Loyer

TEMOIGNAGE. Lorsqu’un immeuble fait l’objet d'un arrêté de mise en sécurité, ses locataires peuvent prétendre à la suspension du paiement des loyers. Le propriétaire de Fabienne s'est bien gardé de le lui dire.

Votre logement est insalubre ? Vous demandez des travaux depuis des mois à votre propriétaire, non réalisés, et vous êtes tentés de ne pas payer votre loyer. Avez-vous le droit ? Éléments de réponse.

La loi prévoit que les locataires ont la possibilité de demander à leur bailleur un abaissement de la durée du préavis en cas de résiliation de leur bail de location dans certains cas spécifiques. Notamment pour des raisons de santé.

Dans le Pas-de-Calais, un propriétaire a fait enlever les portes et fenêtres de la maison qu’il loue à une famille, car cette dernière ne paie pas ses loyers. La justice vient de le condamner à les remettre.

En 2025, le loyer moyen en France s’élève à 723 euros par mois, charges comprises. Une somme en hausse de 3,3 % par rapport à l’année précédente, mais qui permet de louer des surfaces très différentes selon les communes.

Une habitante d’Anglet a mis en location son appartement. Le locataire, décédé en novembre dernier, a dégradé le logement. Mais la propriétaire du bien immobilier ne peut toujours pas y rentrer.

Le loyer moyen payé en France est de 723 euros par mois, charges comprises, selon LocService. Une somme qui vous permet de vous offrir des superficies très variables d’une ville à l’autre.

Et si les villes moyennes étaient le nouvel eldorado de l’investissement immobilier ? Avec des prix beaucoup plus abordables et des loyers non encadrés, elles cumulent nombre d'avantages par rapport aux métropoles.

L’année 2025 verra une revalorisation des loyers en France, indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Bien que limitée, cette hausse pourrait affecter les finances de nombreux locataires. Voici les détails de cette évolution et des conseils pour anticiper son impact sur votre budget.

Une mère de famille du Pas-de-Calais vit sans porte ni fenêtres depuis plusieurs jours. Selon son propriétaire, cette mesure radicale est justifiée par de nombreux loyers impayés. Cette méthode est illégale mais si les associations de propriétaires la condamnent, elles disent toutefois la «comprendre».

La location par plusieurs personnes d’un même logement doit répondre à des règles précises, notamment en ce qui concerne la surface du bien ou encore les contrats de bail. Ainsi, afin de pouvoir bénéficier d’aides, il est impératif de respecter ces règles. Explications.

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location. Serez-vous soumis au dispositif relatif à l’encadrement des loyers ? En quoi est-ce que cela consiste ? Qu’est-ce que le complément de loyer et comment estimer la réévaluation du montant du loyer ? Voyons ce qu’il faut savoir !

Le stock de biens disponibles à la location à Paris est au plus bas depuis trois ans sur le site Bien’ici. Voici les arrondissements qui comptent le plus grand nombre de logements disponibles, et ceux où l'offre est au contraire quasiment inexistante.

Si vous vivez dans un logement indécent, vous vous posez sans doute la question : en tant que locataire, pouvez-vous suspendre le paiement de votre loyer ? On vous répond.

Le nombre de candidats à la location a flambé ces dernières années dans les grandes villes, alors qu’elles souffrent d'une pénurie de logements à louer. Voici les villes où la situation est critique.

TÉMOIGNAGE. Une mère de famille a raconté à Capital comment elle a tenté de trouver un logement étudiant à Paris pour sa fille, lors de la rentrée universitaire 2024, dans un contexte de grande pénurie de biens à louer. Visites de logements insalubres, loyers délirants, propriétaires peu scrupuleux : leur recherche a viré au cauchemar.

La loi Boutin, dite de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, encadre la location des biens immobiliers. Promulguée en 2009, elle impose que tout contrat de location précise la surface habitable du logement loué. Quelle est la surface minimum d'un bien en location ? Quelles surfaces prendre en compte dans le calcul ? Quelles sont celles à exclure ? Que risque le bailleur en cas de non-respect ? Focus sur la loi Boutin.

Le Conseil d’Etat vient de rejeter un pourvoi du gouvernement contre l’annulation d’un arrêté du 3 juin 2020 encadrant les loyers à Paris. Que peuvent espérer les propriétaires bailleurs de cette décision ?

De nombreux Français vivent dans des logements appelés «passoires thermiques», des bâtiments dans lesquels la consommation d’énergie est importante et le loyer très cher. La loi interdit de l’augmenter mais certains bailleurs ne se privent pas pour le faire.

La difficulté grandissante à trouver une location dans certaines grandes villes pousse parfois les candidats à faire des concessions pour obtenir un bien. Cependant, certains documents ne peuvent absolument pas être exigés par les propriétaires.

