Tribune libre
Statut de l’investisseur locatif : le patronat juge de paix
La création d'un véritable statut du bailleur privé, élaboré en juin par la mission parlementaire Daubresse-Cosson, figurera-t-elle bien dans le projet de loi de finances pour 2026 ? Alors que Bercy risque de revoir la copie des deux parlementaires en raison de son coût, le patronat est appelé à jouer un rôle décisif, en vertu du lien entre emploi et logement, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
achat immobilier
Comment investir dans l'immobilier ?
Studios, parkings, maisonnettes à rénover ou parts de SCPI : même avec un petit budget, les moins de 35 ans peuvent investir dans l’immobilier locatif. À condition de bien cibler le marché, la rentabilité peut dépasser largement 5% par an.
achat immobilier
Vous rêvez de Riviera et de Monaco ? Cette station à deux pas de l'Italie est beaucoup plus abordable
Entre Monaco et la Riviera italienne, Menton combine douceur méditerranéenne, charme discret et tarifs bien plus raisonnables que ses voisines très cotées. Son marché immobilier est recherché, mais encore accessible, et investisseurs comme particuliers y trouvent leur bonheur.
Enquête
Kaufman & Broad : les secrets d'un promoteur qui ne connaît pas la crise
La construction de logements neufs en France ne cesse de plonger. Malgré ce contexte difficile, le promoteur Kaufman & Broad parvient à limiter les dégâts mieux que ses concurrents. Décryptage du phénomène.
achat immobilier
Immobilier : ces 11 grandes villes où les prix dévissent encore
Alors que les prix des logements anciens remontent depuis janvier, à l’échelle nationale, certaines grandes villes continuent de voir leurs tarifs plonger. Selon les données du site SeLoger, 11 communes sur 51 enregistrent encore des baisses de plus de 2%.
vente immobilière
Immobilier : ce nouveau dispositif permet de monétiser son logement en restant propriétaire
A la retraite, les revenus chutent… mais pas la valeur de votre maison. Grâce à un mécanisme encore peu connu, il est désormais possible de vendre une part de son logement sans le quitter, ni renoncer à le transmettre à ses enfants. Une alternative au viager ou à la vente de la nue-propriété.
vente immobilière
A Marseille, mise aux enchères d'un incroyable bien immobilier saisi dans l’arnaque à la taxe carbone
Vous avez le goût du risque et quelques millions en poche ? Le 29 septembre, un bien immobilier très atypique sera mis aux enchères à Marseille. Cet ensemble de 1 800 mètres carrés a été saisi par l’Etat dans le cadre de la célèbre fraude à la taxe carbone.
Investissement locatif
Investissement locatif : 5 stations balnéaires pas (trop) chères et très rentables
Alors que les prix de l'immobilier sont bien plus élevés dans les stations balnéaires que dans le reste de la France, certaines villes de bord de mer offrent encore des biens à moins de 5 000 euros le mètre carré… avec une rentabilité locative dépassant les 6%.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : les honoraires de location vont augmenter, voici quand et de combien
Les plafonds d’honoraires de location dus aux agents immobiliers n’ont pas bougé depuis 10 ans. Ils seront revalorisés au 1er janvier 2026. Une augmentation qui correspondra à l’évolution de l’indice de référence des loyers sur un an.
Article sponsorisé
SCPI : de l’importance de la transparence
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans des actifs tangibles et traçables. Le développement de la digitalisation contribue à démocratiser l’accès à ce placement.
location meublée
LMNP : statut et avantage fiscal
Un LMNP, loueur en meublé non professionnel, est un particulier, propriétaire d’un logement meublé qu’il met en location. Selon le montant des recettes encaissé, le loueur en meublé peut relever soit du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), soit du statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Zoom sur le statut de LMNP !
investissement immobilier
Airbnb : coup dur pour les propriétaires, cette métropole réduit de 30 jours la durée de location
L’une des plus grandes métropoles de France s’apprête à réduire d’un mois la durée annuelle maximale de location des résidences principales en meublés de tourisme.
achat immobilier
Immobilier : achetez votre appartement 2 fois moins cher avec ce nouveau dispositif
Acheter un logement à moitié prix, c’est désormais possible grâce à un tout nouveau dispositif. Inspiré du leasing automobile, ce mécanisme nécessite évidemment quelques contreparties.
