Résider ou investir à Laval fait partie de vos projets ? Si vous vous demandez comment évoluent les prix et les loyers, voici ce qu'il faut retenir grâce aux informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Si vous avez prévu d'acheter un bien immobilier dans cette commune, notez d'abord qu'au 1er février 2026, et selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen s'y établissait à 2.182 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a affiché une baisse de 1,4% tandis qu'il a enregistré une augmentation de 1,4% en 12 mois. Un focus sur les trois dernières années permet également de relever une baisse importante des prix (-6,2%).

Prix au m² à Laval en février 2026 : préparez votre projet immobilier


En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des logements à Laval, au 1er février 2026, se partagent de la façon suivante : 2.391€/m² pour les maisons et 2.064 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par surface de bien :

  • Maison T3 : 2.527 €/m²
  • Maison T4 : 2.349 €/m²
  • Maison T5 : 2.351 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.394 €/m²
  • Appartement T1 : 2.266 €/m²
  • Appartement T2 : 2.152 €/m²
  • Appartement T3 : 2.126 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.920 €/m²

Si on compare le prix du mètre carré de la ville et celui du département, on observe un écart notable. Le premier est effectivement de 30% supérieur au deuxième, qui se situe à environ 1.521 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Laval.

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Loyers au m² à Laval : le point sur l'offre locative de la ville

Pour avoir une meilleure visibilité sur le niveau des loyers à Laval, vous pouvez vous référer aux valeurs de Clameur. Ainsi, vous disposerez de données relatives aux contrats signés.

À Laval, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), est de 10 € /m² sur les 4 derniers trimestres. Au cours des cinq dernières années, cet indice a connu une hausse de 9,2%. Ce taux est l'illustration de la vitalité du marché immobilier lavallois.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Les atouts de Laval qui vont vous séduire

Les infrastructures de la ville de Laval sont réparties sur les 34 km² qui composent le territoire de la commune et servent au quotidien aux 49.573 habitants. La commune est localisée en Mayenne, en région Pays de la Loire.
La ville de Laval ne manque pas de qualités. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, côté culture, elle dénombre 2 théâtres et un cinéma. Du côté des équipements sportifs, on retrouve 2 piscines, 18 gymnases et 14 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 617 commerces. Comptant 12 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des endroits paisibles et agréables.

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