Prix de vente et loyers à Chalon-sur-Saône : apprenez-en davantage à ce propos grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Vous prévoyez d'investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen y atteignait 1.530 €/m², d'après l'indice de la Fnaim. Concernant la progression de cet indice, sur un an, il a enregistré une hausse de 2,1% contre une baisse de 1% en trois mois. En observant les valeurs au cours des trois années passées, on peut constater notamment que les prix ont modérément augmenté (+4,8%).
Prix au m² à Chalon-sur-Saône en décembre 2025 : préparez votre projet immobilier
Si vous envisagez d'investir à Chalon-sur-Saône, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er décembre 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 1.993€/m² pour une maison, contre 1.446 €/m² pour un appartement. Afin d'approfondir votre connaissance de l'offre immobilière à Chalon-sur-Saône, découvrez ci-dessous les prix du marché par typologie de bien :
- Maison T3 : 2.025 €/m²
- Maison T4 : 2.066 €/m²
- Maison T5 : 1.987 €/m²
- Maison T6 et + : 1.912 €/m²
- Appartement T1 : 1.517 €/m²
- Appartement T2 : 1.473 €/m²
- Appartement T3 : 1.433 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.433 €/m²
Le prix moyen, au sein de cette commune, est de 7% supérieur à la moyenne relevée pour la totalité du département, soit 1.430 €/m². Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Chalon-sur-Saône.
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Loyers à Chalon-sur-Saône : quelles variations récentes des prix au m² ?
À Chalon-sur-Saône, comme partout ailleurs, plusieurs éléments ont un impact sur les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, Clameur vous permet d'être informé du montant des baux signés.
À Chalon-sur-Saône, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 9 € /m² sur les 4 derniers trimestres. Si on s'intéresse aux chiffres sur une durée de 5 ans, cet indice a connu une hausse de 5,9%. Ce taux illustre le dynamisme de l'immobilier chalonnais.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les facteurs d'attractivité de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône, localisée en Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, dénombre 44.810 résidents et s'étend sur une superficie totale de 15 km².
Chalon-sur-Saône est entre autres réputée pour son dynamisme. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 2 théâtres et 3 cinémas. Pour une pause sportive, elle compte une piscine, 20 gymnases et 5 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 789 commerces. Les habitants peuvent en outre profiter, quel que soit leur âge, de 7 espaces verts que propose la ville et qui offrent un cadre tranquille.
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