Si vous comptez acheter à Montreuil, découvrez le niveau des prix dans la ville grâce aux indices de la Fnaim.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l'achat. D'après les chiffres de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er février 2026, 6.107 €/m² au sein de cette ville. Depuis l'année passée, cet indice a enregistré une baisse (0,1%) contre une baisse (1,3%) durant les trois derniers mois. En observant les informations au cours des trois années passées, on peut noter notamment que les prix ont fortement baissé (-8,2%).

Prix au m² à Montreuil : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour février 2026 ?


Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l'immobilier affichés à Montreuil, on peut rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er février 2026, une maison y revenait aux alentours de 6.156€/m², contre 6.071 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus précis de l'état du marché de l'immobilier par type et taille de bien :

  • Maison T3 : 6.658 €/m²
  • Maison T4 : 6.096 €/m²
  • Maison T5 : 5.921 €/m²
  • Maison T6 et + : 5.846 €/m²
  • Appartement T1 : 6.365 €/m²
  • Appartement T2 : 6.219 €/m²
  • Appartement T3 : 6.210 €/m²
  • Appartement T4 et + : 5.657 €/m²

Au niveau départemental, le prix moyen du mètre carré est de 3.878 €. Dans la commune, il est 37% supérieur à ce dernier. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Montreuil.

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Pourquoi investir dans l'immobilier à Montreuil ?

Voici quelques renseignements globaux sur la ville de Montreuil, qui vous seront utiles dans le cadre de votre projet immobilier. Localisée en Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, elle occupe une surface totale de 9 km² et abrite 109.914 habitants.
Montreuil est une commune dynamique. Selon l'Insee, côté culture, l'agglomération compte 3 théâtres et un cinéma. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y retrouve 2 piscines, 20 gymnases et 11 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 1.258 commerces. On trouve en outre dans la ville 16 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu'ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.

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