Prix de vente et loyers à Issy-les-Moulineaux : apprenez-en davantage à ce propos grâce aux indices de la Fnaim et de Clameur.
Un investissement dans la pierre est d'actualité pour vous ? Selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er février 2026, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 6.954 € /m². En l'espace de 12 mois, cet indice a enregistré une baisse de 1,1% alors que sur les trois derniers mois, il a présenté une baisse de 2%. Lorsqu'on étudie les chiffres des trois dernières années, on relève également une baisse importante des prix (-16,4%).
Prix au m² à Issy-les-Moulineaux : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour février 2026 ?
L'observation détaillée du marché immobilier à Issy-les-Moulineaux au 1er février 2026 met en évidence les prix au mètre carré moyens suivants, en fonction des types de biens que vous convoitez : 9.630€/m² pour une maison et 6.794 €/m² pour un appartement. Afin d'approfondir votre connaissance de l'offre immobilière à Issy-les-Moulineaux, retrouvez ci-dessous les prix du marché par type de bien :
- Maison T3 : 10.503 €/m²
- Maison T4 : 10.245 €/m²
- Maison T5 : 9.503 €/m²
- Maison T6 et + : 8.974 €/m²
- Appartement T1 : 6.758 €/m²
- Appartement T2 : 6.771 €/m²
- Appartement T3 : 6.759 €/m²
- Appartement T4 et + : 6.851 €/m²
Le prix moyen, au sein de cette ville, est de 8% supérieur à la moyenne observée pour la totalité du département, soit 6.397 €/m². Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Issy-les-Moulineaux.
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Loyers au m² à Issy-les-Moulineaux : louer un logement au fil des 4 derniers trimestres
Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Issy-les-Moulineaux, vous serez aussi intéressé de connaître la variation des baux. Ces données issues de l'Observatoire Clameur sont fondées sur les contrats signés dans la ville sur une année.
24 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Issy-les-Moulineaux, évalué sur les 4 derniers trimestres.
Si l'on confronte les chiffres à ceux notés un an plus tôt, les loyers montrent une tendance à la hausse, avec une variation de +1,4%.
Découvrez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Issy-les-Moulineaux sur les 4 derniers trimestres (selon les catégories de locations) :
- Appartement T1 : 27 €/m²
- Appartement T2 : 24 €/m²
- Appartement T3 et + : 23 €/m²
On relève que les loyers ont évolué de -0,5% pour les logements de type T1, de -0,4% pour les T2 et de +4,4% pour les locations T3 et + par rapport à la même période un an avant. Sur 5 ans, il faut prendre en considération l'évolution suivante, en fonction des types de biens locatifs. On constate entre autres une évolution de +6,7% pour les T1, de +8,5% pour les T2 et de +10,9% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Vivre ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Issy-les-Moulineaux ?
Au nombre des renseignements utiles sur Issy-les-Moulineaux, on note une population officielle de 68.260 habitants pour une superficie totale de 4 km². Située dans la région Île-de-France, elle est localisée dans le département des Hauts-de-Seine.
Issy-les-Moulineaux est entre autres réputée pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a un théâtre et un cinéma. Pour une pause sportive, elle répertorie une piscine, 14 gymnases et 3 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette commune 557 commerces. Avec ses 13 espaces verts, la ville propose en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très plaisant.
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