Loyer

Le Parlement a définitivement adopté la nouvelle loi durcissant les peines encourues par les squatteurs. Le texte vise par ailleurs à faciliter les procédures d’expulsions locatives pour impayés de loyer.

L’érosion des prix de la pierre ne fait pas que des malheureux. Combinée à la hausse des loyers, elle peut en effet doper la rentabilité brute des futurs investissements immobiliers. Voici les grandes villes où l’on observe déjà ce phénomène.

Capital vous propose de découvrir les loyers moyens d’un studio étudiant, ainsi que leurs évolutions sur un an, dans les principales villes universitaires françaises.

La commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale a adopté mardi 30 mai le texte visant à maintenir le plafonnement de la hausse des loyers à 3,5% jusqu’au 1er trimestre 2024.

Une proposition de loi visant à prolonger les mesures de plafonnement des loyers jusqu’au 1er trimestre 2024 a été déposée par un député Renaissance. Le dispositif devait initialement prendre fin le 30 juin.

Les loyers pourraient grimper à la rentrée si les mesures de plafonnement, mises en place l’été dernier, ne sont pas reconduites au-delà du 30 juin. Voici dans quelles proportions.

Les bailleurs de location nue peuvent déduire chaque année de leurs revenus imposables de multiples charges locatives, éligibles au déficit foncier. Le plafond du mécanisme est désormais doublé si les propriétaires entreprennent certains types de travaux. Voici lesquels.

La loi anti-squat et anti-impayé de loyer, après un premier examen à l’Assemblée nationale puis au Sénat, retourne désormais en commission devant les députés. Avant même le vote d’éventuels ajustements, un large collectif d'associations et de syndicats demande le retrait du texte.

Capital vous propose de découvrir les loyers moyens actualisés en mars 2023, à Paris et en banlieue, selon les types de biens.

Alors que l’inflation menace le budget des locataires, une nouvelle loi entend améliorer la protection des propriétaires. Ce qui ne doit pas dissuader de souscrire une assurance contre les incidents de paiement, publique ou privée.

Alors que le dispositif de plafonnement des baux va s’étendre à de nouvelles villes, nos conseils pour ne pas vous mettre dans l’illégalité, tout en conservant le meilleur rendement locatif possible.

Capital vous propose de découvrir les villes où les couples ont intérêt à acheter un bien à deux plutôt que de rester en location afin de gagner des mètres carrés.

En moyenne, un locataire dépense 699 euros par mois charges comprises pour pouvoir se loger. Avec cette somme, voici le nombre de mètres carrés qu’il est possible de louer dans 32 grandes villes.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Jean-Luc Brulard de l'agence Immédiat à Rueil-Malmaison, conseille un auditeur sur les baux de garages.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris, fait le point sur qu'un bailleur peut (doit) faire durant la trêve contre un locataire mauvais payeur.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris, fait le point sur le respect des dates de paiement de loyers par les locataires.

L’Assemblée nationale vient d’adopter la proposition de loi durcissant les sanctions contre les squatteurs et accélérant les procédures d’expulsion en cas de loyers impayés. L’opposition et les associations craignent une explosion des expulsions locatives.

L'avenue des Champs-Élysées est la cinquième rue la plus chère du monde, selon le classement de la société américaine Cushman & Wakefield.

Après la levée de boucliers suscitée par la proposition de loi anti-squat de la majorité présidentielle à l’Assemblée, le ministre du Logement est intervenu pour rééquilibrer le texte entre prévention des expulsions et protection des bailleurs.

Selon Henry Buzy-Cazaux, les dispositifs d’observation et de quantification des impayés de loyer font défaut et il est grand temps d’apprécier le phénomène de manière précise. Car la condition des locataires français continue de s’altérer.

Alors que l’Observatoire national des impayés locatifs n’observe pas de hausse particulière sur les loyers impayés, d’autres éléments poussent à l’inquiétude. Le gouvernement suit ces chiffres de très près.

Depuis le 24 août, il n’est plus possible d’augmenter le loyer dans les passoires thermiques, les logements classés F et G en diagnostic de performance énergétique. Mais cette interdiction ne s’applique pas encore à tous les logements… Explications.

