Comparateur de crédits immo

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Crédit immobilier : «Faut-il vider son Livret A pour finir de rembourser son prêt ?»

Un lecteur de Capital se demande s’il est pertinent d’utiliser l’épargne placée sur son Livret A pour rembourser par anticipation son crédit immobilier.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : propriétaires, cette solution vous permet de financer l’achat d’un nouveau bien

Le prêt hypothécaire permet aux propriétaires d’obtenir un nouveau crédit pour financer l’achat d’un autre bien. Une solution qui peut convenir à des profils atypiques ou à des retraités, exclus du prêt classique.

Prêt à taux zéro

Crédit immobilier : ces banques qui offrent des super taux aux primo-accédants

Afin de capter de nouveaux clients, de plus en plus de banques proposent des prêts à taux bonifié destinés aux primo-accédants. Ces offres commerciales peuvent faire économiser plusieurs milliers d’euros aux jeunes actifs.

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Remboursement anticipé d'un crédit immobilier : calcul, frais et simulateur

Il est possible d'opérer un remboursement anticipé de son crédit immobilier total ou partiel, en cas de rentrée d’argent imprévue par exemple. Quelles sont les conditions pour le faire ? Quelles sont les démarches à effectuer ? Quels sont les frais ou pénalités à anticiper ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer dans le remboursement de votre prêt immobilier par anticipation.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : ces dossiers refusés par les banques à cause des taux bas

Les taux bas enchaînent records sur records et les crédits immobiliers n’ont jamais été aussi attractifs. Paradoxalement, de plus en plus de dossiers sont refusés par les banques. Zoom sur ces profils qui sont privés d’accès à la propriété.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : renégocier son emprunt rapporte plus que jamais

Alors que les taux sont au plus bas, il est plus que jamais judicieux pour les propriétaires qui ne l’ont pas encore fait, de renégocier leurs bons vieux crédits immobiliers. L’opération peut rapporter très gros, selon nos simulations réalisées avec le courtier Empruntis.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : faut-il profiter du retour en force des prêts sur 30 ans ?

Les crédits de très longues durées sont de retour sur le marché. Une véritable aubaine pour débloquer les dossiers des jeunes acheteurs, comme le montrent nos simulations.

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Rachat de soulte

La soulte correspond à une somme d’argent payée par une personne lors d’une indivision en échange de l’attribution d’un lot d’une valeur plus élevée que celle à laquelle elle peut prétendre. La rachat de soulte permet de racheter les parts de l’indivisaire.

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Prêt relais

Le prêt relais (ou crédit relais) est une formule permettant de financer une nouvelle acquisition immobilière avant d’avoir vendu un bien précédemment acquis. Ce prêt dure entre 1 et 2 ans et doit être remboursé, même en cas de non revente du 1er bien.

Crédit immobilier

Crédit hypothécaire : définition et montant

Un crédit hypothécaire est un prêt d'argent adossé à une hypothèque, c’est-à-dire au droit qu’un créancier détient sur un bien pour se couvrir en cas de défaillance de l’emprunteur. Le cas le plus fréquent du crédit hypothécaire est celui d'un financement immobilier, le logement acquis servant de garantie au prêteur. Il peut aussi permettre d’obtenir un crédit de trésorerie garanti par une hypothèque.

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Taux d’endettement maximum : quel est-il ?

Le taux d’endettement correspond à la fraction des revenus nets mensuels qu’un emprunteur peut consacrer au remboursement d’un crédit. Aucun texte de loi ne définit de pourcentage précis. Beaucoup de banques fixe ce taux d’endettement maximum à 33 % du revenu disponible, mais il est possible de dépasser ce seuil, par exemple si l’emprunteur dispose d’un “reste à vivre” important.

travaux

Immobillier : à quel professionnel faire appel pour vos travaux et à quel tarif ?

Pour effectuer un gros chantier immobilier, il vous faudra faire appel à un architecte ou à entreprise du BTP. Modalités à suivre, prix pratiqués, règles à respecter... voici les points clés à connaître.

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Immobilier : l'acte de vente reste-t-il valable si le contrat de réservation est nul ?

Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.

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Crédit immobilier : profitez de la concurrence féroce entre les banques

Alors que les taux continuent de refluer, voici nos conseils pour frapper à la bonne porte, quel que soit votre profil.

