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vente immobilière
Vente à réméré : principe, avantages et inconvénients
La vente d’un bien à réméré, autrement dit, avec une faculté de rachat, est une solution intéressante si vous rencontrez des difficultés financières importantes et que vous avez besoin de fonds pour y faire face. Comment est-ce que cela fonctionne ? Comment mettre en place une vente à réméré ? À quelles conditions ? Le point sur cette question.
Crédit immobilier
Dans les grandes villes, quel apport personnel pour acheter un bien immobilier ?
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier, vous devez impérativement fournir une somme d’argent notamment destinée à couvrir les divers frais annexes de cette transaction, c’est ce que l’on appelle l’apport personnel. En France, c’est à Paris que ce dernier est le plus important.
biens immobiliers
Propriétaires : dernière chance ce lundi pour éviter 150 € d’amende par logement non déclaré !
Si vous êtes propriétaire, vous devez effectuer une déclaration d’occupation de biens immobiliers avant le 1er juillet 2025. Au risque, sinon, d’écoper d’une amende.
biens immobiliers
Déclaration de biens immobiliers : quand faut-il la faire en 2025 ?
Vous venez d'être propriétaire d’un bien immobilier ou vous avez fait face au cours de l'année à un changement d'occupation dans votre logement ? Vous devez remplir une déclaration de biens immobiliers. Quand faut-il le faire ? Quelle est la date limite en 2025 ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Voici ce que les propriétaires doivent savoir.
propriétaire
Immobilier : devenir propriétaire sans payer, c’est possible ?
Acquérir un bien immobilier sans débourser un centime ? Cela semble impossible, et pourtant, un principe juridique, appelé «usucapion», le permet. Explications.
biens immobiliers
Gérard Depardieu : que reste-t-il de son empire immobilier ?
Visé par des accusations d’agressions sexuelles sur le tournage des «Volets verts», Gérard Depardieu a été condamné, mardi 13 mai, à 18 mois de prison avec sursis. Une nouvelle affaire qui s’ajoute à une série de démêlés judiciaires, alors que l’acteur se défait peu à peu de ses biens en France.
fiscalité
«Gérer mes biens immobiliers» : comment le fisc veut éviter un nouveau fiasco
La plateforme «Gérer mes biens immobiliers» est intégrée à la déclaration d'impôt sur le revenu. L'administration fiscale française veut veiller à ce que la collecte se passe mieux que les années précédentes. En 2023, l'opération avait été un fiasco et la plateforme avait été étrillée par la Cour des comptes.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers 2025 : êtes-vous concerné par cette obligation ?
Depuis 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leur bien au fisc, sur le site impot.gouv. Cette année, une nouvelle obligation concerne également certains locataires.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers 2025 : multipropriétaires, cette nouveauté va vous faire gagner du temps
Le service de déclaration d'occupation «Gérer mes biens immobiliers» permet désormais aux propriétaires de plus de 25 logements de déléguer leurs démarches. Ils en restent malgré tout responsables et s'exposent à une amende de 150 euros par local en cas d'erreur ou de retard.
biens immobiliers
Déclaration 2025 : qui sont les locataires qui doivent prévenir le fisc ?
Cette année, les propriétaires ne seront plus les seuls à devoir déclarer la situation d’occupation des biens immobiliers au fisc. Les locataires aussi sont mis à contribution.
biens immobiliers
Propriétaires : attention à cette déclaration immobilière, l’amende peut coûter cher
C’en est fini de la bienveillance dont le fisc a fait preuve jusqu’à présent pour la déclaration d’occupation des biens immobiliers, obligatoire depuis 2023. Une amende sera appliquée en cas d’oubli ou d’erreurs.
héritage
Plus de 30 ans après, ces héritiers réclament les terrains de leur parente décédée : trop tard !
Plus de trente ans après le décès de leur parente, ses héritiers pensaient pouvoir récupérer ses trois terrains à Mers-les-Bains, dans la Somme. Mais la justice a tranché : ces biens sont désormais la propriété de la commune, les descendants s'étant manifestés trop tard pour les réclamer.