Dans la Vienne, un locataire qui n’avait pas payé son loyer depuis près de trois ans a fini par être expulsé par la justice. Les propriétaires ont retrouvé le logement, début octobre 2024, dans un état catastrophique. La facture pour tout remettre en état s’élève à plusieurs milliers d’euros.

Ophéa, l’un des bailleurs sociaux majeurs de Strasbourg, a décidé, jeudi 17 octobre 2024, d’augmenter ses loyers à partir de 2025. C’est la quatrième année successive que les locataires connaissent une hausse, qui s’élève à 11% au total depuis l’année 2021.

La trêve hivernale, période durant laquelle les expulsions locatives sont interdites, a débuté le 1er novembre 2024, dans un contexte particulièrement difficile pour les locataires les plus précaires.

Comme chaque année, la revalorisation des loyers intervient avant le 31 décembre, sauf en cas d’un accord trouvé entre les deux parties qui auraient convenu d’une autre date. La revalorisation est basée sur l’Indice de référence des loyers (IRL). Cette année, les loyers pourraient augmenter de 2,47%.

L'indice de référence des loyers (IRL) du troisième trimestre 2024 a été publié ce mardi 15 octobre 2024 par l’Insee. Voici dans quelle mesure les loyers vont augmenter d'ici la fin de l’année.

Même s’ils représentent une part infime des cas, les impayés de loyers sont à leur plus haut niveau depuis le Covid-19. Et, surprise, les mauvais payeurs ne sont pas toujours ceux que l’on croit…

Dans plusieurs départements, la Gendarmerie nationale n’a plus les moyens de payer les loyers des casernes aux collectivités. Des collectivités qu’«un défaut de paiement de la Gendarmerie nationale mettrait en difficulté», a alerté la sénatrice Lauriane Josende le 8 octobre.

Des communes se retrouvent dans une situation financière problématique. La raison ? Elles accueillent dans des locaux communaux des gendarmeries. Or, ces dernières ne régleraient pas leur loyer depuis plusieurs mois. Les élus demandent donc des explications à l’État.

En France, le loyer moyen d’un logement est de treize euros au m², quand Paris propose des appartements à 31 euros le m² en moyenne. Toutes surfaces confondues, le loyer moyen d’un appartement meublé dans la capitale est de 1 725 euros. D’après la plateforme SeLoger, Limoges est la ville la moins chère pour louer un appartement.

Les aides personnalisées au logement (APL) seront revalorisées à hauteur de 3,26% en moyenne à partir du mois prochain. Les allocataires n’ont aucune démarche particulière à effectuer.

Le coût du logement a flambé ces dernières années en Europe, pour les propriétaires comme pour les locataires. Leur qualité n’a pas toujours suivi le même chemin. Comment la France se classe-t-elle par rapport à ses voisins ?

APPEL A TEMOIGNAGES. De plus en plus d'étudiants ne parviennent pas à trouver un logement et sont contraints d’opter pour des solutions alternatives pour éviter de se retrouver à la rue. Si c’est votre cas, témoignez auprès de Capital !

En cette rentrée 2024, il est encore plus difficile que l’an dernier de trouver un logement dans la majorité des villes étudiantes. Voici les communes où la demande est très supérieure à l’offre de studios disponibles.

L’encadrement des loyers, expérimenté depuis quelques années dans certaines grandes villes, n’est pas encore totalement respecté. Dans certaines communes en particulier.

Comme chaque année, les paramètres de dépenses de logement sont recalculés. Ils sont établis en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) constaté au 2e trimestre de l’année en cours. Au 1er octobre 2024, les aides au logement devraient donc augmenter de 3,26%.

Chaque année, la recherche de logement est un véritable casse-tête pour de nombreux étudiants. Entre la pénurie de biens et la hausse des loyers, les futurs jeunes locataires ont bien du mal à trouver chaussure à leur pied. Que choisir : une colocation ou un studio ?

Nicolas Pagnol, le petit-fils de l'écrivain provençal et président de l’association qui avait jusqu’en septembre dernier la gestion du château de la Buzine à Marseille, réputé être celui du Château de ma mère, a reçu une facture de 15 000 euros de loyer de la mairie de Marseille avec qui il est en conflit ouvert.

Location de véhicule, recours à une entreprise spécialisée, achat de meubles… un déménagement peut s’avérer très coûteux. Pour alléger la facture, il existe heureusement différentes aides.

Si vous rencontrez des difficultés pour payer votre loyer, vous pouvez solliciter des aides accordées par la CAF, le département ou bien d'autres organismes. Tour d’horizon.

Malgré un marché locatif plus tendu que jamais, certaines villes voient leurs loyers dégringoler. Voici lesquelles.