Loyer

Une colocation est la location d’un même logement par plusieurs colocataires. Quelles règles spécifiques s’appliquent à cette situation ? Comment répartit-on le loyer et les charges dans une colocation ? Qu’est-ce qu’un pacte de colocation ? Voici le guide à suivre pour toutes les personnes qui souhaitent rejoindre une colocation.

Propriétaires, attention : de nouvelles règles strictes encadrent la fixation et la révision des loyers. Entre plafonds à ne pas dépasser, contraintes énergétiques et recours facilités pour les locataires, la liberté tarifaire se réduit fortement sur le marché locatif.

Fiches de paie trafiquées, faux CDI, situation personnelle enjolivée… Face à la rareté et à la cherté des locations, certains candidats n’hésitent pas à falsifier leurs dossiers.

Savez-vous combien coûte un HLM à son locataire par rapport à un logement privé ? Une étude de l’Ancols dévoile des écarts impressionnants.

Une agence immobilière propose un concept de bail inédit. Objectif : inciter les locataires à adopter des comportements écoresponsables, en échange d’un rabais sur le loyer ou d’un gel des hausses. Une idée qui pourrait séduire les propriétaires engagés dans la transition écologique.

Une propriétaire d’un appartement situé à Reims (Marne) vit un enfer depuis le 1er décembre dernier. Alors que son ancienne locataire est décédée, elle ne peut plus accéder à son bien immobilier et cumule ainsi les frais.

De plus en plus de locataires décident d’arrêter les virements ou les paiements de leur loyer lorsqu’il faut régler le dernier mois avant un état des lieux. Une pratique qui peut s’avérer très dangereuse.

Depuis le 1er juillet, en cas de loyer impayé, il n'est plus nécessaire d'obtenir l'autorisation d'un juge pour enclencher une saisie sur salaire. Une réforme qui suscite la colère, notamment de la Confédération nationale des locataires. Celle-ci estime que cette mesure néglige les droits des locataires, et notamment des plus précaires.

Le salaire net moyen mensuel en France s’établit à 2 735 euros, selon l’Insee. Quelle surface pouvez-vous louer avec ce revenu dans sept métropoles ?

Publié ce jeudi 17 juillet, un décret interdit d’augmenter le loyer en cas de changement de locataire ou de renouvellement de bail, du 1er août 2025 au 31 juillet 2026.

La sous-location d’un logement est strictement réglementée. Pour les bailleurs, attention toutefois au proverbe selon lequel «qui ne dit mot consent». La preuve avec une récente décision de la Cour de cassation.

Et si les meilleures affaires immobilières en bord de mer ne se trouvaient pas là où vous le pensez ? En 2025, certaines villes littorales longtemps négligées affichent des rendements locatifs bien supérieurs à ceux des stations huppées.

Expérimentation du plafonnement des loyers, encadrement des loyers à la relocation... Vous y perdez votre latin ? Baptiste Bochart, juriste chez Jedéclaremonmeublé.com, vous propose un tour d’horizon des règles relatives au loyer dans les communes situées en zone tendue, où la demande de logements est très supérieure à l'offre.

Vous êtes étudiant, à la recherche d’un logement proche de votre université ou école. Propriétaire bailleur, vous disposez d’un studio que vous souhaiteriez mettre en location. Dans les deux situations, le bail étudiant est une possibilité intéressante qui s’offre à vous. Comment ce bail fonctionne-t-il ? Quelle est sa durée ? Quelles conditions faut-il respecter ? Le point sur ces questions.

Face à la cherté et à la rareté des locations étudiantes dans la capitale, la petite couronne monte en puissance. Et un département en particulier, de façon plutôt inattendue.

A Lille, Marseille ou même Paris, la location de petits espaces parfois oubliés offre des rendements bien supérieurs à ceux des logements ou des parkings.

Hélène s’était engagée à louer son appartement en dessous des prix du marché, pendant les six ans de son avantage fiscal Pinel. Cette échéance étant passée, peut-elle signifier à son locataire qu’elle augmente le loyer ? La réponse de Romain Rossi-Landi, avocat, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Locataires, attention à respecter les règles pour donner congé à votre propriétaire ! Vous risquez sinon de très mauvaises surprises.

Loger son enfant adulte gratuitement, ou presque, peut-il être assimilé à un cadeau à prendre en compte au moment de l'héritage des parents ? La Cour de cassation répond à cette question dans une décision récente.

La loi de finances pour 2025 a prolongé Loc’Avantages jusqu'à fin 2027. Ce dispositif d’investissement locatif vous donne droit à une réduction d’impôt de 15 à 65% de vos revenus locatifs.

Un nombre grandissant de locataires parisiens s’expatrie en régions, tout en continuant à travailler dans la capitale. Focus sur des opportunités d’investissement locatif qui ne se trouvent ni à Lille, ni à Lyon ou Rennes.

