investissement immobilier

Un bunker de la Seconde Guerre mondiale, situé à Tourcoing dans le Nord, est en vente sur la plateforme Leboncoin. Sa propriétaire, qui l’avait acheté il y a sept ans, n’est pas parvenue à concrétiser le projet qu’elle avait engagé.

Avec Nouvelles destinations, Martin et Valentin Kretz donnent un nouvel élan à L’Agence, l’émission qui les a révélés dans l’univers de l’immobilier de luxe. À l’approche de cette déclinaison inédite, les deux frères reviennent sur un succès qui mêle aventure familiale et réussite professionnelle.

Le marché des SCPI sort peu à peu de sa zone de turbulences. Dans ce nouvel épisode du «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine), nos experts vous expliquent pourquoi ce placement immobilier retrouve des couleurs, et comment en profiter intelligemment en 2025.

Les prix ont baissé et sont en passe de remonter un peu partout en France. Les taux des crédits sont eux aussi en recul et ils devraient soit se stabiliser soit continuer à dégringoler. C'est le bon moment pour acheter !

Après la disparition du Pinel au 1er janvier, sur quel dispositif d’investissement locatif se rabattre ? Tour d’horizon des alternatives nouvelles et existantes.

Certaines sociétés civiles de placement immobilier rivalisent d’ingéniosité pour communiquer des rendements extrêmement élevés. Pour ne pas être induit en erreur, voici les principaux points de vigilance à avoir en tête.

Investir dans des SCPI a rarement paru aussi périlleux. Mais en diversifiant votre mise et en choisissant les bons produits, vous pouvez obtenir de très belles performances, avec un risque limité.

Un amendement au projet de loi de finances pour 2025 visait à aligner la fiscalité de la location nue sur celle de la location meublée. Propriétaire bailleur, David se demande où en est cette mesure, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

La Fnaim intente une action devant la Cour européenne de justice en contestant les prérogatives exorbitantes des Safer en France. Ces dernières pourraient bientôt être habilitées à intervenir dans la cession d’une résidence secondaire. Petit à petit, le droit de propriété subit une érosion déconcertante, juge Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

A la tête d’un terrain de 7 000 m² en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), un propriétaire reçoit des propositions de promoteurs chaque semaine. Il les repousse à chaque reprise et ne compte pas céder.

Les grandes métropoles demeurent prisées des candidats à la location mais un phénomène de report vers des villes périphériques s’observe de plus en plus.

Si vous envisagez d'investir dans un logement en station dans une résidence de tourisme, certains conseils sont à suivre pour éviter les déconvenues – loyers impayés, défaillances d'exploitants... Parmi les préconisations des professionnels du secteur : opter pour une station à forte notoriété et veiller à la proximité des commerces.

Le dispositif d'investissement locatif Denormandie, équivalent du Pinel dans l'ancien, demeure bien en vigueur jusqu'à fin 2027, alors que l'Assemblée nationale avait voulu le supprimer dès le 31 décembre 2026, lors de l'examen du budget 2025.

Si la crise immobilière a secoué le marché, les détenteurs de SCPI n'ont pas subi de pertes majeures, sauf en cas de revente. Malgré une baisse de valeur pour certaines parts, les rendements sont restés attractifs. Avec la baisse des taux, ces placements pourraient retrouver un nouvel élan selon Frédéric Puzin, président-fondateur de Corum L’Epargne.

Investir dans une maison ou un appartement, tout en continuant à travailler à Paris sans y résider, c’est possible à moindre prix. Voici les cinq grandes villes où investir à moins de deux heures de la capitale.

Dolce & Gabbana ont annoncé la construction d’un immeuble de luxe à Miami. À l’intérieur, 259 résidences seront à vendre, à partir de 3,4 millions d’euros, et abriteront de nombreuses stars et grandes fortunes. Il deviendra le bâtiment le plus haut de la ville.

L’insécurité pouvant engendrer une forte rotation des locataires, la plateforme d’investissement immobilier Maslow.immo et l’application de cartographie Où Vivre ont élaboré un palmarès de 10 villes alliant forte rentabilité locative et tranquillité résidentielle.

Sogenial Immobilier signe une belle performance en 2024 avec des rendements en hausse ou stables pour ses SCPI. Toutes affichent des taux de distribution supérieurs à la moyenne du marché.

Les sociétés civiles de placement immobilier ont rapporté gros à leurs associés l’an passé. Tout du moins les plus performantes d’entre elles, avec des rendements jamais atteints. Mais attention, tous les acteurs du marché ne peuvent pas en dire autant. Loin de là, même.

