Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire dans la ville de Fréjus ? Découvrez-en plus sur le niveau des prix et des loyers dans ce secteur grâce aux informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de Clameur.
Si vous envisagez de miser sur la pierre au sein de cette commune, il faut d'abord noter que le prix de vente moyen s'élevait à 4.493 € /m² au 1er décembre 2025, d'après l'indice de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a enregistré une baisse (2,3%). En revanche, pour l'année écoulée, c'est une augmentation de 2,9% qui a été constatée. L'observation de l'indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont moyennement baissé (-1,4%).
Prix au m² à Fréjus : comment se porte le marché immobilier local en décembre 2025 ?
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l'immobilier pratiqués à Fréjus, il convient de rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er décembre 2025, une maison y coûtait aux alentours de 4.602€/m², contre 4.447 €/m² pour un appartement. Prenez connaissance du détail des prix des logements classés suivant les types de biens :
- Maison T3 : 4.915 €/m²
- Maison T4 : 4.743 €/m²
- Maison T5 : 4.619 €/m²
- Maison T6 et + : 4.397 €/m²
- Appartement T1 : 5.430 €/m²
- Appartement T2 : 5.161 €/m²
- Appartement T3 : 4.606 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.021 €/m²
On observe que, dans cette ville, le prix du mètre carré est de 5% supérieur à celui du département (4.262 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Fréjus.
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Loyers à Fréjus : montants observés sur 2024
Vous cherchez un bien à louer à Fréjus ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux situations, les données agrégées par l'Observatoire Clameur vous donnent un aperçu des baux signés dans la ville.
Au cours de 2024, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Fréjus atteint 14 €/m² (hors charges). Durant les cinq dernières années, cet indice a dévoilé une hausse de 8,7%. Ce taux est le reflet de l'attrait du domaine immobilier fréjusien.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Fréjus, commune intéressante pour les investissements immobiliers
Ces données sur la ville vous assisteront dans le cadre de l'organisation de votre projet immobilier. Fréjus se situe dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 53.786 habitants et s'étend sur une surface totale de 102 km².
Fréjus possède divers avantages. D'après les informations fournies par l'Insee, pour les sorties culturelles, il y a 2 cinémas. Concernant le sport, on dénombre 2 piscines, 7 gymnases et 5 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on trouve dans la commune 1.087 commerces. Comptant 12 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux calmes et agréables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer, Avignon, Saint-Raphaël, Toulon et Six-Fours-les-Plages.