Le régime micro-foncier est l’une des formes d’imposition possible pour les revenus fonciers (ou loyers) perçus par un propriétaire. L’autre option étant le régime du réel. Le régime micro-foncier est un régime simplifié d’imposition qui permet au contribuable de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur le montant des revenus. Explications…

Une partie des propriétaires parisiens n'hésite pas à appliquer des “compléments de loyers” à leur locataires, afin de contourner le dispositif d’encadrement des loyers, mis en place en 2019. Une étude dévoile l’ampleur de ces dépassements.

Un déficit foncier advient quand les propriétaires d’un logement mis en location sont imposés à l’impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçus. Certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers. Si le montant de ces charges est supérieur au montant des loyers, on parle de déficit foncier. Explications !

Pour l’imposition des revenus fonciers, il est plus avantageux d’opter pour le régime réel si de gros travaux ont été effectués. Mais toutes les réfections engagées ne sont pas admises en déduction. Régimes d’imposition sur les revenus fonciers, déficit foncier, biens immobiliers concernés, on vous explique tout.

Les investisseurs particuliers sont à la recherche d’investissements alternatifs dans l’immobilier, depuis la suppression de l’un des principaux avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle.

Le pape François est décédé le 21 avril à 88 ans. Son pontificat a été marqué par une volonté de dépoussiérer une institution parfois engoncée dans ses privilèges. Parmi ses décisions emblématiques figure la suppression des avantages immobiliers accordés aux cardinaux et hauts fonctionnaires du Vatican.

Après des mois de hausses soutenues, l'indice de référence des loyers (IRL) ralentit nettement. A quoi s'attendre concrètement pour votre loyer au deuxième trimestre 2025 ? On fait le point.

Une récente décision du tribunal judiciaire de Paris a condamné une agence immobilière et un commissaire de justice à indemniser une propriétaire, au motif d’une gestion locative défaillante.

Le député Stéphane Vojetta a retiré, ce lundi 31 mars, la proposition de loi visant à mettre un terme au logement social à vie, dont il était rapporteur. Ce texte devait être débattu ce lundi par les députés en séance publique. Stéphane Vojetta le redéposera dans les prochains jours après l'avoir modifié.

TEMOIGNAGE. La trêve hivernale s'achève ce lundi 31 mars, signifiant la reprise des expulsions locatives. Une extrémité à laquelle est contrainte Mélanie, sans nouvelles d’une locataire partie «à la cloche de bois.»

Deux communes d’Ile-de-France s’associent pour faciliter le logement des classes moyennes. Elles proposeront des loyers inférieurs d’au moins 25% aux prix du marché.

Vous êtes à la recherche d’un logement à Paris ou en Île-de-France, mais votre budget est limité. Cela tombe bien : un encadrement des prix à la location a été mis en place à Paris depuis 2019. Comment fonctionne-t-il ? Quels types de logements concerne-t-il ? Quelles sanctions en cas de dépassement des plafonds pour le propriétaire ? Focus sur l'encadrement des loyers à Paris.

Charlotte habite depuis cinq ans dans neuf mètres carrés à Paris. Elle paie un loyer de 495 euros charges comprises par mois. Cela vous semble cher ? Et pourtant…

L’Assemblée nationale examine en commission, mardi 25 mars, une proposition de loi visant à mettre un terme au logement social à vie. Ce texte est porté par le député Ensemble pour la République Guillaume Kasbarian, ancien ministre du Logement.

Le 31 mars sonnera la fin de la trêve hivernale et la reprise des expulsions locatives. Une triste issue à laquelle sont pourtant contraints les propriétaires en butte à des impayés de loyer. Impayés dont ils peuvent obtenir le remboursement en optant pour un système encore trop peu utilisé.

Après trois mois d’impayés de loyer, Jocelyne espérait reprendre rapidement possession de la place de parking qu'elle avait achetée pour se constituer un complément de revenus. Mais la procédure s’avère en réalité presque aussi longue que dans le cas d’un local d’habitation.

TEMOIGNAGE. Du simple débat sur qui doit prendre en charge les réparations du logement aux impayés de loyer, les relations entre propriétaires et locataires ne sont pas toujours un long fleuve tranquille. Pour Romain, cette relation a carrément viré au cauchemar.

En principe, un loyer peut être révisé uniquement à la date anniversaire de la conclusion du bail. Mais des travaux effectués par le propriétaire peuvent justifier une hausse du loyer en cours de bail. Cependant, deux conditions doivent impérativement être réunies.

Surpris par un impayé de loyer, un propriétaire bailleur apprend que sa locataire est décédée récemment. Dans quelle mesure peut-il obtenir le paiement de cet arriéré ? Réponses de Me Romain Rossi Landi, dans l’émission «Le Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo).