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Crédit immobilier
La guerre au Moyen-Orient inquiète le marché de l'immobilier : va-t-on vers une hausse des taux de crédit ?
Si la guerre au Moyen-Orient touche déjà certains Français, avec des répercussions sur le prix des carburants, par exemple, d’autres secteurs pourraient être impactés, à commencer par le marché de l’immobilier. A ce titre, la décision de la BCE sur les taux va être scrutée de près.
Prix immobilier
Prix de l'immobilier : dans ces villes, il y a des affaires à faire, les prix sont à la baisse
Alors que les taux de crédit sont en légère baisse au mois de mars, dans le même temps, les prix de l’immobilier sont en hausse. Toutefois, dans certaines villes, il y a de belles affaires à réaliser. Où ? A quels prix ? Eléments de réponse.
achat immobilier
«On a vite compris qu'un apport, même petit, pourrait faire la différence» : comment ils ont réussi à acheter leur premier appartement
Ce jeune couple avait repéré l'appartement de leurs rêves en plein cœur de Lyon. Mais sans stabilité professionnelle, ni apport, leur dossier avait peu de chances de passer… Un emprunt familial a changé la donne.
Crédit immobilier
132 000 euros d'apport pour devenir propriétaire à Paris : plus que jamais l'apport personnel est clé
Acheter un logement est devenu beaucoup plus difficile depuis la remontée des taux d’intérêt. Dans la capitale et en Ile-de-France, l’apport personnel exigé par les banques atteint désormais en moyenne 132 000 euros, soit environ un quart du prix d’un achat immobilier.
Crédit immobilier
Crédit immobilier, en mars c'est le moment d'acheter
Toujours perçu comme un produit d’appel des banques, le crédit immobilier avait vu ses taux augmenter ces derniers mois. Ce n’est pas le cas en mars où l’amorce de la baisse aperçue en février se poursuit. A quoi faut-il s’attendre pour un emprunt sur 15, 20 ou 25 ans ? Eléments de réponse.
Crédit immobilier
Ces cas où il est intéressant de rembourser un prêt immobilier par anticipation
Vous disposez d'une rentrée d'argent et envisagez de rembourser votre crédit immobilier par anticipation ? Cette opération peut vous faire économiser des milliers d'euros d'intérêts, mais elle n'est pas toujours judicieuse. Taux, durée restante, pénalités : tour d’horizon des cas où le remboursement anticipé vaut vraiment le coup.
Crédit immobilier
Que vérifie la banque pour accorder un prêt immobilier ?
Obtenir un prêt immobilier est une étape essentielle pour concrétiser un achat immobilier. Mais avant d’accorder un crédit immobilier, la banque analyse en détail le profil de l’emprunteur : revenus, stabilité professionnelle, mensualité maximale, niveau d’endettement, gestion des comptes, apport personnel ou encore garanties comme l’assurance emprunteur. Cette étude approfondie permet d’évaluer la capacité d’emprunt, le montant du prêt possible et le taux de risque pour l’établissement financier. Voici tout ce que vous devez savoir pour comprendre les vérifications effectuées par les banques et mettre toutes les chances de votre côté.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : pourquoi il reste le produit d’appel stratégique des banques en 2026
Alors que les taux immobiliers repartent à la hausse depuis l’automne 2025 et s’établissent à 3,20% en janvier 2026, le crédit immobilier confirme son rôle central dans la stratégie commerciale des établissements. Dans un environnement plus tendu, il demeure une arme de conquête décisive.
achat immobilier
Premier achat immobilier : crédit, aides, visite… ce qu’il faut savoir
Vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier ? Crédit, aides financières, visites… Découvrez les points essentiels pour préparer sereinement votre projet et éviter les mauvaises surprises.
achat immobilier
Immobilier : en six ans, les Français ont perdu 11 m² en moyenne à l'achat
Flambée des prix, choc des taux, corrections inégales selon les villes : depuis 2020, le pouvoir d’achat immobilier s’est fortement dégradé. À budget identique, les ménages peuvent aujourd’hui acheter en moyenne 11 m² de moins, avec des écarts spectaculaires selon les territoires.
Tribune libre
Crédit : emprunter après 65 ans, un parcours du combattant
En France, franchir le cap des 65 ans implique souvent de voir les portes des banques se refermer subitement devant soi. L'accès au crédit devient un parcours du combattant(1), quand il ne s'apparente pas à une impasse pure et simple. Pourtant, avec l’allongement de l’espérance de vie, la retraite est devenue synonyme de nouveaux projets, de nouveaux besoins et de nouvelles envies. Nous faisons face au paradoxe d’un système bancaire sclérosé, averse à l’innovation, qui s'obstine à accorder des prêts selon les revenus futurs au détriment du patrimoine accumulé. De fait, la plupart des banques tournent le dos à la réalité d'une société qui change.
achat immobilier
Immobilier : l'heure de la reprise a sonné ?
