investissement immobilier
Investissement locatif : les députés enterrent le Pinel, combien de temps pour en profiter encore ?
L'Assemblée nationale a rejeté les amendements visant à prolonger le dispositif d’investissement locatif après 2024.
Investissement locatif
Immobilier locatif : connaissez-vous ce futur crédit d'impôt, coup de pouce aux petits bailleurs ?
L’Assemblée nationale a adopté, mercredi 23 octobre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui prolonge de trois ans le dispositif Loc’Avantages. Surtout, il est transformé en crédit d’impôt, un dispositif fiscal plus avantageux pour les bailleurs faiblement imposés.
Tribune libre
Immobilier locatif ou investissement en Bourse : quel placement choisir fin 2024 ?
L’immobilier et l’investissement en Bourse sont deux piliers majeurs de l’investissement. Faut-il privilégier la pierre ou les marchés financiers en cette fin d’année ? Albert d’Anthoüard, directeur général adjoint de Nalo, vous aide à choisir ce qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre profil.
fiscalité
Location Airbnb, PTZ, Pinel… ce que les députés vous mijotent - de bon et de moins bon - pour 2025
Le projet de loi de finances pour 2025 sera examiné en séance publique à l’Assemblée nationale à partir de ce lundi soir. Les députés ont déposé de nombreux amendements relatifs à l’immobilier.
SCPI
Investissement immobilier : les bons plans SCPI du moment sur lesquels miser
Dans un marché de la pierre papier de plus en plus polarisé, choisir la bonne SCPI est crucial pour maximiser son investissement. Découvrez les bonnes affaires du moment avec une sélection de SCPI en décote et à fort potentiel de rendement.
Netflix
La famille Kretz (l’Agence) se lance dans un nouveau projet dans l’immobilier de prestige
Devenue célèbre grâce à la série «L’Agence», diffusée sur Netflix et TMC, la famille Kretz dévoile son nouveau projet. En partenariat avec le leader du crowdfunding, ClubFunding, les investisseurs pourront désormais participer à des projets immobiliers de prestige dès 1 000 euros, via le Kretz Club.
Exclu Capital
Location touristique : la proposition de loi «anti-Airbnb» de retour au Parlement le 28 octobre
La proposition de loi visant à «rééquilibrer le marché locatif» sera examinée en commission mixte paritaire a priori le lundi 28 octobre. L’objectif : favoriser les locations longues durées au détriment d’Airbnb.
Airbnb
Fiscalité : des députés veulent l'alourdir sur les locations Airbnb, pas sur les meublés étudiants
Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession, ce qui alourdira la fiscalité en cas de vente. Des députés de différentes étiquettes politiques entendent circonscrire cette mesure aux locations Airbnb.
Investissement locatif
Location meublée : voici de combien votre fiscalité à la revente pourrait être alourdie
Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession. Une mesure qui concerne aussi bien le logement étudiant que les locations Airbnb.
investissement immobilier
Retraite de Rafael Nadal : immobilier, hôtellerie… sa reconversion lui rapporte déjà gros
À 38 ans, la légende du tennis espagnol et mondial, Rafael Nadal, a décidé de mettre un terme à sa carrière à l’issue de la saison. Depuis une dizaine d'années, il avait déjà préparé sa reconversion, qui s'avère très lucrative.
Dispositif Pinel
Immobilier locatif : l'avantage fiscal Pinel pourrait être maintenu (un peu) en 2025
Selon BFM, le gouvernement envisagerait de prolonger la date butoir pour acheter un logement en Pinel, cet avantage fiscal qui doit être supprimé fin 2024.
achat immobilier
Acheter ou louer après 50 ans : quel est le meilleur choix à faire ?
Alors que, de manière générale, il semble plus intéressant d’acheter que de louer à l’heure actuelle, qu’en est-il après 50 ans ? Quels sont les principaux avantages et inconvénients ? Éléments de réponse.
investissement immobilier
Investissement locatif : grande braderie chez les promoteurs immobiliers avant la fin du Pinel
Le dispositif d’investissement locatif Pinel sera supprimé le 31 décembre 2024. Vous avez encore un peu de temps pour profiter de cet avantage fiscal dans l'immobilier neuf, avec à la clé des ristournes de la part des promoteurs.
