Thèmes associés
Top articles
-
litigeCommission départementale de conciliation : principe et saisine -
Encadrement des loyersLoi Alur : bail, loyer, préavis, syndic de copropriété... Ce que le texte a changé -
location meubléeBail mobilité : principe et avantages -
chaudièreEntretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ? -
chaudièreQuel type de chaudière choisir ?
Les dernières publications
shopping
Voici les meilleurs thermostats connectés de 2026 pour se conformer à la future législation
Avoir un thermostat sera un impératif légal en 2030. Permettant de réguler son système de chauffage tout en réalisant des économies d’énergie et d’argent, ces appareils assez pratiques proposent des prestations plus ou moins avancées selon les modèles. Voici, selon nos tests, les meilleurs thermostats connectés, c'est-à-dire contrôlables avec un smartphone.
logement
Un outil pour repérer les fraudes des locataires… les propriétaires en rêvent
Le marché locatif étant saturé, de plus en plus de candidats sont tentés de mentir dans leur dossier. Une situation que déplorent les propriétaires qui veulent avoir l’assurance que leur loyer sera bien payé. Pourtant, une méthode existe pour vérifier les informations données dans les dossiers. En plus, elle est totalement gratuite.
Taxe foncière
«On paie tout et on a droit à rien» : les propriétaires vent debout contre la hausse de la taxe foncière
Le gouvernement prévoit d'augmenter la taxe foncière pour 7,4 millions de foyers. La mesure, sans surprise, ne fait pas l'unanimité. Elle a été évoquée dans l'émission «Estelle Midi» le 10 mars.
Taxe foncière
Taxe foncière : mauvaise nouvelle pour 7,4 millions de foyers
Le gouvernement n'a manifestement pas abandonné son projet de rehausser la taxe foncière pour certains logements jugés insuffisamment déclarés. Mais son application dépendra désormais des maires, après les élections municipales. Cette décision pourrait concerner des millions de propriétaires.
Annonces immobilières
Comment bien rédiger une annonce immobilière ?
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en vente ou en location. Parmi les étapes, il vous faut rédiger une annonce efficace afin d’attirer les acheteurs ou futurs locataires. Que doit-elle contenir ? Y a-t-il des mentions obligatoires ? Le point sur ces questions.
Location
Galère des loyers impayés : du changement à venir en 2027
A partir du 1er janvier 2027, les règles sur les loyers impayés vont évoluer. Un décret prévoit de nouveaux critères pour reconnaître un impayé et modifie les conditions de versement des aides au logement. Explications.
APL
Réduction de loyer de solidarité : montant, conditions, démarches
Vous habitez en logement social ou bénéficiez de l’APL, aide personnalisée au logement. Vous peinez à régler votre loyer et souhaiteriez être aidé davantage. Il existe un autre dispositif : la réduction de loyer de solidarité. Comment l’obtenir ? Etes-vous éligible ? Si oui, pour quel montant ? Le point sur ces questions.
Prix immobilier
Prix de l'immobilier : dans ces villes, il y a des affaires à faire, les prix sont à la baisse
Alors que les taux de crédit sont en légère baisse au mois de mars, dans le même temps, les prix de l’immobilier sont en hausse. Toutefois, dans certaines villes, il y a de belles affaires à réaliser. Où ? A quels prix ? Eléments de réponse.
achat immobilier
«On a vite compris qu'un apport, même petit, pourrait faire la différence» : comment ils ont réussi à acheter leur premier appartement
Ce jeune couple avait repéré l'appartement de leurs rêves en plein cœur de Lyon. Mais sans stabilité professionnelle, ni apport, leur dossier avait peu de chances de passer… Un emprunt familial a changé la donne.
squat
Squat : le cauchemar de ce couple confronté au squat de leur maison de famille par des trafiquants de drogue
Prévenu que sa maison familiale en Espagne est squattée en 2020, en pleine pandémie, Carlos refuse de rester impuissant. Après des mois d’attente, le retraité décide d’agir seul… des années plus tard, il raconte les risques encourus pour trouver une solution.
Crédit immobilier
132 000 euros d'apport pour devenir propriétaire à Paris : plus que jamais l'apport personnel est clé
Acheter un logement est devenu beaucoup plus difficile depuis la remontée des taux d’intérêt. Dans la capitale et en Ile-de-France, l’apport personnel exigé par les banques atteint désormais en moyenne 132 000 euros, soit environ un quart du prix d’un achat immobilier.
Crédit immobilier
Crédit immobilier, en mars c'est le moment d'acheter
Toujours perçu comme un produit d’appel des banques, le crédit immobilier avait vu ses taux augmenter ces derniers mois. Ce n’est pas le cas en mars où l’amorce de la baisse aperçue en février se poursuit. A quoi faut-il s’attendre pour un emprunt sur 15, 20 ou 25 ans ? Eléments de réponse.