Après plusieurs années de crise, l’immobilier semble montrer des signes de reprise. La production de crédits a bondi de 33% en 2025, les taux se stabilisent autour de 3,1% et les primo-accédants reprennent confiance.
achat immobilier
Immo-anxiété : ces locataires bloqués dans leur projet immobilier par le stress de devenir propriétaires
L’angoisse s’invite désormais au cœur des projets immobiliers. D’après une enquête du Groupe Notariat Services, plus de six Français sur dix estiment que l’achat d’un logement génère davantage de stress que d’enthousiasme, bien au-delà de la seule question du prix.
Crédit immobilier
Crédit immobilier en 2026 : ces régions où emprunter coûte moins cher
Les taux de crédit immobilier se stabilisent en ce début d’année 2026, oscillant entre 3,20% et 3,40% selon les durées. Mais d’une région à l’autre, les écarts persistent. Quelques dixièmes de point peuvent faire la différence sur le coût total d’un prêt. Focus sur les régions les plus attractives et les réflexes à adopter pour décrocher le meilleur taux.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : taux stables, marges de négociation en hausse, la reprise se profile
Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Après les hausses de janvier, les taux de crédit immobilier marquent une pause. En février, la stabilisation se généralise et certaines banques commencent même à baisser leurs barèmes, rouvrant une fenêtre de tir pour les projets immobiliers.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les clés d’un expert pour renégocier efficacement
Dans un contexte de détente progressive des taux, certains emprunteurs peuvent envisager la renégociation de leur crédit immobilier. Mais l’opération reste technique et dépend de plusieurs paramètres : taux, assurance, durée, frais annexes. Florian Dussoulier, expert du financement immobilier, livre ses conseils.
Prix immobilier
Asnières, Les Lilas, Montreuil : face au prix du m² à Paris, ces villes tirent leur épingle du jeu
Si les taux des crédits devraient légèrement augmenter en 2026, dans le même temps, le prix de l’immobilier dans la capitale grimpe également. Un marché sous tension qui profite à des communes limitrophes, qui proposent plus d’espace pour des budgets similaires.
achat immobilier
Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?
Une condition suspensive permet de subordonner un engagement à la réalisation d’un événement futur et incertain. Vous êtes sur le point de signer un contrat, mais souhaitez pouvoir vous rétracter en cas de difficultés ? Saviez-vous qu’il est possible de conditionner la signature d’un engagement à la survenance d’un tel événement ?
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les banques vont-elles être aussi prêteuses en 2026 ?
Après deux années de fortes tensions, le crédit immobilier a retrouvé un certain souffle en 2025. Mais à l’approche de 2026, la perspective d’une remontée des taux et des conditions d’octroi toujours strictes interroge sur la capacité des banques à rester aussi prêteuses.
Tribune libre
Immobilier : des raisons d'être optimiste pour 2026 ?
Comment s'annonce 2026 pour l'immobilier ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, fait le point sur les signes positifs du moment mais aussi sur les fragilités qui continue de peser sur le marché de l'immobilier résidentiel.
achat immobilier
Je suis agent immobilier, voici les erreurs que j'observe le plus souvent chez les acquéreurs
Manque d’anticipation, décisions émotionnelles ou mauvaise lecture du marché : sur le terrain, les agents immobiliers constatent toujours les mêmes erreurs chez les acquéreurs. En région parisienne, Mélissa Pelletier, agent immobilier chez House Partner, partage les faux pas les plus fréquents qu'elle a pu observer lors des projets d’achat.
logement
Les prix de l'immobilier à Paris repartent à la hausse mais… le marché est sous tension
Le marché immobilier français est sous tension malgré une reprise de l’activité et la hausse des prix. Selon une étude, environ 929.000 logements ont été vendus entre octobre 2024 et octobre 2025. Cela représente une hausse mais pas suffisamment pour que le marché soit jugé fluide.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : des taux en très légère hausse en janvier, quelles perspectives pour la suite ?
Les premiers taux de janvier pour les crédits immobiliers sont arrivés. Sans surprise, c’est une légère hausse de l’ordre de 0,10% en moyenne. Une augmentation qui devrait se poursuivre lors du premier trimestre 2026. Pour les mois suivants, difficile de se projeter. Seule certitude : aucune baisse de taux n’est prévue. Décryptage.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : à quoi faut-il s'attendre en 2026 selon Meilleurtaux ?
Alors que les taux de crédit immobilier se sont stabilisés en fin d’année 2025, à quoi faut-il s’attendre cette année ? La dynamique de l’ancien devrait permettre au marché de poursuivre sur cette relative stabilité.
