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location meubléeMeublé de tourisme : quelles sont les règles à respecter ? -
AirbnbPlateforme communautaire : fiscalité et obligations
Les dernières publications
Copropriété
Meublés de tourisme (comme Airbnb) : les copropriétés conservent le droit d’interdire les locations touristiques
Le Conseil constitutionnel est clair : un copropriétaire peut interdire les locations touristiques dans son immeuble ou sa résidence. Toutefois, cette mesure ne concerne pas toutes les copropriétés et est soumise à condition. Explications.
Airbnb
Airbnb : une étudiante en école de commerce en plein bras de fer avec la mairie de Paris
Une étudiante parisienne, qui a loué son logement plus de 400 jours entre 2019 et 2020, est poursuivie par la ville de Paris pour dépassement du quota annuel de location sur la plateforme Airbnb. Elle s’appuie sur un cas bien spécifique.
logement
Airbnb propose une nouvelle option qui va plaire aux voyageurs
La plateforme de location de logements Airbnb lance une nouvelle option. Celle-ci permet aux voyageurs de ne payer leur séjour que plus tard, peu avant le départ. Jusqu’ici, il fallait payer au moment de la réservation. Une fonctionnalité qui a déjà été testée et approuvée aux États-Unis, que ce soit par Airbnb, les hôtes ou les voyageurs.
Accident
Le plafond d'un appartement cède, un enfant blessé à Reims
Un incident s’est produit dans un appartement loué sur Airbnb à Reims. Le plafond s’est effondré alors que six personnes se trouvaient à l’intérieur. Un enfant de trois ans a été légèrement blessé et pris en charge par les secours.
Airbnb
Jusqu'à 150 000 euros : amendes record à Paris pour des loueurs Airbnb et Booking
Les grosses amendes tombent à Paris. Des propriétaires qui mettaient des logements en location sur Airbnb ont été condamnés par la justice. Ils doivent régler un énorme montant. Explications.
Airbnb
Airbnb et copropriété : ce qui est obligatoire, ce qui ne l’est pas
La location de courte durée via Airbnb continue d’attirer de nombreux propriétaires, en particulier dans les grandes villes et les zones touristiques. Mais en copropriété, cette pratique est loin d’être anodine. Entre règles privées, contraintes administratives et jurisprudence abondante, le cadre applicable reste souvent source de confusion, y compris pour des bailleurs expérimentés.
Paris
Olivier Babeau dénonce la proposition anti Airbnb d'Emmanuel Grégoire à la mairie de Paris
L'économiste Olivier Babeau s'est élevé contre une proposition du socialiste Emmanuel Grégoire, candidat aux municipales à Paris. Ce dernier a lancé, dans une vidéo sur ses réseaux sociaux : «Avec moi, Airbnb à Paris, c’est fini !» Mais la passe d'armes entre les deux hommes a tourné court.
Airbnb
Sous-locations illégales : Airbnb peut désormais être tenu responsable, tranche la Cour de cassation
La Cour de cassation a tranché : Airbnb peut être tenu responsable des sous-locations illégales publiées sur sa plateforme. En remettant en cause son statut d’hébergeur, cette décision pourrait transformer le modèle économique de la société.
Airbnb
Fêtes du Nouvel An : comment Airbnb fait la chasse aux excès
Alors que les célébrations du Nouvel An approchent, certains auront peut-être envie de réserver un logement dans le seul but d'y faire la fête toute la soirée du 31 décembre. Mais attention : Airbnb est aux aguets et déploie des mesures dissuasives !
Airbnb
Pas plus de 30 nuitées Airbnb par an, c'est ce que propose ce candidat à la mairie de Paris
Pierre-Yves Bournazel est le candidat du parti Horizons à la mairie de Paris. Soutenu par Renaissance, il propose de limiter à 30 nuitées par an les logements proposés sur les plateformes de location telles que Airbnb. Une mesure choc qu’il justifie.
location meublée
Un propriétaire Airbnb condamné à Lille, l'amende est très salée
À Lille, la justice vient de sanctionner un propriétaire qui louait illégalement un logement sur Airbnb et d’autres plateformes. Condamné à une amende, il devra aussi rembourser les frais engagés par la Ville. Une première décision de ce type, alors que la municipalité durcit la régulation des meublés de tourisme.
location meublée
Location "Airbnb": «Des jeunes femmes se prostituaient dans mon logement»
Solène loue son meublé de tourisme depuis 15 ans. Si la majorité de ses voyageurs sont respectueux de son logement, elle a néanmoins vécu quelques situations extrêmes. «J’ai découvert que mon logement servait à la prostitution», confie-t-elle notamment à Capital. Un cas rare et pris très au sérieux par les plateformes de location.
location meublée
Location «Airbnb» : ce copropriétaire est condamné à verser 12 500 euros pour troubles de voisinage
Un couple de propriétaires qui louaient son appartement en meublé de courte durée ont été condamnés à verser 12 500 euros à ses voisins. En cause : les allées et venues incessantes des voyageurs, les nuisances sonores et la dégradation des parties communes. La Cour de cassation a confirmé la décision, estimant que cette activité portait atteinte à la tranquillité de l’immeuble.
