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logement
Un DPE «A» peut faire bondir la valeur de votre bien
Longtemps relégué au second plan, le diagnostic de performance énergétique est maintenant un levier central dans les transactions immobilières. Un appartement très économe en énergie peut aujourd’hui se vendre nettement plus cher qu’un bien standard.
Tribune libre
Politique du logement : le calme après la tempête
Après des mois d'incertitudes budgétaires et politiques, les mois qui viennent pourraient constituer une période plus sereine et favorable à l'immobilier. Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient pour Capital sur ces mesures qui pourraient améliorer considérablement le logement en France.
logement
Dispositif Jeanbrun dans l'immobilier : quels gains pouvez vous espérer ?
Prévu dans le budget 2026, le dispositif Jeanbrun entend relancer l’investissement locatif après la fin du Pinel. Basé sur un mécanisme d’amortissement fiscal, il promet jusqu’à 12 000 euros de déduction du revenu imposable, sous conditions strictes de loyers et de durée.
logement
Dispositif Jeanbrun : l'étude PAP affirme que 83% des propriétaires ne sont «pas convaincus»
Présenté comme le nouveau levier de relance de l'investissement locatif privé, le dispositif Jeanbrun doit permettre la production de 50 000 logements dès 2026. Mais selon une étude publiée par PAP, la grande majorité des propriétaires restent sceptiques quant à son efficacité réelle.
fiscalité
Taxe foncière : vous êtes retraité ? Vous pouvez bénéficier d’une exonération totale cette année !
Certains retraités vont pouvoir bénéficier d’une exonération sur la taxe foncière de leur résidence principale cette année. Plusieurs conditions sont à remplir, comme avoir plus de 75 ans et ne pas dépasser un certain plafond de revenu fiscal de référence. Voici ce qu’il faut savoir.
Assurance habitation
Assurance habitation : jusqu’à 15% de hausse, voici les régions où la hausse sera la plus importante
Les tarifs des assurances habitation devraient encore grimper en 2026, avec une augmentation moyenne proche de 9%, et jusqu’à 15% dans certaines régions. Découvrez où les hausses devraient être les plus marquées.
logement
Discrimination raciale : près d'une agence immobilière sur deux l'accepte devant des propriétaires
Une enquête de SOS Racisme montre que plus d’une agence immobilière sur deux accepte ou facilite la discrimination raciale si elle est demandée par le propriétaire d’un appartement à louer. Un chiffre qui ne baisse pas après des enquêtes similaires menées en 2019 et 2022. Les associations demandent plus de rigueur et des sanctions en cas de manquement.
Investissement locatif
Dispositif Jeanbrun : comment le gouvernement veut produire 50 000 logements locatifs privés en 2026
Dans le cadre du grand plan de relance de la production résidentielle dans le pays, le gouvernement souhaite produire deux millions de logements d’ici 2030. Grâce notamment au nouveau statut de bailleur privé, 50 000 logements doivent voir le jour cette année.
Tribune libre
2 millions de nouveaux logements en 2030 : la promesse du Premier ministre peut-elle être tenue ?
400 000 unités par an jusqu'en 2030, c'est ce qui a été promis la semaine passée par le Premier ministre. Effet d'annonce pour faire taire les expressions d’inquiétude, qui commençaient à être tonitruantes ou réelle volonté ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, analyse de la situation.
Viager
Il achète une maison en viager et tue son propriétaire de 88 ans
Sur la commune de Branne, en Gironde, un homme de 38 ans a été mis en examen pour l'assassinat d'un retraité de 88 ans dont il avait acquis la maison en viager. Un crime prémédité et motivé par l'argent, selon les conclusions du parquet de Bordeaux.
électroménager
Si vous avez un problème d'humidité chez vous, il vous faut cet appareil
Taches de moisissure, condensation sur les fenêtres, odeur de renfermé... Pour lutter contre l'excès d'humidité, cet appareil de grande capacité s'est révélé particulièrement efficace lors de nos tests.
Location
Pénurie de loyers : la mairie de Paris entend proposer des logements 25% moins chers
Annoncée en mars 2025, la Foncière du logement abordable vient d’être lancée officiellement par la Ville de Paris. Un dispositif destiné aux classes moyennes qui doit leur permettre de louer des appartements jusqu’à 25% moins chers. Voici les conditions à respecter.
squat
Squat : deux propriétaires sur trois inquiets, ces solutions radicales qui pourraient mieux les protéger
Plus de deux propriétaires sur trois se déclarent inquiets à l’idée de subir un squat, d’après une étude datant du 20 janvier 2026. Pour répondre à ces préoccupations, l’UNPI a établi une liste de propositions visant à les protéger davantage.
