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Crédit immobilier
Crédit immobilier : le mois de mai offre une fenêtre selon cet expert, mais la menace de l'inflation se rapproche
Si les taux se stabilisent après les turbulences d'avril, la guerre au Moyen-Orient apporte une pression inflationniste qui pourrait changer la donne dès juin. Ce que vous devez savoir si vous avez un projet d'achat immobilier.
Prix immobilier
Chauffage gaz interdit dans le neuf dès 2026 : ce que ça va changer pour votre achat immobilier
Dès fin 2026, les chaudières gaz disparaîtront des logements neufs collectifs. Une évolution qui pourrait peser sur le prix d’achat, les charges et le financement, dans un marché immobilier déjà fragilisé.
fiscalité
Immobilier locatif : ce qui était votre meilleur investissement à 45 ans peut devenir votre plus grosse erreur fiscale à 65 ans
À l’approche de la retraite, un investissement locatif peut basculer d’un levier d’optimisation fiscale à une source de revenus fortement imposée. Sans anticipation, la facture peut grimper rapidement.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : une proposition de loi suggère de remplacer les 35 % d'endettement par le reste à vivre
Alors que les ménages faisant une demande de prêt immobilier sont nombreux à être recalés par les banques, un député Renaissance propose un texte de loi visant à changer les règles. Lionel Causse suggère en effet de remplacer la règle des 35% d’endettement par une analyse du reste à vivre dans chaque dossier comme élément de base.
Crédit immobilier
Plutôt qu’un livret pour enfant, certains parents préfèrent emprunter 20 000 € en SCPI : la stratégie méconnue pour constituer un capital transmissible à son enfant en 20 ans
Le réflexe reste souvent le même : ouvrir un Livret A ou un livret pour enfant. Pourtant, avec un taux du Livret A fixé à 1,5 % depuis le 1er février 2026, certains parents préfèrent utiliser le crédit pour acheter des parts de SCPI et constituer immédiatement un capital transmissible sur le long terme.
achat immobilier
Immobilier locatif : pourquoi attendre la baisse des taux peut finalement vous coûter plus cher
Attendre une nouvelle baisse des taux avant d’acheter semble logique. Pourtant, pour de nombreux investisseurs, cette stratégie peut devenir contre-productive : prix moins négociables, retour de la concurrence et opportunités manquées. Sur le terrain, certains professionnels recommandent au contraire d’acheter maintenant.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Achat immobilier : voisins bruyants, gros travaux, copro endettée… ces questions à poser avant qu’il ne soit trop tard
Voisinage compliqué, charges qui explosent, ravalement imprévu, copropriété fragile… certaines informations rarement demandées en visite peuvent pourtant coûter plusieurs milliers d’euros après l’achat.
Investissement
Achat immobilier : quel apport personnel minimum faut-il vraiment pour investir aujourd’hui ?
10 %, 20 %… faut-il vraiment autant d’apport pour acheter un bien immobilier ? En 2026, la réalité est plus nuancée. Décryptage avec Sébastien Perrigault, directeur du domaine financement des particuliers de la banque commerciale de BNP Paribas
achat immobilier
Jusqu’à 30 % de marge par opération : combien gagne vraiment un marchand de biens ?
Acheter, rénover, revendre : sur Instagram et selon la légende, le marchand de biens ressemble à une machine à cash. En réalité, fiscalité, assurances, travaux ratés et revente bloquée peuvent diviser la marge par deux. Décryptage d’un métier rentable… mais risqué.
Crédit immobilier
Vous pouvez ajuster vos mensualités de crédit : voici quand et comment en profiter
Peu connue du grand public, la modulation d’échéances permet d'ajuster des mensualités de votre prêt immobilier à tout moment, sans changer de taux. Que ce soit pour rembourser plus vite ou réduire vos charges, découvrez comment utiliser ce droit contractuel pour s’adapter à votre quotidien.
PEL
Votre PEL se ferme en 2026 ? Le conseil d’un expert pour replacer intelligemment votre épargne
Des millions de PEL ouverts après 2011 arrivent progressivement à leur échéance avec la règle des 15 ans. Une fois clôturé, le vrai sujet n’est plus le PEL lui-même, mais la meilleure stratégie pour replacer ce capital, comme l’explique Patrick Lecuirot, président du groupement de courtiers et CGP indépendants Conseillons Ensemble.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : quelle mensualité pour acheter un T3 neuf en 2026 dans les grandes villes ?
