Mont-de-Marsan est une commune qui vous attire pour acquérir ou louer un bien ? Explorez les prix et loyers qui y sont relevés grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de Clameur.
Si vous envisagez d'investir dans la ville, notez d'abord qu'au 1er décembre 2025, le prix de vente s'y établissait en moyenne à 2.057 €/m², selon les données de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a révélé une baisse de 0,9% tandis qu'il a connu une baisse de 0,7% en 12 mois. En étudiant les données au cours des trois années passées, on peut constater notamment que les prix ont beaucoup baissé (-6,8%).

Prix au m² à Mont-de-Marsan en décembre 2025 : soyez bien informé pour y investir dans l'immobilier


Au 1er décembre 2025 à Mont-de-Marsan, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.060€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 2.055 €/m². Les chiffres suivants vous apporteront un aperçu plus précis des prix par taille de bien immobilier :

  • Maison T3 : 2.098 €/m²
  • Maison T4 : 2.160 €/m²
  • Maison T5 : 2.112 €/m²
  • Maison T6 et + : 1.921 €/m²
  • Appartement T1 : 2.199 €/m²
  • Appartement T2 : 2.247 €/m²
  • Appartement T3 : 2.120 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.796 €/m²

Au sein de cette commune, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 32% inférieur à celui du département (2.715 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Mont-de-Marsan.

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Loyers à Mont-de-Marsan : prix de location des biens au m² sur les 4 derniers trimestres

À Mont-de-Marsan, les loyers diffèrent en fonction de plusieurs critères. La base de données de l'Observatoire Clameur vous permet de connaître le niveau des baux signés sur un an.

10 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Mont-de-Marsan, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Les chiffres montrent une tendance à la hausse pour les loyers de la ville. Ces derniers ont en effet évolué de +3,1% par rapport à la même période l'année dernière.
Panorama détaillé des loyers médians* pratiqués à Mont-de-Marsan sur les 4 derniers trimestres selon les types de locations (charges non comprises).

  • Appartement T1 : 13 €/m²
  • Appartement T2 : 11 €/m²
  • Appartement T3 et + : 9 €/m²

Pour cette ville, les loyers ont subi des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on observe l'évolution suivante : +4,4% pour les locations T1, +4,5% pour les T2 et -0,3% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, il faut considérer l'évolution qui suit, selon les types de biens locatifs. On remarque à titre d'exemple une évolution de +9% pour les T1, de +11,1% pour les T2 et de +14,2% pour les T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Les leviers d'attractivité de Mont-de-Marsan

Parmi les renseignements utiles sur Mont-de-Marsan, on note une population officielle de 29.683 habitants pour un territoire total de 37 km². Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle est localisée dans le département des Landes.
Reconnue pour son dynamisme, Mont-de-Marsan ne manque pas de points forts. D'après l'Insee, la commune dénombre ainsi 2 cinémas. On y compte une piscine, 10 gymnases et 8 stades. Pour les courses et le shopping, il y a le choix entre 395 magasins. Des étudiants aux retraités sans oublier les familles, tous les habitants peuvent bénéficier du calme des 10 espaces verts de la commune.

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