Curieux de connaître les prix de la pierre dans la ville de Chartres ? Les données de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur vous aident à y voir clair pour votre achat ou location.
Vous souhaitez acheter dans cette ville ? Notez qu'au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen y était, d'après l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), de 2.340 €/m². Sur une période récente - trois mois - cet indice a noté une baisse de 1,4%. Sur une plus longue période - 12 mois - celle-ci atteint 0,2%. L'examen de l'indice sur les trois dernières années permet par ailleurs d'observer une baisse importante des prix de l'immobilier (-10,4%).

Prix au m² à Chartres : panorama des investissements immobiliers en décembre 2025


Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er décembre 2025, les maisons s'échangeaient en moyenne à 2.458€/m² et les appartements aux alentours de 2.291 €/m². Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient s'attendre à payer les prix ci-dessous :

  • Maison T3 : 2.639 €/m²
  • Maison T4 : 2.375 €/m²
  • Maison T5 : 2.303 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.575 €/m²
  • Appartement T1 : 2.528 €/m²
  • Appartement T2 : 2.451 €/m²
  • Appartement T3 : 2.253 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.151 €/m²

On relève que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 23% supérieur à celui du département (1.808 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Chartres.

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Loyers à Chartres : montants des 4 derniers trimestres

En parcourant les valeurs fournies par Clameur, vous obtiendrez une idée plus précise des loyers selon les tailles de biens disponibles à Chartres.

Si l'on considère les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Chartres s'élève à 11 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
Côté loyers, on note une tendance à la hausse, puisque les prix ont évolué de +3,8% par rapport à l'année dernière sur la même période.
Découvrez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Chartres sur les 4 derniers trimestres (selon les surfaces de locations) :

  • Appartement T1 : 14 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 10 €/m²

Par rapport à la même période l'année précédente, les loyers ont varié au sein de la commune : +1,2% pour les locations T1, +5,4% pour les T2 et +3,5% pour les logements de type T3 et +. Si l'on regarde sur cinq ans, on observe les variations suivantes : +8,2% pour les T1, +16,7% concernant les locations T2 et +8,5% pour les T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Vivre ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Chartres ?

Chartres dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 17 km² qui constituent son territoire. La ville, localisée dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, compte 38.426 résidents.
Chartres est une commune attractive et dynamique. L'Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, 2 théâtres et un cinéma y sont installés. Niveau sport, elle répertorie une piscine, 10 gymnases et 7 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y recense 612 commerces. Les habitants ont en outre la chance d'avoir à leur disposition 6 espaces verts dont ils peuvent jouir seuls ou encore en famille.

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