Prix immobilier
Immobilier : les villes où les prix des logements neufs baissent le plus
Les prix des appartements neufs sont en net recul sur les six derniers mois dans la majorité des grandes villes françaises. Dans certaines communes, la baisse est spectaculaire.
Ventes aux enchères
Immobilier : dans ce département, douze lots sont mis en vente à partir de 10 000 euros
Le 9 octobre prochain, le tribunal judiciaire d’Évry-Courcouronnes va mettre aux enchères des maisons et des appartements issus de saisies judiciaires. Les tarifs se situent bien en dessous du prix du marché.
gouvernement
Logement : les deux défis de la nouvelle ministre Valérie Létard
Le parcours et les convictions de Valérie Létard, la nouvelle ministre du logement, en font peut-être «le plus judicieux de tous les choix du Premier ministre» pour former son gouvernement, estime Henry Buzy-Cazeaux, président de l'Institut du management des services immobiliers. Mais Valérie Létard pourra-t-elle éviter une réduction du budget du logement alors que la situation des finances publiques exige des milliards d'euros d'économies ?
investissement immobilier
Crowdfunding immobilier : le rendement proche de 11% sur un marché plus risqué que jamais
L’activité du financement participatif immobilier a considérablement reculé au premier semestre 2024. Et si le rendement délivré aux investisseurs a augmenté, les retards de remboursement et les pertes en capital ont flambé dans le même temps.
Logements neufs
Crise de l’immobilier : des logements à vendre sur Veepee
Alors que les logements neufs peinent à trouver preneur, les promoteurs redoublent d’inventivité pour céder des biens. Le site Veepee va mettre en ligne 100 appartements à acheter dès ce mardi 17 septembre.
SCPI
SCPI : leur rendement va augmenter cette année, mais soyez plus sélectif que jamais
Malgré les difficultés de certains acteurs, le rendement moyen des SCPI devrait augmenter cette année, notamment grâce aux performances records des meilleures d’entre elles. Sur un marché qui a rarement été aussi hétérogène, vous devez être plus sélectif que jamais.
Dispositif Pinel
Immobilier locatif : des SCPI pour remplacer le Pinel ?
Alors que le dispositif Pinel doit être supprimé fin 2024, la Cour des comptes publie ce jeudi un rapport lui reconnaissant une certaine efficacité. Elle suggère la création de SCPI spécifiques pour le remplacer.
investissement immobilier
Une annonce pour une studette reçoit plus de 1 000 candidatures : le marché de la location en difficulté
Un appartement parisien a reçu plus de 1 000 candidatures en deux semaines, la faute notamment à des offres beaucoup moins nombreuses sur le marché du locatif, dans la capitale mais pas seulement.
Immobilier locatif
Immobilier : et si l’investissement locatif était finalement une mauvaise affaire ?
La rentabilité d'un investissement locatif est souvent loin de celle attendue par les propriétaires bailleurs. Faut-il pour autant jeter ce placement aux oubliettes ?
SCPI
SCPI : voici leur rendement moyen au premier semestre 2024
Les performances des SCPI au premier semestre laissent espérer un rendement annuel au moins aussi bon - si ce n'est meilleur - qu’en 2022 et en 2023. Pour certaines sociétés civiles de placement immobilier, le taux de distribution devrait même atteindre des records.
Immobilier locatif
Immobilier : les prix vont continuer à baisser dans l'ancien, selon le président de la Fnaim
Les prix n'ont pas fini de baisser dans l'immobilier ancien. Pour le président de la Fnaim, Loïc Cantin, ils vont chuter de 5% à 7% sur l'ensemble de l'année. Avec le recul des taux des crédits, les planètes sont à nouveau mieux alignées et c'est certainement le moment d'acheter sa résidence principale !
investissement immobilier
Ce placement vous offre 7% de rendement en finançant des travaux de rénovation énergétique
En investissant dans la foncière Solidaire de Vasco, vous financez les travaux de rénovation énergétique des ménages. Et obtenez en contrepartie un rendement alléchant.
