Vous planifiez un achat ou une location à Albi ? Avec les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette ville.
Si vous avez prévu d'acquérir un bien immobilier dans cette commune, sachez d'abord qu'au 1er février 2026, et selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen s'y établissait à 2.350 €/m². Cet indice a enregistré une augmentation de 4,1% au cours des 12 mois écoulés et de 2,3% pour les trois derniers mois. Ces variations sont le reflet du dynamisme du marché albigeois. En se fiant aux chiffres des trois dernières années écoulées, on note également une hausse significative des prix de l'immobilier à +2,4%.
Prix au m² à Albi : état du marché de l'immobilier dans la municipalité en février 2026
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des biens immobiliers à Albi, au 1er février 2026, se répartissent comme suit : 2.152€/m² pour les maisons et 2.581 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Concernant les prix moyens par typologie de bien, ils atteignaient les valeurs suivantes :
- Maison T3 : 2.286 €/m²
- Maison T4 : 2.233 €/m²
- Maison T5 : 2.065 €/m²
- Maison T6 et + : 2.106 €/m²
- Appartement T1 : 2.998 €/m²
- Appartement T2 : 2.622 €/m²
- Appartement T3 : 2.512 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.352 €/m²
Le prix du mètre carré, dans la ville, est différent de celui du département (1.684 €/m²). Il est en effet de 28% supérieur à celui-ci. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Albi.
>> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Loyers au m² à Albi : les informations utiles pour louer un bien dans la ville
Pour évaluer la tendance du marché immobilier locatif à Albi, vous avez la possibilité de consulter les données recensées par l'Observatoire Clameur.
Si on prend en considération la période de référence de 2024, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s'élève à 11 €/m² (hors charges) à Albi. Cet indice, en 5 ans, a enregistré une hausse de 19,1%. Ce nombre est le reflet du dynamisme du marché albigeois.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service - Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
S'installer ou investir à Albi : l'essentiel à savoir avant de se lancer
Le territoire d'Albi s'étend sur 44 km² et la ville dénombre 48.993 habitants. Elle est localisée dans le département du Tarn, au sein de la région Occitanie.
Albi est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle répertorie notamment 2 théâtres et 3 cinémas. On y a accès à une piscine, 13 gymnases ainsi que 17 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes de tous les jours et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 791 boutiques. On retrouve en outre dans la ville 11 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu'ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Montauban, Nîmes, Toulouse, Narbonne et Montpellier.
