Crédit immobilier

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Crédit immobilier

Crédit immobilier : les clés d’un expert pour renégocier efficacement

Dans un contexte de détente progressive des taux, certains emprunteurs peuvent envisager la renégociation de leur crédit immobilier. Mais l’opération reste technique et dépend de plusieurs paramètres : taux, assurance, durée, frais annexes. Florian Dussoulier, expert du financement immobilier, livre ses conseils.

Prix immobilier

Asnières, Les Lilas, Montreuil : face au prix du m² à Paris, ces villes tirent leur épingle du jeu

Si les taux des crédits devraient légèrement augmenter en 2026, dans le même temps, le prix de l’immobilier dans la capitale grimpe également. Un marché sous tension qui profite à des communes limitrophes, qui proposent plus d’espace pour des budgets similaires.

achat immobilier

Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?

Une condition suspensive permet de subordonner un engagement à la réalisation d’un événement futur et incertain. Vous êtes sur le point de signer un contrat, mais souhaitez pouvoir vous rétracter en cas de difficultés ? Saviez-vous qu’il est possible de conditionner la signature d’un engagement à la survenance d’un tel événement ?

Crédit immobilier

Crédit immobilier : les banques vont-elles être aussi prêteuses en 2026 ?

Après deux années de fortes tensions, le crédit immobilier a retrouvé un certain souffle en 2025. Mais à l’approche de 2026, la perspective d’une remontée des taux et des conditions d’octroi toujours strictes interroge sur la capacité des banques à rester aussi prêteuses.

Tribune libre

Immobilier : des raisons d'être optimiste pour 2026 ?

Comment s'annonce 2026 pour l'immobilier ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, fait le point sur les signes positifs du moment mais aussi sur les fragilités qui continue de peser sur le marché de l'immobilier résidentiel.

achat immobilier

Je suis agent immobilier, voici les erreurs que j'observe le plus souvent chez les acquéreurs

Manque d’anticipation, décisions émotionnelles ou mauvaise lecture du marché : sur le terrain, les agents immobiliers constatent toujours les mêmes erreurs chez les acquéreurs. En région parisienne, Mélissa Pelletier, agent immobilier chez House Partner, partage les faux pas les plus fréquents qu'elle a pu observer lors des projets d’achat.

logement

Les prix de l'immobilier à Paris repartent à la hausse mais… le marché est sous tension

Le marché immobilier français est sous tension malgré une reprise de l’activité et la hausse des prix. Selon une étude, environ 929.000 logements ont été vendus entre octobre 2024 et octobre 2025. Cela représente une hausse mais pas suffisamment pour que le marché soit jugé fluide.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : des taux en très légère hausse en janvier, quelles perspectives pour la suite ?

Les premiers taux de janvier pour les crédits immobiliers sont arrivés. Sans surprise, c’est une légère hausse de l’ordre de 0,10% en moyenne. Une augmentation qui devrait se poursuivre lors du premier trimestre 2026. Pour les mois suivants, difficile de se projeter. Seule certitude : aucune baisse de taux n’est prévue. Décryptage.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : à quoi faut-il s'attendre en 2026 selon Meilleurtaux ?

Alors que les taux de crédit immobilier se sont stabilisés en fin d’année 2025, à quoi faut-il s’attendre cette année ? La dynamique de l’ancien devrait permettre au marché de poursuivre sur cette relative stabilité.

Assurance emprunteur

Assurance emprunteur : comment la renégociation peut faire économiser plusieurs centaines d’euros

Souvent reléguée au second plan lors de la souscription d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur constitue pourtant une part importante du coût total du crédit. Depuis les évolutions législatives, sa renégociation s’impose comme un levier d’économies durable, y compris plusieurs années après la signature du prêt.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : baisse ou hausse des taux en 2026 ? Voici les trois scénarios possibles d’ici le printemps

En décembre 2025, le taux de crédit immobilier sur 20 ans s’est stabilisé à 3,35%. Cette fenêtre plutôt favorable est-elle en train de se refermer ? Faut-il se lancer maintenant ou attendre encore pour acheter ? Simulations à l’appui, les scénarios possibles d’ici le printemps 2026.

banques

Prêts immobiliers : les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans passés au crible

Si le taux moyen des crédits immobiliers «avait repris 5 points de base en septembre», il se maintient depuis la rentrée scolaire, selon les données obtenues par l'observatoire Crédit Logement - CSA. La durée des prêts reste toutefois particulièrement élevée.

achat immobilier

Les Français n'ont jamais été aussi inquiets pour leurs projets immobiliers en raison de la crise politique

Une large enquête publiée jeudi 4 décembre révèle que les Français sont particulièrement inquiets concernant leurs projets immobiliers, en raison du contexte économique et de la crise politique.

achat immobilier

Crédit immobilier : acheteurs, voici à quoi vous attendre en 2026

Alors que les Français ont été plus nombreux à concrétiser un projet immobilier cette année, le marché devrait se stabiliser en 2026, avec des tarifs et des taux en hausse. Voici les chiffres clés à connaître.