Investissement locatif
Investissement immobilier : 3 villes de bord de mer à la rentabilité insoupçonnée
Et si les meilleures affaires immobilières en bord de mer ne se trouvaient pas là où vous le pensez ? En 2025, certaines villes littorales longtemps négligées affichent des rendements locatifs bien supérieurs à ceux des stations huppées.
Exclu Capital
Investissement locatif : un coût bien plus élevé que prévu pour le futur statut du bailleur privé ?
Selon une étude réalisée par Asterès, publiée en exclusivité par Capital, le coût du futur statut fiscal du bailleur privé pourrait s’avérer bien plus onéreux que prévu par le rapport parlementaire remis à la ministre du Logement. L’étude a été commandée par un collectif de spécialistes de la location meublée, désavantagée par ce projet de réforme.
Immobilier locatif
Amortissement des logements locatifs : rentrées fiscales et paix sociale
Le statut fiscal du bailleur privé, réclamé depuis des années par la filière immobilière, n'a jamais été aussi près de voir le jour. Le secteur hésite pourtant à s'en réjouir pleinement. Les explications d'Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Immobilier locatif
Logement étudiant : 5 villes très rentables où investir pour moins de 100 000 euros
Alors que les résultats du bac 2025 ont été dévoilés ce vendredi 4 juillet, Maslow.immo a identifié cinq villes présentant des opportunités d’investissement abordables dans le logement étudiant.
investissement immobilier
Karl Lagerfeld : son joyau immobilier près de Paris vendu ce mardi moins de 5 millions d'euros
La dernière maison du célèbre couturier a été vendue aux enchères ce mardi 1er juillet. Une surenchère est possible pendant dix jours.
investissement immobilier
Investissement locatif : avec le statut «choc» du bailleur privé, voici ce qui va changer dès décembre 2025
La mission parlementaire sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé a remis ses conclusions à la ministre du Logement ce lundi 30 juin. Valérie Létard juge toutefois que «le plus dur reste à faire».
Encadrement des loyers
Encadrement des loyers : une proposition de loi veut le pérenniser après 2026
La députée Danielle Simonnet a déposé, mardi 24 juin, une proposition de loi visant à pérenniser l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Prévue par une loi de 2018, cette expérimentation est en cours dans 69 villes. Une mission vient d’être lancée pour évaluer son efficacité. Et déterminer si cette expérimentation s’achèvera comme prévu en 2026 ou sera prolongée.
SCPI
SCPI : les rendements sont au rendez-vous au premier trimestre
Les SCPI peuvent constituer une alternative crédible à des placements sans risque dont le rendement est à la peine. Et cela tombe bien puisque leurs rendements sont au rendez-vous au premier trimestre.
Immobilier locatif
Investissement locatif : une mesure fiscale choc sera proposée au gouvernement le 30 juin
Le sénateur Marc-Philippe Daubresse et le député Mickaël Cosson remettront lundi 30 juin au gouvernement leur rapport sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé. La partie n’est pas encore gagnée avec Bercy pour inscrire cette mesure choc dans le projet de loi de finances pour 2026.
achat immobilier
Immobilier neuf : les stations balnéaires où les prix dévissent le plus
Dans son baromètre annuel, le site Trouver un logement neuf constate une baisse quasi généralisée des prix de l’immobilier dans les stations balnéaires.
Immobilier locatif
Près de 700 euros pour 15 m2, le portrait robot de la location étudiante à Paris
Face à la cherté et à la rareté des locations étudiantes dans la capitale, la petite couronne monte en puissance. Et un département en particulier, de façon plutôt inattendue.
investissement immobilier
Investissement locatif : ces petites surfaces méconnues rapportent encore plus que les parkings
A Lille, Marseille ou même Paris, la location de petits espaces parfois oubliés offre des rendements bien supérieurs à ceux des logements ou des parkings.
