Loyer

Et si les meilleures affaires immobilières en bord de mer ne se trouvaient pas là où vous le pensez ? En 2025, certaines villes littorales longtemps négligées affichent des rendements locatifs bien supérieurs à ceux des stations huppées.

La députée Danielle Simonnet a déposé, mardi 24 juin, une proposition de loi visant à pérenniser l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Prévue par une loi de 2018, cette expérimentation est en cours dans 69 villes. Une mission vient d’être lancée pour évaluer son efficacité. Et déterminer si cette expérimentation s’achèvera comme prévu en 2026 ou sera prolongée.

Expérimentation du plafonnement des loyers, encadrement des loyers à la relocation... Vous y perdez votre latin ? Baptiste Bochart, juriste chez Jedéclaremonmeublé.com, vous propose un tour d’horizon des règles relatives au loyer dans les communes situées en zone tendue, où la demande de logements est très supérieure à l'offre.

Vous êtes étudiant, à la recherche d’un logement proche de votre université ou école. Propriétaire bailleur, vous disposez d’un studio que vous souhaiteriez mettre en location. Dans les deux situations, le bail étudiant est une possibilité intéressante qui s’offre à vous. Comment ce bail fonctionne-t-il ? Quelle est sa durée ? Quelles conditions faut-il respecter ? Le point sur ces questions.

A Lille, Marseille ou même Paris, la location de petits espaces parfois oubliés offre des rendements bien supérieurs à ceux des logements ou des parkings.

De plus en plus de locataires reçoivent de faux mails évoquant un impayé ou un changement de RIB. Une escroquerie redoutablement bien ficelée, qui vise à détourner les loyers vers des comptes frauduleux. Voici les bons réflexes à adopter.

Hélène s’était engagée à louer son appartement en dessous des prix du marché, pendant les six ans de son avantage fiscal Pinel. Cette échéance étant passée, peut-elle signifier à son locataire qu’elle augmente le loyer ? La réponse de Romain Rossi-Landi, avocat, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Locataires, attention à respecter les règles pour donner congé à votre propriétaire ! Vous risquez sinon de très mauvaises surprises.

La loi de finances pour 2025 a prolongé Loc’Avantages jusqu'à fin 2027. Ce dispositif d’investissement locatif vous donne droit à une réduction d’impôt de 15 à 65% de vos revenus locatifs.

Un nombre grandissant de locataires parisiens s’expatrie en régions, tout en continuant à travailler dans la capitale. Focus sur des opportunités d’investissement locatif qui ne se trouvent ni à Lille, ni à Lyon ou Rennes.

Le régime micro-foncier est l’une des formes d’imposition possible pour les revenus fonciers (ou loyers) perçus par un propriétaire. L’autre option étant le régime du réel. Le régime micro-foncier est un régime simplifié d’imposition qui permet au contribuable de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur le montant des revenus. Explications…

Un déficit foncier advient quand les propriétaires d’un logement mis en location sont imposés à l’impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçus. Certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers. Si le montant de ces charges est supérieur au montant des loyers, on parle de déficit foncier. Explications !

Un village auvergnat a dû faire une croix sur plus de 7 000 euros d’impayés de loyer. Le locataire d’un logement communal a monté un dossier de surendettement, avec, à la clé, l’effacement de sa dette locative.

Pour l’imposition des revenus fonciers, il est plus avantageux d’opter pour le régime réel si de gros travaux ont été effectués. Mais toutes les réfections engagées ne sont pas admises en déduction. Régimes d’imposition sur les revenus fonciers, déficit foncier, biens immobiliers concernés, on vous explique tout.

Les investisseurs particuliers sont à la recherche d’investissements alternatifs dans l’immobilier, depuis la suppression de l’un des principaux avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle.

Après des mois de hausses soutenues, l'indice de référence des loyers (IRL) ralentit nettement. A quoi s'attendre concrètement pour votre loyer au deuxième trimestre 2025 ? On fait le point.

Danièle a réalisé un investissement locatif pour compléter ses revenus à la retraite. Elle se retrouve aujourd’hui avec près de 5 000 euros de loyers impayés et 2 000 euros de frais d’avocat. Et avec un locataire insolvable toujours dans la place.

Une récente décision du tribunal judiciaire de Paris a condamné une agence immobilière et un commissaire de justice à indemniser une propriétaire, au motif d’une gestion locative défaillante.

Le député Stéphane Vojetta a retiré, ce lundi 31 mars, la proposition de loi visant à mettre un terme au logement social à vie, dont il était rapporteur. Ce texte devait être débattu ce lundi par les députés en séance publique. Stéphane Vojetta le redéposera dans les prochains jours après l'avoir modifié.