Investissement locatif
Immobilier : allègements fiscaux, assouplissement des normes... Comment le ministre du Logement veut «relancer l’investissement locatif privé»
Vincent Jeanbrun a assisté à la cérémonie des vœux 2026 d’Action Logement, mardi 20 janvier. Le ministre du Logement veut relancer l’investissement locatif privé en le rendant plus attractif. Explications.
logement
Plus de 30 millions de contrôles par an... La CAF dévoile son nouvel algorithme pour lutter contre la fraude
La Caisse nationale d’allocations familiales (Cnaf) effectue des dizaines de millions de contrôles par an. Pour s’adapter aux récentes réformes, elle a développé un nouvel algorithme pour ces contrôles. Le datamining est utilisé depuis le début du mois de janvier.
Immobilier locatif
Logement meublé en résidence : un placement rentable, mais gare aux pièges !
Plus rentable que l’ancien dispositif Pinel, l’investissement en résidence meublée avec services combine avantages fiscaux, loyers garantis et gestion déléguée. Mais attention : tout repose sur le sérieux de l’exploitant et l’emplacement du bien choisi. Nos conseils pour réussir votre investissement.
logement
Un propriétaire condamné pour avoir loué «un trou à rats» de 9 m² moisi et sans fenêtres
A Marseille, un propriétaire a été condamné pour avoir loué à un jeune salarié précaire une cave de 9 m² avec une salle d’eau de 2,5 m², insalubres, dépourvues de fenêtres et envahies de moisissures.
Logement social
Logements HLM dans les communes : vers une révision de la loi SRU ?
Des sénateurs Les Républicains ont proposé un texte visant à réviser la loi SRU mise en place en 2000. Visant notamment à imposer un quota de logements sociaux dans les communes, elle n’irait pas assez loin selon eux.
Tribune libre
Immobilier : des raisons d'être optimiste pour 2026 ?
Comment s'annonce 2026 pour l'immobilier ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, fait le point sur les signes positifs du moment mais aussi sur les fragilités qui continue de peser sur le marché de l'immobilier résidentiel.
shopping
Voici les meilleurs thermostats connectés de 2026 pour se conformer à la future législation
Avoir un thermostat sera un impératif légal en 2030. Permettant de réguler son système de chauffage tout en réalisant des économies d’énergie et d’argent, ces appareils assez pratiques proposent des prestations plus ou moins avancées selon les modèles. Voici, selon nos tests, les meilleurs thermostats connectés, c'est-à-dire contrôlables avec un smartphone.
Assurance habitation
Après l'auto, les tarifs des assurances habitation vont bondir en 2026
Si les primes d’assurance automobile vont encore augmenter de 5% en 2026, les Français vont également devoir sortir le chéquier pour les assurances habitation alors que ces dernières avaient déjà bondi entre 8% et 12% en 2025.
logement
Voici le meilleur détecteur de fumée pas cher selon tous nos tests
Assurer la sécurité de son logement contre les incendies est une priorité, mais cela ne doit pas forcément peser sur le budget. Ce modèle simple et très abordable s'est distingué lors de nos tests par son efficacité redoutable. Voici pourquoi c'est une bonne affaire.
logement
Les prix de l'immobilier à Paris repartent à la hausse mais… le marché est sous tension
Le marché immobilier français est sous tension malgré une reprise de l’activité et la hausse des prix. Selon une étude, environ 929.000 logements ont été vendus entre octobre 2024 et octobre 2025. Cela représente une hausse mais pas suffisamment pour que le marché soit jugé fluide.
logement
Ce thermostat est vraiment le meilleur pour radiateur électrique, voici pourquoi
Pour maîtriser sa consommation énergétique, il est malin de s'équiper d'un thermostat connecté. Si vous êtes au chauffage électrique, nous avons testé le meilleur système pour vous. Voici pourquoi ce modèle devance les autres et s'impose comme une valeur sûre.
électroménager
Selon nos tests, voici le meilleur détecteur de fumée du marché (et il est pas trop cher)
Obligatoire chez vous, le détecteur de fumée est essentiel pour prévenir des risques d’incendie. Nous avons testé plusieurs modèles, connectés ou non, pour vous aider à trouver celui qu'il vous faut. Ce modèle X-Sense dispose d'un excellent rapport qualité prix, voici pourquoi nous le recommandons.
chaudière
Entretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
L’entretien de la chaudière et des équipements de chauffage en général est important pour éviter les mauvaises surprises. Mais l’entretien de la chaudière est-il obligatoire ? Qui du locataire ou du propriétaire doit signer le contrat d’entretien ? Combien coûte la réparation d’une chaudière ? Focus sur l’entretien d’une chaudière !
