En cette fin août, peut-être profitez-vous de vos derniers jours de vacances pour flâner dans un Paris encore (relativement) calme et redécouvrir des joyaux architecturaux de la capitale, comme la place des Vosges, dans le IVe arrondissement. Un quartier où vous - et bien d’autres - rêveriez d’habiter… C’est justement au numéro 9 de la place des Vosges qu’un appartement est actuellement proposé à la vente par le réseau d’agences immobilières John Taylor. Autant vous le dire tout de suite : on reste dans le registre du rêve, pour beaucoup d’entre nous.
Premier atout de ce bien, il est situé au dernier étage, gage d’une certaine tranquillité et d’une vue a priori dégagée. C’est le cas ici, avec «aucune façade en vis-à-vis, seulement l’horizon vert et la symétrie parfaite de la place» des Vosges, vante l’annonce. Et cet appartement ne se trouve pas au sommet d’un immeuble lambda mais de l’ancien Hôtel de Chaulnes, du nom du duc et maréchal de France qui l’acquit en 1644 et en fit «aussitôt l’une des plus fastueuses demeures de Paris, richement meublée», souligne John Taylor.
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Un prix de l’ordre de 2 millions d’euros
Au troisième étage de cet immeuble inscrit aux Monuments historiques, l’appartement en question s’étend sur 88 mètres carrés au sol, et sur 60 mètres carrés en loi Carrez, qui exclut les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Vous n’en trouverez pas moins une entrée, un séjour double, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une «grande chambre» à l’étage, qui vaut au bien l’appellation de duplex. «Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent la sensation d’espace», assure l’agence immobilière, évoquant la possibilité d'aménager deux chambres dans l’appartement. Lequel, malgré sa rénovation récente, «a conservé tout le charme de l’ancien», avec parquet, cheminées et poutres apparentes.
«Les vues sans vis à vis sur les jardins de la place des Vosges en font un bien rare», insiste l’agence. D’où un prix de vente de 1 990 000 euros, soit un peu plus de 33 000 euros le mètre carré sur la base de la surface en loi Carrez. Ce qui représente près de deux fois le prix moyen du mètre carré dans le IVe, sur le segment de l’immobilier haut de gamme, évalué à 17 998 euros par le groupe immobilier Barnes.