Immobilier locatif
Investissement locatif : parking, maison, studio… comment investir malin
Même si ce n’est pas la stratégie d’investissement la plus profitable, mettre en location un bien immobilier ancien reste la formule la plus simple pour profiter de la rentabilité de la pierre. Studio, parking, maison… nos conseils pour investir malin.
investissement immobilier
Investissement immobilier : pourquoi il faut miser sur les foncières cotées
Si vous souhaitez investir en immobilier, jetez un œil aux foncières cotées. Un placement qui offre actuellement de belles opportunités.
SCPI
Baisse des taux : les SCPI vont-elles enfin redevenir un placement attractif ?
Baisse de prix de parts, problème de liquidité, collecte en berne… Les SCPI ont souffert de la remontée des taux de la BCE, qui a fait de la lutte contre l’inflation sa priorité. L'enclenchement d'un cycle de baisse le 6 juin dernier est donc porteur d'espoir pour le secteur.
Dispositif Denormandie
Dispositif Denormandie : prolongation et extension aux copropriétés en difficulté
Le dispositif de défiscalisation Denormandie, qui a pour but d’inciter les propriétaires bailleurs à réhabiliter leur logement situé dans des centres-villes anciens, est prolongé d’un an. Et son champ d’action est élargi.
parking
Places de parking : dans quelles villes investir pour obtenir le meilleur rendement ?
Évaluées entre 10 000 et 50 000 euros, les places de parking sont des biens abordables et rentables pour les investisseurs. Mais où peut-on obtenir le meilleur rendement ? Éléments de réponse.
Crowdfunding
Crowdfunding immobilier : un placement plus risqué que jamais ?
Un temps préservé par les retards et défauts, le crowdfunding immobilier a occasionné, dans le contexte d'un marché de la pierre à l'arrêt, un nombre de litiges en forte hausse ces deux dernières années, révèle le médiateur de l'AMF, Marielle Cohen-Branche.
SCPI
Investissement immobilier : cinq jeunes SCPI sur lesquelles miser en 2024
Le marché des SCPI affiche encore de belles promesses de rendement, en particulier du côté des plus récentes. Pour vous aider à faire votre choix, nous en avons sélectionné cinq.
Placements
Placements : copier les investissements des ultrariches, c'est possible
Leur fortune leur permet de faire des investissements audacieux dans l'art, l'immobilier de prestige ou le private equity. Et vous ? Comment les imiter avec des moyens plus modestes ? Cela peut en valoir la peine.
investissement immobilier
Immobilier : voici les deux villes bretonnes où il faut absolument investir sur le littoral
Deux villes situées en Ille-et-Vilaine et dans le Morbihan bénéficient de leur environnement et d’une gare. L’investissement dans le neuf permet aussi d’obtenir une exonération de la taxe foncière.
investissement immobilier
Investir dans l'immobilier à partir de 10 euros, c'est possible !
Pour les plus fortunés comme pour ceux qui le sont moins, l'immobilier est une bonne manière de diversifier son patrimoine et d'engranger un rendement parfois substantiel !
Article sponsorisé
Investissez dans l’immobilier rapidement et facilement grâce aux solutions de ClubFunding
Avec la plateforme leader ClubFunding, investir dans l’immobilier devient bien plus accessible. A la clé des solutions 100 % en ligne simples et efficaces, à l’image des très porteurs crowdfunding et immobilier fractionné.
Airbnb
Yoan, multipropriétaire à 35 ans : «Mes locations sur Airbnb me rapportent 10 000 euros par mois»
SERIE - Chaque semaine, Capital vous propose de découvrir le témoignage d’un investisseur qui s’est lancé dans l’immobilier avec un capital limité, et qui a vu son patrimoine prospérer. Dans ce troisième épisode, Yoan, ex-salarié dans le marketing, raconte comment il est devenu propriétaire d’une trentaine d'appartements, à seulement 35 ans, et en partant de rien.
