Crédit immobilier

Après les hausses isolées de février, les taux de crédit immobilier reprennent le chemin de la baisse en mars, selon les premiers barèmes reçus par les courtiers.

Un promoteur immobilier et une banque s’associent pour proposer jusqu’à 50 000 euros de crédit sans intérêts aux jeunes achetant leur résidence principale pour la première fois.

Baisse des taux d’emprunt, recul des prix, élargissement du prêt à taux zéro… les voyants semblent être au vert pour les primo-accédants. Alors, est-ce le bon moment pour franchir le cap de l’accession à la propriété ?

L’achat de maisons individuelles neuves redevient éligible au prêt à taux zéro à partir du 1er avril 2025. Mais dans des conditions qui devraient être un peu moins intéressantes que pour les appartements neufs.

Le prêt d’accession sociale (PAS) est destiné à favoriser l’accession à la propriété des familles modestes. Ce prêt immobilier est accordé pour financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux de rénovation portant sur l’amélioration du bien et les économies d’énergie. Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Explications !

Perdre son travail est une épreuve stressante, en particulier après avoir contracté un prêt immobilier.

Domitille a failli être victime d’un faux conseiller bancaire lui proposant un crédit immobilier à un taux très bas, et lui demandant de virer son apport personnel sur le soi-disant compte séquestre d’une «société partenaire».

Nous vous proposons de découvrir les montants moyens empruntés par les acheteurs en 2024 ainsi que les apports moyens demandés par les banques, selon les régions.

Les taux des crédits immobiliers sur 25 ans ont baissé de plus d’un point en 18 mois. Découvrez de combien votre capacité d’emprunt a augmenté, en fonction de votre salaire.

Un mandat de vente prévoyait une commission de 40 000 euros pour l’agence immobilière, à la charge du vendeur. C’est finalement l’acquéreur qui a été redevable de cette somme, en raison de son comportement fautif.

Selon les courtiers interrogés par Capital, la plupart des banques laissent leurs taux de crédit immobilier inchangés pour février, après 14 mois de baisse. De rares établissements les ont tout de même augmentés.

En ce début février, la plupart des banques proposent des taux de crédit immobilier stables par rapport à janvier, mettant fin à 14 mois de baisse. Certaines les ont même un peu relevés. Du côté des prix, à quoi devez-vous vous attendre ?

Dans le cadre du projet de budget pour 2025, sénateurs et députés se sont entendus sur un élargissement du prêt à taux zéro à toute la France et aux maisons, dans le neuf. Compte tenu de la multiplication des offres promotionnelles des banques, un prêt public gratuit dans l’ancien semble moins utile qu’il ne l’a été, concède Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

La Banque centrale européenne a une nouvelle fois baissé ses taux directeurs, ce jeudi 30 janvier. Mais, contrairement à 2024, il n’est pas sûr que les taux de crédit immobilier continuent à baisser dans le sillage de la décision de la BCE.

Les prix des appartements anciens repartent à la hausse à Paris sur les trois derniers mois mais restent en baisse sur un an dans la grande majorité des arrondissements. Découvrez les prix par mètre carré dans chaque quartier.

Exclu Capital. Pour l’immense majorité des Français, la rénovation énergétique des logements est «la» priorité pour mener à bien la transition écologique du pays, selon un sondage réalisé par la Caisse d’épargne. Encore faut-il pouvoir franchir le principal obstacle à la réalisation de travaux…

Dans une interview accordée à l’AFP, ce mardi 28 janvier, Véronique Bédague, PDG du promoteur français Nexity, espère une reprise du marché de l'immobilier neuf en 2025 afin de permettre de nouveau aux particuliers d'acheter un logement.

Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de janvier à l’état du marché immobilier. La crise de l’accession à la propriété, due à la flambée des taux de crédit en deux ans, est-elle derrière nous ? Éléments de réponse.

Les taux de crédit immobilier, qui ont reculé d’un point en moyenne en 2024, devraient continuer de baisser en 2025, selon le courtier Pretto. Les meilleurs profils peuvent espérer emprunter à des taux très attractifs.

Sur le marché de l'immobilier neuf, comme sur celui de l'ancien, le taux d'apport personnel demandé par les banques pour octroyer des crédits a diminué en l'espace d'un an. Voici quelles catégories d'emprunteurs bénéficient le plus de cet assouplissement.