Elon Musk
Elon Musk : découvrez le patrimoine immobilier de l’homme le plus riche du monde
Possédant une fortune colossale, Elon Musk affirme portant vivre dans une maison modeste au Texas. Pourtant, des rumeurs suggèrent l’existence d’un domaine secret. Quel est le patrimoine immobilier de l’homme le plus riche du monde ?
divorce
Divorcer quand on est propriétaire : pourquoi il faut penser à l’indivision
Se séparer d’un bien immobilier lors d’un divorce peut rapidement devenir un casse-tête. Faut-il vendre rapidement ? Louer le bien en attendant la fin de la procédure ? Une autre solution peut être l’indivision. Explications.
propriétaire
Déclaration des biens immobiliers : un million de propriétaires taxés à tort, une facture salée pour l’Etat
Dans un rapport publié ce 23 janvier sur la nouvelle obligation de déclaration d’occupation des biens immobiliers, la Cour des comptes dénonce une première campagne 2023 «chaotique». La réponse de la ministre des Comptes publics laisse entendre que la campagne 2024 s’est soldée par de nouvelles erreurs de taxation.
Départ en retraite
Comment les retraités peuvent accéder à un prêt sans rembourser chaque mois
Les retraités propriétaires d'un bien immobilier peuvent prétendre à un prêt proposé par une entreprise. Cet emprunt correspondant à 20 à 60% de la valeur du bien, permet en outre de contracter un crédit sans rembourser de mensualités.
impôts
Ces ménages reçoivent une taxe sur les logements vacants alors qu’ils sont occupés
Des ménages ont reçu avec stupéfaction une taxe sur les logements vacants alors que leurs habitations sont occupées. L’administration fiscale a reconnu une erreur technique et a assuré qu’elle allait rectifier sa bévue.
biens immobiliers
Pourquoi la prochaine déclaration des biens immobiliers risque d’être plus complexe pour les propriétaires
Tous les propriétaires d’un bien sont tenus de remplir une déclaration de biens immobiliers en ligne sous peine d’amende. Mais un amendement du gouvernement au Budget 2025 prévoit de complexifier les démarches. Explications.
Taxe d'habitation
Après la taxe foncière, bientôt la taxe d’habitation, êtes-vous concerné ?
La taxe d’habitation a bien été supprimée pour la plupart des ménages, mais certains doivent continuer à la payer. Qui ? Et quelle est la date limite ? Toutes les réponses dans cet article.
achat immobilier
Immobilier : un appartement à vendre à Paris pour… 10 000 euros
Les ventes aux enchères immobilières à Paris offrent une opportunité rare d’acquérir des biens à prix cassés, à l'image de cet appartement du XVIe arrondissement de 20 m² proposé à seulement 10 000 euros.
Enchères
Immobilier : qu’est-ce que la vente aux enchères privée, qui gagne du terrain en Nouvelle-Calédonie ?
Pour répondre à la crise dans le secteur immobilier, une agence située en Nouvelle-Calédonie a décidé de se lancer dans la vente aux enchères privée. Une méthode de vente qui doit offrir plus de visibilité et d’attractivité.
impôts
Impôts : propriétaires, échapperez-vous à l’amende de 150 euros pour vos biens immobiliers ?
Les propriétaires avaient jusqu’au 30 juin 2024 pour déclarer leurs biens immobiliers aux impôts. Mais nombre d’entre eux ne s’étaient toujours pas mis en règle à cette date et recevront donc une amende de 150 euros par local non renseigné… à moins de prouver leur bonne foi au fisc.
achat immobilier
Immobilier : le troc de biens séduit de plus en plus de propriétaires
Le troc de biens séduit de plus en plus de particuliers en France. Il permet, tout simplement, d’échanger deux logements entre propriétaires, en ne produisant qu’un acte notarié. Des plateformes se spécialisent même dans les opérations de trocs immobiliers.
