Que faut-il savoir concernant les prix immobiliers et les loyers à Évreux ? Si vous souhaitez acheter ou louer un bien, vérifiez les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez vous, vous serez intéressé de consulter les prix du mètre carré à l'achat. Selon les valeurs de la Fnaim, le prix de vente dans cette commune était de 1.742 €/m² en moyenne, au 1er février 2026. Sur une longue période - un an - cet indice a connu une baisse de 3,9%. Sur une période plus courte de trois mois, il a noté en revanche une baisse de 1,1%. Lorsqu'on se penche sur les chiffres des trois dernières années, on observe également une baisse importante des prix (-9,5%).
Prix au m² à Évreux en février 2026 : en savoir plus pour investir dans la pierre
Au 1er février 2026 à Évreux, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.050€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 1.596 €/m². Le détail des moyennes des ventes par surface de bien est accessible ici :
- Maison T3 : 2.190 €/m²
- Maison T4 : 2.064 €/m²
- Maison T5 : 2.002 €/m²
- Maison T6 et + : 1.979 €/m²
- Appartement T1 : 1.684 €/m²
- Appartement T2 : 1.773 €/m²
- Appartement T3 : 1.583 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.488 €/m²
Cette ville a un mètre carré 12% inférieur à celui du département, qui est en moyenne de 1.943 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Évreux.
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Loyers à Évreux : quelles fluctuations du marché de l'immobilier au m² pour les 4 derniers trimestres ?
Pour évaluer la tendance du marché locatif à Évreux, vous pouvez consulter les données recensées par Clameur. Elles présentent les loyers pratiqués par catégorie de logement, sur la base des baux conclus sur un an.
Dans le courant des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Évreux atteint 11 €/m² (hors charges).
Les loyers connaissent une évolution de +3,5%, comparé à la même période l'année précédente pour la commune. Ces chiffres indiquent une tendance à la hausse.
Aperçu des loyers médians* hors charges suivant les tailles de locations à Évreux (4 derniers trimestres) :
- Appartement T1 : 12 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Par rapport à une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires déboursent en moyenne +5,2% pour les locations de T1, +2,5% pour les T2 et +3,4% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette façon : +7,6% pour les logements de type T1, +4,8% pour les T2 et +4,2% s'agissant des locations de catégorie T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les atouts d'Évreux qui vont vous plaire
Localisée dans le département de l'Eure en région Normandie, Évreux s'étend officiellement sur 26 km² et compte une population totale de 46.707 habitants.
La ville d'Évreux ne manque pas d'atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, niveau culture, elle comptabilise 3 théâtres et un cinéma. Du côté des équipements sportifs, on retrouve 3 piscines, 18 gymnases et 15 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 643 commerces. Sont aussi à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 3 espaces verts.
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