Bonne nouvelle pour les propriétaires, les prix de l’immobilier sont globalement à la hausse. Pour autant, le marché reste en tension en France. Le baromètre national des prix de l’immobilier de Se Loger-Meilleurs Agents, publié le 5 janvier, montre que la France traverse encore «une crise du logement profonde». Bien qu’on note une hausse de 11% du nombre de logements vendus sur un an sur la période d’octobre 2024 à octobre 2025, cela n’est pas encore suffisant pour parler de marché fluide. En effet, environ 929.000 logements ont été vendus sur cette période alors qu’il en faudrait un million pour juger le marché fluide.
En revanche, les prix repartent globalement à la hausse, alors que les prix étaient à la baisse l’année dernière. On note une hausse de 3,3% à Nice, 1,8% à Marseille, 0,2% à Montpellier, 2,3% à Toulouse, 2,5% à Bordeaux, 1,5% à Rennes, 0,3% à Lille et 2,9% à Paris. Une baisse est tout de même à souligner à Strasbourg (-1,1%) et à Nantes (-3,9%).
La situation particulière de Paris
Le marché immobilier parisien a un statut particulier, notamment par les prix pratiqués. Au 1er janvier 2026, la moyenne était de 9.798 Euro/m². La hausse du prix est donc de 2,9%, ce qui a de quoi enchanter les vendeurs. Il faut dire que ces dernières années ont été synonymes de baisses successives des prix. En tout, on remarque une baisse de 7,7% des prix à Paris ces trois dernières années.