Assurance emprunteur
Assurance emprunteur : comment la renégociation peut faire économiser plusieurs centaines d’euros
Souvent reléguée au second plan lors de la souscription d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur constitue pourtant une part importante du coût total du crédit. Depuis les évolutions législatives, sa renégociation s’impose comme un levier d’économies durable, y compris plusieurs années après la signature du prêt.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : baisse ou hausse des taux en 2026 ? Voici les trois scénarios possibles d’ici le printemps
En décembre 2025, le taux de crédit immobilier sur 20 ans s’est stabilisé à 3,35%. Cette fenêtre plutôt favorable est-elle en train de se refermer ? Faut-il se lancer maintenant ou attendre encore pour acheter ? Simulations à l’appui, les scénarios possibles d’ici le printemps 2026.
banques
Prêts immobiliers : les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans passés au crible
Si le taux moyen des crédits immobiliers «avait repris 5 points de base en septembre», il se maintient depuis la rentrée scolaire, selon les données obtenues par l'observatoire Crédit Logement - CSA. La durée des prêts reste toutefois particulièrement élevée.
achat immobilier
Les Français n'ont jamais été aussi inquiets pour leurs projets immobiliers en raison de la crise politique
Une large enquête publiée jeudi 4 décembre révèle que les Français sont particulièrement inquiets concernant leurs projets immobiliers, en raison du contexte économique et de la crise politique.
achat immobilier
Crédit immobilier : acheteurs, voici à quoi vous attendre en 2026
Alors que les Français ont été plus nombreux à concrétiser un projet immobilier cette année, le marché devrait se stabiliser en 2026, avec des tarifs et des taux en hausse. Voici les chiffres clés à connaître.
Banque de France
«Il faut revenir sur les surcomplexités européennes», le gouverneur de la Banque de France veut aider les banques face à la déréglementation de Trump
Mardi 25 novembre, François Villeroy de Galhau a par exemple proposé de supprimer certaines contraintes de résilience pour les banques en Europe.
Livrets
Compte épargne logement (CEL) : taux et plafond
Le compte d'épargne logement (CEL) est un compte sur livret orienté vers un projet immobilier. Il permet de constituer une épargne pour bénéficier ensuite, à certaines conditions, d'un prêt destiné à financer par exemple l'achat d'une résidence principale. Taux, plafond, versement et avantages, voici ce que vous devez savoir sur le CEL en 2025.
Crédit
Comment calculer son taux d'endettement ?
Acheter un bien immobilier, souscrire un crédit auto ou encore financer un projet personnel : autant de démarches qui nécessitent de bien connaître sa situation financière. Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés permettant d’évaluer sa capacité d’emprunt. Comprendre son fonctionnement est indispensable avant de contracter un prêt. Voici tout ce qu’il faut savoir pour calculer son taux d’endettement.
taux
Taux d'usure : définition, réglementation et taux 2025
Le taux d’usure sert à protéger les emprunteurs d’éventuels taux d’intérêt abusifs. Il s’agit du taux maximum légal au-delà duquel les établissements bancaires ne sont pas autorisés à prêter. Il existe un taux de l’usure pour chaque catégorie de prêt. Définition, réglementation, calcul… zoom sur le taux d’usure en 2025.
achat immobilier
Achat immobilier : ces 3 erreurs qui peuvent vous coûter cher
Malgré la reprise du marché immobilier, acheter son premier logement reste un parcours semé d’obstacles. Pour éviter les mauvaises surprises - travaux onéreux, frais annexes, budget trop juste -, la Chambre des notaires de Paris livre trois conseils pratiques aux primo-accédants.
Crédit immobilier
Immobilier : les députés facilitent le paiement de vos intérêts d'emprunt par... votre employeur
Un dispositif centenaire, mais méconnu, permet aux entreprises de prendre en charge une partie des intérêts de crédit immobilier de leurs salariés. Jusqu’ici peu utilisé à cause des charges sociales, il vient d’être rendu plus attractif par un amendement au budget de la Sécu adopté par l’Assemblée nationale en séance publique.
