Loyer

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location. Serez-vous soumis au dispositif relatif à l’encadrement des loyers ? En quoi est-ce que cela consiste ? Qu’est-ce que le complément de loyer et comment estimer la réévaluation du montant du loyer ? Voyons ce qu’il faut savoir !

Le coliving, un nouveau type d’habitat collectif, a explosé en France ces dernières années, en raison du nombre croissant de jeunes actifs en galère de location dans les grandes métropoles. Il faut dire que «nous sommes presque moins chers que les loyers du marché», assure Romain Crépel, directeur de Urban Campus France, filiale du promoteur Nexity.

Le stock de biens disponibles à la location à Paris est au plus bas depuis trois ans sur le site Bien’ici. Voici les arrondissements qui comptent le plus grand nombre de logements disponibles, et ceux où l'offre est au contraire quasiment inexistante.

Si vous vivez dans un logement indécent, vous vous posez sans doute la question : en tant que locataire, pouvez-vous suspendre le paiement de votre loyer ? On vous répond.

TÉMOIGNAGE. Une mère de famille a raconté à Capital comment elle a tenté de trouver un logement étudiant à Paris pour sa fille, lors de la rentrée universitaire 2024, dans un contexte de grande pénurie de biens à louer. Visites de logements insalubres, loyers délirants, propriétaires peu scrupuleux : leur recherche a viré au cauchemar.

Les loyers sont en hausse dans l’intégralité des 50 plus grandes villes françaises sur les douze derniers mois. Dans certaines communes, la flambée est spectaculaire.

La loi Boutin, dite de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, encadre la location des biens immobiliers. Promulguée en 2009, elle impose que tout contrat de location précise la surface habitable du logement loué. Quelle est la surface minimum d'un bien en location ? Quelles surfaces prendre en compte dans le calcul ? Quelles sont celles à exclure ? Que risque le bailleur en cas de non-respect ? Focus sur la loi Boutin.

Le Conseil d’Etat vient de rejeter un pourvoi du gouvernement contre l’annulation d’un arrêté du 3 juin 2020 encadrant les loyers à Paris. Que peuvent espérer les propriétaires bailleurs de cette décision ?

La difficulté grandissante à trouver une location dans certaines grandes villes pousse parfois les candidats à faire des concessions pour obtenir un bien. Cependant, certains documents ne peuvent absolument pas être exigés par les propriétaires.

Interview. Marianne Auffret,directrice de l’Union Nationale pour l'habitat des jeunes, revient pour Capital sur les grandes difficultés rencontrées par les 16-30 ans pour se loger, en pleine crise immobilière. Selon elle, la situation est critique.

Dans la Vienne, un locataire qui n’avait pas payé son loyer depuis près de trois ans a fini par être expulsé par la justice. Les propriétaires ont retrouvé le logement, début octobre 2024, dans un état catastrophique. La facture pour tout remettre en état s’élève à plusieurs milliers d’euros.

Ophéa, l’un des bailleurs sociaux majeurs de Strasbourg, a décidé, jeudi 17 octobre 2024, d’augmenter ses loyers à partir de 2025. C’est la quatrième année successive que les locataires connaissent une hausse, qui s’élève à 11% au total depuis l’année 2021.

Comme chaque année, la revalorisation des loyers intervient avant le 31 décembre, sauf en cas d’un accord trouvé entre les deux parties qui auraient convenu d’une autre date. La revalorisation est basée sur l’Indice de référence des loyers (IRL). Cette année, les loyers pourraient augmenter de 2,47%.

La quittance de loyer est un document officiel qui atteste que le locataire a bien payé son loyer pour une période donnée. Elle peut toutefois causer des soucis entre locataire et propriétaire. Que faire face à un refus ? Ce document doit-il être gratuit et délivré de manière obligatoire ? Explications !

L'indice de référence des loyers (IRL) du troisième trimestre 2024 a été publié ce mardi 15 octobre 2024 par l’Insee. Voici dans quelle mesure les loyers vont augmenter d'ici la fin de l’année.

Même s’ils représentent une part infime des cas, les impayés de loyers sont à leur plus haut niveau depuis le Covid-19. Et, surprise, les mauvais payeurs ne sont pas toujours ceux que l’on croit…

Des communes se retrouvent dans une situation financière problématique. La raison ? Elles accueillent dans des locaux communaux des gendarmeries. Or, ces dernières ne régleraient pas leur loyer depuis plusieurs mois. Les élus demandent donc des explications à l’État.

Sur un marché immobilier sous pression, les propriétaires se montrent de plus en plus exigeants face aux candidats locataires. Outre des garanties financières toujours plus élevées, certains demandent désormais une lettre de motivation.