Tribune libre
Logement et politique en 2026 : "L'heure n'est plus à l'incantation"
A l'heure des voeux pour 2026, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, invite élus et professionnels de l'immobilier à une réconciliation nécessaire, pour faire du logement une priorité pour l'année à venir.
logement
Pourquoi la réforme du DPE risque de faire augmenter les prix
Depuis le 1er janvier 2026, grâce à un nouveau mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE), ce sont près de 850 000 logements qui vont sortir du statut de «passoire énergétique». Une mesure qui ne sera pas sans impact sur les prix. On vous explique.
logement
Nouvelles règles pour le DPE : 700 000 propriétaires vont sortir du statut de passoire thermique
À compter du 1er janvier 2026, une réforme du Diagnostic de performance énergétique va bouleverser le classement de nombreux logements. En modifiant un paramètre clé du calcul, l’exécutif promet la sortie du statut de «passoire thermique» pour près de 700 000 biens, sans travaux.
Viager
Viager solidaire : un dispositif méconnu pour bien vieillir chez soi
En vendant votre logement à une coopérative, vous continuez à l’habiter dans de bonnes conditions et vous financez votre maintien à domicile. Coup de projecteur sur cette solution innovante.
HLM
Logements HLM : ces seuils à ne pas dépasser en 2026 pour en bénéficier
Si 70% des Français sont éligibles à un logement social en France, il faut toutefois constituer un dossier solide pour pouvoir en bénéficier. Il est surtout nécessaire de ne pas dépasser certains plafonds de ressources. Découvrez les nouveaux seuils pour 2026.
Tribune libre
«L'IA défie l'intelligence immobilière» : comment les métiers de immobiliers vont devoir évoluer
Les métiers de l'immobilier sont-ils vraiment à l'abri des bouleversements de l'IA ? Certains l'imaginent. Mais pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, le risque est bien réel. L'intelligence artificielle va imposer des adaptations majeures à la profession en la contraignant... à l'excellence.
DPE
Fraude au DPE : comment certaines agences immobilières en profitent pour faire gonfler les prix
Indispensable pour vendre ou louer, le diagnostic de performance énergétique est maintenant une clé du marché immobilier. Mais derrière certaines bonnes notes se cachent des pratiques trompeuses, qui peuvent lourdement pénaliser les acheteurs une fois la transaction conclue.
logement
«Certaines agences immobilières gonflent la note pour mieux vendre» : gare aux falsifications de DPE
Le DPE, qui permet de renseigner la performance énergétique d'un logement, fait de plus en plus l’objet de falsifications. En cause, les demandes de donneurs d’ordre, qu’ils soient agents immobiliers ou propriétaires. De quoi changer la note et ainsi modifier le prix de vente.
maprimerénov
Suspension de MaPrimeRénov’ en 2026 : quelles aides peuvent encore alléger la facture des propriétaires ?
MaPrimeRénov’ sera suspendue au 1er janvier 2026. Une décision qui bouleverse la donne pour de nombreux propriétaires et redessine le paysage des aides à la rénovation énergétique.
maprimerénov
Suspension de MaPrimeRénov’ : «C’est un nouveau coup dur», déplore le président de la Capeb
Le ministre du Logement a confirmé, dimanche 21 décembre, la suspension de MaPrimeRénov' au 1er janvier prochain due à l'absence de Budget pour 2026. Les réactions ne se sont pas faites attendre, en particulier celle du président de la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb).
maprimerénov
MaPrimeRénov’ suspendue dès le 1er janvier faute de budget
Faute de loi de finances adoptée, le dispositif MaPrimeRénov’ sera suspendu dès le 1er janvier. Le ministre du Logement confirme une décision aux conséquences immédiates pour les ménages et les professionnels du bâtiment, révélatrice de l’impasse budgétaire actuelle.
high-tech
Ce thermostat connecté est un "best-seller", mais que vaut-il vraiment selon nos tests ?
Si vous voulez mieux gérer votre chauffage en hiver, s'équiper d'un thermostat connecté est une bonne idée. Nous avons testé de nombreux modèles, dont ce Netatmo qui dispose d'un bon rapport qualité prix. Voici ce qu'il vaut vraiment selon nos essais, et si oui ou non c'est un thermostat à considérer.
Taxe foncière
Plus que quelques jours pour contester votre taxe foncière : ce qu’il faut savoir
Votre taxe foncière vous paraît excessive ? Vous pouvez encore la contester - y compris celle de l'an dernier - mais le temps presse. Vous avez jusqu'au 31 décembre pour vérifier votre avis et réunir vos justificatifs. À la clé, peut-être une exonération partielle ou totale.