Enquête
Crédit immo, Bourse, assurance vie... Ce que le déficit public va vous coûter
Le marché de l'immobilier ne pâtit pas trop, à ce stade, de l'instabilité politique ni des déficits publics. On ne peut pas en dire autant de la Bourse, à la traîne, ni de l'assurance vie, qui, elle, en profite.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : plusieurs banques relancent la baisse des taux en novembre
Après des mois de stagnation, les taux des prêts immobiliers repartent enfin à la baisse dans plusieurs banques en novembre, parfois jusqu’à -0,20 point. Les établissements bancaires se positionnent déjà pour séduire les clients de 2026.
achat immobilier
Immobilier : les 12 grandes villes françaises où vous rentabilisez votre achat en moins de 9 ans
Acheter ou louer ? Selon Meilleurtaux, il faut désormais 12 ans en moyenne pour rentabiliser un achat immobilier, contre plus de 14 ans l’an dernier. Et dans 12 grandes villes françaises, vous pouvez même rentabiliser votre investissement en moins de 9 ans, parfois en seulement deux ans.
achat immobilier
Immobilier : un coup de pouce voté par les députés dans le budget 2026 pour acheter (beaucoup) moins cher
Peu connu du grand public, le bail réel solidaire permet de devenir propriétaire sans acheter le terrain, et donc de payer son logement environ 30% moins cher. Dans le cadre du budget 2026, les députés ont voté plusieurs amendements pour élargir l’accès à ce dispositif, en étendant le prêt à taux zéro aux acheteurs successifs.
Prêt à taux zéro
PTZ : bonne nouvelle pour les primo-accédants, les députés l'assouplissent dans le budget 2026
Les députés ont adopté ce lundi 27 octobre deux amendements au projet de loi de finances pour 2026 visant à augmenter les montants plafond et plancher du prêt à taux zéro. Une avancée pour la relance de l’accession à la propriété, mais qui devra être confirmée dans la suite du parcours parlementaire du projet de budget.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : le budget de la Sécu pourrait permettre à votre employeur de payer vos intérêts
Alors que les taux de crédit immobilier dépassent encore les 3%, un amendement au budget de la Sécurité sociale pour 2026 veut relancer un dispositif méconnu : la prise en charge, par les entreprises, de tout ou des intérêts d’emprunt immobilier de leurs salariés. Objectif : faciliter l’accès à la propriété des jeunes et des classes moyennes.
Crédit immobilier
Apport, durée, endettement… ce qui aide à décrocher le meilleur prêt immobilier
Les taux de crédit immobilier avoisinent les 3,30% en octobre. A cela s’ajoute un assouplissement notable des conditions bancaires. Décryptage et conseils avant d’acheter un bien.
achat immobilier
Immobilier : comment l'IA révolutionne votre achat en 2025
Les logiciels dédiés, qui permettent de gagner plusieurs jours dans la recherche du bien et le montage de son crédit, aident aussi à détecter les pièges.
achat immobilier
Achat immobilier : et si le neuf revenait finalement moins cher que l’ancien ?
Frais de notaire réduits, financements spécifiques, coût d’entretien moins élevé, économies d’énergie… Contrairement aux idées reçues, l’achat d’un logement neuf peut se révéler plus avantageux que l’acquisition d’une maison ancienne, sur la durée.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : voici le taux moyen attendu fin 2025 par Crédit Logement (et c’est une bonne surprise)
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : selon Crédit Logement, les taux des crédits immobiliers ne grimperaient que légèrement d’ici fin 2025, pour atteindre 3,25% en moyenne. Une prévision plus optimiste qu’attendu, portée par la détente du coût de la dette française.
achat immobilier
Achat immobilier : avec ce document méconnu, votre offre a toutes les chances de supplanter les autres
Sur un marché immobilier où les vendeurs peuvent choisir entre plusieurs candidats, un simple document — souvent méconnu — peut faire toute la différence. En prouvant la solidité de votre financement, il rassure le vendeur et augmente considérablement vos chances de voir votre offre acceptée.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : «une suspension de la réforme des retraites pourrait faire remonter les taux»
Une éventuelle suspension de la réforme des retraites est brandie pour tenter de sortir de la crise politique. Un tel renoncement pourrait faire bondir le coût de financement de la France sur les marchés. «Via la remontée des taux d’emprunt de la France, une suspension de la réforme des retraites pourrait déclencher une hausse des taux de crédit immobilier», estime auprès de Capital Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi.
achat immobilier
Immobilier : ces 6 grandes villes où acheter revient étonnamment moins cher que louer
Acheter ou louer son logement ? Ce dilemme revient alors que les taux de crédit stagnent et que les prix repartent doucement à la hausse. D’après une étude de Casavo, devenir propriétaire reste plus avantageux dans six grandes villes françaises.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : faut-il emprunter maintenant ou attendre que la crise politique se calme ?
La démission surprise du Premier ministre Sébastien Lecornu a fait bondir les taux d’emprunt français sur les marchés. Faut-il vite signer son crédit immobilier avant une nouvelle hausse des taux, ou attendre une accalmie ? Des courtiers délivrent leurs conseils.
Crédit immobilier
Immobilier : primo-accédants, encore quelques semaines pour profiter de ces prêts entre 0% et 1,99%
Un crédit entre 0% et 1,99% peut faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur un achat immobilier. Une aubaine réservée aux primo-accédants… mais seulement pour quelques semaines encore.