Un diagnostic pouvant fortement impacter le prix d’un bien immobilier. Le DPE, diagnostic de performance énergétique, renseigne sur la performance énergétique d'un logement, évaluant sa consommation d’énergie. Sa note va de G (le plus bas) à A (le plus haut). Ainsi, un rapport recommande d’encadrer la profession des diagnostiqueurs chargés d’établir les DPE des logements. En effet, certains d’entre eux n’ont pas connaissance des mesures à prendre pour les établir. C’est ainsi que des logements rénovés se retrouvent classés F ou G, ce qui rend la location interdite.
D’autres diagnostiqueurs vont même plus loin et établissent des DPE en fonction des demandes des propriétaires ou agents immobiliers, selon RMC. «On a fait des travaux de rénovation énergétique d’isolation extérieure grâce à MaPrimeRenov’. On s’est fait accompagner par un "accompagnateur Renov" ce qui est obligatoire. Il a refait entièrement le diagnostic énergétique et on s’est retrouvé en F», déplore Marie aux Grandes Gueules, responsable administrative dans le Bas-Rhin, au sujet de sa maison en bois.
Une modification du DPE en 2026
Après coup, l’accompagnateur lui a clairement fait comprendre qu’elle s’était fait avoir : il «nous a dit qu’on avait un DPE d’agence immobilière. Il nous a fait comprendre que l’agent avait menti et que certaines agences immobilières gonflent la note pour mieux vendre». Au contraire, Béatrice, infirmière en Dordogne, a pu recevoir le diagnostic adéquat pour acquérir un bien. «J'ai dû rappeler le technicien, j'ai payé un diagnostic, je lui ai expliqué que si c'était du F ça me permettait d'acheter la maison et j'ai eu cette note», explique-t-elle.
À compter de janvier prochain, le DPE va connaître une nouvelle modification portant sur le mode de calcul de l’énergie réellement consommée. Ainsi, des centaines de milliers de résidences principales pourraient perdre le statut de passoire thermique, sans même besoin de rénovation.
