Que faut-il savoir concernant les prix immobiliers et les loyers à Lorient ? Si vous souhaitez acquérir ou louer un logement, vérifiez les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Lorient, découvrez les prix dans cette ville au moyen des informations de la Fnaim. Au 1er février 2026, le prix de vente moyen s'y élevait à 2.559 €/m². Concernant la progression de cet indice, sur un an, il a connu une légère baisse de 0,1% contre une baisse de 0,8% en trois mois. Quand on se focalise sur les informations accessibles pour ces trois dernières années, on retient également que les prix de l'immobilier ont fortement baissé : -8%.
Prix au m² à Lorient : quels niveaux ont été relevés dans la commune en février 2026 ?
Au 1er février 2026 à Lorient, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.997€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 2.416 €/m². Soyez informés du détail des prix des biens immobiliers classés suivant les tailles de biens :
- Maison T3 : 3.306 €/m²
- Maison T4 : 3.081 €/m²
- Maison T5 : 2.905 €/m²
- Maison T6 et + : 2.929 €/m²
- Appartement T1 : 2.935 €/m²
- Appartement T2 : 2.642 €/m²
- Appartement T3 : 2.433 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.155 €/m²
Cette ville a un mètre carré 6% inférieur à celui du département, qui est en moyenne de 2.701 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Lorient.
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Loyers à Lorient : marché locatif au m² sur les 4 derniers trimestres
Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Lorient, vous serez aussi intéressé de connaître l'évolution des baux. Ces chiffres issus de Clameur sont fondés sur les baux signés dans la ville sur une année.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 11 €/m² à Lorient. Ce montant n'inclut pas les charges.
Les loyers ont évolué de +2,7% par rapport à la même période l'année dernière. On considère donc que la tendance est à la hausse.
Aperçu des loyers médians* à Lorient sur les 4 derniers trimestres (selon les types de logements - valeurs hors charges) :
- Appartement T1 : 16 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et + : 9 €/m²
Pour cette commune, les loyers ont connu des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on note l'évolution suivante : -3,5% pour les locations T1, +2,6% pour les T2 et +7,3% pour les logements de type T3 et +. Sur une période de 5 ans, les loyers ont varié comme suit : +6% pour les T1, +8,5% s'agissant des T2 et +11,3% pour les locations de surface T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Immobilier à Lorient : les atouts incontournables de la commune
Ces données sur la ville vous assisteront dans le cadre de la préparation de votre projet immobilier. Lorient se trouve dans le département du Morbihan, au sein de la région Bretagne. Elle possède 57.084 résidents et s'étend sur un espace total de 17 km².
Lorient est une ville attractive et dynamique. L'Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, 3 théâtres et un cinéma y sont situés. Niveau sport, elle compte 2 piscines, 15 gymnases et 14 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 924 magasins. On y recense également 8 espaces verts dont les habitants peuvent bénéficier, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Vannes, Saint-Malo, Rennes, Brest et Quimper.