Banque de France

«Il faut revenir sur les surcomplexités européennes», le gouverneur de la Banque de France veut aider les banques face à la déréglementation de Trump

Mardi 25 novembre, François Villeroy de Galhau a par exemple proposé de supprimer certaines contraintes de résilience pour les banques en Europe.

Livrets

Compte épargne logement (CEL) : taux et plafond

Le compte d'épargne logement (CEL) est un compte sur livret orienté vers un projet immobilier. Il permet de constituer une épargne pour bénéficier ensuite, à certaines conditions, d'un prêt destiné à financer par exemple l'achat d'une résidence principale. Taux, plafond, versement et avantages, voici ce que vous devez savoir sur le CEL en 2025.

Crédit

Comment calculer son taux d'endettement ?

Acheter un bien immobilier, souscrire un crédit auto ou encore financer un projet personnel : autant de démarches qui nécessitent de bien connaître sa situation financière. Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés permettant d’évaluer sa capacité d’emprunt. Comprendre son fonctionnement est indispensable avant de contracter un prêt. Voici tout ce qu’il faut savoir pour calculer son taux d’endettement.

taux

Taux d'usure : définition, réglementation et taux 2025

Le taux d’usure sert à protéger les emprunteurs d’éventuels taux d’intérêt abusifs. Il s’agit du taux maximum légal au-delà duquel les établissements bancaires ne sont pas autorisés à prêter. Il existe un taux de l’usure pour chaque catégorie de prêt. Définition, réglementation, calcul… zoom sur le taux d’usure en 2025.

achat immobilier

Achat immobilier : ces 3 erreurs qui peuvent vous coûter cher

Malgré la reprise du marché immobilier, acheter son premier logement reste un parcours semé d’obstacles. Pour éviter les mauvaises surprises - travaux onéreux, frais annexes, budget trop juste -, la Chambre des notaires de Paris livre trois conseils pratiques aux primo-accédants.

Crédit immobilier

Immobilier : les députés facilitent le paiement de vos intérêts d'emprunt par... votre employeur

Un dispositif centenaire, mais méconnu, permet aux entreprises de prendre en charge une partie des intérêts de crédit immobilier de leurs salariés. Jusqu’ici peu utilisé à cause des charges sociales, il vient d’être rendu plus attractif par un amendement au budget de la Sécu adopté par l’Assemblée nationale en séance publique.

Enquête

Crédit immo, Bourse, assurance vie... Ce que le déficit public va vous coûter

Le marché de l'immobilier ne pâtit pas trop, à ce stade, de l'instabilité politique ni des déficits publics. On ne peut pas en dire autant de la Bourse, à la traîne, ni de l'assurance vie, qui, elle, en profite.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : plusieurs banques relancent la baisse des taux en novembre

Après des mois de stagnation, les taux des prêts immobiliers repartent enfin à la baisse dans plusieurs banques en novembre, parfois jusqu’à -0,20 point. Les établissements bancaires se positionnent déjà pour séduire les clients de 2026.

achat immobilier

Immobilier : les 12 grandes villes françaises où vous rentabilisez votre achat en moins de 9 ans

Acheter ou louer ? Selon Meilleurtaux, il faut désormais 12 ans en moyenne pour rentabiliser un achat immobilier, contre plus de 14 ans l’an dernier. Et dans 12 grandes villes françaises, vous pouvez même rentabiliser votre investissement en moins de 9 ans, parfois en seulement deux ans.

achat immobilier

Immobilier : un coup de pouce voté par les députés dans le budget 2026 pour acheter (beaucoup) moins cher

Peu connu du grand public, le bail réel solidaire permet de devenir propriétaire sans acheter le terrain, et donc de payer son logement environ 30% moins cher. Dans le cadre du budget 2026, les députés ont voté plusieurs amendements pour élargir l’accès à ce dispositif, en étendant le prêt à taux zéro aux acheteurs successifs.