En six mois, les mensualités pour acheter un T3 neuf ont fortement évolué dans les grandes métropoles. Entre détente temporaire des taux et retour des tensions, certaines villes redeviennent respirables quand Paris s’éloigne encore davantage des primo-accédants.
achat immobilier
Le taux d'usure risque-t-il d'enrayer la reprise immobilière ? Les bons dossiers aussi peuvent être bloqués
Alors que le marché immobilier amorce un léger redémarrage, un obstacle refait surface. La combinaison entre hausse des taux de crédit et baisse du taux d’usure bloque déjà certains dossiers, y compris parmi les profils les plus solides.
DPE
DPE : erreurs, écarts de notes… peut-on encore se fier à ce diagnostic ?
Alors que près de 60 % des DPE présenteraient des anomalies selon l’UFC-Que Choisir, les critiques se multiplient sur la fiabilité du diagnostic. Sur le terrain, agents immobiliers et acquéreurs constatent des écarts parfois déterminants.
achat immobilier
Rendement SCPI : pourquoi l’achat à crédit est encore plus rentable au régime réel
Emprunter pour investir en SCPI peut sembler contre-intuitif avec des taux élevés. Pourtant, grâce à un levier fiscal puissant, la déduction des intérêts d’emprunt, cette stratégie continue de doper la rentabilité nette. À condition de maîtriser ses règles, avec l'aide de notre expert en gestion de patrimoine.
achat immobilier
Achat immobilier : votre notaire a-t-il vraiment tout vérifié ? Les conseils d'un notaire pour ne rien oublier avant de signer
Entre le compromis et l’acte authentique, la situation d’un bien peut évoluer rapidement. Si le notaire doit actualiser de nombreuses informations jusqu’à la signature, certains risques peuvent encore lui échapper. Une limite qui peut coûter cher aux acheteurs mal informés.
vente immobilière
Immobilier : Dans quelles grandes villes vend-on le plus rapidement en 2026 ?
Le marché de l'immobilier français reprend confiance alors que les délais de vente s’étirent. L'observatoire Interkab révèle toutefois un marché à plusieurs vitesses, où la réactivité dépend désormais de la justesse des prix locaux.
Marché immobilier
Achat immobilier : prix, surface, localisation, ces compromis que les acheteurs font en 2026
Les critères d’achat restent élevés, mais le marché impose désormais ses règles. Entre contraintes budgétaires et nouvelles attentes, les acquéreurs arbitrent de plus en plus entre idéal et réalité.
finance
Couple en concubinage : l’un de vous est propriétaire ? Les conseils d'un expert pour organiser vos charges sans creuser un écart de patrimoine
Selon l’INSEE, dans quatre couples sur dix, un seul des deux est propriétaire du logement. Une situation courante, mais loin d’être neutre financièrement. Quelles options s’offrent à vous pour organiser les charges sans déséquilibrer le couple ?
Crédit immobilier
Crédit immobilier : pourquoi les Français empruntent de plus en plus longtemps
Pour continuer à acheter malgré des taux élevés, les ménages allongent la durée de leur crédit. Une stratégie devenue centrale, mais qui révèle surtout les limites du marché immobilier.
immobilier
Primo-accédants : le Prêt à taux zéro étendu aux acquéreurs d'un logement en bail réel solidaire, vérifiez si vous pouvez en bénéficier
Le PLF 2026 ouvre le prêt à taux zéro aux acquéreurs de logements en bail réel solidaire, y compris à la revente. Une avancée majeure pour fluidifier ce marché, à condition de vérifier si vous êtes réellement éligible.
Crédit immobilier
Crédit immobilier après 60 ans : ces solutions pour emprunter selon votre situation
Assurance plus chère, durée réduite, revenus passés au crible… Emprunter après 60 ans reste possible, à condition d’adapter sa stratégie. Actif, retraité, résidence principale ou investissement : les solutions varient selon le profil.
achat immobilier
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier, c'est le moment de négocier
Si, dans certaines villes, c’est le moment de réaliser des affaires, il faut sans doute se dépêcher, car les taux pourraient de nouveau remonter. Dans un marché qui jongle entre reprise et attentisme, les futurs acquéreurs n’ont jamais autant négocié. Explications.
investissement immobilier
Investissement immobilier : découvrez le dispositif Jeanbrun pour réduire votre imposition
Sorti avec la loi de finances 2026, le dispositif Jeanbrun, autrement nommé le plan Relance logement, promet un amortissement puissant pour les investisseurs et un déficit foncier. Voici comment fonctionne ce nouveau levier pour réduire votre imposition globale.
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Assurance emprunteur : faites-vous partie de ceux qui paient trop cher sans le savoir ?
Souvent négligée, l’assurance emprunteur peut pourtant peser lourd dans le coût total d’un crédit immobilier. Et si vous payiez trop cher sans le savoir ?
