Vous planifiez un achat ou une location à La Ciotat ? Avec les informations de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur, vous aurez connaissance des prix et loyers dans cette commune.
Ainsi, si vous avez prévu d'investir dans la commune, sachez qu'au 1er décembre 2025, il fallait compter en moyenne 5.650 € /m² à l'achat, selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Cet indice a connu une hausse de 1% en trois mois. De plus, la variation relevée en 12 mois a atteint 4,1%. Cela illustre le dynamisme du marché immobilier ciotaden. Pendant les trois dernières années, tout comme en témoigne l'indice, les prix de l'immobilier ont légèrement baissé : -0,6%.
Prix au m² à La Ciotat : panorama des placements immobiliers en décembre 2025
Les indices du 1er décembre 2025 montrent, en outre, qu'acheter une maison à La Ciotat revient à investir en moyenne 6.305€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd'hui abordable pour 5.343 €/m². Si vous voulez accéder à des renseignements plus détaillés sur l'offre immobilière dans la ville, consultez les chiffres des biens vendus selon leur taille :
- Maison T3 : 6.849 €/m²
- Maison T4 : 6.331 €/m²
- Maison T5 : 6.274 €/m²
- Maison T6 et + : 5.918 €/m²
- Appartement T1 : 6.059 €/m²
- Appartement T2 : 5.887 €/m²
- Appartement T3 : 5.506 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.919 €/m²
Le mètre carré, dans cette commune, est de 36% supérieur à la moyenne du département qui s'élève à 3.621 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à La Ciotat.
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Loyers à La Ciotat : montants observés sur 2024
Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à La Ciotat, vous serez également curieux de découvrir l'évolution des baux. Ces chiffres issus de Clameur sont basés sur les contrats signés dans la ville.
À La Ciotat, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 16 €/m² (hors charges). Ce montant est calculé sur 2024. Si on s'intéresse aux chiffres sur une période de 5 ans, cet indice a enregistré une hausse de 15,3%. Ce taux illustre le dynamisme de l'immobilier ciotaden.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à La Ciotat ?
Le territoire de La Ciotat s'étend sur 31 km² et la ville compte 35.281 résidents. Elle est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La Ciotat est une ville attractive et animée. L'Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, 2 cinémas y sont situés. Côté sport, elle répertorie 2 piscines, 4 gymnases et 3 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 656 commerces. L'ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, a la possibilité de profiter de près de 6 espaces verts répartis sur toute la commune.
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