Immobilier locatif
Déclaration immobilière : bonne nouvelle, certains propriétaires vont y échapper cette année !
Vous devez faire votre déclaration immobilière pour le 30 juin au plus tard. Mais, seulement s'il y a des changements depuis l'an dernier. A défaut, et c'est une bonne nouvelle, vous n'avez rien à faire !
Taxe d'habitation
Taxe d’habitation : gare à bien déclarer vos biens immobiliers pour ne pas la payer à tort
Omettre de déclarer un changement d'adresse peut vous conduire à recevoir un avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires, l'administration fiscale considérant que vous êtes multi-propriétaire. Explications.
Impôt sur le revenu
Impôts, Urssaf : racontez-nous vos galères avec l’administration
De nombreux contribuables ont déjà rencontré des problèmes, ou ont été en contentieux, avec le fisc ou la Sécurité sociale. Si c’est votre cas, racontez nous.
Taxe d'habitation
Taxe d’habitation : les sommes indûment réclamées par le fisc ont explosé en 2023
Les sommes indûment réclamées par le fisc au titre de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires ont doublé en 2023 par rapport à 2022. Ces erreurs ont coûté 724 millions d’euros en trop aux contribuables.
Tribune libre
Crédit immobilier : l’obligation d’évaluation des biens, un remède pire que le mal ?
La BCE demande aux établissements de crédit, français en tête, de tenir compte de la valeur du bien financé pour accorder un prêt. Une méthode qui n’est pas sans risque, selon notre chroniqueur Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : attention à l’amende de 150 euros cette année
Après une année de rodage, Bercy va infliger des amendes aux propriétaires immobiliers qui ne remplissent pas leur obligation déclarative dans les temps.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : quelle est la date limite pour la remplir ?
Les propriétaires doivent compléter leur déclaration de biens immobiliers d’ici le 1er juillet au plus tard. Mais cette obligation déclarative ne s’impose qu’aux ménages dont l’état d’occupation du bien (résidence principale, secondaire, location, etc.) a évolué depuis l’été 2023.
compromis de vente
Promesse unilatérale de vente (PUV) : ce que vous devez savoir
La promesse unilatérale de vente (PUV) intervient lors de la vente ou de l'achat d'un appartement ou d'une maison. Cet avant-contrat engage le vendeur à l'acheteur. Que doit-elle contenir ? Quelles différences avec le compromis de vente habituel ? À quoi engage la promesse unilatérale de vente ? Le point sur la question.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : qui est concerné en 2024 ?
Les propriétaires immobiliers d’un bien dont l’état d’occupation (résidence principale, secondaire, location, etc.) a évolué depuis l’été 2023 doivent à nouveau remplir une déclaration avant le 1er juillet. Sous peine d’une amende de 150 euros par logement.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : bonne nouvelle pour les propriétaires en difficulté
Après les accrocs pendant le lancement de la déclaration des biens immobiliers en 2023, Bercy veut corriger le tir, ce printemps. Un formulaire papier sera disponible pour les propriétaires fâchés avec les outils informatiques.
biens immobiliers
Envois erronés de taxe foncière, déclaration des biens immobiliers… mais quel est le problème ?
Une dizaine de députés travaillent au sein d’une mission d’information pour comprendre les dysfonctionnements liés à la gestion des impôts locaux par Bercy. Les élus veulent aussi analyser le lancement raté de la déclaration des biens immobiliers l’été dernier.
Ventes aux enchères
Les ventes aux enchères dégressives débarquent dans l'immobilier
Face à un marché de l’immobilier qui stagne, certains acteurs du secteur ont décidé de promouvoir un nouveau mode de ventes : les enchères dégressives, où les prix baissent par paliers.
