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banques
Prêts immobiliers : les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans passés au crible
Si le taux moyen des crédits immobiliers «avait repris 5 points de base en septembre», il se maintient depuis la rentrée scolaire, selon les données obtenues par l'observatoire Crédit Logement - CSA. La durée des prêts reste toutefois particulièrement élevée.
achat immobilier
Les Français n'ont jamais été aussi inquiets pour leurs projets immobiliers en raison de la crise politique
Une large enquête publiée jeudi 4 décembre révèle que les Français sont particulièrement inquiets concernant leurs projets immobiliers, en raison du contexte économique et de la crise politique.
achat immobilier
Crédit immobilier : acheteurs, voici à quoi vous attendre en 2026
Alors que les Français ont été plus nombreux à concrétiser un projet immobilier cette année, le marché devrait se stabiliser en 2026, avec des tarifs et des taux en hausse. Voici les chiffres clés à connaître.
Banque de France
«Il faut revenir sur les surcomplexités européennes», le gouverneur de la Banque de France veut aider les banques face à la déréglementation de Trump
Mardi 25 novembre, François Villeroy de Galhau a par exemple proposé de supprimer certaines contraintes de résilience pour les banques en Europe.
Livrets
Compte épargne logement (CEL) : taux et plafond
Le compte d'épargne logement (CEL) est un compte sur livret orienté vers un projet immobilier. Il permet de constituer une épargne pour bénéficier ensuite, à certaines conditions, d'un prêt destiné à financer par exemple l'achat d'une résidence principale. Taux, plafond, versement et avantages, voici ce que vous devez savoir sur le CEL en 2025.
Crédit
Comment calculer son taux d'endettement ?
Acheter un bien immobilier, souscrire un crédit auto ou encore financer un projet personnel : autant de démarches qui nécessitent de bien connaître sa situation financière. Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés permettant d’évaluer sa capacité d’emprunt. Comprendre son fonctionnement est indispensable avant de contracter un prêt. Voici tout ce qu’il faut savoir pour calculer son taux d’endettement.
taux
Taux d'usure : définition, réglementation et taux 2025
Le taux d’usure sert à protéger les emprunteurs d’éventuels taux d’intérêt abusifs. Il s’agit du taux maximum légal au-delà duquel les établissements bancaires ne sont pas autorisés à prêter. Il existe un taux de l’usure pour chaque catégorie de prêt. Définition, réglementation, calcul… zoom sur le taux d’usure en 2025.
achat immobilier
Achat immobilier : ces 3 erreurs qui peuvent vous coûter cher
Malgré la reprise du marché immobilier, acheter son premier logement reste un parcours semé d’obstacles. Pour éviter les mauvaises surprises - travaux onéreux, frais annexes, budget trop juste -, la Chambre des notaires de Paris livre trois conseils pratiques aux primo-accédants.
Crédit immobilier
Immobilier : les députés facilitent le paiement de vos intérêts d'emprunt par... votre employeur
Un dispositif centenaire, mais méconnu, permet aux entreprises de prendre en charge une partie des intérêts de crédit immobilier de leurs salariés. Jusqu’ici peu utilisé à cause des charges sociales, il vient d’être rendu plus attractif par un amendement au budget de la Sécu adopté par l’Assemblée nationale en séance publique.
Enquête
Crédit immo, Bourse, assurance vie... Ce que le déficit public va vous coûter
Le marché de l'immobilier ne pâtit pas trop, à ce stade, de l'instabilité politique ni des déficits publics. On ne peut pas en dire autant de la Bourse, à la traîne, ni de l'assurance vie, qui, elle, en profite.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : plusieurs banques relancent la baisse des taux en novembre
Après des mois de stagnation, les taux des prêts immobiliers repartent enfin à la baisse dans plusieurs banques en novembre, parfois jusqu’à -0,20 point. Les établissements bancaires se positionnent déjà pour séduire les clients de 2026.
achat immobilier
Immobilier : les 12 grandes villes françaises où vous rentabilisez votre achat en moins de 9 ans
Acheter ou louer ? Selon Meilleurtaux, il faut désormais 12 ans en moyenne pour rentabiliser un achat immobilier, contre plus de 14 ans l’an dernier. Et dans 12 grandes villes françaises, vous pouvez même rentabiliser votre investissement en moins de 9 ans, parfois en seulement deux ans.
achat immobilier
Immobilier : un coup de pouce voté par les députés dans le budget 2026 pour acheter (beaucoup) moins cher
Peu connu du grand public, le bail réel solidaire permet de devenir propriétaire sans acheter le terrain, et donc de payer son logement environ 30% moins cher. Dans le cadre du budget 2026, les députés ont voté plusieurs amendements pour élargir l’accès à ce dispositif, en étendant le prêt à taux zéro aux acheteurs successifs.