Location
Changement de serrure : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
Vous êtes actuellement locataire dans le cadre d’un contrat de bail soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. La serrure de votre logement pose un problème. Elle bloque ou menace de céder ? Qui doit payer son remplacement ? Est-ce à votre charge, à celle du propriétaire ou à frais partagés ? Le point sur ces questions.
achat immobilier
Immobilier : voici le bien le plus recherché du moment
Ni trop petit, ni trop cher, le T2 s’impose aujourd’hui comme le logement le plus convoité du marché immobilier, notamment dans les grandes villes et les zones tendues. Une tendance confirmée par plusieurs indicateurs convergents.
logement
Paris Habitat dépense 3,5 millions pour des ascenseurs neufs… les pannes se multiplient
Dans une résidence du 15e arrondissement de Paris, les habitants vivent un véritable calvaire. Malgré la récente installation de 26 ascenseurs par Paris Habitat pour 3,5 millions d'euros, ces derniers sont régulièrement en panne. Pointé du doigt, le bailleur social met en cause les travaux en cours pour expliquer ces dysfonctionnements.
squat
Des squatteurs demandent 300 000 euros pour quitter les lieux aux malheureux propriétaires
Dans la banlieue de Madrid, un couple et leur fille sont obligés de vivre dans un appartement locatif. Propriétaires d'une grande villa, ces derniers ne peuvent loger dans leur bien en raison de la présence de squatteurs. Pour quitter les lieux, ceux-ci demandent aujourd'hui la coquette somme de 300 000 euros.
Location
Déclaration de mise en location : définition, conditions et démarches
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en location et vous ne connaissez pas les démarches à suivre. La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 dite ALUR (pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové) prévoit une obligation de déclaration de mise en location, parfois même de procéder à une demande d’autorisation de mise en location. Comment faire ? Dans quelle situation êtes-vous ? Le point sur la question.
logement
Airbnb propose une nouvelle option qui va plaire aux voyageurs
La plateforme de location de logements Airbnb lance une nouvelle option. Celle-ci permet aux voyageurs de ne payer leur séjour que plus tard, peu avant le départ. Jusqu’ici, il fallait payer au moment de la réservation. Une fonctionnalité qui a déjà été testée et approuvée aux États-Unis, que ce soit par Airbnb, les hôtes ou les voyageurs.
achat immobilier
Ces points que les acheteurs sous-estiment dans leur futur logement, selon les agents immobiliers
Lors d’un achat immobilier, les acquéreurs se concentrent souvent sur les critères les plus visibles. Pourtant, certains paramètres essentiels restent sous-estimés, alors même qu’ils pèsent sur le confort de vie, le budget et la valeur du logement, observe Charlotte Barthes, agent immobilier chez Housse Partners.
litige
Commission départementale de conciliation : principe et saisine
La commission de conciliation (CDC), organisme paritaire, s'adresse aux locataires ou bailleurs d’un bien sous le régime de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 qui rencontrent des difficultés. Sa saisine est parfois obligatoire avant un recours au juge. De quoi est-il question exactement ? Le point sur cette commission.
élections municipales
Municipales Paris 2026 : Airbnb, encadrement des loyers, taxe foncière… les propositions des candidats sur le logement
Jeudi 19 février, lors de l’événement «Logement & Immobilier / Les candidats face aux professionnels» organisé par la Fnaim, les prétendants à la mairie de Paris ont détaillé leurs pistes pour relancer un parc locatif en recul. Meublés de tourisme, encadrement des loyers, taxe foncière… Tour d'horizon des positions et propositions des principaux candidats en lice.
logement
Dans cette ville, il vous faut 28 ans de salaire pour acheter un bien de 70 mètres carrés
Chamonix, ville de Haute-Savoie et capitale de l’alpinisme, est très prisée des investisseurs. C’est pourquoi il est devenu difficile pour les habitants de devenir propriétaires, le prix moyen du mètre carré dans la commune augmentant de 6 % par rapport à l’an dernier.
logement
Coliving : ces locataires poussés dehors pour laisser place à la colocation nouvelle génération
Logements transformés en colocations clé en main, loyers en hausse, soupçons de contournement des règles : le coliving gagne du terrain à Paris et attise les tensions. Illustration avec cette locataire qui voit son bail s’arrêter après 20 ans et soupçonne son propriétaire de vouloir «requalifier» l'immeuble en espace de coliving.
maprimerénov
MaPrimeRénov revient en 2026, quelles sont les nouveautés ?
