Vous envisagez de devenir propriétaire dans la ville de Cagnes-sur-Mer ? Découvrez-en davantage sur le niveau des prix dans ce secteur grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier).
Si vous prévoyez d'investir dans la pierre au sein de cette commune, il faut d'abord savoir que le prix de vente moyen s'élevait à 5.414 € /m² au 1er février 2026, selon l'indice de la Fnaim. Cet indice a enregistré une croissance de 0,3% en trois mois. En outre, la variation constatée en 12 mois a atteint 4,6%. Cela illustre l'attrait du marché immobilier cagnois. On constate par ailleurs, via l'indice, que les prix ont connu une hausse notable lors des trois dernières années : +9,3%.
Prix au m² à Cagnes-sur-Mer en février 2026 : préparez votre projet immobilier
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des biens immobiliers à Cagnes-sur-Mer, au 1er février 2026, se partagent de la façon suivante : 6.293€/m² pour les maisons et 5.055 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Concernant les prix moyens par type de bien, ils atteignaient les niveaux qui suivent :
- Maison T3 : 7.266 €/m²
- Maison T4 : 6.196 €/m²
- Maison T5 : 6.040 €/m²
- Maison T6 et + : 5.574 €/m²
- Appartement T1 : 5.542 €/m²
- Appartement T2 : 5.232 €/m²
- Appartement T3 : 4.921 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.837 €/m²
C'est un prix au mètre carré 4% supérieur à celui du département (5.218 €/m²) que l'on note dans cette ville. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Cagnes-sur-Mer.
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Bon à savoir avant d'emménager ou d'investir à Cagnes-sur-Mer
On comptabilise 51.411 habitants à Cagnes-sur-Mer, répartis sur une superficie de 18 km². La commune se situe dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cagnes-sur-Mer possède diverses qualités et notamment son dynamisme. Selon les données de l'Insee, pour les personnes voulant s'offrir des sorties culturelles, la ville recense 2 cinémas. Pour des pauses sportives, il est possible de bénéficier des équipements de la commune : une piscine, 4 gymnases et 2 stades. La commune compte 889 commerces, pour les achats du quotidien et autres. Pour les habitants, étudiants, familles ou retraités, la commune dénombre de plus 5 espaces verts.
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