achat immobilier

Fin septembre, les ventes étaient en hausse de 11% sur un an, d’après les Notaires de France. Ils estiment que le marché pourrait terminer l’année autour de 930 000 transactions. Les ménages quant à eux continuent à gagner en pouvoir d'achat immobilier.

Dans un marché immobilier sous tension, où vendre sa maison peut rapidement devenir un casse-tête, Zefir s’impose comme l’un des acteurs les plus innovants du secteur. Son ambition : fluidifier un parcours souvent jugé stressant et chronophage, grâce à un modèle collaboratif unique en France.

«On devrait aller vers une France de propriétaires». C'est ce qui a été entendu au Congrès de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), qui s’est tenu au Carrousel du Louvre à Paris. Le président de cette grande organisation professionnelle n’a pas caché considérer que cet objectif devrait selon lui structurer la politique du logement du moment, et a fait réagir à sa thèse le ministre de la ville et du logement, Vincent Jeanbrun, invité de l’événement, qui a approuvé. Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, analyse cette position ancienne qui reprend du poil de la bête.

Une large enquête publiée jeudi 4 décembre révèle que les Français sont particulièrement inquiets concernant leurs projets immobiliers, en raison du contexte économique et de la crise politique.

Alors que les Français ont été plus nombreux à concrétiser un projet immobilier cette année, le marché devrait se stabiliser en 2026, avec des tarifs et des taux en hausse. Voici les chiffres clés à connaître.

Mardi 25 novembre, François Villeroy de Galhau a par exemple proposé de supprimer certaines contraintes de résilience pour les banques en Europe.

Dans onze départements, les habitants peuvent solliciter l'accompagnement du fonds de prévention argile en cas d’exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles. Des conditions d'éligibilité encadrent le dispositif.

Acheter un logement neuf sur plan (en Vefa) peut sembler rassurant, mais gare aux déconvenues : retards de livraison, malfaçons, promoteurs peu fiables… Pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut connaître les règles du jeu, du contrat de réservation à la remise des clés.

La baisse des prix se poursuit sur le marché du logement neuf. Sur 10 métropoles françaises, 9 voient le prix moyen des T3 baisser entre avril et octobre 2025. Cinq d’entre elles enregistrent des plongeons compris entre 6% et 20%. Une aubaine pour les ménages qui souhaitent acheter, alors même que les taux de crédit se stabilisent autour de 3%.

Malgré la reprise du marché immobilier, acheter son premier logement reste un parcours semé d’obstacles. Pour éviter les mauvaises surprises - travaux onéreux, frais annexes, budget trop juste -, la Chambre des notaires de Paris livre trois conseils pratiques aux primo-accédants.

Une résidence de 800 mètres carrés, située à proximité de la villa tropézienne de Brigitte Bardot, a été cédée pour un montant de 59,5 millions d’euros. Cette villa appartenait à Pierre-François Filet et a été vendue à une société immatriculée dans le paradis fiscal américain du Delaware.

Un débarras de deux mètres carrés situé dans le 12e arrondissement de Paris a été proposé à la vente par une agence immobilière au prix de 14 000 euros. Une annonce pour le moins insolite qui a rapidement fait réagir nombre d'internautes.

Un dispositif centenaire, mais méconnu, permet aux entreprises de prendre en charge une partie des intérêts de crédit immobilier de leurs salariés. Jusqu’ici peu utilisé à cause des charges sociales, il vient d’être rendu plus attractif par un amendement au budget de la Sécu adopté par l’Assemblée nationale en séance publique.

Après trois ans de crise, le marché immobilier retrouve des couleurs. Tout particulièrement dans quatre grandes villes françaises qui cumulent rebond de la demande et remontée des prix. Ce qui offre aux propriétaires l’opportunité de revendre sans (trop) négocier.

Pour aider les primo-accédants, les députés ont adopté, lundi 3 novembre, un amendement au budget 2026 exonérant d’impôt les donations familiales destinées à financer l’achat d’un logement ancien. Ils étendent ainsi une mesure votée dans la loi de finances pour 2025, qui était circonscrite à l’achat dans le neuf.

Située dans les Antilles françaises, l'île de Saint-Barthélemy a vu son marché immobilier atteindre des records. D'après l'agence immobilière de luxe Kretz, les transactions s’y établissent en moyenne entre 12 et 20 millions d'euros. Un «marché insulaire d’exception où la rareté crée la valeur».

La durée de détention des logements parisiens atteint un niveau inédit depuis deux décennies. Selon les notaires du Grand Paris, elle s’élève à 13 ans en moyenne fin 2024, en raison de la prudence des propriétaires face aux fluctuations des prix et à l’évolution des taux de crédit. Cette tendance est également la conséquence de la chute des prix entre 2022 et 2024, qui a freiné les projets de vente en limitant les plus-values espérées.

Acheter ou louer ? Selon Meilleurtaux, il faut désormais 12 ans en moyenne pour rentabiliser un achat immobilier, contre plus de 14 ans l’an dernier. Et dans 12 grandes villes françaises, vous pouvez même rentabiliser votre investissement en moins de 9 ans, parfois en seulement deux ans.

Peu connu du grand public, le bail réel solidaire permet de devenir propriétaire sans acheter le terrain, et donc de payer son logement environ 30% moins cher. Dans le cadre du budget 2026, les députés ont voté plusieurs amendements pour élargir l’accès à ce dispositif, en étendant le prêt à taux zéro aux acheteurs successifs.

