Avant les élections municipales de 2026, les communes ont tenté de desserrer la vis. Dans les 200 plus grandes villes françaises, la taxe foncière n’a ainsi augmenté en moyenne que de 1,7% cette année, a dévoilé l’Observatoire national des taxes foncières. Toutefois, cet impôt local dû par tous les propriétaires ou les usufruitiers d’un bien immobilier situé en France a fortement augmenté ces dernières années, avec une flambée de 37,3% en dix ans selon les chiffres de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi). Et dans certaines communes, les administrés continuent d’être frappés au porte-monnaie.
C’est le cas dans l’Aude, à Sallèles-d'Aude, explique TF1. La petite commune de 3 000 âmes détient le triste record de la taxe foncière la plus chère de France. Selon le rapport de l’Unpi, son taux approche les 107% (106,89% pour être précis) et grimpe même à 123,99% si l’on y ajoute la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères). C’est plus du double que la moyenne nationale et cela représente surtout un énorme coût pour les habitants, car selon l’Unpi, la taxe représente plus de la moitié d’une année de loyers.
600 euros en plus en trois ans
C’est ce qu’ont constaté deux habitants de la commune interrogés par TF1, qui ont payé 3 285 euros en 2024 pour une maison de 150 m². «C'est énorme. Alors, pour nous, deux actifs... Mais pour un seul actif ou une personne retraitée, c'est quand même conséquent», explique la femme, qui alerte sur de tels coûts : «Si on continue comme ça, on va payer un crédit une fois qu'on aura payé notre maison.» La pilule a surtout du mal à passer, car rien qu’en trois ans, la facture a bondi de 600 euros.
Mais alors, comment expliquer une telle flambée ? A Sallèles-d'Aude, la part prélevée par le syndicat des communes a doublé en cinq ans, à 42,70%, soit la plus élevée de France. Et malgré ses efforts, le maire n’a rien pu faire : «Nous, on n'a jamais augmenté la taxe foncière communale. Jamais, jamais, jamais», assure Yves Bastié auprès de TF1 qui déplore être la «vache à lait» malgré les efforts consentis à côté. Pour éviter une augmentation encore plus importante, l’édile a même baissé la part communale.
Un village «à fuir»
Mais pour la commune, cela représente un manque à gagner certain qui «plombe» le développement de ses activités. En outre, la commune de l’Aude attire de moins en moins à cause de cette taxe et fait même fuir certains habitants : «On est devenu l'un des villages à fuir par rapport à cette taxe foncière», explique un agent immobilier, qui remarque que les gens se dirigent vers les communes avoisinantes. De plus en plus décriée, la taxe foncière ne cesse d’augmenter. Pourtant plus rapidement que les revenus des Français.
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