Prêt à taux zéro
PTZ : bonne nouvelle pour les primo-accédants, les députés l'assouplissent dans le budget 2026
Les députés ont adopté ce lundi 27 octobre deux amendements au projet de loi de finances pour 2026 visant à augmenter les montants plafond et plancher du prêt à taux zéro. Une avancée pour la relance de l’accession à la propriété, mais qui devra être confirmée dans la suite du parcours parlementaire du projet de budget.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : le budget de la Sécu pourrait permettre à votre employeur de payer vos intérêts
Alors que les taux de crédit immobilier dépassent encore les 3%, un amendement au budget de la Sécurité sociale pour 2026 veut relancer un dispositif méconnu : la prise en charge, par les entreprises, de tout ou des intérêts d’emprunt immobilier de leurs salariés. Objectif : faciliter l’accès à la propriété des jeunes et des classes moyennes.
Crédit immobilier
Apport, durée, endettement… ce qui aide à décrocher le meilleur prêt immobilier
Les taux de crédit immobilier avoisinent les 3,30% en octobre. A cela s’ajoute un assouplissement notable des conditions bancaires. Décryptage et conseils avant d’acheter un bien.
achat immobilier
Immobilier : comment l'IA révolutionne votre achat en 2025
Les logiciels dédiés, qui permettent de gagner plusieurs jours dans la recherche du bien et le montage de son crédit, aident aussi à détecter les pièges.
achat immobilier
Achat immobilier : et si le neuf revenait finalement moins cher que l’ancien ?
Frais de notaire réduits, financements spécifiques, coût d’entretien moins élevé, économies d’énergie… Contrairement aux idées reçues, l’achat d’un logement neuf peut se révéler plus avantageux que l’acquisition d’une maison ancienne, sur la durée.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : voici le taux moyen attendu fin 2025 par Crédit Logement (et c’est une bonne surprise)
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : selon Crédit Logement, les taux des crédits immobiliers ne grimperaient que légèrement d’ici fin 2025, pour atteindre 3,25% en moyenne. Une prévision plus optimiste qu’attendu, portée par la détente du coût de la dette française.
achat immobilier
Achat immobilier : avec ce document méconnu, votre offre a toutes les chances de supplanter les autres
Sur un marché immobilier où les vendeurs peuvent choisir entre plusieurs candidats, un simple document — souvent méconnu — peut faire toute la différence. En prouvant la solidité de votre financement, il rassure le vendeur et augmente considérablement vos chances de voir votre offre acceptée.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : «une suspension de la réforme des retraites pourrait faire remonter les taux»
Une éventuelle suspension de la réforme des retraites est brandie pour tenter de sortir de la crise politique. Un tel renoncement pourrait faire bondir le coût de financement de la France sur les marchés. «Via la remontée des taux d’emprunt de la France, une suspension de la réforme des retraites pourrait déclencher une hausse des taux de crédit immobilier», estime auprès de Capital Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi.
achat immobilier
Immobilier : ces 6 grandes villes où acheter revient étonnamment moins cher que louer
Acheter ou louer son logement ? Ce dilemme revient alors que les taux de crédit stagnent et que les prix repartent doucement à la hausse. D’après une étude de Casavo, devenir propriétaire reste plus avantageux dans six grandes villes françaises.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : faut-il emprunter maintenant ou attendre que la crise politique se calme ?
La démission surprise du Premier ministre Sébastien Lecornu a fait bondir les taux d’emprunt français sur les marchés. Faut-il vite signer son crédit immobilier avant une nouvelle hausse des taux, ou attendre une accalmie ? Des courtiers délivrent leurs conseils.
