investissement immobilier

Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de février à l’investissement locatif. Dans un contexte de crise du logement, comment le relancer malgré l’inflation de normes qui pèse sur les propriétaires bailleurs ? Éléments de réponse avec Annaïg Le Meur, députée Ensemble pour la République du Finistère et vice-présidente du Conseil national de l'habitat.

Le dispositif d'investissement locatif Denormandie, équivalent du Pinel dans l'ancien, demeure bien en vigueur jusqu'à fin 2027, alors que l'Assemblée nationale avait voulu le supprimer dès le 31 décembre 2026, lors de l'examen du budget 2025.

Si la crise immobilière a secoué le marché, les détenteurs de SCPI n'ont pas subi de pertes majeures, sauf en cas de revente. Malgré une baisse de valeur pour certaines parts, les rendements sont restés attractifs. Avec la baisse des taux, ces placements pourraient retrouver un nouvel élan selon Frédéric Puzin, président-fondateur de Corum L’Epargne.

Investir dans une maison ou un appartement, tout en continuant à travailler à Paris sans y résider, c’est possible à moindre prix. Voici les cinq grandes villes où investir à moins de deux heures de la capitale.

Les sociétés civiles de placement immobilier sortent d’un exercice marqué par de nombreuses diminutions de prix de part, mais des rendements préservés. Si les SCPI diversifiées ont tiré leur épingle du jeu, celles investies dans les bureaux ont continué de souffrir.

L’insécurité pouvant engendrer une forte rotation des locataires, la plateforme d’investissement immobilier Maslow.immo et l’application de cartographie Où Vivre ont élaboré un palmarès de 10 villes alliant forte rentabilité locative et tranquillité résidentielle.

Sogenial Immobilier signe une belle performance en 2024 avec des rendements en hausse ou stables pour ses SCPI. Toutes affichent des taux de distribution supérieurs à la moyenne du marché.

Les sociétés civiles de placement immobilier ont rapporté gros à leurs associés l’an passé. Tout du moins les plus performantes d’entre elles, avec des rendements jamais atteints. Mais attention, tous les acteurs du marché ne peuvent pas en dire autant. Loin de là, même.

Avec un taux de distribution de 7,50% en 2024, la SCPI Remake Live dépasse une nouvelle fois son objectif et devrait servir une des meilleures performances du marché.

La jeune SCPI sans frais d'entrée a dévoilé un taux de distribution une nouvelle fois supérieur à 7%.

La société civile de placement immobilier lancée il y a trois ans affiche un taux de distribution en nette augmentation pour l’exercice écoulé. En incluant la revalorisation du prix de part, la performance globale dépasse les 8%.

À l’image de son père et de sa mère, Barron Trump compte bien se lancer dans le monde des affaires à tout juste 18 ans. En juillet dernier, il a lancé une société spécialisée dans l’immobilier de luxe, avant de la dissoudre au moment de l’élection de son père.

Avec 300 jours de soleil par an et un aéroport international, ce pays européen attire les étrangers en quête d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. Mais, face à la flambée des prix, son gouvernement entend désormais taxer les achats immobiliers étrangers à 100%.

Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.

Réchauffement climatique, interdiction de mise en location des passoires thermiques… Les nuages s’amoncellent sur l’immobilier de montagne. Qui ne manque toutefois pas de ressources pour préserver sa rentabilité.

Le Premier ministre entend relancer l’investissement locatif mais sans préciser comment. Le président de la Fédération nationale de l’immobilier lui suggère une solution.

Et si les villes moyennes étaient le nouvel eldorado de l’investissement immobilier ? Avec des prix beaucoup plus abordables et des loyers non encadrés, elles cumulent nombre d'avantages par rapport aux métropoles.

Un acquéreur en Meurthe-et-Moselle, s’étant rétracté tardivement après avoir signé un compromis de vente, a été condamné par la cour d’appel de Nancy à verser près de 37 000 euros de dédommagements au vendeur et à l’agence immobilière.

Si acheter en bord de mer est souvent un investissement sans risque, certains littoraux voient leurs prix baisser, quand d’autres sont très stables. Les acquéreurs plus modestes pourront se tourner vers les côtes du Nord-Ouest, tandis que les investisseurs les plus fortunés auront intérêt à se pencher sur le Sud-Est.

La censure du gouvernement Barnier a mis fin à l'examen du projet de loi de finances pour 2025, dont l'article 24 alourdissait la fiscalité à la revente de la location meublée non professionnelle. Cette disposition fera-t-elle son retour dans un nouveau projet de budget pour 2025. Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com, envisage les scénarios possibles.