Crédit immobilier

Crédit immobilier : comment renégocier votre emprunt (même s'il est récent)

Bonne nouvelle, les taux d’intérêt refluent à nouveau. De quoi inciter à faire racheter son emprunt, même s’il a été souscrit depuis moins de trois ans.

Pacs

Immobilier : comment ça se passe avec le Pacs ?

Les conséquences immobilières diffèrent selon le régime choisi par les futurs pacsés. Régime de la séparation, indivision ou tontine... voici les modalités à connaître avant de signer.

Italie

Crédit immobilier : des taux d’intérêt plus bas grâce à la crise italienne ?

Si les taux d’intérêt se sont envolés en Italie, ils ont récemment reflué en France, où les obligations d’État sont considérées comme des valeurs refuge. Une bonne nouvelle pour les candidats à un crédit immobilier, même si la faiblesse actuelle des taux dans l’Hexagone pourrait bien ne pas durer...

Crédit immobilier

Emprunter sans un dossier solide, c'est possible !

Pour boucler leur projet d’acquisition, ces concubins présentant un profil risqué devront à la fois convaincre un banquier de leur prêter et un assureur de les couvrir.

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Crédit immobilier : la bonne surprise du mois de mai

Plusieurs établissements bancaires ont revu leurs taux à la baisse début mai. Ils flirtent à nouveau avec leur plus bas niveau historique.

Crédit immobilier

Immobilier : les primo-accédants peuvent encore se financer, même sans apport

Rabot sur le prêt à taux zéro, suppression d'aides dédiées: nos estimations sur le coût des toutes dernières réformes.

Paris

Immobilier : où acheter à Paris, pour habiter ou pour louer

A Paris, le cap des 10.000 euros le mètre carré est en vue. Pour faire le bon choix, découvrez la cote, le budget à prévoir et les quartiers à prospecter selon votre profil.

Grenoble

Immobilier : où acheter à Grenoble, pour habiter ou pour louer

Dans la cité iséroise, le marché locatif donne des signes de faiblesse.

Grand Paris

Immobilier : où acheter dans le Grand Paris, pour habiter ou pour louer

Acheter un logement dans l'une des communes du Grand Paris peut être un investissement rentable. Le rattrapage des tarifs immobiliers ne fait que commencer. Découvrez la cote et nos conseils selon votre profil.

Crédit immobilier

Vous revendez pour acheter plus grand ? Choisissez la bonne formule de crédit relais

Taux à négocier, estimation du bien ou quotité prêtée… Nos conseils pour réussir votre opération d’achat-vente.

Logements neufs

Le crowdfunding immobilier explose : les clés pour optimiser votre placement

Avec des promesses de rendement proches de 10% et de rares échecs, les plateformes de crowdfunding immobilier séduisent de plus en plus. A condition d’être conscient du risque pris et du blocage des fonds nécessaire, ce placement peut être une source de diversification patrimoniale.

Crédit immobilier

À quelques conditions un compte commun peut-il être saisi ?

Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.

Immobilier locatif

Immobilier : jusqu'à 7% de rentabilité si vous louez en meublé !

Les rendements de ces locations devraient rester stables en 2018.

banques

Epargne, crédit immobilier, carte “dorée”… quelle banque en ligne est la plus complète ?

Que proposent les banques en ligne au-delà du simple compte courant ? Comparatif.

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Immobilier : les super rendements des caves et des parkings

Ces petites surfaces atypiques peuvent rapporter gros à leurs propriétaires. Le rendement devrait rester stable en 2018.

Crédit immobilier

Immobilier : choisissez le bon moment pour viser plus grand

Rebond probable des taux d’intérêt contre baisse des prix de la pierre : voici les scénarios envisageables pour ce couple, qui souhaite changer de résidence principale.

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Diagnostics immobiliers : attention, ils peuvent contenir de grosses erreurs

Performance énergétique, surface Carrez, amiante... ces diagnostics obligatoires à la vente comportent souvent des erreurs. Sachez débusquer les fautes et les risques que vous encourrez.

Syndic

Syndics de copropriété : comment faire diminuer la note

Les syndics font souvent preuve d'imagination pour gonfler la facture de leurs honoraires. Parfois, en toute illégalité.

