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Meublés de tourisme : plus que quelques jours pour vous enregistrer, ne laissez pas passer cette date
La campagne de déclarations d’impôts se termine bientôt, tout comme la date pour déclarer votre meublé touristique. Et il vaut mieux le faire, au risque d’encourir une amende très salée.
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Chauffage gaz interdit dans le neuf dès 2026 : ce que ça va changer pour votre achat immobilier
Dès fin 2026, les chaudières gaz disparaîtront des logements neufs collectifs. Une évolution qui pourrait peser sur le prix d’achat, les charges et le financement, dans un marché immobilier déjà fragilisé.
Loyer
Votre propriétaire veut augmenter votre loyer, à quelles conditions pouvez-vous refuser ?
Face à une hausse de loyer, le locataire n'est pas sans recours. Entre l'indice IRL, les zones tendues et les clauses du bail, l'augmentation est strictement encadrée par la loi française. Découvrez les motifs valables pour contester une réévaluation.
Entreprises
Investir à Bali : comment le projet immobilier Nyuh Kuning à Ubud structure et optimise le potentiel de rendement
Le marché immobilier indonésien suscite un intérêt croissant, mais comment investir à Bali avec discernement ? Entre ambition environnementale et perspectives de rentabilité, Imvestland, fondée par l’entrepreneur Gillian Nespolo, s’impose comme une passerelle entre la rigueur de la gestion helvétique et le dynamisme asiatique. Focus sur Nyuh Kuning, un projet éco-conscient au cœur d'Ubud.
logement
Vous êtes locataire : découvrez de combien votre loyer risque d’augmenter en 2026
On sait désormais de combien vont augmenter les loyers en 2026. Les propriétaires ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent : il y a des limites imposées par l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ainsi que par des clauses présentes ou non dans le bail de location.
fiscalité
Immobilier locatif : ce qui était votre meilleur investissement à 45 ans peut devenir votre plus grosse erreur fiscale à 65 ans
À l’approche de la retraite, un investissement locatif peut basculer d’un levier d’optimisation fiscale à une source de revenus fortement imposée. Sans anticipation, la facture peut grimper rapidement.
logement
Ils achètent un bien immobilier... mais doivent attendre la mort du locataire pour y vivre à cause d'une clause
Un couple a acheté un bien immobilier aux enchères, mais n’arrive pas à se débarrasser du locataire. Après plusieurs années de procédures, la Cour de cassation a rendu son verdict : le couple ne pourra habiter dans son logement qu’à la mort du locataire.
fiscalité
Impôts 2026 : tout ce qui change pour les loueurs meublés type Airbnb et chambre d'hôtes
Vous louez votre appartement quelques semaines par an sur Airbnb ? Cette déclaration pourrait vous réserver une mauvaise surprise : découvrez tout ce qui a changé cette année.
logement
L'encadrement des loyers pourrait bientôt prendre fin : combien fait-il vraiment économiser aux locataires à Paris ?
Sans l’encadrement des loyers à Paris, certains studios augmenteraient immédiatement de 150 à 300 euros de plus par mois. Alors que l’expérimentation de l’encadrement des loyers pourrait s’achever fin 2026, la question de sa prolongation devient centrale. Pour les locataires, l’enjeu peut représenter plusieurs milliers d’euros par an.
Immobilier locatif
Loyers impayés : les 3 protections essentielles pour les bailleurs
GLI, garantie Visale, caution solidaire… Avant de mettre un bien en location, beaucoup de propriétaires pensent être bien protégés. Pourtant, en cas d’impayé, le mauvais choix peut coûter plusieurs mois de loyer, voire une procédure longue et coûteuse.
Encadrement des loyers
Quels recours si votre propriétaire vous propose un bail civil pour contourner l'encadrement des loyers ?
De plus en plus utilisé dans les grandes villes, le bail civil permet à certains propriétaires d'échapper à l'encadrement des loyers. Une pratique contestable, contre laquelle les locataires disposent de plusieurs recours, de la médiation à l'action en justice.
logement
Sa locataire perd son emploi… ce propriétaire lui offre un mois de loyer
Une locataire a perdu son emploi et n’était plus capable de payer son loyer. Habitant dans le logement depuis plusieurs années et ayant bâti une relation de confiance avec le propriétaire, celui-ci lui a offert un mois de loyer. Cela a laissé le temps à la locataire de reconstituer sa trésorerie.
Immobilier locatif
Rétropédalage du gouvernement sur les passoires thermiques : combien de logements seraient concernés par un retour en location ?
L’exécutif revoit sa position sur les passoires thermiques. Un projet de loi prévoit de permettre le maintien en location de certains logements énergivores, sous réserve de travaux de rénovation. Découvrez combien de biens pourraient ainsi revenir sur le marché locatif.