Crédit immobilier
Immobilier : primo-accédants, encore quelques semaines pour profiter de ces prêts entre 0% et 1,99%
Un crédit entre 0% et 1,99% peut faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur un achat immobilier. Une aubaine réservée aux primo-accédants… mais seulement pour quelques semaines encore.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : voici le taux sur 20 ans prévu pour décembre 2025 (et son impact sur vos mensualités)
Malgré la crise politique et la dégradation de la note de la France, les taux de crédit immobilier ne flambent pas. En octobre, ils sont en légère hausse et devraient monter encore un peu d'ici fin 2025. Nous avons calculé ce que cela signifierait pour vos mensualités.
vente immobilière
Immobilier : ces 10 villes où revendre après seulement 5 ans rapporte déjà gros
Acheter petit, revendre vite, pour mieux se reloger : la stratégie a porté ses fruits pour de nombreux jeunes propriétaires. Selon SeLoger, dans plusieurs grandes villes françaises, ceux qui ont acquis un logement il y a cinq ans seulement ont déjà reconstitué leur apport initial… et parfois même empoché un joli capital.
achat immobilier
Achat immobilier : ces 3 villes où vous gagnez au moins une chambre avec le même budget qu’il y a un an
Bonne nouvelle pour les acheteurs : dans certaines grandes villes françaises, votre budget vous permet aujourd’hui de vous offrir une surface plus grande qu’il y a un an. Grâce à la baisse des prix et au recul des taux de crédit, c’est même l’équivalent d’une chambre supplémentaire que vous pouvez acquérir… Découvrez où.
Crédit immobilier
Prêt immobilier : un petit crédit conso peut réduire votre capacité d'emprunt de plusieurs milliers d'euros
Un crédit auto, pour acheter de l’électroménager ou un smartphone peut sembler anodin. Pourtant, il alourdit votre taux d’endettement et réduit votre capacité d’emprunt immobilier. Résultat, vous pouvez perdre plusieurs mètres carrés.
Article sponsorisé
Comment réduire le coût de votre assurance emprunteur avec Cardif ?
Lorsqu’on souscrit un crédit immobilier, l’assurance de prêt représente une sécurité indispensable exigée par les banques. Elle prend en charge le remboursement des mensualités en cas d’aléas de la vie (maladie, incapacité, invalidité, voire décès). Malgré tout, cette couverture peut représenter jusqu’à un tiers du coût global d’un crédit.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les 4 régions où ces profils obtiennent encore des taux sous les 3%
Alors que les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse en septembre, certaines régions offrent encore des conditions plus avantageuses que la moyenne nationale. Découvrez où il est possible d’obtenir un prêt immobilier à seulement 3,30%... voire même sous la barre des 3% pour les meilleurs profils.
Investissement locatif
Immobilier locatif : «Les crédits remboursés, mes 2 studios me rapporteront 1 500 euros net par mois»
Avec 100 000 euros d’épargne, Célia a choisi d’investir dans la pierre plutôt que sur les marchés financiers. En 10 ans, cette cheffe de projet parisienne a acheté deux studios parisiens, financés grâce au crédit bancaire. Des biens qui lui rapportent près de 2 000 euros de loyers bruts par mois au total et une rentabilité nette de 3,5%.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : jusqu'à 0,6 point d'écart de taux pour un même dossier selon les banques
Les taux de crédit immobilier stagnent depuis plusieurs mois à un peu plus de 3%. Mais les écarts sont importants d’une banque à l’autre. Avec un impact direct sur le coût de vôtre crédit.
Article sponsorisé
Et si l’accession aidée devenait un parcours fluide ? La méthode S&J Courtage
En France, près de 70 % des ménages sont éligibles à un dispositif d’accession aidée (PSLA, BRS, vente HLM…), mais l’immense majorité l’ignore encore ou pense à tort que devenir propriétaire leur est inaccessible.
achat immobilier
Crédit immobilier : ces 3 profils qui peuvent emprunter à moins de 3%
Après une chute d’un point depuis leur pic d’il y a deux ans, les taux de crédit immobilier stagnent depuis quelques mois à un peu plus de 3%. Mais il est possible d’emprunter encore moins cher !
BCE
Une nouvelle baisse des taux de la BCE est «tout à fait possible», selon le gouverneur de la Banque de France
Une nouvelle baisse des taux de la BCE est «tout à fait possible», a affirmé ce vendredi 12 septembre François Villeroy de Galhau. Le gouverneur de la Banque de France évoque des incertitudes autour de l’inflation, laissant la porte ouverte à un nouvel ajustement lors des prochaines réunions.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les taux remontent, jusqu’où après la BCE et Fitch ?
Après plusieurs mois de stagnation, les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse. Le statu quo de la BCE et la menace d’une dégradation de la note de la France par Fitch pourraient accentuer le mouvement. Mais dans quelles proportions ?
Crédit immobilier
Crédit immobilier : la chute de Bayrou va-t-elle faire remonter les taux ?
Au lendemain de la chute du gouvernement Bayrou, la France se finance plus cher que l’Italie sur les marchés. Une première depuis 15 ans. Cette tension pourrait peser sur les taux de crédit immobilier.
Tribune libre
Agitation politique du pays : et si elle était profitable à l’immobilier?
Alors que le gouvernement pourrait démissionner à l’issue d’un vote de confiance défavorable au Premier ministre ce lundi 8 septembre, le discrédit de la politique pourrait bien faire l’affaire de l’immobilier et du logement, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
banques
Crédit immobilier : vous vous endettez de plus en plus longtemps
Alors que les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter, et avec des budgets restreints, emprunter sur une longue durée est devenu la norme au cours des dernières années. La durée moyenne des crédits octroyés a atteint des niveaux jamais observés.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : quelle garantie de remboursement choisir ?
Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques exigent des garanties solides pour se protéger des défauts de paiement. Caution mutuelle, hypothèque, privilège de prêteur de deniers ou nantissement : tour d’horizon des options, leurs coûts et leurs avantages.
achat immobilier
Crédit immobilier : attendre pour emprunter pourrait vous coûter cher
Vous espérez encore décrocher un crédit immobilier sous les 3% ? Ne vous bercez pas d’illusions ! Les taux repartent légèrement à la hausse après plusieurs mois de stabilité. Résultat, si une banque vous propose une bonne offre, mieux vaut la saisir sans attendre.
Exclu Capital
LCL lance trois solutions pour alléger la charge mentale des entrepreneurs
Près d’un entrepreneur sur deux en France dit souffrir de fatigue et de déséquilibre entre vie professionnelle et personnelle. Face à ce constat, la banque LCL propose depuis le 1er septembre trois initiatives pour épauler ses 400 000 clients dirigeants de TPE, PME, ETI ou startups, au-delà de son accompagnement financier habituel.
Crédit immobilier
L’instabilité politique pourrait-elle entraîner une nouvelle hausse des taux des crédits immobiliers ?
La possible chute du gouvernement de François Bayrou, et l’instabilité politique qui s’ensuivrait, pourrait faire monter les taux des emprunts d’Etat, notamment l’OAT 10 ans, un indice clé pour fixer les taux des crédits immobiliers, rendant les prêts plus coûteux.
Comparateur de crédits immo
Crédit immobilier : «Faut-il vider son Livret A pour finir de rembourser son prêt ?»
Un lecteur de Capital se demande s’il est pertinent d’utiliser l’épargne placée sur son Livret A pour rembourser par anticipation son crédit immobilier.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : voici la région où les taux d’intérêt sont les moins élevés en août 2025
Dans la plupart des régions françaises, les taux d’intérêt des crédits immobiliers oscillent en moyenne entre 3,30% et 3,45% sur 20 ans en août, selon le courtier Empruntis. Mais les habitants de Bourgogne-Franche-Comté peuvent obtenir mieux, tout comme les meilleurs dossiers.
EuroMillions
Gagnant de l'EuroMillions : un expert en gestion de patrimoine donne ses conseils en matière d'immobilier
Un Français a remporté à l’EuroMillions le jackpot historique de 250 millions d’euros. Une fortune qui nécessite des choix avisés. Florian Dussoulier, expert en gestion de patrimoine, livre ses conseils, notamment en immobilier, pour éviter les erreurs les plus fréquentes.
Crédit immobilier
Dans les grandes villes, quel apport personnel pour acheter un bien immobilier ?
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier, vous devez impérativement fournir une somme d’argent notamment destinée à couvrir les divers frais annexes de cette transaction, c’est ce que l’on appelle l’apport personnel. En France, c’est à Paris que ce dernier est le plus important.
Tribune libre
Crédit immobilier : «Les taux risquent de remonter de 1%, c’est le moment d’acheter»
Face au spectre de la censure du gouvernement lors du vote du budget pour 2026, le pire est à craindre pour le marché immobilier, selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers. «Les ménages seraient bien inspirés de hâter leur recherche et de conclure sans délai», avance l’expert.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les taux d’intérêt se stabilisent, le bon moment pour acheter ?
Après une baisse significative en mai dernier, les taux se stabilisent cet été autour de 3%. Un «plancher» considéré comme avantageux et qui incite à l’achat d’autant qu’une potentielle hausse ou baisse est difficile à prévoir. Explications.
achat immobilier
Crédit immobilier : ces profils qui obtiennent des taux à moins de… 1% en août 2025
Les taux des crédits immobiliers se stabilisent cet été, un peu au-dessus de 3%. Mais certains ménages parviennent à emprunter bien en dessous de la moyenne. Voici comment.