Enquête
Assurance vie : faut-il se rabattre sur les fonds immobiliers quand la bourse tangue ?
La crise immobilière n’épargne pas l’assurance vie. Si les fonds investis en foncières cotées continuent de souffrir, certaines SCPI affichent encore des rendements solides et promettent de belles perspectives pour 2025. Mais toutes ne se valent pas.
Immobilier neuf
Pour un logement neuf acheté, ce promoteur vous rembourse jusqu'à... 30 000 euros
Le promoteur immobilier Interconstruction met en place un système de cashback, comme dans la grande distribution. Une opération promotionnelle dans le sillage de sa loterie «un appartement acheté, un studio à gagner».
Investissement locatif
Immobilier : le statut fiscal du bailleur privé dans sa dernière ligne droite, Bercy en arbitre
La mission parlementaire qui planche sur la création d’un véritable statut du bailleur privé remettra son rapport à la ministre du Logement fin juin ou début juillet. Un peu plus tard que prévu, donc, en raison, notamment, des négociations avec Bercy.
investissement immobilier
Bon père de famille ou opportuniste : les villes où investir selon votre profil
En fonction de votre appétit pour le risque, de vos besoins et moyens financiers, certaines villes sont bien plus intéressantes que d’autres pour un investissement locatif.
investissement immobilier
Le «nouveau» filon de l’investissement immobilier : acheter à moitié prix, sans crédit ni locataire
Acheter un bien immobilier à moitié prix, sans crédit, pour faire de l’investissement locatif sans locataire. C’est possible ! Voici comment.
investissement immobilier
Investir dans l’immobilier de prestige avec les Kretz (L’Agence), ça rapporte combien ?
Lancé en octobre dernier, le club d’investissement dans l’immobilier haut de gamme de la famille Kretz (L’Agence) compte quelque 500 membres. Une nouvelle vague d’inscriptions devrait être lancée d’ici la fin 2025.
Immobilier locatif
Investissement locatif : 9 villes inattendues très rentables à moins de 2 heures de Paris
Un nombre grandissant de locataires parisiens s’expatrie en régions, tout en continuant à travailler dans la capitale. Focus sur des opportunités d’investissement locatif qui ne se trouvent ni à Lille, ni à Lyon ou Rennes.
Déménagement
31% d'emménagements de moins en deux ans : pourquoi les Français désertent Paris
Entre 2022 et 2024, le nombre d’emménagements dans la capitale a fondu pour atteindre son plus bas niveau depuis dix ans dans le pays. Coût de la vie, prix de l’immobilier, tension locative… Voici les principales raisons.
Crowdfunding
Crowdfunding immobilier : «J'ai sans doute perdu 35 000 euros», des investisseurs témoignent
Quand un placement «miracle» tourne au vinaigre. Trois investisseurs en crowdfunding immobilier ont accepté de témoigner auprès de Capital sur les manquements de certaines plateformes : retards à n'en plus finir, absence de consultation, manque de suivi… Pour eux, cet investissement à moindre coût dans l'immobilier a viré au cauchemar.
Immobilier neuf
Il achète un appartement… le promoteur lui fait cadeau d'un deuxième !
Le promoteur InterConstruction vient de désigner le lauréat de son jeu-concours «un appartement acheté, un appartement à gagner», lancé pour faciliter la commercialisation de certains programmes.
Tribune libre
Note de DPE en location de courte durée : qui est concerné, et à partir de quand ?
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur en 2025, les biens loués sur la courte durée sont assujettis aux mêmes exigences de performance énergétique que les biens loués sur la longue durée. Si des travaux doivent être réalisés, voici quelles stratégies adopter, selon Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
investissement immobilier
Investissement locatif : ce nouveau dispositif combine avantage fiscal et prix cassé
Le dispositif d’investissement locatif Pinel s’est éteint le 31 décembre 2024. Mais il existe une nouvelle forme d’investissement dans le neuf. Elle offre un avantage fiscal et une décote sur le prix d’achat.
SCPI
Investissement immobilier : les SCPI en ont-elles vraiment fini avec la crise ?