Immobilier locatif
Loyer impayé : les bons réflexes dès le premier jour de retard
Un virement qui ne tombe pas à la date habituelle peut être un simple décalage bancaire ou le signal d'un vrai impayé. Appel sous 48 heures, relance écrite cadrée, historique daté : les gestes des premiers jours conditionnent la résolution amiable et la solidité du dossier s’il faut aller au contentieux. Décryptage avec Romain Nègre, agent immobilier à Tours.
achat immobilier
Jusqu’à 30 % de marge par opération : combien gagne vraiment un marchand de biens ?
Acheter, rénover, revendre : sur Instagram et selon la légende, le marchand de biens ressemble à une machine à cash. En réalité, fiscalité, assurances, travaux ratés et revente bloquée peuvent diviser la marge par deux. Décryptage d’un métier rentable… mais risqué.
logement
Bientôt une nouvelle loi logement pour autoriser la location des passoires thermiques ?
Simplification, décentralisation, renouvellement urbain… le Premier ministre a annoncé un projet de loi qui sera soumis aux parlementaires dès cet été. Certaines passoires thermiques pourraient être réautorisées à la location sous conditions.
Location
Pénurie de logements en location… SeLoger dresse un bilan inquiétant
Si le nombre de logements à louer a augmenté depuis un an, la tension locative reste très importante à Paris. En cinq ans, le stock de biens en location a chuté de 67%.
Loyer
Coliving : ce “hack” de l’encadrement des loyers désormais dans le viseur des collectivités
Longtemps présenté comme l’un des placements les plus rentables dans les grandes villes tendues, le coliving reposait sur une promesse simple : louer mieux, plus cher et plus vite. Mais entre encadrement des loyers chambre par chambre, durcissement réglementaire avec la loi Le Meur, offensive de la Ville de Paris et refus du gouvernement de créer un statut juridique spécifique, ce modèle hybride est désormais sous surveillance.
Investissement locatif
SCPI : le microfoncier, une option fiscale pour booster votre rendement, à condition d'en connaître les limites
Alors que la fiscalité peut fortement rogner la rentabilité des SCPI, le microfoncier peut offrir un levier simple pour alléger la note. Encore faut-il en maîtriser les règles… et les limites.
Marché immobilier
Achat immobilier : prix, surface, localisation, ces compromis que les acheteurs font en 2026
Les critères d’achat restent élevés, mais le marché impose désormais ses règles. Entre contraintes budgétaires et nouvelles attentes, les acquéreurs arbitrent de plus en plus entre idéal et réalité.
logement
Passoires thermiques en location : ces quatre sanctions qui peuvent coûter très cher aux propriétaires
Travaux imposés, loyers gelés, aides suspendues… Continuer à louer un logement classé G expose à une série de sanctions.
logement
Vous rêvez d'habiter dans l'immeuble d'Emily in Paris ? C'est possible moyennant un prix au m² élevé !
Dans le Ve arrondissement de Paris, plusieurs appartements situés dans l’immeuble rendu célèbre par la série «Emily in Paris» sont actuellement en vente. Un cadre prisé, mais à des prix bien supérieurs à la moyenne du quartier.
expulsion
Fin de la trêve hivernale : qu'est-ce que ça change pour les propriétaires et les locataires ?
La fin de la trêve hivernale marque la reprise des expulsions locatives pour des milliers de foyers en France. Propriétaires et locataires doivent désormais se préparer et connaître précisément leurs droits et obligations.
Immobilier locatif
Le business très rentable… et polémique des chambres de bonne à louer avec 1 000 demandes en une journée
Dans un contexte de crise du logement, les chambres de bonne deviennent une denrée rare sur le marché immobilier. À tel point que certains n’hésitent pas à les transformer pour augmenter leur valeur. Un logement de ce type peut coûter plus d'une centaine de milliers d'euros.
DPE
Réforme du DPE : une aubaine pour les propriétaires de logements électriques jusqu'ici pénalisés
Entrée en vigueur début 2026, la réforme du DPE change la donne pour de nombreux biens chauffés à l’électricité. Mieux classés sans travaux, ces logements gagnent en attractivité et pourraient se vendre plus vite, selon une étude récente.
squat
La loi anti squat durcie : ce que l'on sait après les propos de Vincent Jeanbrun
Invité de RMC, le ministre du Logement Vincent Jeanbrun a promis, mercredi 1er avril, un durcissement de la loi sur les squatteurs. La loi «Ripost», notamment, permettra d’effectuer des expulsions immédiates.
