Cette commune incite les commerçants à s’installer grâce à un loyer dérisoire

Montereau-Fault-Yonne innove. Cette commune seine-et-marnaise de 22 000 habitants tente par tous les moyens d’attirer de nouveaux commerces. Et pour cause, sur les 222 que compte le centre-ville, 37 sont vacants. Pour ce faire, la ville joue sur l’un des facteurs qui peut réfréner l’installation de professionnels : le loyer. Ainsi, Montereau-Fault-Yonne est propriétaire de nombreux biens immobiliers. Elle propose donc des baux évolutifs qui permettent de payer des mensualités à prix cassé les premières années, rapporte Le Parisien, le 15 avril 2025.

Le quotidien francilien a rencontré deux nouveaux commerçants qui ont bénéficié de ce dispositif : Samuel et Ivana, cogérants de La Républik des mousses. Ils ont ouvert leur local de 180 m² qui leur permet de produire et vendre des bières en octobre 2024. «Dans ce local municipal, la mairie nous fait un loyer à 15 euros par mois (1 euro et 14 euros de charges) la première année, puis 800 euros par mois la deuxième année et 1 800 euros la troisième année», détaille Samuel auprès de nos confrères. Même avec ce loyer la troisième année, cela lui reviendra à 10 euros le mètre carré. Bien loin de ce qu’il payait auparavant à La Queue-en-Brie où il était installé avec sa cogérante. Le duo devait s’acquitter d’un loyer de 3 000 euros par mois.

Un autre dispositif mis en place pour aider à l’installation des commerçants

Interrogé par Le Parisien, James Chéron, le maire, explique que la commune souhaite favoriser l’installation de commerces en misant sur la réduction de leurs charges fixes les premières années. C’est pourquoi ils ont instauré «un loyer à 1 euro le mètre carré (hors charges) la première année, 3 euros la deuxième année, 5 euros la troisième année et on rejoint le prix du marché la quatrième année».

Et la Ville ne compte en rester là. Le conseil municipal a voté à l’unanimité à la fin du mois de mars un tout nouveau dispositif pour accompagner les commerçants qui veulent s’installer dans des locaux détenus par des propriétaires privés. 18 000 euros seront alloués chaque année pour aider les nouveaux arrivants en prenant en charge une partie de leur loyer. «La première année, nous aiderons le nouveau commerçant à hauteur de 75 % du loyer hors charges dans la limite de 500 euros par mois, la deuxième année à hauteur de 50 % et la troisième année à 25 %, toujours hors charges et dans la même limite», précise le premier édile.