Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire dans la ville d'Argenteuil ? Découvrez-en davantage sur le niveau des prix et des loyers dans cette ville grâce aux informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Si vous envisagez de miser sur la pierre au sein de cette commune, il faut d'abord savoir que le prix de vente moyen s'élevait à 3.103 € /m² au 1er décembre 2025, d'après l'indice de la Fnaim. Au sujet de l'évolution de cet indice, il faut noter qu'en trois mois, il a connu une baisse de 0,8% contre une croissance de 0,8% en une année. Lors des trois dernières années, tout comme en atteste l'indice, les prix de l'immobilier ont fortement baissé : -17,1%.

Prix au m² à Argenteuil : comment se porte le marché immobilier local en décembre 2025 ?


Sur le marché immobilier d'Argenteuil, vous trouverez cependant des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er décembre 2025, le prix moyen d'achat d'une maison était de 3.666€/m², contre 2.827 €/m² pour un appartement. Les chiffres suivants vous apporteront un panorama plus précis des prix par type de logement :

  • Maison T3 : 4.262 €/m²
  • Maison T4 : 3.708 €/m²
  • Maison T5 : 3.426 €/m²
  • Maison T6 et + : 3.224 €/m²
  • Appartement T1 : 3.431 €/m²
  • Appartement T2 : 3.132 €/m²
  • Appartement T3 : 2.758 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.477 €/m²

Au sein de cette ville, on constate un prix au mètre carré moyen 6% inférieur à celui du département qui est, lui, égal à 3.303 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Argenteuil.

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Loyers à Argenteuil : tendance sur les 4 derniers trimestres

Les locataires ou investisseurs immobiliers éventuels à Argenteuil peuvent accéder aux montants des loyers par catégorie de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise du marché locatif sur place.

À Argenteuil, le loyer médian* des appartements s'élève à 16 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, pour ce qui est de la période de référence des 4 derniers trimestres.
En matière de loyers, la tendance est à la hausse. On observe en effet +2% de variation comparé à la même période l'année dernière.
Loyers médians* par type de logement disponible à la location à Argenteuil (basés sur les 4 derniers trimestres et n'incluant pas les charges) :

  • Appartement T1 : 21 €/m²
  • Appartement T2 : 17 €/m²
  • Appartement T3 et + : 14 €/m²

On note que les loyers ont évolué de +11,1% pour les logements de type T1, de -0,9% pour les T2 et de -5,3% pour les locations T3 et + comparativement à la même période un an plus tôt. Les biens locatifs de typologie T1 ont varié d'approximativement +12,7% sur une durée de 5 ans, pendant que les T2 et les T3 et + ont respectivement évolué de +3,8% et de +2,5%.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des biens affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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S'installer ou investir à Argenteuil : tout savoir sur la ville

Située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, Argenteuil s'étend officiellement sur 17 km² et abrite une population totale de 110.213 résidents.
La commune d'Argenteuil ne manque pas de qualités. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, niveau culture, elle comptabilise un théâtre et 2 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on trouve 2 piscines, 12 gymnases et 7 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 1.083 commerces. Sont également à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 5 espaces verts.

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