Les derniers chiffres sur le marché des sociétés civiles de placement immobilier sont plutôt optimistes sur la résilience de ce placement. Mais la réalité est un peu plus nuancée. Décryptage.
Exclu Capital
Immobilier locatif : le nouvel avantage fiscal du bailleur privé se précise
La ministre du Logement a réuni la filière de l’immobilier mardi 20 mai pour faire un point d’étape sur la création d’un vrai statut du bailleur privé. Voici à quoi il pourrait ressembler.
résidence secondaire
Immobilier : construire une résidence secondaire ? C’est fini dans ces villes touristiques
La ville de Royan vient d’interdire la construction de résidences secondaires dans certains programmes immobiliers. Elle emboîte le pas à Chamonix et Bonifacio.
Prix immobilier
Immobilier : les prix des logements neufs baissent encore dans ces 5 grandes villes
Après avoir enfin stagné en 2024, le prix moyen des logements neufs remonte déjà au premier trimestre 2025, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Le prix moyen d’un trois pièces baisse néanmoins dans la moitié des 10 plus grandes villes de France, selon le courtier Empruntis.
Tribune libre
Pourquoi il est inévitable de créer le statut de l’investisseur privé
Alors qu'une mission parlementaire planche sur la création d'un véritable statut du bailleur privé, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, souligne que, «sans un statut attractif et équitable, on ne mobilisera pas par centaines de milliers les propriétaires investisseurs sur lesquels il faut désormais compter pour assurer l’offre de logement».
investissement immobilier
Investir malin : ces villes où il vaut mieux acheter une passoire thermique qu’un logement neuf
Acheter une passoire thermique décotée et la rénover peut s’avérer plus rentable qu’un investissement dans l’immobilier ancien. Découvrez dans quelles villes.
investissement immobilier
Immobilier : zéro fiscalité et pas de risque d’impayé de loyer avec cet investissement méconnu
Les investisseurs particuliers sont à la recherche d’investissements alternatifs dans l’immobilier, depuis la suppression de l’un des principaux avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle.
achat immobilier
Le somptueux «îlot Chirac» vendu 165 millions, Thomas Fabius à la manœuvre
A Paris, le somptueux «îlot Chirac» vient d’être vendu pour la coquette somme de 165 millions d’euros. Les nouveaux propriétaires sont deux investisseurs français, Eric Sitruk, PDG du groupe Pierre Rénovation Tradition, et Thomas Fabius, fils de l’ex-Premier ministre Laurent Fabius.
Immobilier locatif
Son investissement locatif vire au cauchemar : 5 000 euros d’impayés et un locataire menaçant
Danièle a réalisé un investissement locatif pour compléter ses revenus à la retraite. Elle se retrouve aujourd’hui avec près de 5 000 euros de loyers impayés et 2 000 euros de frais d’avocat. Et avec un locataire insolvable toujours dans la place.
achat immobilier
Immobilier : investir dans un bien au DPE E, bon plan ou risque de revente à perte ?
Les passoires thermiques se vendent moins cher que les logements bien isolés. Marine s’interroge donc sur l’opportunité d’investir dans un bien noté E sur le DPE. Notaire à Paris, Elodie Frémont lui répond dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Rénovation énergétique
DPE : est-il plus rentable de rénover une passoire thermique ou d’acheter un logement bien noté ?
Contrairement aux idées reçues, acheter une passoire thermique pour la rénover s’avère souvent une meilleure affaire que payer au prix fort un logement bien classé sur le DPE. A condition de choisir soigneusement la typologie et la localisation du bien.
investissement immobilier
Immobilier locatif : le prix d'achat chute de 15 à 18% grâce à ce nouvel avantage fiscal
Le dispositif d’investissement locatif Pinel a pris fin le 31 décembre dernier. Mais «il existe une alternative solide», encore méconnue, assure le président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
Tribune libre
Espoir d’un statut fiscal de l’investisseur privé : à hue et à dia
Alors qu'à la demande du gouvernement, une mission parlementaire planche sur un futur statut du bailleur privé, chaque organisation professionnelle de l'immobilier formule ses propres propositions. Il serait sans doute plus efficace que toutes parlent d'une même voix, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.