Encadrement des loyers
Comment aider les commerces de proximité ? Une proposition de loi devant le Sénat pour encadrer les loyers commerciaux
Face à la disparition progressive des petits commerces, une proposition de loi examinée au Sénat veut agir sur un levier clé : les loyers commerciaux. L'objectif: freiner la désertification commerciale et redonner de l’air aux commerçants.
Immobilier locatif
Meublé, neuf, ancien à rénover… quel investissement immobilier rapporte vraiment le plus ?
Et si votre futur complément de retraite se construisait dès aujourd’hui grâce à la pierre ? Avec des rendements pouvant atteindre 6% et des avantages fiscaux encore attractifs, l’investissement locatif reste une valeur sûre. Meublé, neuf ou ancien avec travaux, voici nos conseils et comparatif pour sécuriser votre investissement sur le long terme.
logement
Un outil pour repérer les fraudes des locataires… les propriétaires en rêvent
Le marché locatif étant saturé, de plus en plus de candidats sont tentés de mentir dans leur dossier. Une situation que déplorent les propriétaires qui veulent avoir l’assurance que leur loyer sera bien payé. Pourtant, une méthode existe pour vérifier les informations données dans les dossiers. En plus, elle est totalement gratuite.
Location
Galère des loyers impayés : du changement à venir en 2027
A partir du 1er janvier 2027, les règles sur les loyers impayés vont évoluer. Un décret prévoit de nouveaux critères pour reconnaître un impayé et modifie les conditions de versement des aides au logement. Explications.
Location
Etat des lieux de sortie : définition, procédure et modèle
Votre contrat de de location soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 prend fin et vous pensez à rendre les clés de votre logement. Comment cela va-t-il se passer ? Réaliser un état des lieux est-il obligatoire ? Comment le réaliser ? Quand doit avoir lieu la remise des clés ? Autant de questions qu’il convient de détailler ici.
achat immobilier
Investir dans un immeuble de rapport, les conseils pour ne pas se tromper
Concentrer plusieurs loyers dans un seul actif, sans copropriété : sur le papier, l’immeuble de rapport coche toutes les cases de l’investissement locatif performant. À condition toutefois d’en maîtriser les règles, les coûts cachés et les contraintes de gestion.
Location
Propriétaire : et si l’IA vous aidait à faire votre état des lieux ?
Souvent relégué au rang de formalité, l’état des lieux est pourtant au cœur des tensions entre bailleurs et locataires. À mesure que l’intelligence artificielle s’impose dans l’immobilier, notamment en gestion locative, de nouveaux outils tentent de désamorcer les désaccords liés à l’appréciation de l’état du logement.
Location
Déclaration de mise en location : définition, conditions et démarches
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en location et vous ne connaissez pas les démarches à suivre. La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 dite ALUR (pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové) prévoit une obligation de déclaration de mise en location, parfois même de procéder à une demande d’autorisation de mise en location. Comment faire ? Dans quelle situation êtes-vous ? Le point sur la question.
Accident
Le plafond d'un appartement cède, un enfant blessé à Reims
Un incident s’est produit dans un appartement loué sur Airbnb à Reims. Le plafond s’est effondré alors que six personnes se trouvaient à l’intérieur. Un enfant de trois ans a été légèrement blessé et pris en charge par les secours.
logement
Municipales 2026 : 7 Français sur 10 voteront en fonction des propositions sur le logement
Le logement, le cheval de bataille pour les prochaines municipales ? Pour 71% des électeurs, leur vote dépendra en partie des propositions sur le sujet selon un récent baromètre. Parmi elles : l’encadrement strict des loyers, l’augmentation du nombre de logements disponibles mais aussi l’accessibilité à des dispositifs avantageux. Explications.
Encadrement des loyers
Loi Alur : bail, loyer, préavis, syndic de copropriété... Ce que le texte a changé
La loi Alur (accès au logement et urbanisme rénové), promulguée en mars 2014, visait à réformer en profondeur le droit au logement. Rapidement amendée, elle a vu sa mesure emblématique, l’encadrement des loyers, limitée à Paris à titre expérimental. La loi Alur introduit néanmoins plusieurs dispositifs structurants. Explications !
Rénovation énergétique
Travaux énergétiques : en combien de temps les rembourse-t-on vraiment ?
Confirmé pour les prochains mois, le retour de MaPrimeRénov’ relance les projets de rénovation énergétique. Mais une question centrale demeure pour les propriétaires, occupants comme bailleurs : en combien de temps les travaux sont-ils réellement rentabilisés ? Car au-delà des aides, la rentabilité ne se résume plus à un simple calcul de facture.
Location
Immobilier : Visale évolue, pouvez-vous profiter de cette garantie locative gratuite ?
