Rénovation énergétique
Loi "DPE G" : son rejet va faire exploser les contentieux entre propriétaires et locataires
La proposition de loi visant à assouplir l’interdiction de mise en location des passoires G a été rejetée par l’Assemblée nationale. Bailleurs et professionnels de la gestion locative redoutent une explosion des contentieux entre propriétaires et locataires.
Rénovation énergétique
Interdiction de location des passoires thermiques : la proposition de loi visant à l'assouplir est retirée
L’Assemblée nationale examinait ce mercredi 29 janvier une proposition de loi assouplissant l’interdiction de mise en location des logements notés G sur le DPE. Ses auteurs l'ont retirée, la jugeant vidée de sa substance au terme des débats.
Location
Après Marseille, cette ville s'attaque aux boîtes à clé Airbnb
Comme Marseille, mais également Paris ou Nice, la municipalité de Sète part à la chasse contre les boîtes à clé. Des agents de la ville font de la prévention avant une destruction des boîtiers s’ils ne sont pas enlevés.
Location
Location : les propriétaires peuvent-ils exiger le paiement des loyers dans un immeuble en péril ?
TEMOIGNAGE. Lorsqu’un immeuble fait l’objet d'un arrêté de mise en sécurité, ses locataires peuvent prétendre à la suspension du paiement des loyers. Le propriétaire de Fabienne s'est bien gardé de le lui dire.
Loyer
Mon logement est insalubre, puis-je arrêter de payer mon loyer ?
Votre logement est insalubre ? Vous demandez des travaux depuis des mois à votre propriétaire, non réalisés, et vous êtes tentés de ne pas payer votre loyer. Avez-vous le droit ? Éléments de réponse.
logement
Location : pouvez-vous raccourcir votre préavis de départ en cas de problème de santé ?
La loi prévoit que les locataires ont la possibilité de demander à leur bailleur un abaissement de la durée du préavis en cas de résiliation de leur bail de location dans certains cas spécifiques. Notamment pour des raisons de santé.
Tribune libre
«Je loue un meublé de tourisme : que faire en 2025, avec la nouvelle loi "anti-Airbnb" ?»
Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.
Airbnb
28 000 euros de dégâts dans un Airbnb et pourtant ils ne sont pas poursuivis…
Il y a un an et demi, une maison louée en Airbnb avait été détruite par une quarantaine de personnes. Les propriétaires avaient découvert plus de 28 000 euros de dégâts. La gendarmerie a décidé de rouvrir l’enquête alors que les coupables n’ont toujours pas été inquiétés.
Investissement locatif
Impayés de loyer : vers une garantie réglée par le locataire, et non plus par le propriétaire ?
La députée Ensemble pour la République Annaïg Le Meur souhaite explorer la possibilité de faire souscrire les garanties loyers impayés par les locataires, et non plus par les propriétaires. Cela permettrait, selon elle, de mieux suivre les impayés de loyer.
vacances
Le 21 janvier, le jour idéal pour réserver vos prochaines vacances ?
Selon le site d’hébergement Abritel, ce mardi 21 janvier est la date idéale pour réserver vos vacances de printemps. On vous explique pourquoi.
investissement immobilier
Immobilier locatif : pourquoi investir dans une station de ski reste un pari gagnant en 2025
Réchauffement climatique, interdiction de mise en location des passoires thermiques… Les nuages s’amoncellent sur l’immobilier de montagne. Qui ne manque toutefois pas de ressources pour préserver sa rentabilité.
