Un premier achat d’un bien immobilier en cryptomonnaies est déjà en cours ! Cette transaction a désormais été rendue possible en France grâce à la banque Delubac & Cie. L’établissement bancaire, qui a fêté ses cent ans l’année passée, permet à sa clientèle un type de transaction très peu courant, encore impossible en France. Et ce n’est pas vraiment une surprise puisque la banque Delubac & Cie est une pionnière dans les cryptos, détentrice du statut de prestataire sur actifs numériques (Psan) essentiel pour intervenir dans ce type d’opérations.
Ces opérations seront gérées par la filiale immobilière de la banque, Delukey, en respectant les modalités d'une vente immobilière classique. Ainsi, le prix de vente d'un bien sera fixé en euros afin de déterminer le montant des frais et taxes dus au titre de l’opération. «Nous voulons réconcilier deux classes d’actifs qui peuvent sembler opposées», a précisé, lors d'une conférence de presse organisée mardi 30 septembre, Alexandre Ortis, Directeur Wealth Management de la banque française, peut-on lire sur BFMTV.
Le vendeur soumis aux mêmes taxes qu’une transaction classique
L’acheteur versera une quantité de cryptos «représentant une contre-valeur en euros d'un montant sensiblement supérieur au montant requis pour réaliser l'opération, afin de se prémunir contre une éventuelle baisse entre le versement et la réalisation effective de l'opération. À l'issue de l'opération, le reliquat de cryptoactifs éventuellement restant sera restitué à l'acquéreur», indique la banque.
La banque prévoit un mécanisme qui permettra de faire face à la volatilité du cours des cryptos, entre le prix fixé au départ et le paiement final. Aussi, le vendeur sera soumis aux mêmes taxes qu'une transaction immobilière classique. Actuellement, Delubac finalise sa première transaction immobilière dans la région lyonnaise, entre deux résidents français, pour un prix de vente d'environ un million d'euros avec un financement hybride en euros et en ethers.