Prix immobilier
Plus de 23 000 euros du m2 : découvrez la rue la plus chère de Paris
SeLoger révèle le classement 2026 des rues les plus chères des grandes villes françaises. A Paris, certaines adresses emblématiques dépassent les 23 000 €/m², confirmant le prestige et l’attractivité de la capitale sur le marché immobilier.
logement
Il n'y a pas que Paris... Quelles sont les villes où les logements se vendent le plus vite ?
C’est une période ensoleillée pour le marché de l’immobilier. Le délai entre la mise sur le marché et la vente d’un bien se resserre. Acheteurs et vendeurs ont de quoi se réjouir de la situation, qui est due à la stabilisation des taux d’emprunt. Tout le monde peut en profiter, et pas seulement les Parisiens et habitants des métropoles. Les villes moyennes aussi sont concernées.
Prix immobilier
Prix de l'immobilier : dans ces villes, il y a des affaires à faire, les prix sont à la baisse
Alors que les taux de crédit sont en légère baisse au mois de mars, dans le même temps, les prix de l’immobilier sont en hausse. Toutefois, dans certaines villes, il y a de belles affaires à réaliser. Où ? A quels prix ? Eléments de réponse.
achat immobilier
«On a vite compris qu'un apport, même petit, pourrait faire la différence» : comment ils ont réussi à acheter leur premier appartement
Ce jeune couple avait repéré l'appartement de leurs rêves en plein cœur de Lyon. Mais sans stabilité professionnelle, ni apport, leur dossier avait peu de chances de passer… Un emprunt familial a changé la donne.
Crédit immobilier
Crédit immobilier, en mars c'est le moment d'acheter
Toujours perçu comme un produit d’appel des banques, le crédit immobilier avait vu ses taux augmenter ces derniers mois. Ce n’est pas le cas en mars où l’amorce de la baisse aperçue en février se poursuit. A quoi faut-il s’attendre pour un emprunt sur 15, 20 ou 25 ans ? Eléments de réponse.
Crédit immobilier
Ces cas où il est intéressant de rembourser un prêt immobilier par anticipation
Vous disposez d'une rentrée d'argent et envisagez de rembourser votre crédit immobilier par anticipation ? Cette opération peut vous faire économiser des milliers d'euros d'intérêts, mais elle n'est pas toujours judicieuse. Taux, durée restante, pénalités : tour d’horizon des cas où le remboursement anticipé vaut vraiment le coup.
PEL
PEL : dès mars 2026, 3,2 millions de plans vont disparaître… que faire avant qu’il ne soit trop tard ?
Dès mars 2026, des millions de Plans d’épargne logement (PEL) vont disparaître. Ceux ouverts après 2011 atteindront leur limite de 15 ans et seront automatiquement fermés. Près de 3,2 millions de contrats sont concernés d’ici 2030. Pour leurs détenteurs, l’heure des arbitrages a sonné.
achat immobilier
Investir dans un immeuble de rapport, les conseils pour ne pas se tromper
Concentrer plusieurs loyers dans un seul actif, sans copropriété : sur le papier, l’immeuble de rapport coche toutes les cases de l’investissement locatif performant. À condition toutefois d’en maîtriser les règles, les coûts cachés et les contraintes de gestion.
Crédit immobilier
Que vérifie la banque pour accorder un prêt immobilier ?
Obtenir un prêt immobilier est une étape essentielle pour concrétiser un achat immobilier. Mais avant d’accorder un crédit immobilier, la banque analyse en détail le profil de l’emprunteur : revenus, stabilité professionnelle, mensualité maximale, niveau d’endettement, gestion des comptes, apport personnel ou encore garanties comme l’assurance emprunteur. Cette étude approfondie permet d’évaluer la capacité d’emprunt, le montant du prêt possible et le taux de risque pour l’établissement financier. Voici tout ce que vous devez savoir pour comprendre les vérifications effectuées par les banques et mettre toutes les chances de votre côté.
achat immobilier
Immobilier : voici le bien le plus recherché du moment
Ni trop petit, ni trop cher, le T2 s’impose aujourd’hui comme le logement le plus convoité du marché immobilier, notamment dans les grandes villes et les zones tendues. Une tendance confirmée par plusieurs indicateurs convergents.
vente immobilière
Vendre son logement sans agence : pourquoi l’économie peut coûter cher
Économiser les frais d’agence peut faire gagner plusieurs milliers d’euros. Mais derrière cette promesse séduisante, de nombreux particuliers découvrent une réalité plus technique et plus stressante que prévu.