En France, le loyer moyen d’un logement est de treize euros au m², quand Paris propose des appartements à 31 euros le m² en moyenne. Toutes surfaces confondues, le loyer moyen d’un appartement meublé dans la capitale est de 1 725 euros. D’après la plateforme SeLoger, Limoges est la ville la moins chère pour louer un appartement.

Les aides personnalisées au logement (APL) seront revalorisées à hauteur de 3,26% en moyenne à partir du mois prochain. Les allocataires n’ont aucune démarche particulière à effectuer.

APPEL A TEMOIGNAGES. De plus en plus d'étudiants ne parviennent pas à trouver un logement et sont contraints d’opter pour des solutions alternatives pour éviter de se retrouver à la rue. Si c’est votre cas, témoignez auprès de Capital !

Avec plus de 1 600 signalements pour l’année 2023, la Ville de Paris continue sa traque des dépassements de loyers. Mais selon l’association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV), le nombre d’annonces illégales a bondi en un an.

En cette rentrée 2024, il est encore plus difficile que l’an dernier de trouver un logement dans la majorité des villes étudiantes. Voici les communes où la demande est très supérieure à l’offre de studios disponibles.

L’encadrement des loyers, expérimenté depuis quelques années dans certaines grandes villes, n’est pas encore totalement respecté. Dans certaines communes en particulier.

Chaque année, la recherche de logement est un véritable casse-tête pour de nombreux étudiants. Entre la pénurie de biens et la hausse des loyers, les futurs jeunes locataires ont bien du mal à trouver chaussure à leur pied. Que choisir : une colocation ou un studio ?

Comment peut-on forcer son propriétaire à respecter la loi Elan qui encadre les loyers ? Voici un tour d'horizon des bonnes pratiques.

Nicolas Pagnol, le petit-fils de l'écrivain provençal et président de l’association qui avait jusqu’en septembre dernier la gestion du château de la Buzine à Marseille, réputé être celui du Château de ma mère, a reçu une facture de 15 000 euros de loyer de la mairie de Marseille avec qui il est en conflit ouvert.

Location de véhicule, recours à une entreprise spécialisée, achat de meubles… un déménagement peut s’avérer très coûteux. Pour alléger la facture, il existe heureusement différentes aides.

Malgré un marché locatif plus tendu que jamais, certaines villes voient leurs loyers dégringoler. Voici lesquelles.

Dans le 12e arrondissement de Paris, des locataires déboursent 600 euros de loyer par mois pour vivre dans 4 m². Ils sont aujourd’hui menacés d’expulsion car le propriétaire de l’immeuble souhaite réaliser des travaux en vue d’une future vente.

Le Nouveau Front populaire, arrivé en tête à l’issue des élections législatives, promet d’abroger la loi dite anti-squat, qui renforce les sanctions contre les occupations illégales de logement.

Un couple de retraités vient tout juste de récupérer son bien en Vendée, mais les anciens locataires, qui ne payaient plus leur loyer depuis deux ans, ont abandonné les lieux dans un état déplorable.

Si les prix des appartements ont légèrement progressé ces six derniers mois sur le plan national, certaines villes ont vu leurs tarifs chuter depuis le début de l’année. Voici lesquelles.

Les loyers maximums autorisés à Paris vont être rehaussés, comme chaque année, à partir du 1er juillet prochain. Les nouveaux plafonds ont été publiés.

Le gouvernement a présenté le 3 mai un projet de loi visant notamment à faciliter les expulsions des locataires les plus aisés des HLM. Sera-t-il remis en cause suite à la dissolution de l’Assemblée nationale ?

Il y aurait actuellement en France plus de 300 000 logements sociaux très énergivores classés F ou G. L’UFC Que choisir appelle les bailleurs sociaux à appliquer un gel des loyers à l’instar de la mesure en vigueur pour les passoires énergétiques.

Les prix à la location des studios sont en hausse depuis l’année dernière dans la majorité des villes étudiantes françaises. Voici celles où ils ont le plus augmenté.

Alors que les premiers résultats d’admission de Parcoursup vont être dévoilés, Capital a recensé les 10 villes où il est le plus difficile de trouver un logement étudiant.

La chasse aux logements étudiants devrait commencer avec la publication des premiers résultats de Parcoursup le 30 mai prochain. Découvrez le classement des villes où la tension locative est la plus forte pour ce type de biens.

Alors que le ministre du Logement s’est montré favorable à l’expulsion des HLM des ménages les plus aisés, qu’en est-il des retraités ? Voici les différents cas de figure.