Un temps suspendu faute de budget, MaPrimeRénov’ rouvrira le 23 février 2026 pour tous les ménages. Parmi les nouveautés : un rendez-vous personnalisé désormais obligatoire pour les rénovations globales et des délais d’instruction allongés. L'enveloppe allouée est de 3,6 milliards d’euros.
logement
Les crues se multiplient : mauvaise nouvelle pour vos assurances habitation ?
Les crues dans l’ouest de la France pourraient avoir un impact important sur le coût des assurances habitation. En effet, s’il est encore trop tôt pour mesurer l’étendue des dégâts, les inondations figurent parmi les événements climatiques les plus coûteux.
maprimerénov
MaPrimeRénov’ : les dossiers pourront de nouveau être déposés à partir de ce lundi
Suspendu faute de budget, le dispositif MaPrimeRénov’ redémarre ce lundi 23 février à midi. Tous les ménages pourront à nouveau déposer un dossier, après plusieurs mois d’attente et des délais d’instruction allongés, dans le cadre du budget 2026.
étudiant
Budget 2026 : les étudiants étrangers bientôt privés d'APL ?
Le Conseil constitutionnel a validé ce jeudi 19 février l’exclusion des étudiants non européens et non boursiers des APL, une mesure du budget 2026 vivement contestée par des associations et des partis politiques, qui y voient une forme de «préférence nationale».
logement
Municipales 2026 : 7 Français sur 10 voteront en fonction des propositions sur le logement
Le logement, le cheval de bataille pour les prochaines municipales ? Pour 71% des électeurs, leur vote dépendra en partie des propositions sur le sujet selon un récent baromètre. Parmi elles : l’encadrement strict des loyers, l’augmentation du nombre de logements disponibles mais aussi l’accessibilité à des dispositifs avantageux. Explications.
électroménager
Si vous cherchez un balai vapeur, voici le meilleur numéro 1 selon nos tests
Ce balai vapeur Black+Decker s'est distingué par sa polyvalence et son efficacité redoutable sur tous les types de taches. Nous avons soumis les principales références à notre protocole de test, et ce modèle est la référence du secteur.
salaire
En Suisse, le salaire est plus important... mais le niveau de vie ne suit pas toujours
Si le SMIC adopté par les cantons suisses est bien supérieur au français, tout comme le salaire médian, cela ne veut pas dire que le niveau de vie suit. Les dépenses liées à la santé et au logement plombent nos voisins. Explications.
Tribune libre
Municipales 2026 : l'élection de 35 000 ministres du logement ?
En six ans, la responsabilité des maires en matière de logement s'est considérablement accrue. Ces interlocuteurs sont devenus incontournables localement. Et cela ne va certainement pas manquer de peser sur le scrutin. L'analyse d'Henry Buzy-Cazaux, Président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers.
investissement immobilier
Dispositif Jeanbrun : pourquoi il n’emballe pas les investisseurs immobiliers
Le dispositif Jeanbrun peine à convaincre. Complexe, contraignant et peu rentable, 83% des propriétaires sondés par PAP ne se sentent pas incités à investir, laissant planer des doutes sur son impact réel sur le marché immobilier.
high-tech
Avec 130€ de budget, je n'ai pas trouvé mieux que ce très bon thermostat connecté
Pour pallier la flambée des prix de l'énergie, s'équiper d'un thermostat connecté est une bonne solution pour mieux maîtriser ses coûts. Nous avons pu tester plusieurs modèles, et ce Netatmo dispose du meilleur rapport performances prix du marché. Voici pourquoi il se démarque.
Allocations familiales
Versement familial unique, congé parental unifié, prêt à taux zéro… des mesures chocs présentées pour relancer les naissances
Comment encourager les naissances ? Un rapport parlementaire, publié ce mercredi 11 février, propose plusieurs solutions pour enrayer la chute de la natalité. Tour d’horizon des principales mesures.
Encadrement des loyers
Loi Alur : bail, loyer, préavis, syndic de copropriété... Ce que le texte a changé
La loi Alur (accès au logement et urbanisme rénové), promulguée en mars 2014, visait à réformer en profondeur le droit au logement. Rapidement amendée, elle a vu sa mesure emblématique, l’encadrement des loyers, limitée à Paris à titre expérimental. La loi Alur introduit néanmoins plusieurs dispositifs structurants. Explications !
achat immobilier
Immobilier : l'heure de la reprise a sonné ?
Après plusieurs années de crise, l’immobilier semble montrer des signes de reprise. La production de crédits a bondi de 33% en 2025, les taux se stabilisent autour de 3,1% et les primo-accédants reprennent confiance.
squat
Votre logement a été squatté ? Racontez‑nous !
