Que faut-il noter concernant les prix immobiliers et les loyers à Reims ? Si vous souhaitez acquérir ou louer un logement, jetez un œil aux valeurs de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.
Vous cherchez à investir dans la pierre ? Au sein de cette ville, et suivant l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er février 2026 le prix de vente était de 2.879 €/m² en moyenne. En un an, cet indice a connu une augmentation de 8,7% (contre 8,7% en trois mois). Cela démontre l'attractivité du marché rémois. Si on considère l'indice au cours des trois dernières années, on constate aussi une hausse notable dans les prix de l'immobilier (+7,1%).
Prix au m² à Reims : zoom sur les budgets d'achat en février 2026
À Reims au 1er février 2026, les prix moyens observés pour les maisons étaient de 2.788€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 2.894 €/m², toutes tailles confondues. Consultez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans la commune :
- Maison T3 : 2.895 €/m²
- Maison T4 : 2.776 €/m²
- Maison T5 : 2.633 €/m²
- Maison T6 et + : 2.894 €/m²
- Appartement T1 : 3.307 €/m²
- Appartement T2 : 3.019 €/m²
- Appartement T3 : 2.863 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.740 €/m²
Il convient de retenir que le prix moyen du mètre carré est, dans la ville et en comparaison avec celui du département (2.057 €/m²), 29% supérieur. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Reims.
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Loyers au m² à Reims : louer un bien au fil des 4 derniers trimestres
Les données recensées par Clameur sont fondées sur des renseignements concernant les baux signés à Reims sur un an. Elles vous offrent une idée détaillée des loyers sur place par typologie et pour tous les types de logements.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Reims s'établit à 12 € /m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres.
Rapprochés de ceux relevés un an plus tôt, les loyers montrent une variation de +8,5%, une tendance à la hausse.
Loyers médians* à Reims concernant divers types de biens - chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
- Appartement T1 : 17 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Comparativement aux 12 derniers mois, les locataires ont payé des loyers de +15,2% pour les locations T1, de +6,4% pour les T2 et de +2,5% pour les logements de type T3 et +. Les données sur 5 ans sont les suivantes : les loyers ont évolué de +4,3% pour les T1, de +10,6% pour ce qui est des biens de type T2 et de +7,3% pour les locations plus vastes, de type T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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S'installer ou investir à Reims : l'essentiel à savoir avant de se lancer
Reims dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 47 km² qui composent son territoire. La commune, située dans la Marne, en région Grand Est, compte 182.211 résidents.
Réputée pour son dynamisme, Reims ne manque pas de points forts. D'après l'Insee, la commune recense ainsi 4 théâtres et 2 cinémas. On y trouve 7 piscines, 43 gymnases et 32 stades. Pour les courses et le shopping, il y a le choix entre 1.904 commerces. La ville répertorie de surcroît 110 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent profiter d'un cadre tranquille en famille ou bien durant leurs études ou leur retraite.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Metz, Mulhouse, Colmar, Nancy et Strasbourg.
