compromis de vente
Compromis de vente : principe, signature et délai
Délai de rétractation, acompte, condition suspensive, promesse unilatérale de vente… Mieux vaut se renseigner avant d’apposer sa signature sur un compromis de vente, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. Vous pourrez ensuite choisir de vous tourner vers une agence ou un notaire.
vente immobilière
Immobilier : les villes où les ventes repartent à la hausse
La chute des ventes a nettement ralenti sur les douze derniers mois selon le réseau d’agences immobilières Orpi. Les acheteurs sont notamment de retour dans les métropoles.
Agences immobilières
Coup de semonce pour le secteur immobilier, des agences condamnées pour concurrence déloyale
Plusieurs agences immobilières ont été condamnées pour concurrence déloyale. Elles n’avaient pas inclus le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans leurs annonces.
Marché immobilier
Immobilier de (très) grand luxe : les agences dévoilent les demandes insolites des ultra-riches
Dans l’immobilier de prestige, il n'est pas rare que les agents aient à répondre à des demandes insolites de la part de leur clientèle très fortunée. Découvrez quelques-unes de ces requêtes inattendues.
Prix immobilier
Immobilier : les prix baisseront encore d’ici la fin de l’année, voici de combien
Depuis le début de la crise immobilière il y a deux ans, les prix de l’immobilier ancien ont chuté d’environ 12%. Une tendance qui devrait se confirmer dans les tout prochains mois, assurent les agents immobiliers.
achat immobilier
Transaction immobilière : définition, type et étapes
Une transaction immobilière englobe tout ce qui touche à l'achat et à la vente d'un bien immobilier. Elle représente une étape cruciale pour les Français qui souhaitent acheter ou vendre une maison, un appartement ou un terrain. Comment se déroule une transaction immobilière ? Quels sont les frais à prévoir ? Quel est le rôle de l'agent immobilier lors de la vente d'un logement ? Le point sur ces questions.
vente immobilière
Frais de notaire, DPE... avis aux vendeurs, ne négligez pas ces coûts
La liste des dépenses à régler lors d'une vente d'un bien est plus longue qu’on ne le pense. Certains frais peuvent s’ajouter comme les diagnostics immobiliers, la TVA immobilière… On vous détaille tout.
achat immobilier
Le patron de Century 21 a un conseil pour les vendeurs
L’été a été propice aux transactions immobilières, grâce à une conjoncture favorable aux acheteurs. Mais Charles Marinakis, le président de Century 21, appelle les vendeurs à ne pas être trop gourmands et à ne pas dérégler un marché qui, à ses yeux, saura s’auto-réguler.
Prix immobilier
Immobilier : âge, profession, prix payé … qui sont vraiment les acheteurs français ?
Capital vous propose de découvrir les principales caractéristiques des acheteurs qui ont acquis un bien immobilier en 2024. Montant de la transaction, surface moyenne ou encore type de financement : vous allez tous savoir.
vente immobilière
Pour acheter un logement et vendre en même temps, méfiez-vous du calendrier
L’achat d’un nouveau logement peut être conditionné à la vente d’un ancien. Mais effectuer les deux en même temps peut s’avérer risqué, et il convient de respecter quelques principes de base pour éviter des problèmes, que ce soit à la vente ou à l’achat.
achat immobilier
Immobilier : les départements où les prix dégringolent le plus
Les prix de l’immobilier ancien, appartements et maisons confondus, sont en baisse sur un an dans la quasi-totalité des départements français. Voici ceux où les prix baissent le plus.
Crédit
Crise de l'immobilier : et si le pire était enfin derrière nous ?