Votre logement a été squatté ? Racontez-nous votre expérience, les démarches entreprises et les obstacles rencontrés. Partagez vos conseils pour aider d’autres victimes et éclairer le débat sur les solutions existantes.
location meublée
Bail mobilité : principe et avantages
Le bail mobilité s’adresse aux locataires à la recherche d’un logement meublé pour une durée réduite, dans un contexte de mobilité temporaire. Conçu pour répondre à des situations transitoires, il offre un cadre juridique spécifique, en conciliant souplesse, sécurité et adaptation aux nouveaux modes de vie et de travail. Explications !
Tribune libre
Un million de personnes sans logement personnel : "l'aggravation du mal logement, une honte française"
Les chiffres dévoilés récemment par la Fondation pour le logement des défavorisés (ex Fondation Abbé Pierre) montrent à quel point la crise du logement est inquiétante. Difficultés pour les primo-accédants, marché locatif sous tension, parc HLM insuffisant... Heny Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur les défis et les pistes pour mettre en place une vraie politique du logement pour tous.
logement
MaPrimeRénov’ : la nouvelle mesure pour éviter les fraudes annoncée par le ministre du Logement
Le dispositif MaPrimeRénov’ va pouvoir reprendre dès la promulgation du budget 2026. Il ne reste que quelques jours à patienter pour voir rouvrir le guichet, mais il y a du changement. En effet, de nombreuses fraudes ont été enregistrées et le ministre du Logement entend lutter contre elles, notamment avec un rendez-vous obligatoire pour les rénovations d’ampleur.
maprimerénov
MaPrimeRenov' : déjà 83000 dossiers sur la liste d'attente
Relancé après plusieurs semaines de suspension, MaPrimeRénov’ suscite un afflux massif de demandes. Avant même la remise en route complète du dispositif, plus de 83 000 dossiers patientent déjà, mettant sous tension une aide pourtant centrale dans la rénovation énergétique des logements.
logement
HLM : Vincent Jeanbrun veut revoir les conditions et cibler les familles de délinquants
Contrôle renforcé dans l’hébergement d’urgence, accès conditionné au logement social, priorité donnée au travail … Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun assume un durcissement de la politique du gouvernement.
maprimerénov
«MaPrimeRénov va réouvrir», le ministre Vincent Jeanbrun annonce son retour après le vote du budget
MaPrimeRénov’ va réouvrir après sa suspension en janvier, faute de loi de finances. Le dispositif permettra à tous les ménages de bénéficier d’aides pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.
Article sponsorisé
Rénovation énergétique : les bons réflexes et enjeux à connaître en 2026
En 2026, l'amélioration de l'habitat n'est plus une simple option de confort, mais une nécessité économique et réglementaire.
Paris
Olivier Babeau dénonce la proposition anti Airbnb d'Emmanuel Grégoire à la mairie de Paris
L'économiste Olivier Babeau s'est élevé contre une proposition du socialiste Emmanuel Grégoire, candidat aux municipales à Paris. Ce dernier a lancé, dans une vidéo sur ses réseaux sociaux : «Avec moi, Airbnb à Paris, c’est fini !» Mais la passe d'armes entre les deux hommes a tourné court.
Immobilier locatif
Immobilier : dispositif Jeanbrun, les gagnants et les perdants d’une relance sous conditions
Présenté le 23 janvier 2026 comme un levier fiscal majeur pour relancer l’investissement locatif et accélérer la rénovation énergétique, le dispositif Jeanbrun affiche une ambition élevée. Mais ses critères d’éligibilité, particulièrement stricts, dessinent une relance à deux vitesses, dont tous les acteurs ne sortiront pas gagnants.
logement
Un DPE «A» peut faire bondir la valeur de votre bien
Longtemps relégué au second plan, le diagnostic de performance énergétique est maintenant un levier central dans les transactions immobilières. Un appartement très économe en énergie peut aujourd’hui se vendre nettement plus cher qu’un bien standard.
Tribune libre
Politique du logement : le calme après la tempête
Après des mois d'incertitudes budgétaires et politiques, les mois qui viennent pourraient constituer une période plus sereine et favorable à l'immobilier. Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient pour Capital sur ces mesures qui pourraient améliorer considérablement le logement en France.
logement
Dispositif Jeanbrun dans l'immobilier : quels gains pouvez vous espérer ?
Prévu dans le budget 2026, le dispositif Jeanbrun entend relancer l’investissement locatif après la fin du Pinel. Basé sur un mécanisme d’amortissement fiscal, il promet jusqu’à 12 000 euros de déduction du revenu imposable, sous conditions strictes de loyers et de durée.
logement
Dispositif Jeanbrun : l'étude PAP affirme que 83% des propriétaires ne sont «pas convaincus»
Présenté comme le nouveau levier de relance de l'investissement locatif privé, le dispositif Jeanbrun doit permettre la production de 50 000 logements dès 2026. Mais selon une étude publiée par PAP, la grande majorité des propriétaires restent sceptiques quant à son efficacité réelle.