Vous rêvez d’effectuer un achat immobilier conséquent ? Il est sûrement préférable de prendre un crédit sur le long terme. C’est en tout cas devenu la norme. En effet, selon l'observatoire Crédit Logement-CSA, rapporté par nos confrères de MoneyVox, le prêt sur 25 ans est désormais privilégié par rapport à celui sur 15 ans par exemple. Pour le premier, d’après le baromètre publié ce jeudi 4 septembre, il se négocie à 3,08 % contre 3,01 % pour le crédit sur 15 ans. La différence est légère, c’est pourquoi beaucoup vont privilégier le prêt de 20 ans pour envisager une opération plus importante.
«La durée moyenne des crédits octroyés reste élevée depuis un an : et elle s'établit en août sur ses niveaux les plus élevés jamais observés», peut-on lire dans le tableau de bord de l’observatoire. Les banques peuvent alors «atténuer les conséquences de la remontée du coût des opérations financées qui pèse de plus en plus lourdement sur les capacités d'emprunt des candidats à un achat immobilier», est-il écrit, et ce «alors que les évolutions des taux des crédits ne permettent plus d'alléger le poids des charges de remboursement des emprunts».
Au mois d’août 2025, 67,6 % des crédits vont jusqu’à 25 ans
Si vous souhaitez acheter une résidence principale, la durée moyenne du crédit est de 22 ans, «263 mois pour l'accession dans le neuf et 262 mois pour l'accession dans l’ancien». Au mois d’août 2025, 67,6 % des crédits vont jusqu’à 25 ans. Seulement 18,7 % des prêts atteignent les 20 ans. À titre de comparaison, en 2019, il n’y avait que 46 % des crédits avec des durées allant jusqu’à 25 ans. Au contraire, en ce qui concerne les prêts jusqu’à 20 ans, ils représentaient 31,6 % du nombre total. Ainsi, ces chiffres montrent que la durée d’emprunt s’allonge pour atteindre des niveaux records.