Loyer
«Mes appartements me rapportent 1 500 euros par mois» : comment Thierry est devenu multipropriétaire en partant de zéro
TEMOIGNAGE - Thierry, professeur de tennis de 44 ans, est parvenu à se constituer un très beau patrimoine immobilier en partant de rien. Il témoignage pour Capital.
SCPI
Investissement immobilier : 5 bonnes affaires à saisir parmi les SCPI décotées
La baisse de prix des parts de certaines SCPI peut être une aubaine pour les épargnants en quête de rendement, à condition d'être sélectif. Voici 5 bons plans sélectionnés par nos experts.
Location
Nantes, Rennes, Angers... les villes où trouver une location est plus facile en 2024
EXCLUSIF - En un an, la crise du logement a exclu du marché de nombreux candidats à la location… Mais depuis janvier, il redevient plus facile de trouver un bien disponible sur le marché. Notre baromètre exclusif des villes où la tension locative se détend le plus vite.
SCPI
Investissement immobilier : cette nouvelle SCPI qui vise un rendement de 6% net de frais
INTERVIEW - Investir dans une société civile de placement immobilier quand le marché est au plus bas, une bonne stratégie ? Pour la société de gestion Mata Capital, qui lance sa SCPI, le timing est idéal. Explications avec son directeur général, Foulques de Sainte Marie.
frais de notaires
Immobilier : comment faire baisser le prix d'un bien face au vendeur
DECRYPTAGE - Le contexte est à la négociation côté acquéreur. Mais difficile de faire reculer le prix sans un minimum d’information sur le bien. Du procès-verbal d’assemblée générale, aux annonces en passant par le DPE, voici trois stratégies pour faire baisser le prix d’un bien immobilier.
Loyer
Immobilier : «La justice encourage les locataires malhonnêtes», Christian a perdu 20 mois de loyer
TÉMOIGNAGE - Mettre son logement en location peut s’avérer lucratif, quand aucun accroc ne vient contrarier les plans de l’investisseur. Car comme le montre l’histoire de Christian, les impayés de loyer peuvent finir par coûter très cher.
SCPI
SCPI : les conséquences pour les épargnants après les nouvelles baisses de prix de part
Quatre SCPI viennent d’annoncer de nouvelles baisses de prix de part en mars 2024. Pour les associés actuels concernés, les impacts sont multiples. Explications.
Investissement locatif
Propriétaire, vous avez abandonné votre investissement locatif à cause d’impayés de loyers ? Racontez-nous !
Les impayés de loyers explosent en France. Un fléau à gérer pour de nombreux bailleurs. Capital lance un appel à témoignage aux propriétaires ayant abandonné l’investissement locatif, après avoir dû gérer ce type de situation.
SCPI
Investissement immobilier : pourquoi le rendement des SCPI va grimper en 2024
Après un exercice 2023 compliqué, de nombreux signaux repassent au vert pour les sociétés civiles de placement immobilier. Le rendement global du marché devrait considérablement augmenter en 2024.
investissement immobilier
Location saisonnière ou logement étudiant : quel investissement est le plus rentable ?
C’est décidé, vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Mais avant de vous lancer, vous hésitez entre deux options : la location saisonnière ou le logement étudiant ? Voici quelques éléments de comparaison.
SCPI
SCPI : 2024, la bonne année pour investir dans la pierre papier ?
Après une année 2023 mitigée pour les sociétés civiles de placement immobilier, le millésime 2024 devrait être d’un bien meilleur acabit, selon les invités du «Grand rendez-vous de l’épargne».
SCPI
SCPI : les délais pour céder vos parts explosent, voici pourquoi
Le nombre de parts de SCPI en attente de retrait explose. Un problème de liquidité cantonné à un nombre limité d’acteurs de la pierre papier, mais qui illustre les difficultés auxquelles le secteur est confronté.
investissement immobilier
Immobilier : dans quelles communes dois-je investir en 2024 ?
Tirer une certaine rentabilité d’une location n’est pas chose aisée, encore plus dans une période où les tarifs de l’immobilier sont hauts et que les banques sont frileuses. Mais il y a des opportunités à saisir. Côte atlantique, Bretagne, Île-de-France. Tour d’horizon.