Tribune libre
Location de courte durée : qui doit vraiment changer de régime fiscal pour la déclaration des revenus de 2025 ?
En vertu de la loi Le Meur, les loueurs relevant jusqu’à présent du régime micro-BIC ont trois solutions pour leur déclaration des revenus perçus en 2025 : passer obligatoirement au régime réel, y passer volontairement ou rester au régime micro-BIC. Que faire ? Les réponses de Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com.
Tourisme
Airbnb : surprise, cette ville française fait partie des destinations les plus prisées pour les vacances
Selon une étude menée par le cabinet Opinium, 85 % des voyageurs français se disent intéressés par la découverte d’une destination française moins connue. Parmi elles, la ville d’Amiens, connue notamment pour sa cathédrale. Les vacanciers privilégient désormais des lieux plus authentiques.
location meublée
Trop de meublés touristiques Airbnb ? La Métropole de Montpellier impose des quotas
Comme plusieurs autres villes dans le pays, Montpellier a décidé de serrer la vis face aux locations de type Airbnb. La Métropole a voté l’instauration de quotas pour les meublés touristiques et envisage de réduire la durée maximale de location.
location meublée
Budget 2026 : ces loueurs «Airbnb» qui pourraient bientôt devoir payer la TVA
Le projet de loi de finances 2026 prévoit que certains loueurs de meublés touristiques pourraient être soumis à la TVA dès 37 500 euros de revenus annuels. Une somme relativement facile à atteindre. Voici à quels profils de loueurs cette nouvelle règle risque de s’appliquer.
location meublée
Location de meublés de tourisme : vous pensiez toucher le jackpot, mais vous enchaînez les galères ? Racontez-nous !
Entre squatteurs, dégradations et trafics en tout genre, certains propriétaires de meublés de tourisme déchantent. Derrière la promesse de revenus faciles, la location saisonnière peut parfois tourner au cauchemar. Et vous, avez-vous déjà vécu une mésaventure avec une location saisonnière ? Racontez-nous votre histoire !
Immobilier locatif
Location Airbnb : propriétaires, préparez-vous au «choc» d'une nouvelle règle d'imposition en 2026
La DGFiP a commencé à envoyer un mail aux propriétaires de meublés de tourisme. Objectif : leur rappeler qu’au-delà de 15 000 euros de loyers perçus en 2025, ils seront imposés dès 2026 non plus au régime micro-BIC mais au régime réel. Un changement potentiellement avantageux mais «les spécificités déclaratives du régime réel risquent de représenter un certain choc» pour les loueurs, met en garde Baptiste Bochart, juriste chez JD2M.
Investissement locatif
«Je suis locataire… mais propriétaire de 9 logements qui me rapportent 4 000 euros net par mois»
A 40 ans, Valerio n’est pas propriétaire de sa résidence principale à Paris… mais il détient neuf biens immobiliers en région parisienne. Studios, colocations, Airbnb : en sept ans, il a bâti un parc locatif qui lui génère près de 4 000 euros de revenus net mensuels. Un choix assumé.
Investissement locatif
«Mes investissements locatifs me rapportent 8500 euros par mois : j’ai quitté mon CDI»
En six ans d’investissement locatif, Thibaut a constitué un parc de 12 appartements et deux garages. Avec une rentabilité allant jusqu’à 15%, il a choisi de démissionner de son poste dans une banque.
insolite
Des locataires Airbnb ont laissé une facture d'électricité faramineuse... à cause des cryptos
Un propriétaire a découvert avec stupeur que ses locataires Airbnb utilisaient son logement pour miner des cryptomonnaies. Résultat : une facture d’électricité d’environ 1 300 euros. Pourquoi ces pratiques sont-elles si coûteuses, et comment sont-elles passées inaperçues ?
logement
Trop de locations saisonnières à Arles ? Des affiches hostiles au tourisme tapissent les murs de la ville
Alors qu’Arles, dans les Bouches-du-Rhône, accueille de plus en plus de touristes, le nombre de locations saisonnières a explosé en l’espace de quelques années, ce qui provoque une tension du marché immobilier. Certains n’ont pas hésité à dénoncer cet impact à travers des affiches hostiles.
logement
Airbnb sur la sellette : cette ville se résout à retirer les boites à clé
Si elles sont pratiques et simples d’utilisation, les boîtes à clé ne passent plus inaperçues dans la ville de Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques. C’est pourquoi la municipalité a pris la décision de les retirer car elles créent «une pollution visuelle», selon le directeur de l'office de tourisme.
logement
Airbnb squatté : comment protéger votre logement ?