Prix immobilier
Immobilier : les prix repartent à la hausse à Paris, jusqu'à +6,8% dans un arrondissement
Même si neuf arrondissements parisiens affichent un prix du mètre carré sous les 10 000 euros, globalement, les prix augmentent partout, avec des hausses plus marquées, comme dans le VIIIe arrondissement.
achat immobilier
Ces points que les acheteurs sous-estiment dans leur futur logement, selon les agents immobiliers
Lors d’un achat immobilier, les acquéreurs se concentrent souvent sur les critères les plus visibles. Pourtant, certains paramètres essentiels restent sous-estimés, alors même qu’ils pèsent sur le confort de vie, le budget et la valeur du logement, observe Charlotte Barthes, agent immobilier chez Housse Partners.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : pourquoi il reste le produit d’appel stratégique des banques en 2026
Alors que les taux immobiliers repartent à la hausse depuis l’automne 2025 et s’établissent à 3,20% en janvier 2026, le crédit immobilier confirme son rôle central dans la stratégie commerciale des établissements. Dans un environnement plus tendu, il demeure une arme de conquête décisive.
achat immobilier
Premier achat immobilier : crédit, aides, visite… ce qu’il faut savoir
Vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier ? Crédit, aides financières, visites… Découvrez les points essentiels pour préparer sereinement votre projet et éviter les mauvaises surprises.
logement
Dans cette ville, il vous faut 28 ans de salaire pour acheter un bien de 70 mètres carrés
Chamonix, ville de Haute-Savoie et capitale de l’alpinisme, est très prisée des investisseurs. C’est pourquoi il est devenu difficile pour les habitants de devenir propriétaires, le prix moyen du mètre carré dans la commune augmentant de 6 % par rapport à l’an dernier.
achat immobilier
Immobilier : en six ans, les Français ont perdu 11 m² en moyenne à l'achat
Flambée des prix, choc des taux, corrections inégales selon les villes : depuis 2020, le pouvoir d’achat immobilier s’est fortement dégradé. À budget identique, les ménages peuvent aujourd’hui acheter en moyenne 11 m² de moins, avec des écarts spectaculaires selon les territoires.
achat immobilier
Ces villes de France où il vaut mieux acheter que louer en 2026
Vous vous demandez si c'est le bon moment pour acheter votre logement ? L’opportunité d’acheter ne s’apprécie pas de la même manière selon les agglomérations. Le point avec l'étude annuelle menée par le courtier MeilleursTaux.
Paris
Gérard Depardieu a enfin réussi à vendre son hôtel particulier dans le VIe arrondissement de Paris
Il aura mis plus de dix ans à vendre son bien du pourtant très convoité VIe arrondissement de Paris. Condamné en première instance pour agressions sexuelles, il est poursuivi pour des viols qui auraient été commis dans cette propriété en 2018. L’homme de soixante-dix-sept ans est également dans le viseur du fisc français.
Viager
Viager : un marché longtemps boudé qui pèse désormais 1,5 milliard d’euros
Longtemps considéré comme un marché de niche, le viager s’ancre durablement dans le paysage immobilier français. Porté par les besoins de revenus des seniors, il s’impose comme un véritable outil patrimonial. Selon l’Observatoire Viagimmo 2025, son volume d’affaires atteint 1,5 milliard d’euros.
achat immobilier
Plus de 50 000 euros de gagné : ils ont réussi à acheter un appartement à un prix décoté à Paris
En 2024, Sarah et Jimmy sont devenus propriétaires d’un appartement de 50 mètres carrés au cœur de Paris, dont le prix était décoté de 15 %. Ils racontent.
investissement immobilier
Immobilier de montagne : ces 5 stations où investir avant que les prix ne s’envolent avec les JO 2030
Grâce aux futurs JO d’hiver en France, de petites stations alpines vont voir leur valeur grimper. C’est donc aujourd’hui qu’il faut s’y intéresser.Pour investir gagnant à la montagne, misez sur les nouvelles infrastructures liées aux prochains JO d’Hiver.
achat immobilier
Immobilier : ces villes de bord de mer où les prix flambent parce qu’elles séduisent les millionnaires
Fiscalité attractive, sécurité patrimoniale et villas pieds dans l’eau : certaines villes de bord de mer voient leurs prix s’envoler avec l'arrivée d’une clientèle ultra-fortunée. Le dernier Global Property Handbook de BARNES dévoile ces destinations qui ne sont plus de simples lieux de villégiature, mais de véritables marchés résidentiels à l'année, portés par les millionnaires.
achat immobilier
Immobilier : ces biens atypiques dont les ventes décollent
Dans un marché immobilier encore sous tension, l’immobilier atypique fait figure d’exception. Moins dépendants du crédit et davantage guidés par l’émotion, ses acheteurs continuent d’alimenter des ventes dynamiques.
achat immobilier
Immobilier : l'heure de la reprise a sonné ?
Après plusieurs années de crise, l’immobilier semble montrer des signes de reprise. La production de crédits a bondi de 33% en 2025, les taux se stabilisent autour de 3,1% et les primo-accédants reprennent confiance.