Droits de succession : un rabais de 50 % proposé pour freiner l'exode au Cap Ferret

Une presqu’île désertée. Au Cap Ferret, station balnéaire très prisée des Français, les résidents locaux ne parviennent plus à garder leur logement lors des successions en raison de la hausse significative des prix de l’immobilier et des impôts induits, explique France 3 Nouvelle-Aquitaine. C’est pourquoi un conseiller municipal de Lège-Cap Ferret veut faire passer une proposition de loi afin de minorer les frais de succession de ces résidents.

Thomas Sammarcelli, fils de l'ancien maire, souhaite ainsi alléger cette fiscalité de 50 %. Mais certains critères doivent être respectés : le bien transmis doit avoir constitué la résidence principale du défunt pendant dix ans précédant le décès. Il doit aussi constituer une résidence pour l'un des héritiers pendant dix ans, également. Le logement ne peut être mis en location saisonnière ou être affecté à tout usage commercial. «La maison qui valait 150 000 euros va valoir 1,5 million sans que rien n'ait changé», explique Thomas Sammarcelli, qui tire la sonnette d’alarme alors que de nombreux résidents historiques ont choisi de fuir le Cap Ferret.

Une idée intéressante mais qui a ses limites

«Je ne suis pas là pour mettre l'État à genoux fiscalement. Je suis au contraire pour aider l'État à être un peu mieux géré en aidant nos résidents et nos habitants à pouvoir rester vivre chez eux à l’année», insiste-t-il. Une intention saluée mais qui ne suffira pas selon Maître Alexandre Moreau, notaire à Bordeaux. Il estime que «seule une augmentation de l'abattement du droit des successions pourrait vraiment changer la donne», assurent nos confrères.

Pour Jérôme Cazaubon, agent immobilier sur la presqu’île, l’idée est intéressante mais elle ne pourrait fonctionner que pour les familles n’ayant qu’un seul enfant. «A partir du moment où il y a plusieurs enfants, ils sont obligés de vendre pour pouvoir répartir l’argent», explique le professionnel. Avec «des maisons de 600 000 à 10 millions d’euros», il paraît irréel que les ayants droit puissent racheter des parts.