Prêt à taux zéro

PTZ : bonne nouvelle pour les primo-accédants, les députés l'assouplissent dans le budget 2026

Les députés ont adopté ce lundi 27 octobre deux amendements au projet de loi de finances pour 2026 visant à augmenter les montants plafond et plancher du prêt à taux zéro. Une avancée pour la relance de l’accession à la propriété, mais qui devra être confirmée dans la suite du parcours parlementaire du projet de budget.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : le budget de la Sécu pourrait permettre à votre employeur de payer vos intérêts

Alors que les taux de crédit immobilier dépassent encore les 3%, un amendement au budget de la Sécurité sociale pour 2026 veut relancer un dispositif méconnu : la prise en charge, par les entreprises, de tout ou des intérêts d’emprunt immobilier de leurs salariés. Objectif : faciliter l’accès à la propriété des jeunes et des classes moyennes.

Crédit immobilier

Apport, durée, endettement… ce qui aide à décrocher le meilleur prêt immobilier

Les taux de crédit immobilier avoisinent les 3,30% en octobre. A cela s’ajoute un assouplissement notable des conditions bancaires. Décryptage et conseils avant d’acheter un bien.

achat immobilier

Immobilier : comment l'IA révolutionne votre achat en 2025

Les logiciels dédiés, qui permettent de gagner plusieurs jours dans la recherche du bien et le montage de son crédit, aident aussi à détecter les pièges.

achat immobilier

Achat immobilier : et si le neuf revenait finalement moins cher que l’ancien ?

Frais de notaire réduits, financements spécifiques, coût d’entretien moins élevé, économies d’énergie… Contrairement aux idées reçues, l’achat d’un logement neuf peut se révéler plus avantageux que l’acquisition d’une maison ancienne, sur la durée.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : voici le taux moyen attendu fin 2025 par Crédit Logement (et c’est une bonne surprise)

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : selon Crédit Logement, les taux des crédits immobiliers ne grimperaient que légèrement d’ici fin 2025, pour atteindre 3,25% en moyenne. Une prévision plus optimiste qu’attendu, portée par la détente du coût de la dette française.

achat immobilier

Achat immobilier : avec ce document méconnu, votre offre a toutes les chances de supplanter les autres

Sur un marché immobilier où les vendeurs peuvent choisir entre plusieurs candidats, un simple document — souvent méconnu — peut faire toute la différence. En prouvant la solidité de votre financement, il rassure le vendeur et augmente considérablement vos chances de voir votre offre acceptée.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : «une suspension de la réforme des retraites pourrait faire remonter les taux»

Une éventuelle suspension de la réforme des retraites est brandie pour tenter de sortir de la crise politique. Un tel renoncement pourrait faire bondir le coût de financement de la France sur les marchés. «Via la remontée des taux d’emprunt de la France, une suspension de la réforme des retraites pourrait déclencher une hausse des taux de crédit immobilier», estime auprès de Capital Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi.

achat immobilier

Immobilier : ces 6 grandes villes où acheter revient étonnamment moins cher que louer

Acheter ou louer son logement ? Ce dilemme revient alors que les taux de crédit stagnent et que les prix repartent doucement à la hausse. D’après une étude de Casavo, devenir propriétaire reste plus avantageux dans six grandes villes françaises.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : faut-il emprunter maintenant ou attendre que la crise politique se calme ?

La démission surprise du Premier ministre Sébastien Lecornu a fait bondir les taux d’emprunt français sur les marchés. Faut-il vite signer son crédit immobilier avant une nouvelle hausse des taux, ou attendre une accalmie ? Des courtiers délivrent leurs conseils.

Crédit immobilier

Immobilier : primo-accédants, encore quelques semaines pour profiter de ces prêts entre 0% et 1,99%

Un crédit entre 0% et 1,99% peut faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur un achat immobilier. Une aubaine réservée aux primo-accédants… mais seulement pour quelques semaines encore.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : voici le taux sur 20 ans prévu pour décembre 2025 (et son impact sur vos mensualités)

Malgré la crise politique et la dégradation de la note de la France, les taux de crédit immobilier ne flambent pas. En octobre, ils sont en légère hausse et devraient monter encore un peu d'ici fin 2025. Nous avons calculé ce que cela signifierait pour vos mensualités.

vente immobilière

Immobilier : ces 10 villes où revendre après seulement 5 ans rapporte déjà gros

Acheter petit, revendre vite, pour mieux se reloger : la stratégie a porté ses fruits pour de nombreux jeunes propriétaires. Selon SeLoger, dans plusieurs grandes villes françaises, ceux qui ont acquis un logement il y a cinq ans seulement ont déjà reconstitué leur apport initial… et parfois même empoché un joli capital.

achat immobilier

Achat immobilier : ces 3 villes où vous gagnez au moins une chambre avec le même budget qu’il y a un an

Bonne nouvelle pour les acheteurs : dans certaines grandes villes françaises, votre budget vous permet aujourd’hui de vous offrir une surface plus grande qu’il y a un an. Grâce à la baisse des prix et au recul des taux de crédit, c’est même l’équivalent d’une chambre supplémentaire que vous pouvez acquérir… Découvrez où.