Le dispositif d’Action Logement, utile à la fois aux locataires et aux propriétaires bailleurs, élargit ses conditions d’accès. Découvrez ce qui a changé en 2026.
Immobilier locatif
Immobilier : dispositif Jeanbrun, les gagnants et les perdants d’une relance sous conditions
Présenté le 23 janvier 2026 comme un levier fiscal majeur pour relancer l’investissement locatif et accélérer la rénovation énergétique, le dispositif Jeanbrun affiche une ambition élevée. Mais ses critères d’éligibilité, particulièrement stricts, dessinent une relance à deux vitesses, dont tous les acteurs ne sortiront pas gagnants.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : le déficit foncier, l’arme fiscale méconnue des rénovations énergétiques
Acheter un logement à rénover peut être bien plus rentable qu’il n’y paraît. Grâce au déficit foncier, les propriétaires bailleurs peuvent déduire leurs charges et travaux de leur revenu imposable, alléger fortement leurs impôts et améliorer sensiblement leur rendement. Un mécanisme encore plus intéressant lorsqu’il s’accompagne de travaux de rénovation énergétique et d’aides publiques.
Immobilier locatif
Acheter une boutique : nos conseils pour rentabiliser votre investissement
Rendement élevé, vacance limitée : l’immobilier commercial a toujours la cote. À condition de bien choisir l’emplacement et le bail, investir dans une boutique peut s’avérer très lucratif. Mode d’emploi pour éviter les pièges.
Investissement locatif
Dispositif Jeanbrun : comment le gouvernement veut produire 50 000 logements locatifs privés en 2026
Dans le cadre du grand plan de relance de la production résidentielle dans le pays, le gouvernement souhaite produire deux millions de logements d’ici 2030. Grâce notamment au nouveau statut de bailleur privé, 50 000 logements doivent voir le jour cette année.
Prêt
Commodat (ou prêt à usage) : définition et fonctionnement
Le commodat, ou prêt à usage, consiste à mettre un bien à la disposition d’une autre personne sans aucune contrepartie financière. Si cette solution est simple et souple, elle suppose néanmoins de prendre certaines précautions. Comment encadrer cette mise à disposition ? Le commodat peut justement répondre à cet objectif. Éléments d’explication !
Tribune libre
2 millions de nouveaux logements en 2030 : la promesse du Premier ministre peut-elle être tenue ?
400 000 unités par an jusqu'en 2030, c'est ce qui a été promis la semaine passée par le Premier ministre. Effet d'annonce pour faire taire les expressions d’inquiétude, qui commençaient à être tonitruantes ou réelle volonté ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, analyse de la situation.
Investissement locatif
Investissement locatif : le palmarès des biens les plus rentables
Dans un marché immobilier où les prix montent mais où la demande reste forte, certains investissements locatifs offrent encore des rendements très attractifs. Au-delà de l’appartement classique, parkings, caves, colocations et résidences spécialisées permettent aux investisseurs avisés de booster leurs profits. Tour d'horizon des actifs les plus rentables pour tirer le meilleur parti de son investissement.
Agences immobilières
Frais d'agence immobilière : commission moyenne, taux et calcul
Des frais d’agence immobilière sont à prévoir dans le cadre de la vente, de la location ou de l’achat d’un bien immobilier. À quoi correspondent ces honoraires ? Qui doit les payer ? Quelle commission touche vraiment le conseiller immobilier ? Comment connaître le mode de calcul des frais d’agence ? Le point sur la question.
Tribune libre
"Le parc privé est à bout de souffle" : l'heure de vérité est venue pour Sébastien Lecornu sur le logement
Alors que les débats sur le budget s'éternisent, l'investissement locatif continue de se tarir et la tension locative est à son comble. Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, c'est l'heure de vérité : le gouvernement doit prendre, dans les jours qui viennent, des mesures fortes en faveur du logement.
budget
Inapplicable ? Ce que prévoit le statut du bailleur privé dans sa nouvelle version adoptée cette semaine à l’Assemblée
Dans la soirée du jeudi 15 janvier, les députés ont enfin adopté le statut du bailleur privé dans une version renforcée par rapport à la précédente. Mais ce texte pourrait finalement être inconstitutionnel en raison de sa mise en application rétroactive, au 1er janvier dernier.
Immobilier locatif
Logement meublé en résidence : un placement rentable, mais gare aux pièges !
Plus rentable que l’ancien dispositif Pinel, l’investissement en résidence meublée avec services combine avantages fiscaux, loyers garantis et gestion déléguée. Mais attention : tout repose sur le sérieux de l’exploitant et l’emplacement du bien choisi. Nos conseils pour réussir votre investissement.