Les députés ont adopté ce lundi 27 octobre deux amendements au projet de loi de finances pour 2026 visant à augmenter les montants plafond et plancher du prêt à taux zéro. Une avancée pour la relance de l’accession à la propriété, mais qui devra être confirmée dans la suite du parcours parlementaire du projet de budget.

Vous voulez connaître le prix de vente d’un logement ou d’un terrain dans votre quartier ou ailleurs en France ? La plateforme officielle «Demande de valeurs foncières» propose un accès simple, gratuit et complet aux données immobilières sur tout le territoire.

Si Véronique Bédague s’est montrée favorable à l’idée d'introduire dans le budget 2026 un statut du bailleur privé, la PDG du promoteur immobilier Nexity est contre le projet de «prélèvement complémentaire sur les organismes de logements sociaux», alors que le secteur est en véritable difficulté.

Les logiciels dédiés, qui permettent de gagner plusieurs jours dans la recherche du bien et le montage de son crédit, aident aussi à détecter les pièges.

Pour aider les primo-accédants, les députés ont adopté en commission, lundi 20 octobre, un amendement au budget 2026 exonérant d’impôt les donations familiales destinées à financer l’achat d’un logement. Mais cette mesure figure déjà dans le budget 2025…

Acheter un bien ancien ne s’improvise pas. Prix, diagnostics, servitudes cachées, offre d’achat ou encore signature chez le notaire : chaque étape compte pour éviter les mauvaises surprises. Voici les vérifications incontournables avant de vous engager définitivement.

Frais de notaire réduits, financements spécifiques, coût d’entretien moins élevé, économies d’énergie… Contrairement aux idées reçues, l’achat d’un logement neuf peut se révéler plus avantageux que l’acquisition d’une maison ancienne, sur la durée.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : selon Crédit Logement, les taux des crédits immobiliers ne grimperaient que légèrement d’ici fin 2025, pour atteindre 3,25% en moyenne. Une prévision plus optimiste qu’attendu, portée par la détente du coût de la dette française.

«Ne pas vouloir marquer d’une empreinte indélébile son passage au ministère», dans une période où le logement est fragilisé. Prolonger ce qui est à l’origine d’un début de reprise du secteur, «reprendre les intentions de bon sens que la ministre Valérie Létard avait exprimées». Tels sont quelques uns des conseils prodigués par Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, au nouveau ministre du Logement, Vincent Jeanbrun.

Sur un marché immobilier où les vendeurs peuvent choisir entre plusieurs candidats, un simple document — souvent méconnu — peut faire toute la différence. En prouvant la solidité de votre financement, il rassure le vendeur et augmente considérablement vos chances de voir votre offre acceptée.

La hausse des frais de notaire devait épargner les primo-accédants, mais certains vont tout de même la subir. Selon leur situation de couple, ils devront payer plus cher que prévu. Voici les cas concernés.

Une éventuelle suspension de la réforme des retraites est brandie pour tenter de sortir de la crise politique. Un tel renoncement pourrait faire bondir le coût de financement de la France sur les marchés. «Via la remontée des taux d’emprunt de la France, une suspension de la réforme des retraites pourrait déclencher une hausse des taux de crédit immobilier», estime auprès de Capital Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi.

Acheter ou louer son logement ? Ce dilemme revient alors que les taux de crédit stagnent et que les prix repartent doucement à la hausse. D’après une étude de Casavo, devenir propriétaire reste plus avantageux dans six grandes villes françaises.

Payer en cryptomonnaie son achat immobilier devient désormais possible grâce à la banque française Delubac & Cie. Celle-ci propose ce type de transaction, sans conversion préalable en euros.

De Brest à Nice, découvrez les prix des appartements et des maisons, quartier par quartier. Et nos prévisions exclusives pour 2026.

Un crédit entre 0% et 1,99% peut faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur un achat immobilier. Une aubaine réservée aux primo-accédants… mais seulement pour quelques semaines encore.

En dépit de la crise de l’immobilier, le conglomérat de BTP, de télécoms et de médias continue d’étoffer son carnet de commandes dans la construction et la transition énergétique des bâtiments. Dans l’entretien qu’il a accordé au magazine Capital, son directeur général Olivier Roussat explique comment ses équipes parviennent à maintenir le cap. Le patron se confie aussi sur ses principes de management et rappelle ses ambitions pour ses filiales Bouygues Telecom et TF1.

Acheter un logement neuf à prix cassé dans des régions chères comme la Côte d’Azur, c’est possible. À Cagnes-sur-Mer, des appartements avec balcon ou terrasse, près des plages, sont proposés à des tarifs inférieurs de 30% au marché. Un mécanisme récent, le bail réel solidaire, permet en effet de devenir propriétaire à petit prix… sous conditions.

Acheter petit, revendre vite, pour mieux se reloger : la stratégie a porté ses fruits pour de nombreux jeunes propriétaires. Selon SeLoger, dans plusieurs grandes villes françaises, ceux qui ont acquis un logement il y a cinq ans seulement ont déjà reconstitué leur apport initial… et parfois même empoché un joli capital.

La PDG du promoteur immobilier Nexity, Véronique Bédague, prévoit une crise de l'immobilier d’ici «trois ans». Elle regrette d’ailleurs que, parmi les sujets évoqués par le Premier ministre, le logement soit absent des discussions.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : dans certaines grandes villes françaises, votre budget vous permet aujourd’hui de vous offrir une surface plus grande qu’il y a un an. Grâce à la baisse des prix et au recul des taux de crédit, c’est même l’équivalent d’une chambre supplémentaire que vous pouvez acquérir… Découvrez où.