Cette année, la rentrée est marquée par l’entrée en vigueur de plusieurs mesures votées cet été, dans le cadre de la loi “pouvoir d’achat” et du projet de loi de finances rectificative pour 2022. Tour d’horizon des changements à prévoir.

Plafonnement des loyers, revalorisation des aides au logement… Nos conseils pour tirer parti des nouvelles mesures de protection, annoncées pour faire face à l’inflation.

Depuis le 24 août, les loyers sont gelés dans les passoires thermiques, les logements classés F et G en diagnostic de performance énergétique (DPE).

Les députés viennent d’adopter l’article 6 du projet de loi de protection du pouvoir d’achat, qui institue un “bouclier loyer” pour protéger les locataires de l’inflation. Un amendement renforce par ailleurs leur protection en matière d’encadrement des loyers.

Le tribunal administratif de Paris a invalidé le dispositif d’encadrement des loyers en vigueur dans la capitale entre le 1er juillet 2019 et le 30 juin 2020. Pour les bailleurs et les locataires ayant signé un bail à cette période, comment réagir désormais ? Notre analyse.

Le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire, a annoncé ce lundi le blocage pour un an de l’indice de référence des loyers à 3,5%, ainsi que la revalorisation dans les mêmes proportions des aides personnalisées au logement (APL), dès le mois de juillet. Les associations de défense des locataires dénoncent une mesure insuffisante.

Le dispositif Loc’Avantages, qui permet aux bailleurs d’obtenir un crédit d'impôt en appliquant une décote sur les prix à la location, peut dans certains cas s’avérer très avantageux pour les propriétaires. Voici lesquels.

Le gouvernement cherche les moyens de limiter l’augmentation des loyers d’habitation, tirés par l’inflation galopante. Des propositions lui ont été rendues ce mercredi par les acteurs du logement. Pour l’heure, le gel pur et simple des loyers est écarté.

SeLoger a estimé la surface qu’un locataire pourrait gagner en s’éloignant de Paris, tout en payant un loyer identique. Emménager en grande banlieue peut permettre de doubler la taille de son logement.

Le gel de l’indice de référence des loyers est réclamé par plusieurs associations de consommateurs. Capital à réalisé des simulations pour chiffrer les économies que pourraient réaliser les locataires, en cas de gel des loyers.

Les investisseurs qui choisissent la colocation pour rentabiliser leurs biens sont de plus en plus nombreux. Mais pour obtenir des taux de rendement élevés, encore faut-il respecter quelques règles.

L’inflation galopante de ce début d’année va entraîner la plus forte augmentation des loyers depuis 2008. Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, appelle le gouvernement à venir en aide aux locataires et à leurs bailleurs.

Disposer d’un garant est devenu une condition quasiment indispensable pour accéder au marché de la location. Pour les personnes qui ne peuvent pas s’appuyer sur un proche solvable, des solutions existent.

Si vous pouvez déjà constater au quotidien les effets de l’inflation lorsque vous faites vos courses ou votre plein d’essence, vos loyers étaient jusqu’ici préservés de la hausse des prix. Mais selon le dernier indice de référence des loyers (IRL), qui a augmenté de 2,48% en un an, l’inflation se répercutera bientôt sur les prix des locations.

D’après la loi, les bailleurs dont les logements présentent des “caractéristiques exceptionnelles" sont autorisés à contourner l'encadrement des loyers dans les villes où le dispositif s’applique. Une notion floue qui profite à certains petits malins. Florilège.

A partir du 1er avril, les professionnels de l’immobilier auront l’obligation d’afficher sur leurs annonces de location le loyer maximum autorisé dans les communes soumises à l’encadrement des loyers. Cette exigence concernera également les particuliers avant la fin de l’été.

Aussi appelé dépôt de garantie, un chèque de caution est destiné à couvrir un propriétaire contre d’éventuels manquements du locataire. Autorisé par la réglementation (article 3 de la loi du 6 juillet 1989), il offre une vraie garantie au propriétaire. Fonctionnement, montant, restitution... On vous dit tout sur le chèque de caution.

Alors que plusieurs métropoles ont décidé d’encadrer leurs niveaux de loyers, les annonces de location devront bientôt indiquer les plafonds applicables. Cette obligation entrera en vigueur le 1er avril prochain, mais uniquement pour les annonces postées par les professionnels.