Après des mois de baisse, les prix de l’immobilier se stabilisent depuis le printemps dernier et devraient continuer de stagner d’ici la fin de l’année 2024, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).
divorce
Divorce : pourquoi vous avez intérêt à vendre votre logement avant et non après la procédure
Lors d’un divorce, l’épineuse question du logement peut rapidement se poser. En effet, vendre sa maison ou son appartement avant ou après un divorce n’a pas les mêmes conséquences, qu’elles soient administratives et financières. Mais il existe diverses méthodes pour que les conjoints soient gagnants.
vente immobilière
Vous voulez habiter au cœur du village olympique ? Voici les logements disponibles à la vente
Des dizaines d'appartement neufs situés dans le village olympique en Seine-saint-Denis sont à vendre à destination des particuliers. Découvrez toutes les caractéristiques des biens disponibles.
vente immobilière
Immobilier : bonne nouvelle, les acheteurs sont enfin de retour !
Le nombre de recherches de logements à acheter sur le site PAP, spécialisé dans les annonces immobilières, est en hausse sur les douze derniers mois. Une signe de plus qui prouve que le marché reprend enfin des couleurs.
vente immobilière
Immobilier : les villes où les délais de vente s’allongent le plus
Capital vous propose de découvrir les délais de vente moyen des logements, actualisés en septembre 2024, dans les cinquante plus grandes villes du pays.
Rénovation énergétique
«J’ai donné une deuxième vie à une vieille maison» : Julie a triplé la valeur de son logement
TÉMOIGNAGE - Julie Rayé, dessinatrice en fibre optique dans un bureau d’études, a rénové en 2022 une vieille maison en Ariège, dont le prix de vente estimé a ensuite triplé. Elle témoigne pour Capital de cette expérience.
vente immobilière
Immobilier : les baisses de prix que vous pouvez obtenir selon votre région
Les marges de négociation possibles dans le cadre d’une vente immobilière n’ont jamais été aussi élevées depuis 15 ans. Voici les ristournes que vous pouvez obtenir selon votre région.
vente immobilière
Immobilier : le lexique incontournable du propriétaire et du locataire
Que vous soyez propriétaire ou locataire, mieux vaut bien maîtriser les termes employés dans l'immobilier. Acte authentique, charges de propriété, dépôt de garantie, droit de préemption, indivision, zone tendue... retrouvez la signification des mots les plus courants du vocabulaire de l'immobilier.
achat immobilier
Achat ou vente d’un logement : regardez de près les conditions de la clause suspensive
Au moment de signer un compromis ou une promesse de vente d'un bien immobilier devant un notaire, le document inclut une partie consacrée aux «clauses suspensives». Explications.
vente immobilière
Sa maison doit être vendue pour payer l'Ehpad, la mairie veut la détruire
Une Toulousaine avait réussi à vendre la maison de ses grands-parents où elle avait tous ses souvenirs à un acquéreur. Mais à quelques jours de conclure la vente, la mairie a décidé d’exercer son droit de préemption.
achat immobilier
Immobilier : pourquoi l’Italie est devenue un paradis pour les investisseurs
L’Italie compte de plus en plus d’acheteurs étrangers, majoritairement venus d’Allemagne et des États-Unis. Ces investisseurs recherchent des propriétés luxueuses dans des villes d’art renommées, notamment pour louer dans des zones très fréquentées par les touristes.
luxe
Immobilier : voici les villes où les prix des biens de luxe s'effondrent le plus vite
La tendance baissière des prix des logements gagne aussi les communes les plus chères de France. Et ce, parfois plus vite que le marché immobilier standard. Petit panorama des spots où les prix des villas de luxe ont dégringolé le plus vite.
Prix immobilier
Immobilier : devez-vous vous dépêcher pour vendre votre bien ?
Les prix de l’immobilier dégringolent depuis le début de l’année, mettant les vendeurs en difficulté. Ce cycle baissier va-t-il se poursuivre dans les prochains mois ?
Immobilier locatif
Immobilier : les prix vont continuer à baisser dans l'ancien, selon le président de la Fnaim
Les prix n'ont pas fini de baisser dans l'immobilier ancien. Pour le président de la Fnaim, Loïc Cantin, ils vont chuter de 5% à 7% sur l'ensemble de l'année. Avec le recul des taux des crédits, les planètes sont à nouveau mieux alignées et c'est certainement le moment d'acheter sa résidence principale !
