Vous souhaitez acquérir un logement à Cagnes-sur-Mer ? Découvrez les prix affichés au sein de la ville grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier).
Ainsi, si vous avez prévu d'investir dans la commune, sachez qu'au 1er décembre 2025, il fallait compter en moyenne 5.457 € /m² à l'achat, d'après l'indice de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a enregistré une augmentation de 1,5%. Par rapport aux 12 derniers mois, cette évolution a égalé 5,9%. Ces taux illustrent l'attractivité du marché cagnois. L'observation de l'indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont beaucoup augmenté (+11,3%).
Prix au m² à Cagnes-sur-Mer : comment se porte le marché immobilier local en décembre 2025 ?
Au 1er décembre 2025 à Cagnes-sur-Mer, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 6.341€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 5.096 €/m². Si vous désirez accéder à des informations plus détaillées sur le marché immobilier dans l'agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
- Maison T3 : 7.322 €/m²
- Maison T4 : 6.244 €/m²
- Maison T5 : 6.086 €/m²
- Maison T6 et + : 5.617 €/m²
- Appartement T1 : 5.587 €/m²
- Appartement T2 : 5.274 €/m²
- Appartement T3 : 4.961 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.876 €/m²
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 5.174 €, on observe que dans la commune, il est 5% supérieur à ce dernier. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Cagnes-sur-Mer.
>> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Pourquoi habiter ou investir à Cagnes-sur-Mer ?
Parmi les renseignements utiles sur Cagnes-sur-Mer, on note une population officielle de 51.411 habitants pour un territoire total de 18 km². Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle est localisée dans le département des Alpes-Maritimes.
Cagnes-sur-Mer est particulièrement reconnue pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y trouve ainsi 2 cinémas. Elle comptabilise entre autres une piscine, 4 gymnases et 2 stades. Pour les courses courantes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 889 commerces. L'ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, a la possibilité de profiter de près de 5 espaces verts répartis sur toute la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Nice, Grasse, Saint-Raphaël, Fréjus et Antibes.