Article sponsorisé
Quel site web propose des locations de maisons en France ?
Chaque année, plus de 1,2 million de maisons sont proposées à la location, d'après les Notaires de France. Pour répondre à la demande, les plateformes généralistes, portails d'agences nationales, réseaux locaux et sites spécialisés se mobilisent.
emploi
Ces villes idéales où s'installer pour décrocher un CDI et un bon logement
S’il est compliqué de trouver un bon équilibre entre travail et logement dans les villes moyennes et les grandes métropoles, dans les villes intermédiaires, les conditions d’installation sont bien plus propices. Alors, dans quelle ville s’installer pour un équilibre de vie optimal ? Eléments de réponse.
logement
Millionnaire au loto, il vit toujours dans un logement social : cet ancien ministre s’insurge
Il y a 30 ans, un habitant d’Hazebrouck (Nord) remportait la somme de 70 millions de francs, soit 16 millions d’euros, au Loto. Désormais, Bruno Colonne vit modestement dans un logement social. Des faits qui ne sont pas vraiment du goût de l’ancien ministre du Logement Guillaume Kasbarian.
logement
MaPrimeRenov' : c'est le grand flou pour 2026
120 000 logements devraient être rénovés avec le soutien de MaPrimeRenov’ en 2026. Cet objectif de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pourrait cependant être difficile à atteindre. En effet, des milliers de dossiers sont déjà en attente. Le guichet de demande a même été fermé et devrait rouvrir au 1er janvier. De plus, cela est conditionné à l’adoption du projet de loi de finances (PLF) au Parlement.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : baisse ou hausse des taux en 2026 ? Voici les trois scénarios possibles d’ici le printemps
En décembre 2025, le taux de crédit immobilier sur 20 ans s’est stabilisé à 3,35%. Cette fenêtre plutôt favorable est-elle en train de se refermer ? Faut-il se lancer maintenant ou attendre encore pour acheter ? Simulations à l’appui, les scénarios possibles d’ici le printemps 2026.
achat immobilier
Il faut plus de 9 600 euros de salaire pour pouvoir acheter un 3 pièces à Paris… du jamais-vu
A Paris, il faut désormais gagner plus de 9 600 euros par mois pour acheter un T3, un record jamais atteint. Une étude révèle l’explosion des prix dans les grandes villes françaises et l’ampleur de l’écart avec les communes plus abordables.
Prix immobilier
Achat immobilier : la reprise se confirme bel et bien dans l’ancien
Fin septembre, les ventes étaient en hausse de 11% sur un an, d’après les Notaires de France. Ils estiment que le marché pourrait terminer l’année autour de 930 000 transactions. Les ménages quant à eux continuent à gagner en pouvoir d'achat immobilier.
Tribune libre
Vers une France de propriétaires, vraiment ?
«On devrait aller vers une France de propriétaires». C'est ce qui a été entendu au Congrès de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), qui s’est tenu au Carrousel du Louvre à Paris. Le président de cette grande organisation professionnelle n’a pas caché considérer que cet objectif devrait selon lui structurer la politique du logement du moment, et a fait réagir à sa thèse le ministre de la ville et du logement, Vincent Jeanbrun, invité de l’événement, qui a approuvé. Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, analyse cette position ancienne qui reprend du poil de la bête.
maprimerénov
MaPrimeRénov : le ministre du Logement alerte «si le budget n’est pas voté, le dispositif sera suspendu»
À l’approche du vote du budget 2026, Vincent Jeanbrun met en garde : sans adoption du texte, MaPrimeRénov’ sera à nouveau gelé dès le 1er janvier. Le ministre du Logement souhaite pourtant relancer le dispositif et l’orienter vers des rénovations globales, tout en préservant son ambition sociale.
Immobilier locatif
Encadrement des loyers : bonne nouvelle si vous habitez dans l'une de ces 72 collectivités
Examinée jeudi 11 décembre à l’Assemblée nationale, la proposition de loi visant à pérenniser l’encadrement des loyers a été adoptée en première lecture. Le dispositif est en place dans 72 collectivités.
high-tech
Selon nos tests, voici le tout meilleur thermostat connecté à l'heure actuelle
Le thermostat connecté n'est pas encore imposé, mais vous songez peut-être déjà à vous équiper. Dans ce cas, ce modèle est ce qui se fait de mieux à l'heure actuelle. Nous l'avons testé et il devance ses concurrents grâce à sa fiabilité et sa grande facilité d'utilisation.