Location
Son locataire ne paie plus son loyer, il lui retire ses portes et fenêtres et est condamné
Dans le Pas-de-Calais, un propriétaire a fait enlever les portes et fenêtres de la maison qu’il loue à une famille, car cette dernière ne paie pas ses loyers. La justice vient de le condamner à les remettre.
squat
Appartements squattés, sans eau ni électricité : ce propriétaire n'a plus d'autre choix que de partir
Forcé de quitter son appartement à cause de squatteurs, Marcel·lí Balcells, un propriétaire espagnol, vit sans électricité ni eau courante. Situé à Santa Barbara, au sud de Tarragone, son immeuble entier est occupé illégalement. Malgré plusieurs plaintes et des démarches juridiques de la société propriétaire, aucune solution n’a été trouvée à ce jour.
logement
Location : les loyers vont augmenter au premier trimestre 2025, voici de combien
L’Insee a publié ce mercredi 15 janvier l’indice de référence des loyers (IRL) du quatrième trimestre 2024, qui fixe la revalorisation maximum que les propriétaires peuvent appliquer sur les loyers.
Location
Pourquoi les locations en Espagne seront plus chères en 2025
Face à la flambée des loyers dans de nombreuses villes, le Premier ministre espagnol veut augmenter les taxes sur les locations de vacances. Une hausse qui devrait être répercutée par les propriétaires sur les vacanciers.
Investissement locatif
Immobilier locatif : les 10 villes où investir dans un logement étudiant pour moins de 120 000 euros
Alors que les inscriptions sur Parcoursup commencent ce mercredi 15 janvier, quelles villes s’avèrent les plus attrayantes pour investir dans un logement étudiant ?
Location
Jeunes travailleurs : comment louer à Paris sans garant et éviter les arnaques
A Paris, de nombreux jeunes travailleurs peinent à trouver un logement. Voici les conseils de professionnels pour réussir à louer un bien dans la capitale, même sans garant, et éviter les arnaques.
Loyer
Immobilier : quel est le montant moyen d’un loyer en France en 2025 ?
En 2025, le loyer moyen en France s’élève à 723 euros par mois, charges comprises. Une somme en hausse de 3,3 % par rapport à l’année précédente, mais qui permet de louer des surfaces très différentes selon les communes.
logement
Quels sont les avantages du statut de «locataire protégé» et comment en bénéficier ?
Une personne âgée de plus de 65 ans (à la date d’échéance du bail) et aux ressources modestes ne peut pas être contrainte de quitter son logement sans que le bailleur ne réalise des démarches pour lui proposer un bien correspondant à ses besoins et à ses possibilités. Explications.
Rénovation énergétique
Pourquoi des dizaines de passoires thermiques sont encore en location malgré leur interdiction ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sur le DPE ne peuvent normalement plus être mis sur le marché de la location. Or, il y en a toujours et certaines agences immobilières mettent en avant des arguments étonnants.
chauffage
Chauffage collectif : un locataire peut-il porter réclamation en cas de température trop basse ?
Un locataire bénéficiaire d’un chauffage collectif peut-il porter réclamation s’il estime que la température dans son logement est trop basse ? On vous répond.
Location
Son locataire est décédé : la propriétaire empêchée d'accéder à son logement dégradé
Une habitante d’Anglet a mis en location son appartement. Le locataire, décédé en novembre dernier, a dégradé le logement. Mais la propriétaire du bien immobilier ne peut toujours pas y rentrer.
Location
Avec le loyer moyen en France, quelle surface pouvez-vous louer dans les 12 plus grandes villes ?
Le loyer moyen payé en France est de 723 euros par mois, charges comprises, selon LocService. Une somme qui vous permet de vous offrir des superficies très variables d’une ville à l’autre.
vacances
Quand réserver vos vacances 2025 pour payer moins cher ? On a la réponse
Réserver ses vacances le plus tôt possible permet d’obtenir les meilleurs tarifs, mais aussi les locations les plus prisées. Printemps, Ascension, été… Découvrez les dates limites pour réserver.
achat immobilier
Location : appartements ou maisons, quels biens trouvent preneur le plus vite ?