«La baisse des taux de crédit immobilier va se terminer tranquillement en 2025», pronostique toutefois Michel Mouillart, professeur d’économie et membre de l’observatoire Crédit logement/CSA.

En recrudescence depuis plusieurs mois, l’arnaque au courtier ou au faux prêt immobilier peut vous faire perdre toutes vos économies. Mais il existe des moyens de les repérer.

«Le dispositif de revue des crédits immobilier non accordés a fait l’objet de très peu de demandes en 2024», explique la Fédération bancaire française à propos de cette idée lancée en novembre 2023. En effet, le nombre de dossiers éligibles ne se compterait qu’en dizaines.

Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier et que vous avez besoin d’un financement, il est nécessaire de s’intéresser au taux d’intérêt. Mais les frais de dossier peuvent, au même titre, alourdir votre facture. Il est donc indispensable d’étudier les politiques tarifaires des banques.

Alors que les taux de crédit demeurent supérieurs à 3%, vous pouvez bénéficier d’un prêt complémentaire à votre crédit immobilier principal, au taux de 1% seulement. Voici dans quelles conditions.

Les prix des logements anciens sont en recul depuis un an dans la majorité des métropoles françaises. Voici les agglomérations où les prix baissent le plus.

Les taux de crédit immobilier continuent de baisser en ce début d’année. Mais pour combien de temps, alors que le taux d’emprunt de la France s’envole ?

En attendant que le projet de loi de finances pour 2025 accouche, a priori, d’un prêt à taux zéro élargi aux maisons et aux zones détendues, les banques fourmillent d’alternatives.

En cas de décès d’un emprunteur ayant souscrit un crédit immobilier, la prise en charge du prêt par l’assureur repose sur trois critères qui déterminent si le remboursement sera total, partiel ou refusé.

Une bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier dans les prochains mois. En novembre 2024, les taux d'intérêts sont tombés en dessous de 3,4%, selon le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau.

Un acquéreur en Meurthe-et-Moselle, s’étant rétracté tardivement après avoir signé un compromis de vente, a été condamné par la cour d’appel de Nancy à verser près de 37 000 euros de dédommagements au vendeur et à l’agence immobilière.

Exclu Capital. Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne lancent, ce mercredi 8 janvier, une offre permettant aux acquéreurs de passoires thermiques de voir leur taux de crédit immobilier réduit s’ils s’engagent à améliorer la note du DPE.

Vanderbilt, une filiale de Berkshire Hathaway du milliardaire américain Warren Buffett, est accusée de pratiques illégales de prêts. La société de crédit aurait poussé des Américains à contracter des prêts immobiliers «insoutenables».

Après une baisse significative des prix de l'immobilier ancien depuis fin 2022, Charles Marinakis, président de Century 21 France, livre son estimation de leur évolution pour cette année.

C'est une bonne nouvelle pour ceux qui ont acquis un bien immobilier ces derniers mois : en 2025, il leur sera possible de renégocier leur taux d'emprunt à la baisse, avec à la clé, des dizaines de milliers d'euros d'économie. Si vous êtes concerné, c'est le moment de prendre rendez-vous chez votre banquier.

Faute de demande suffisante, les délais de vente immobilière sont en hausse dans la majorité des grandes villes françaises. Voici les communes où il est le plus difficile de vendre un bien immobilier en ce début d’année 2025.

Au 1er janvier 2025, les prix des logements anciens augmentent, sur un mois, dans plus de la moitié des 50 premières villes de France, selon SeLoger/MeilleursAgents. Qui table sur une remontée des prix de 2% cette année.

Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier pour janvier, adressés par les banques aux courtiers, font état de nouvelles baisses. Le seuil de 3% semble en ligne de mire pour le premier trimestre et celui de 2,5% pour la fin 2025.

Si certaines villes du Grand Est sont remarquées pour leurs prix de l’immobilier très accessibles, Nancy fait partie des plus intéressantes. Cette métropole est l’une des moins chères en France et propose des appartements et des maisons à des tarifs abordables.

Les nouveaux taux d’usure, c'est-à-dire les taux maximums auxquels les banques sont autorisés à prêter dans le cadre d’un crédit immobilier, ont été publiés au Journal officiel ce lundi 30 décembre.