Témoignage. Propriétaire bailleur d’un logement noté G sur le DPE, Olivier a dû le rénover pour continuer à le louer après le 1er janvier 2025. Une rénovation qui a réduit la surface de son bien, avec à la clé une moins-value en cas de vente.

Dans la station de Val-d’Isère, certains biens se monnayent à plus de 12 000 euros le mètre carré. Des tarifs qui étonnent en pleine crise, mais qui pourraient encore augmenter.

Témoignage. Capital consacre une série d'articles à vos petits tracas et grosses galères de copropriétaires. Voici le «coup de gueule» de Béatrice, présidente du conseil syndical d'une résidence où 85% des propriétaires sont des bailleurs, et non des propriétaires occupants.

Les Français qui en ont les moyens sont tentés d’investir en bord de mer, soit pour y passer des vacances, soit pour mettre le bien en location. Mais la rentabilité n’est pas la même pour toutes les stations balnéaires. État des lieux.

Introduite en 2014, la loi Pinel avait pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter dans l’immobilier locatif neuf. Le but était d’obtenir, contre l’achat d’un bien locatif neuf, une réduction d’impôts significative. Toutefois, le dispositif, coûteux pour l’État, prendra fin au 31 décembre 2024. Explications !

Les sénateurs ont adopté des amendements au projet de loi de finances pour 2025 qui transforment l’impôt sur la fortune immobilière en impôt sur «la fortune improductive». L’objectif : en finir avec une injustice fiscale entre investisseurs locatifs et propriétaires de yachts, par exemple.

Face à la crise de l'immobilier, un promoteur francilien lance une opération inédite dans la région : acheter un appartement pour tenter d’en gagner un autre.

Plus cher que l’ancien, l’immobilier neuf ? D'ordinaire oui, mais deux ans de crise immobilière ont quelque peu changé la donne. Tout dépend en réalité de la ville où vous souhaitez investir.

La loi dite «anti-Airbnb», visant à inciter les propriétaires immobiliers à louer leurs logements sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques, a été promulguée au Journal officiel du mercredi 20 novembre.

Un lecteur de Capital nous demande quelles SCPI ont augmenté leur prix de souscription ces dernières années. Si cet indicateur est pertinent pour les investisseurs en quête d'une plus-value à la revente de leurs parts, il ne suffit toutefois pas.

Certaines SCPI affichent des rendements exceptionnels en 2024. Mais ces performances, apanage des jeunes SCPI, sont-elles soutenables pour un investissement de long terme comme l'immobilier ?

Crise immobilière oblige, un promoteur doit aujourd’hui compter en moyenne 20,7 mois pour vendre ses logements. Soit le double du délai habituel. De bonnes affaires en perspective pour les acquéreurs.

La société de gestion innove en lançant la première SCPI française exclusivement investie aux Etats-Unis. Un nouveau marché où Corum compte profiter des nombreuses opportunités du moment, mais qui expose également l’associé à des risques d’un nouveau genre.

Les députés ont adopté le 8 novembre des amendements aboutissant au rejet de l'alourdissement de la fiscalité des locations meublées prévu par le projet de budget 2025. La messe n'est toutefois pas dite, prévient Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.

L’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de budget pour 2025 créant une nouvelle taxe au sein des droits de mutation à titre onéreux, l'une des composantes des frais de notaires. Son objectif : financer la lutte contre l’érosion côtière qui menace nombre d’habitations sur les littoraux.

L'Assemblée nationale a adopté, ce vendredi 8 novembre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui exclut certains biens loués meublés de l'alourdissement de la fiscalité de cession prévu par l'article 24. Tout dépend de la date à laquelle vous avez mis le logement en location.

Rendre l'investissement dans l'immobilier de luxe accessible à tous : c'est l'objectif affiché de la famille Kretz, de la célèbre série L’Agence, qui lance sa plateforme de crowdfunding immobilier. Mais le segment du luxe constitue-t-il une vraie parade contre les difficultés du secteur ?

L’Assemblée nationale a adopté samedi des amendements qui abaissent l’abattement fiscal des locations de meublés de tourisme, et qui les assujettissent au paiement de la TVA.

L’Assemblée nationale a adopté, jeudi 24 octobre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui ramène au 31 décembre 2026 l’extinction de l’équivalent du Pinel dans l’ancien.

Loueurs de biens meublés, vous devez vous acquitter de la cotisation foncière des entreprises. Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, vous explique comment réduire son coût.