Vous voulez acquérir ou louer un logement à Tourcoing ? Retrouvez les prix et loyers pratiqués dans la commune au moyen des indices de la Fnaim et de Clameur.
Si vous prévoyez d'investir dans la ville, sachez d'abord qu'au 1er février 2026, le prix de vente s'y établissait en moyenne à 1.971 €/m², selon les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Lors de le dernier trimestre, cet indice a connu une hausse de 6,5% et de 5,1% sur 12 mois. Ces variations illustrent la vitalité de l'immobilier tourquennois. En se focalisant sur les trois dernières années, on constate également, à l'aide de l'indice, que les prix de l'immobilier ont moyennement baissé : -3,5%.
Prix au m² à Tourcoing : zoom sur les budgets d'achat en février 2026
Comme sur tout marché immobilier, il existe à Tourcoing des différences de prix selon les quartiers, mais aussi en fonction des types de biens visés. Si vous hésitez toujours, référez-vous aux prix moyens au 1er février 2026 pour affiner votre décision. Les acheteurs déboursaient en moyenne 1.962€/m² pour une maison contre 1.972 €/m² pour un appartement. Si vous désirez obtenir des informations plus précises sur l'offre immobilière dans l'agglomération, reportez-vous aux chiffres des logements vendus selon leur taille :
- Maison T3 : 2.046 €/m²
- Maison T4 : 2.033 €/m²
- Maison T5 : 1.949 €/m²
- Maison T6 et + : 1.901 €/m²
- Appartement T1 : 2.262 €/m²
- Appartement T2 : 2.193 €/m²
- Appartement T3 : 2.020 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.737 €/m²
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 2.097 €, on note que dans la ville, il est 6% inférieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Tourcoing.
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Loyers au m² à Tourcoing : le point concernant les 4 derniers trimestres
La base de données de l'Observatoire Clameur s'appuie sur les baux conclus pendant un an à Tourcoing. Vous pouvez ainsi avoir une idée des loyers par type de biens.
À Tourcoing, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 12 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Au sein de cette ville, les loyers montrent une tendance à la hausse. On relève ainsi une évolution de +3,6% sur les quatre derniers trimestres.
Voici le détail par catégories de locations des loyers médians*, hors charges, à Tourcoing (4 derniers trimestres) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Pour cette commune, les loyers ont subi des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on observe l'évolution suivante : +0,9% pour les locations T1, +3,9% pour les T2 et +4,6% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, voilà l'évolution : biens de type T1 +3%, +11,2% pour les locations T2 et +10,3% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Pourquoi investir dans l'immobilier à Tourcoing ?
Voici quelques renseignements généraux sur la commune de Tourcoing, qui vous seront précieux dans le cadre de votre projet immobilier. Située dans le Nord, en région Hauts-de-France, elle s'étend sur 15 km² et compte 97.442 résidents.
Tourcoing est une ville attractive et dynamique. L'Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, 4 théâtres et 2 cinémas y sont installés. Côté sport, elle répertorie une piscine, 15 gymnases et 14 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 866 commerces. 8 espaces verts attendent en outre les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très agréables.
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