Construction et immobilier
Quelles sont les conditions pour qu'un terrain soit constructible ?
Vous êtes à la recherche d’un terrain à acheter pour construire votre future maison. Or, très vite, vous vous apercevez que les choses ne sont pas simples. Il existe en effet une réglementation stricte pour qu’un terrain soit constructible, aussi, vous ne pouvez pas acheter n’importe quelle parcelle. Quelles sont les conditions pour qu’un terrain soit constructible ? Comment distinguer les différents types de terrain ? Le point sur la question.
Prix immobilier
Immobilier : c’est le moment de négocier, jusqu’où pouvez vous aller ?
Le marché immobilier serait-il en bonne forme en 2024 ? C’est ce qu’estime effectivement un sondage réalisé dans un réseau d’agences immobilières. Les marges de négociation peuvent aller de 5 jusqu’à 20%.
vente immobilière
«Un Airbnb un peu atypique» : une grotte de Dordogne mise en vente pour un peu plus de 150 000 euros
Pour réussir à vendre une grotte périgourdine à 155 000 euros, un agent immobilier a posté une annonce détournée, jeudi 18 juillet. Partagée de nombreuses fois sur les réseaux sociaux, elle a finalement attiré l’attention des acheteurs.
vente immobilière
Immobilier : des prix délirants dans les grandes stations balnéaires françaises
Malgré la chute des prix sur le marché immobilier traditionnel, la valeur des maisons et appartements de luxe résiste. Voici les stations balnéaires où les prix des biens haut de gamme sont les plus élevés.
Ventes aux enchères
Ce manoir corrézien a été adjugé… pour moins de 25 000 euros !
En Corrèze, un manoir de 300 m² a été vendu aux enchères… pour moins de 25 000 euros. Laissé à l’abandon depuis une dizaine d’années, le bien nécessite d’importants travaux de rénovation.
achat immobilier
Immobilier : bonne nouvelle pour les acheteurs, les prix continuent de s’écrouler
Les prix de l’immobilier continuent de dégringoler sur les six derniers mois en France, selon le réseau d’agences Orpi. Le cycle baissier entamé depuis plusieurs mois semble se confirmer.
logement
Immobilier : le nombre de ménages ayant l’intention d’acheter un logement est en chute libre
Selon l’Insee, la part des ménages ayant l’intention d’acheter un bien immobilier dégringole depuis le début de l’année 2022. Ce qui coïncide avec le début de la crise du logement.
vente immobilière
Confier l’exclusivité de votre logement à une agence immobilière : est-ce vraiment une bonne idée ?
Pour les propriétaires souhaitant confier leur bien à une agence immobilière, il existe trois options : le mandat simple, le mandat exclusif et le mandat semi-exclusif. Explications.
Tribune libre
Crypto : une opportunité fiscale pour votre achat immobilier ?
Dans cette tribune adressée à Capital, Stéphanie Némarq-Attias, avocate associée, et Sophia Robaïa-Cottier, avocate au sein du cabinet d&a partners, reviennent sur l'opportunité que représente l'acquisition d'un bien immobilier par la voie de la cryptomonnaie.
achat immobilier
Immobilier : cette clause insolite qui peut faire annuler une vente si la gauche ou le RN arrive au pouvoir
Certains vendeurs tentent d'intégrer une clause dans leur contrat afin de faire annuler leur vente immobilière en cas de victoire du Nouveau Front populaire ou du Rassemblement national aux élections législatives. Est-ce vraiment légal ?
achat immobilier
Immobilier : les impressionnantes ristournes que réussissent à négocier les acheteurs
Faute de pouvoir d’achat suffisant, la majorité des acquéreurs immobiliers tirent les prix vers le bas en négociant des ristournes avec les propriétaires. Voici quels rabais sont accordés en moyenne par les vendeurs pour céder leur bien, après négociation.
achat immobilier
Immobilier : prix, gain de surface, transactions … ce qui a changé depuis un an
Une étude réalisée par le réseau d’agences Foncia analyse l'évolution du marché immobilier depuis un an. Sans surprise, les chiffres reflètent un marché globalement en récession.
achat immobilier
Immobilier : les villes où les délais pour vendre s’allongent le plus
Dans la plupart des grandes villes, les propriétaires prennent de plus en plus de temps pour réussir à vendre leurs logements. Voici les communes où les délais s’allongent le plus depuis janvier.