Ce danger est susceptible de faire perdre une importante source de revenus aux bailleurs : celui de voir son logement squatté. C’est pourquoi il est important de se montrer particulièrement vigilant pour éviter que votre location saisonnière soit occupée plus longtemps que prévu.
Airbnb
Location Airbnb : conditions, réglementation et démarches
La loi sur les Airbnb évolue régulièrement. Louer sa résidence sur Airbnb peut être un bon moyen de rentabiliser son investissement immobilier. Cependant, le propriétaire doit respecter de plus en plus de règles. Quelles sont les nouvelles lois Airbnb ? Voici ce que les propriétaires doivent savoir pour louer leur bien en Airbnb.
Airbnb
«L'appartement sentait le moisi» : le séjour à Cannes dans un Airbnb ne se passe pas comme prévu
A Cannes, un couple suisse a vu ses vacances compromises par un logement Airbnb insalubre. L’appartement, touché par de graves problèmes d’humidité, les a contraints à partir en urgence. Après plusieurs nuits compliquées, la plateforme a finalement fini par leur proposer une solution.
Airbnb
Chambre d'hôtes : ce qu'il faut savoir avant d'en ouvrir une
Une chambre d’hôte est une chambre meublée située chez l’habitant, offrant des services d’hébergement temporaire. Si vous envisagez de mettre en location une ou plusieurs chambres meublées de votre résidence principale, découvrez tout ce qu’un exploitant doit savoir avant d’ouvrir ce type d’hébergement : principe, démarches et obligations.
Airbnb
Airbnb : la ville de Cannes durcit le ton en imposant des quotas
La municipalité de Cannes renforce son encadrement des locations de courte durée en instaurant des quotas sur les logements proposés sur Airbnb dans certains quartiers. Cette décision cible les zones les plus tendues de la ville.
Airbnb
Locations touristiques : les squats se multiplient à cause de cette faille juridique
C'est un fléau qui commence à prendre de l'ampleur. Des squatteurs utilisent des plateformes de location comme Airbnb en se faisant passer pour des locataires dans le but d'occuper illégalement des logements. Pour ce faire, ces derniers utilisent une faille juridique qui empêche le propriétaire de pouvoir récupérer rapidement son bien immobilier.
Airbnb
Des milliers d’euros de dégâts dans un Airbnb ? Le propriétaire trafiquait ses photos avec une IA
Une Londonienne qui avait séjourné sept semaines dans un appartement réservé sur Airbnb est accusée de l'avoir gravement endommagé. Sauf que voilà, les preuves apportées par l'hôte pour justifier des dégâts ont été réalisées grâce à une intelligence artificielle. Elle a depuis obtenu le remboursement intégral de son séjour.
Airbnb
Dans ce département, les touristes privilégient désormais Airbnb aux hôtels
Alors que les règles se durcissent dans de nombreuses localités face aux locations Airbnb, pour la première fois, un département enregistre davantage de nuitées sur la plateforme qu’en hôtellerie. Un constat qui ne fait pas que des heureux.
Location
Locations Airbnb : Après l'astuce du vélo pour enfants pour les boîtes à clé, les malins toujours plus astucieux
Plusieurs villes touristiques ont décidé d’interdire l’installation de boîtes à clé dans l’espace public, grandement utilisées pour les locations saisonnières. Pour autant, certains propriétaires à Marseille comme à La Rochelle rusent d’inventivité pour passer entre les mailles du filet.
Airbnb
Location Airbnb : ces nouvelles règles peuvent vous rapporter 10% de revenus en plus
Airbnb imposera, dès le 1er octobre 2025, de nouvelles règles d’annulation des séjours. Des changements qui, selon la plateforme, pourraient permettre aux propriétaires d’augmenter leurs revenus de 10% en moyenne.
Immobilier locatif
Airbnb : cette astuce pour louer votre résidence principale au-delà des 90 ou 120 jours autorisés
La location de résidences principales en meublés de tourisme est plafonnée à 120 ou 90 jours par an, selon les villes. Voici comment s’affranchir de cette limite, en toute légalité.
investissement immobilier
Airbnb : coup dur pour les propriétaires, cette métropole réduit de 30 jours la durée de location
L’une des plus grandes métropoles de France s’apprête à réduire d’un mois la durée annuelle maximale de location des résidences principales en meublés de tourisme.