Crédit immobilier

Prêt immobilier : un petit crédit conso peut réduire votre capacité d'emprunt de plusieurs milliers d'euros

Un crédit auto, pour acheter de l’électroménager ou un smartphone peut sembler anodin. Pourtant, il alourdit votre taux d’endettement et réduit votre capacité d’emprunt immobilier. Résultat, vous pouvez perdre plusieurs mètres carrés.

Article sponsorisé

Comment réduire le coût de votre assurance emprunteur avec Cardif ?

Lorsqu’on souscrit un crédit immobilier, l’assurance de prêt représente une sécurité indispensable exigée par les banques. Elle prend en charge le remboursement des mensualités en cas d’aléas de la vie (maladie, incapacité, invalidité, voire décès). Malgré tout, cette couverture peut représenter jusqu’à un tiers du coût global d’un crédit.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : les 4 régions où ces profils obtiennent encore des taux sous les 3%

Alors que les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse en septembre, certaines régions offrent encore des conditions plus avantageuses que la moyenne nationale. Découvrez où il est possible d’obtenir un prêt immobilier à seulement 3,30%... voire même sous la barre des 3% pour les meilleurs profils.

Investissement locatif

Immobilier locatif : «Les crédits remboursés, mes 2 studios me rapporteront 1 500 euros net par mois»

Avec 100 000 euros d’épargne, Célia a choisi d’investir dans la pierre plutôt que sur les marchés financiers. En 10 ans, cette cheffe de projet parisienne a acheté deux studios parisiens, financés grâce au crédit bancaire. Des biens qui lui rapportent près de 2 000 euros de loyers bruts par mois au total et une rentabilité nette de 3,5%.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : jusqu'à 0,6 point d'écart de taux pour un même dossier selon les banques

Les taux de crédit immobilier stagnent depuis plusieurs mois à un peu plus de 3%. Mais les écarts sont importants d’une banque à l’autre. Avec un impact direct sur le coût de vôtre crédit.

Article sponsorisé

Et si l’accession aidée devenait un parcours fluide ? La méthode S&J Courtage

En France, près de 70 % des ménages sont éligibles à un dispositif d’accession aidée (PSLA, BRS, vente HLM…), mais l’immense majorité l’ignore encore ou pense à tort que devenir propriétaire leur est inaccessible.

achat immobilier

Crédit immobilier : ces 3 profils qui peuvent emprunter à moins de 3%

Après une chute d’un point depuis leur pic d’il y a deux ans, les taux de crédit immobilier stagnent depuis quelques mois à un peu plus de 3%. Mais il est possible d’emprunter encore moins cher !

BCE

Une nouvelle baisse des taux de la BCE est «tout à fait possible», selon le gouverneur de la Banque de France

Une nouvelle baisse des taux de la BCE est «tout à fait possible», a affirmé ce vendredi 12 septembre François Villeroy de Galhau. Le gouverneur de la Banque de France évoque des incertitudes autour de l’inflation, laissant la porte ouverte à un nouvel ajustement lors des prochaines réunions.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : les taux remontent, jusqu’où après la BCE et Fitch ?

Après plusieurs mois de stagnation, les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse. Le statu quo de la BCE et la menace d’une dégradation de la note de la France par Fitch pourraient accentuer le mouvement. Mais dans quelles proportions ?

Crédit immobilier

Crédit immobilier : la chute de Bayrou va-t-elle faire remonter les taux ?

Au lendemain de la chute du gouvernement Bayrou, la France se finance plus cher que l’Italie sur les marchés. Une première depuis 15 ans. Cette tension pourrait peser sur les taux de crédit immobilier.

Tribune libre

Agitation politique du pays : et si elle était profitable à l’immobilier?

Alors que le gouvernement pourrait démissionner à l’issue d’un vote de confiance défavorable au Premier ministre ce lundi 8 septembre, le discrédit de la politique pourrait bien faire l’affaire de l’immobilier et du logement, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

banques

Crédit immobilier : vous vous endettez de plus en plus longtemps

Alors que les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter, et avec des budgets restreints, emprunter sur une longue durée est devenu la norme au cours des dernières années. La durée moyenne des crédits octroyés a atteint des niveaux jamais observés.