Annonces immobilières
Face à ce phénomène, les agents immobiliers demandent des attestations bancaires
De plus en plus de Français passionnés par l’immobilier décident de visiter des biens. Sauf qu’ils n’ont aucune intention de les acheter.
achat immobilier
Immobilier : les départements où les prix s'effondrent le plus vite en Ile-de-France
Les prix dégringolent en Ile-de-France à vitesse grand V depuis un an. Voici ceux où la chute est la plus rapide.
vente immobilière
La famille Le Pen vend sa villa de Rueil-Malmaison et réalise une très belle plus-value
La famille Le Pen a vendu la villa qu’elle possédait à Rueil-Malmaison, dans les Hauts-de-Seine, pour la coquette somme de 2,5 millions d’euros. Cette transaction immobilière lui a permis de réaliser une très belle plus-value.
Marché immobilier
Immobilier : les régions où les étrangers font flamber les prix de l'ultra-luxe
Sur tout le marché immobilier, les prix des logements ont dégringolé l’an passé… Mais pas dans le monde de la pierre d’ultra-luxe, où les riches fortunes continuent de déverser des sommes colossales.
Immobilier locatif
Déclaration immobilière : bonne nouvelle, certains propriétaires vont y échapper cette année !
Vous devez faire votre déclaration immobilière pour le 30 juin au plus tard. Mais, seulement s'il y a des changements depuis l'an dernier. A défaut, et c'est une bonne nouvelle, vous n'avez rien à faire !
Marché immobilier
Immobilier : les départements où les prix se sont effondrés le plus vite depuis un an
Les prix de l’immobilier dégringolent dans presque tous les territoires. Voici les départements où la chute des prix est la plus rapide.
Marché immobilier
Immobilier : les villes où les prix des logements de luxe dégringolent le plus en 2024
La chute des prix de l’immobilier ne concerne pas que les logements standards. Certains biens de luxe perdent aussi de la valeur. Voici les villes où la chute des prix des logements haut de gamme est la plus spectaculaire.
vente immobilière
L’ancien hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing de nouveau à vendre : les travaux ont rebuté son propriétaire
L’ancien hôtel particulier parisien de Valéry Giscard d’Estaing a déjà été revendu par son nouveau propriétaire. Les travaux étaient, selon lui, trop importants à réaliser dans la demeure.
Dubaï
A Dubaï, un appartement se vend la bagatelle de 35 millions
Le promoteur immobilier OMNIYAT, basé à Dubaï, a établi le record de la vente la plus importante dans le district de Burj Khalifa avec le penthouse de la résidence The Lana, Dorchester Collection Dubaï, cédé pour 139 millions de dirhams émiratis, soit 35 millions d’euros.
Marché immobilier
Immobilier : les départements où les prix des maisons à la campagne s’effondrent le plus vite
La baisse des prix frappe durement le monde rural. Voici les départements où les dégringolades de prix des maisons à la campagne sont les plus rapides.
Marché immobilier
Immobilier : les départements où les prix s’effondrent le plus vite en Ile-de-France
Les notaires du Grand Paris constatent des chutes de prix spectaculaires dans toute l’Ile-de-France. Voici les départements où la dégringolade est la plus rapide depuis un an.
maison
«Maman, j’ai raté l’avion» : la maison du film est à vendre pour une jolie somme
« Maman, j’ai raté l’avion » est un film culte des années 1990, dont l’un des décors majeurs est une maison. Cette maison vient d’être mise en vente pour un prix très important. Elle a en effet été récemment rénovée afin de pouvoir satisfaire des standards haut de gamme.