Une étude dévoile les durées moyennes de mise en location pour les maisons et les appartements en France, selon les types de biens. Voici les résultats.
logement
460 euros pour un appartement de 6m² seulement : une habitante du 16e dénonce une location illégale
Une femme de 63 ans vit depuis deux ans dans le 16e arrondissement de Paris, dans un logement de… 6m². Or, la législation en vigueur interdit aux propriétaires la location d'un bien inférieur à 9m². La sexagénaire a raconté son calvaire à BFM Paris Île-de-France.
chaudière
Entretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
L’entretien des équipements de chauffage, dont la chaudière, est important pour éviter les mauvaises surprises. Mais l’entretien de la chaudière est-il obligatoire ? Qui du locataire ou du propriétaire doit signer le contrat d’entretien ? Combien coûte la réparation d’une chaudière ? Focus sur l’entretien d’une chaudière !
Location
Passoires thermiques : les 10 villes où l’interdiction de location des logements G risque de frapper le plus
Depuis le 1er janvier 2025, les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau contrat de bail. Découvrez quelles villes sont les plus concernées par cette interdiction, qui rétrécira encore le marché locatif.
Location
Propriétaires et locataires, vos relations tournent à la foire d’empoigne ? Racontez-nous !
Appel à témoignages. «Mon propriétaire ne veut pas me rendre ma caution», «mon locataire me paie en retard»… Les cas de bisbilles, plus ou moins graves, entre propriétaires et locataires sont légion. Si vous en avez connu, n’hésitez pas à témoigner auprès de la rédaction de Capital.
Airbnb
Avec la nouvelle loi Airbnb, les locations vont-elles coûter plus cher en 2025 ?
Dès 2025, une TVA de 10 % sera imposée aux locations touristiques de courte durée via des plateformes comme Airbnb. Destinée à aligner la fiscalité avec celle des hôtels, cette mesure pourrait entraîner une hausse des tarifs, impactant propriétaires et voyageurs.
Immobilier locatif
Locataires : quelle est l’augmentation de loyer à prévoir en 2025 ?
L’année 2025 verra une revalorisation des loyers en France, indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Bien que limitée, cette hausse pourrait affecter les finances de nombreux locataires. Voici les détails de cette évolution et des conseils pour anticiper son impact sur votre budget.
logement
Airbnb : les propriétaires de cette ville réclament une somme astronomique pour compensation
Pour faire face à l’afflux de touristes et à un accès au logement de plus en plus difficile pour les habitants de la ville catalane, la mairie de Barcelone souhaite mettre fin aux locations Airbnb d’ici 2028. Une «expropriation déguisée», selon l’association Apartur.
logement
Colocation : les règles que vous devez respecter pour bénéficier d’aides
La location par plusieurs personnes d’un même logement doit répondre à des règles précises, notamment en ce qui concerne la surface du bien ou encore les contrats de bail. Ainsi, afin de pouvoir bénéficier d’aides, il est impératif de respecter ces règles. Explications.
Airbnb
Airbnb : il saccage un appartement et envoie une facture salée au propriétaire
Un propriétaire américain qui louait son appartement sur Airbnb a eu la désagréable surprise de retrouver son appartement complètement saccagé par son dernier hôte. Ce dernier lui a même laissé une facture pour le «redécorer».
Tourisme
Location Airbnb : un hôte peut-il vous demander le versement d’une caution ?
Certains propriétaires peuvent être tentés de demander une caution aux voyageurs qui séjournent dans leurs logements, dans le cadre d’une location Airbnb. Mais en ont-ils le droit ?
Location
Location : le propriétaire peut-il réclamer plus que la caution en cas de dégradations ?
Après l’état des lieux de sortie de son appartement, Lina a reçu du propriétaire une demande de paiement de 700 euros, au titre de dégradations, en plus de la caution de 850 euros qu’elle avait versée et qu’il entend garder intégralement. La jeune femme se demande si le bailleur est dans son droit.
Rénovation énergétique
Chauffage : bientôt des pompes à chaleur et panneaux solaires en leasing, comme les voitures ?
Face au coût que représente l’achat d’un équipement de chauffage performant, pouvoirs publics et industriels planchent sur des offres de location, à la manière du leasing automobile.
