Acheter ou louer un bien à Brest fait partie de vos projets et vous voulez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Découvrez-en plus à l'aide des valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Brest, retrouvez les prix dans cette commune grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen s'y élevait à 2.235 €/m². Cet indice a connu une hausse de 0,8% en trois mois et de 0,4% en un an. Cela montre la vitalité du marché brestois. En étudiant les indices au cours des trois années passées, on peut noter notamment que les prix ont modérément baissé (-3,8%).

Prix au m² à Brest : les montants de transactions en décembre 2025


Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er décembre 2025, les maisons s'échangeaient en moyenne à 2.380€/m² et les appartements autour de 2.178 €/m². Concernant les prix moyens par catégorie de bien, ils atteignaient les niveaux qui suivent :

  • Maison T3 : 2.565 €/m²
  • Maison T4 : 2.442 €/m²
  • Maison T5 : 2.314 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.364 €/m²
  • Appartement T1 : 2.558 €/m²
  • Appartement T2 : 2.316 €/m²
  • Appartement T3 : 2.175 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.014 €/m²

Si on confronte le prix du mètre carré de la commune et celui du département, on observe une différence notable. Le premier est en effet de 5% supérieur au deuxième, qui se place à environ 2.126 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Brest.

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Loyers à Brest : prix de location des logements au m² sur les 4 derniers trimestres

Les données répertoriées par l'Observatoire Clameur sont fondées sur des renseignements concernant les baux signés à Brest sur un an. Elles vous donnent une idée précise des loyers sur place par type et pour tous les types de biens.

À Brest, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 10 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Rapprochés de ceux relevés un an plus tôt, les loyers dévoilent une variation de +3,5%, une tendance à la hausse.
Zoom sur les loyers médians* à Brest concernant les 4 derniers trimestres (selon les types de logements) - hors charges :

  • Appartement T1 : 14 €/m²
  • Appartement T2 : 11 €/m²
  • Appartement T3 et + : 9 €/m²

Afin d'avoir un aperçu de la direction d'évolution des loyers de la ville, on peut regarder les chiffres en s'appuyant sur l'année précédente. Les loyers des biens de type T1 ont évolué de -0,4%, les T2 de +2,9% et les T3 et + de +5,6%. En cinq ans, les loyers ont évolué de cette façon : +21,4% pour les logements de type T1, +13,4% pour les T2 et +14,8% s'agissant des locations de catégorie T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Brest, ville plaisante pour les locataires et les acheteurs

Ces informations sur la ville vous aideront dans le cadre de la préparation de votre projet immobilier. Brest se situe dans le département du Finistère, au sein de la région Bretagne. Elle dispose de 139.602 habitants et s'étend sur un espace total de 50 km².
La commune de Brest ne manque pas de qualités. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, côté culture, elle dénombre 2 théâtres et 4 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on trouve 8 piscines, 48 gymnases et 30 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 1.360 commerces. Les habitants peuvent par ailleurs profiter, quel que soit leur âge, de 36 espaces verts que propose la ville et qui offrent un cadre paisible.

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