Deux communes d’Ile-de-France s’associent pour faciliter le logement des classes moyennes. Elles proposeront des loyers inférieurs d’au moins 25% aux prix du marché.

Alors que le nombre d’annonces illégales a bondi par exemple à Paris avec l’encadrement des loyers, un propriétaire lyonnais vient d’être condamné à rembourser ses locataires. Une première hors de la capitale.

Vous êtes à la recherche d’un logement à Paris ou en Île-de-France, mais votre budget est limité. Cela tombe bien : un encadrement des prix à la location a été mis en place à Paris depuis 2019. Comment fonctionne-t-il ? Quels types de logements concerne-t-il ? Quelles sanctions en cas de dépassement des plafonds pour le propriétaire ? Focus sur l'encadrement des loyers à Paris.

Charlotte habite depuis cinq ans dans neuf mètres carrés à Paris. Elle paie un loyer de 495 euros charges comprises par mois. Cela vous semble cher ? Et pourtant…

Le 31 mars sonnera la fin de la trêve hivernale et la reprise des expulsions locatives. Une triste issue à laquelle sont pourtant contraints les propriétaires en butte à des impayés de loyer. Impayés dont ils peuvent obtenir le remboursement en optant pour un système encore trop peu utilisé.

Selon une étude publiée par l’Anil ce 14 mars, les niveaux de loyers varient du simple au triple en France.

Après trois mois d’impayés de loyer, Jocelyne espérait reprendre rapidement possession de la place de parking qu'elle avait achetée pour se constituer un complément de revenus. Mais la procédure s’avère en réalité presque aussi longue que dans le cas d’un local d’habitation.

TEMOIGNAGE. Du simple débat sur qui doit prendre en charge les réparations du logement aux impayés de loyer, les relations entre propriétaires et locataires ne sont pas toujours un long fleuve tranquille. Pour Romain, cette relation a carrément viré au cauchemar.

Surpris par un impayé de loyer, un propriétaire bailleur apprend que sa locataire est décédée récemment. Dans quelle mesure peut-il obtenir le paiement de cet arriéré ? Réponses de Me Romain Rossi Landi, dans l’émission «Le Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo).

Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Anne Boucaut, agent immobilier, évalue les avantages, pour les propriétaires et les locataires, de la caution locative Visale, gérée par Action logement, par rapport à un garant personne physique.

TEMOIGNAGE. Lorsqu’un immeuble fait l’objet d'un arrêté de mise en sécurité, ses locataires peuvent prétendre à la suspension du paiement des loyers. Le propriétaire de Fabienne s'est bien gardé de le lui dire.

Votre logement est insalubre ? Vous demandez des travaux depuis des mois à votre propriétaire, non réalisés, et vous êtes tentés de ne pas payer votre loyer. Avez-vous le droit ? Éléments de réponse.

Dans le Pas-de-Calais, un propriétaire a fait enlever les portes et fenêtres de la maison qu’il loue à une famille, car cette dernière ne paie pas ses loyers. La justice vient de le condamner à les remettre.

L’Insee a publié ce mercredi 15 janvier l’indice de référence des loyers (IRL) du quatrième trimestre 2024, qui fixe la revalorisation maximum que les propriétaires peuvent appliquer sur les loyers.

En 2025, le loyer moyen en France s’élève à 723 euros par mois, charges comprises. Une somme en hausse de 3,3 % par rapport à l’année précédente, mais qui permet de louer des surfaces très différentes selon les communes.

Une habitante d’Anglet a mis en location son appartement. Le locataire, décédé en novembre dernier, a dégradé le logement. Mais la propriétaire du bien immobilier ne peut toujours pas y rentrer.

Et si les villes moyennes étaient le nouvel eldorado de l’investissement immobilier ? Avec des prix beaucoup plus abordables et des loyers non encadrés, elles cumulent nombre d'avantages par rapport aux métropoles.

Appel à témoignages. «Mon propriétaire ne veut pas me rendre ma caution», «mon locataire me paie en retard»… Les cas de bisbilles, plus ou moins graves, entre propriétaires et locataires sont légion. Si vous en avez connu, n’hésitez pas à témoigner auprès de la rédaction de Capital.

L’année 2025 verra une revalorisation des loyers en France, indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Bien que limitée, cette hausse pourrait affecter les finances de nombreux locataires. Voici les détails de cette évolution et des conseils pour anticiper son impact sur votre budget.

Une mère de famille du Pas-de-Calais vit sans porte ni fenêtres depuis plusieurs jours. Selon son propriétaire, cette mesure radicale est justifiée par de nombreux loyers impayés. Cette méthode est illégale mais si les associations de propriétaires la condamnent, elles disent toutefois la «comprendre».