Airbnb
Location «Airbnb» : des règles bientôt plus strictes et des amendes plus salées
Abaissement du plafond annuel de nuitées, durcissement d'amendes... La ville de Paris s'empare de la toute nouvelle loi dite «anti-Airbnb» renforçant la réglementation de la location de meublés de tourisme.
Arnaques
Vigilance sur les arnaques immobilières : elle arrive à faire condamner le faux propriétaire
Une mère de famille a été victime d’une arnaque à la location immobilière. En cherchant un appartement pour son fils, elle était tombée sur une annonce qui demandait de verser un acompte avant de visiter le logement. L’escroc a finalement été arrêté et condamné.
Loyer
Encadrement des loyers
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location. Serez-vous soumis au dispositif relatif à l’encadrement des loyers ? En quoi est-ce que cela consiste ? Qu’est-ce que le complément de loyer et comment estimer la réévaluation du montant du loyer ? Voyons ce qu’il faut savoir !
Escroquerie
Arnaques aux locations de vacances : Abritel condamné en appel à indemniser les victimes
Selon un arrêt publié jeudi, la cour d'appel a confirmé la condamnation en première instance de la plateforme Abritel HomeAway (groupe Expédia). Cette dernière devra indemniser des particuliers victimes d'arnaques aux locations de vacances via des annonces frauduleuses mises en ligne sur son site.
Booking
Une simple faute de frappe sur Booking peut vous coûter cher, découvrez pourquoi
Le site de réservations de voyages, Booking est devenu incontournable pour les vacanciers et les hôteliers. Mais un utilisateur de la plateforme a découvert les conséquences d'une malheureuse faute de frappe pendant sa réservation.
Location
Locataires protégés : tout ce qu’il faut savoir sur les nouveaux critères de calcul
Le statut de locataire protégé empêche le propriétaire de résilier le bail sans l’accord du locataire. Mais comment est-il accordé ? Découvrez les nouveaux critères de calcul.
achat immobilier
Pourquoi il devient de plus en plus intéressant d’acheter son logement plutôt que de le louer
Baisse des taux de crédit immobilier, recul des prix des logements... La conjoncture actuelle tranche l'éternel débat entre les avantages respectifs de la propriété et de la location.
Prix immobilier
Achat, location : voici les quartiers les plus recherchés en 2024 dans les grandes villes
Capital vous propose de découvrir les quartiers les plus prisés en 2024 par les acheteurs et les candidats à la location, dans les 11 plus grandes villes du pays.
Location
Coliving : «Nous sommes presque moins chers que les loyers du marché et moins sélectifs que des agences»
Le coliving, un nouveau type d’habitat collectif, a explosé en France ces dernières années, en raison du nombre croissant de jeunes actifs en galère de location dans les grandes métropoles. Il faut dire que «nous sommes presque moins chers que les loyers du marché», assure Romain Crépel, directeur de Urban Campus France, filiale du promoteur Nexity.
Location
Location : les arrondissements de Paris où il est (presque) impossible de trouver un logement
Le stock de biens disponibles à la location à Paris est au plus bas depuis trois ans sur le site Bien’ici. Voici les arrondissements qui comptent le plus grand nombre de logements disponibles, et ceux où l'offre est au contraire quasiment inexistante.
Location
Location : peut-on suspendre le paiement du loyer si le logement est indécent ?
Si vous vivez dans un logement indécent, vous vous posez sans doute la question : en tant que locataire, pouvez-vous suspendre le paiement de votre loyer ? On vous répond.
logement
Locations Airbnb à Paris : des règles trop strictes ? La plateforme monte au créneau
Après les annonces faites par la mairie de Paris concernant les nouvelles mesures de régulation et de sanction sur les locations de meublés touristiques des résidences principales, Airbnb estime que ces mesures sont trop strictes et bloquent l’offre de logement dans la capitale.
easyJet
9000 euros et des vacances gâchées : la grosse galère de ces vacanciers
Une famille britannique de neuf personnes, ayant déboursé 9 000 euros pour réserver un séjour en Grèce un an à l’avance via EasyJet Holidays, a découvert à son arrivée que leur hôtel était complet.