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Vous investissez dans le neuf ? Vérifiez bien les dossiers des locataires

Certains locataires n’hésitent plus à falsifier des documents pour louer plus facilement un bien.

notaire

Immobilier : comment les notaires freinent la baisse de leurs émoluments

Les notaires ne sont pas pressés d'appliquer la loi Macron de 2015 sur l'ouverture à la concurrence de leur profession.

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Cette agence immobilière low-cost qui veut vous faire vendre votre bien plus cher

Une agence immobilière en ligne vient de se lancer en France avec un pari ambitieux : faire fondre les honoraires facturés aux propriétaires et leur permettre de vendre leurs logements plus cher.

Corse

Propriétaire au bout de 5 ans de résidence : la folle revendication des nationalistes corses

La mesure vise à limiter les résidences secondaires en Corse. Evidemment, elle est complètement contraire à la Constitution et au droit européen.

Crédit immobilier

Assurance emprunteur : comment les banques cherchent à protéger leur rente

Le 1er janvier 2018, les emprunteurs pourront renégocier et mettre en concurrence chaque année l’assureur qui couvre leur prêt immobilier. Evidemment, les banques font de la résistance. Jean-Jacques Manceau, expert en finances personnelles et auteur du blog My Little Money, nous explique comment.

logement

Travaux de rénovation : les aides qui peuvent réduire votre facture

Comment mener un projet d’écorénovation sans se ruiner ? En jonglant avec les dispositifs fiscaux.

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Impôt sur la fortune immobilière : 5 techniques malignes pour le contourner

En 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) se substituera à l’ISF et taxera tous les patrimoines et actifs immobiliers supérieurs à 1,3 million d’euros. Tous ? Pas vraiment, car des astuces permettent d’échapper à l’IFI. C’est ce que nous explique Jean-Jacques Manceau, expert en finances personnelles et auteur du blog My Little Money

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Immobilier : les prix dans 80 villes de France, quartier par quartier

Presque partout, le rebond des prix se confirme. La tendance va se poursuivre tant que les taux d'intérêt resteront bas. Et près de chez vous ? Retrouvez la cote détaillée de l'immobilier des plus grandes agglomérations de France.

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Crédit immobilier : comment éviter les pièges des banques

Frais de dossier, assurance emprunteur ou engagement de domiciliation : découvrez les points qu'il reste facile de négocier, et les autres…

logement

Immobilier : les limites du projet Macron

Emmanuel Macron semble vouloir lancer une politique ambitieuse en matière d’immobilier et de logement en France. Mais pour Xerfi, leader des études économiques sectorielles, ses ambitions manquent de moyens.

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Politique du logement : pourquoi Emmanuel Macron a reculé

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur les coulisses d'une négociation qui ont poussé Emmanuel Macron a - entre autres - revenir sur la suppression du prêt à taux zéro en zone rurale.

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PTZ, crédit d’impôt travaux : Macron fait des concessions

Face à la pression des professionnels du bâtiment, le président de la République met (un peu) d’eau dans son vin.

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Politique du logement : le gouvernement sait-il où il va ?

Le gouvernement a-t-il bien mesuré les effets de sa nouvelle politique du logement ? Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s'interroge.

Immobilier neuf

Immobilier : les prix dans 40 villes d’Ile-de-France

Retrouvez les cartes actualisées des prix de l’immobilier des principales villes de la proche banlieue.

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Prêt immobilier : les limites des offres des banques en ligne

Notre comparatif révèle en quoi les offres distribuées par les établissements en ligne sont encore loin d’égaler celles des banques traditionnelles.

Investissement

Immobilier : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Récapitulatif des petits et gros inconvénients de l’investissement dans la pierre.

Immobilier locatif

L'immobilier locatif, pas qu'une affaire de vieux !

Eléments du dossier à fignoler, type de biens à privilégier : nos conseils pour aider cette commerciale, qui n’a jamais été propriétaire, à convaincre les banquiers de lui prêter.

logement

Ce que la nouvelle réglementation des terrains constructibles change pour vous

C’est la révolution dans les cadastres… avec le nouveau plan local d’urbanisme imposé par la loi Alur