Numéro un de la gestion locative en France, Foncia s’inquiète de la chute du nombre de propriétaires bailleurs, découragés par les récentes réglementations. Notamment par l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques.

La jeune SCPI sans frais d'entrée a dévoilé un taux de distribution une nouvelle fois supérieur à 7%.

La société civile de placement immobilier lancée il y a trois ans affiche un taux de distribution en nette augmentation pour l’exercice écoulé. En incluant la revalorisation du prix de part, la performance globale dépasse les 8%.

À l’image de son père et de sa mère, Barron Trump compte bien se lancer dans le monde des affaires à tout juste 18 ans. En juillet dernier, il a lancé une société spécialisée dans l’immobilier de luxe, avant de la dissoudre au moment de l’élection de son père.

Les stations de ski continuent d'afficher des prix immobiliers bien supérieurs à la moyenne nationale, selon la Fnaim. Le trio de tête des stations de ski les plus chères reste inchangé.

Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.

Réchauffement climatique, interdiction de mise en location des passoires thermiques… Les nuages s’amoncellent sur l’immobilier de montagne. Qui ne manque toutefois pas de ressources pour préserver sa rentabilité.

Le Premier ministre entend relancer l’investissement locatif mais sans préciser comment. Le président de la Fédération nationale de l’immobilier lui suggère une solution.

Alors que les inscriptions sur Parcoursup commencent ce mercredi 15 janvier, quelles villes s’avèrent les plus attrayantes pour investir dans un logement étudiant ?

Un acquéreur en Meurthe-et-Moselle, s’étant rétracté tardivement après avoir signé un compromis de vente, a été condamné par la cour d’appel de Nancy à verser près de 37 000 euros de dédommagements au vendeur et à l’agence immobilière.

Si acheter en bord de mer est souvent un investissement sans risque, certains littoraux voient leurs prix baisser, quand d’autres sont très stables. Les acquéreurs plus modestes pourront se tourner vers les côtes du Nord-Ouest, tandis que les investisseurs les plus fortunés auront intérêt à se pencher sur le Sud-Est.

La censure du gouvernement Barnier a mis fin à l'examen du projet de loi de finances pour 2025, dont l'article 24 alourdissait la fiscalité à la revente de la location meublée non professionnelle. Cette disposition fera-t-elle son retour dans un nouveau projet de budget pour 2025. Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com, envisage les scénarios possibles.

Une commune de la Sarthe a décidé de verser une prime à tous les jeunes ménages primo-accédants qui souhaiteraient acheter ou faire construire. Un quart de la population a plus de 70 ans.

Dans la station de Val-d’Isère, certains biens se monnayent à plus de 12 000 euros le mètre carré. Des tarifs qui étonnent en pleine crise, mais qui pourraient encore augmenter.

Témoignage. Capital consacre une série d'articles à vos petits tracas et grosses galères de copropriétaires. Voici le «coup de gueule» de Béatrice, présidente du conseil syndical d'une résidence où 85% des propriétaires sont des bailleurs, et non des propriétaires occupants.

Les Français qui en ont les moyens sont tentés d’investir en bord de mer, soit pour y passer des vacances, soit pour mettre le bien en location. Mais la rentabilité n’est pas la même pour toutes les stations balnéaires. État des lieux.

Adopté par le Sénat avec un avis favorable du gouvernement, un amendement du sénateur Jean-Baptiste Olivier vous donne jusqu’à la fin du premier trimestre 2025 pour signer l’acte d’achat authentique d’un investissement en Pinel chez le notaire.

Les sénateurs ont adopté des amendements au projet de loi de finances pour 2025 qui transforment l’impôt sur la fortune immobilière en impôt sur «la fortune improductive». L’objectif : en finir avec une injustice fiscale entre investisseurs locatifs et propriétaires de yachts, par exemple.

Face à la crise de l'immobilier, un promoteur francilien lance une opération inédite dans la région : acheter un appartement pour tenter d’en gagner un autre.

Plus cher que l’ancien, l’immobilier neuf ? D'ordinaire oui, mais deux ans de crise immobilière ont quelque peu changé la donne. Tout dépend en réalité de la ville où vous souhaitez investir.

Alors que le Sénat examine le projet de loi de finances pour 2025 cette semaine, le gouvernement vient de déposer des amendements intéressant au premier chef les loueurs de meublés non professionnels.