Investissement
Immobilier : cinq bonnes raisons d’investir en 2024
Entre les prix qui s’érodent, les banques de moins en moins fermées à la délivrance de prêts et les taux amenés à se stabiliser, 2024 pourrait bien être une bonne année pour investir dans l'immobilier. Voici cinq raisons d’y croire.
achat immobilier
Immobilier 5 astuces pour acheter un logement fortement décoté
DECRTPTAGE - Nue-propriété, enchère juridique, logement occupé… Pour investir à moindre coût, vous pouvez miser sur certaines catégories de biens afin de profiter de décotes sur le prix de vente supérieures à 15%.
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Immobilier locatif : location nue ou meublée, les clés pour rentabiliser au mieux votre opération
DECRYPTAGE - La location meublée permet de profiter de plus d’avantages fiscaux et de loyers plus importants. En revanche, la location nue demande un investissement moindre de la part du bailleur et offre des revenus plus pérennes dans le temps. Nos conseils pour faire votre choix.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : attention à votre imposition en cas de retard
Les propriétaires avaient jusqu’au 10 août pour remplir leur déclaration de biens immobiliers. Si vous ne l’avez encore pas complétée, il est toujours possible de le faire.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : vos impôts locaux vont-ils flamber ?
Les propriétaires immobiliers avaient jusqu’au jeudi 10 août pour compléter leur déclaration de biens immobiliers. En marge de cette nouvelle procédure, les impôts locaux de certains ménages pourraient augmenter. Explications.
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : attention à la date limite ce jeudi 10 août
Après une série de bugs ces dernières semaines sur son site internet, l’administration fiscale a finalement accordé un délai supplémentaire aux propriétaires immobiliers pour remplir leur déclaration.
biens immobiliers
La déclaration des biens immobiliers, chronique d’un fiasco annoncé
Agents débordés, communication insuffisante, bugs informatiques… le lancement de la déclaration des biens immobiliers a tourné à la débâcle pour Bercy ce printemps, et à la prise de tête pour les propriétaires.
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Déclaration des biens immobiliers : le service toujours en panne sur impots.gouv.fr
En proie à des difficultés informatiques, Bercy a repoussé à ce mardi 1er août la date limite de validation de la déclaration des biens immobiliers. Mais à la mi-journée, des propriétaires n’ont toujours pas accès au service dans leur espace personnel.
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Déclaration des biens immobiliers : risquez-vous une amende après le 1er août ?
À la suite d’un problème informatique, la date limite de la déclaration des biens immobiliers a été repoussée au 1er aout par Bercy. Mais que risquez-vous si vous agissez après la date butoir ?
biens immobiliers
Déclaration des biens immobiliers : comment la valider en quelques clics
Les propriétaires immobiliers ont jusqu’à ce lundi 31 juillet pour compléter la déclaration d’état d’occupation de leurs logements. Mode d’emploi pour le faire facilement.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Déclaration de biens immobiliers : dois-je déclarer le logement que je suis en train de vendre ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Dan Adler, fondateur du réseau De ferla immobilier, revient sur un cas particulier pour la déclaration de biens immobiliers : celle de l'acheteur-vendeur.
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Déclaration des biens immobiliers : faut-il indiquer le nom de son locataire ?
Les propriétaires qui louent un bien immobilier doivent obligatoirement mentionner l’identité de leur locataire dans leur déclaration. Explications.
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Déclaration des biens immobiliers : que faire si l’administration fiscale ne répond pas ?
Alors que la date limite du 31 juillet approche, de nombreux propriétaires immobiliers n’ont toujours pas obtenu de réponse de Bercy à leurs questions. Ils doivent malgré tout remplir leur déclaration.
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Déclaration des biens immobiliers : elle vire au cauchemar, racontez-nous !
Alors que Bercy a repoussé d’un mois la date butoir de validation de la déclaration des biens immobiliers, Capital lance un appel à témoignages aux propriétaires immobiliers pour qui cette nouvelle obligation déclarative tourne au casse-tête.
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La crise immobilière, un coup dur pour les finances des départements
Sur les quatre premiers mois de l’année, les départements ont déjà perdu plusieurs centaines de millions d’euros du fait de l’enlisement du marché immobilier.