si vous envisagez d'investir à Saint-Pierre, prenez le temps de mûrir votre décision en consultant en détail les indices de vente au 1er février 2026. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 3.407€/m² pour une maison, contre 3.305 €/m² pour un appartement. Vérifiez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans l'agglomération :

  • Maison T3 : 3.328 €/m²
  • Maison T4 : 3.583 €/m²
  • Maison T5 : 3.423 €/m²
  • Maison T6 et + : 3.227 €/m²
  • Appartement T1 : 3.342 €/m²
  • Appartement T2 : 3.423 €/m²
  • Appartement T3 : 3.342 €/m²
  • Appartement T4 et + : 3.210 €/m²

Dans cette commune, on constate un prix au mètre carré moyen 16% supérieur à celui du département qui est, lui, équivalent à 2.837 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Saint-Pierre.

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Loyers à Saint-Pierre : offre locative au m² sur les 4 derniers trimestres

Il peut parfois être difficile d'estimer le montant du loyer d'un bien ou de le négocier. À Saint-Pierre, la catégorie des logements est l'un des éléments importants. La base d'informations de Clameur recense les loyers négociés sur un an par sorte de logement.

Basé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Saint-Pierre, toutes surfaces confondues, affiche 15 €/m².
En moyenne, les loyers de la ville sont à la hausse (variation de +3,8% comparativement à l'an dernier sur la même période).
Référez-vous au détail des prix de location médians*, hors charges, pour différentes surfaces de biens sur les 4 derniers trimestres à Saint-Pierre :

  • Appartement T1 : 16 €/m²
  • Appartement T2 : 14 €/m²
  • Appartement T3 et + : 12 €/m²

Par rapport aux 12 derniers mois, les locataires ont payé des loyers de +4,2% pour les locations T1, de +4,3% pour les T2 et de +2% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers des logements ont évolué, comme le montrent ces chiffres : +5,9% pour les T1, +19% concernant les T2 et +17,8% pour les locations de type T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Saint-Pierre, la commune idéale pour habiter ou acheter à La Réunion

Saint-Pierre, commune de La Réunion, a une superficie de 96 km² et répertorie officiellement 84.961 résidents.
Saint-Pierre est une ville qui comporte divers avantages. Sur la base des données de l'Insee, sur le plan culturel, elle compte un cinéma. En outre, 4 piscines, 5 gymnases ainsi que 26 stades sont à disposition des amateurs de sport. 1.578 commerces accueillent les habitants de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping.

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