Airbnb
Face à l'interdiction des boîtes à clé, certains propriétaires Airbnb ne manquent pas d'idées
Alors que de plus en plus de mairies déclarent la guerre aux loueurs Airbnb, et par conséquent aux boîtes à clé, des propriétaires trouvent des subterfuges pour contourner la réglementation. Exemple.
vacances
7 conseils pour s'assurer que votre location de vacances n'est pas une arnaque
Le coup d’envoi des vacances d’été a déjà été donné. Pour ceux qui ont réservé leur location estivale ou qui s'apprêtent à le faire, David Rodrigues, juriste au sein de l’Association nationale de consommateurs et usagers (CLCV) liste quelques recommandations afin d'éviter les arnaques.
Airbnb
Bonne nouvelle, Barcelone lance un ultimatum à Airbnb pour retirer les annonces illégales
Barcelone adresse un ultimatum à Airbnb. La ville espagnole exige que la plateforme supprime dans un délai de 48 heures toutes les annonces de logements touristiques illégaux.
Enquête
Vacances : Gens de Confiance, GreenGo... Ces sites français qui résistent à Airbnb
Une offre exclusive d’hébergements, facturée à moindres frais : plusieurs plateformes tricolores s’organisent pour ne pas laisser le marché aux seules mains du géant américain Airbnb.
location meublée
Location Airbnb : les 7 nouvelles contraintes qui pèsent sur les propriétaires
Acheter une résidence secondaire pour la louer de temps à autre sur Airbnb ou Abritel devient un parcours semé d'embûches. Avec la loi Le Meur, dite «loi anti-Airbnb», les contraintes juridiques et fiscales se multiplient, remettant en question ce modèle d’investissement locatif. Voici les nouvelles règles à suivre.
licenciement
Elle loue sa maison sur Airbnb… et se fait licencier
Licenciée en 2023 pour avoir loué une partie de son bien sur Airbnb e Booking, une ancienne employée de la CPAM conteste les motifs qui lui sont reprochés. Elle estime en outre être «dans son bon droit» alors qu’elle louait déjà depuis dix ans.
logement
Cette mairie sort la disqueuse pour arracher elle-même les boîtes à clés Airbnb
Pour freiner l’explosion des locations touristiques, la mairie de Marseille a lancé une opération symbolique : des agents ont arraché des dizaines de boîtes à clés accrochées dans l’espace public, utilisées pour remettre les clefs aux touristes. D’autres actions similaires sont déjà prévues.
location meublée
Assurance location saisonnière
L’assurance d’une location saisonnière se doit d’être examinée sous ses deux angles : celui du propriétaire et celui du locataire. Cette assurance n’est pas obligatoire, mais reste fortement conseillée pour éviter les litiges. Que doit-elle comporter ? Comment bien la choisir ? On vous dit tout sur l’assurance location saisonnière.
Airbnb
Airbnb : rebondissement dans le bras de fer entre Marseille et les loueurs de meublés
Le conflit entre la ville de Marseille et les professionnels de la location meublée vient de connaître un nouveau chapitre. Ce lundi 2 juin, la juge des référés du tribunal administratif a rejeté la demande de suspension de la mesure de compensation.
bateau
Les bateaux Airbnb interdits à La Rochelle, les propriétaires grognent
Dès le 1er juin, les locations de bateaux de nuit seront interdites au port de plaisance de La Rochelle, en raison de nuisances liées à un développement jugé incontrôlé. Une décision qui inquiète les loueurs, professionnels comme particuliers.
Investissement locatif
Location Airbnb : ma copropriété peut-elle l'interdire ?
Alors que la saison des assemblées générales de copropriété bat son plein, des résolutions visent à interdire la location de meublés de tourisme. Dans quelles conditions est-ce possible depuis la loi «anti-Airbnb» de novembre 2024 ? La réponse de Romain Rossi-Landi, avocat, dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Airbnb
Résidences secondaires, la fiscalité bientôt plus dure pour les propriétaires ?
Afin de limiter le nombre de résidences touristiques en France et d’inciter à la location à l’année, l’outil fiscal a été déployé pour tendre vers un marché davantage à l’équilibre. Partout, à la mer comme à la montagne, ou au sein de grandes métropoles, cette problématique immobilière est extrêmement critique.
Tribune libre
Note de DPE en location de courte durée : qui est concerné, et à partir de quand ?
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur en 2025, les biens loués sur la courte durée sont assujettis aux mêmes exigences de performance énergétique que les biens loués sur la longue durée. Si des travaux doivent être réalisés, voici quelles stratégies adopter, selon Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
location meublée
Meublé de tourisme : quelles sont les règles à respecter ?
Le meublé de tourisme (ou location saisonnière) est un bien loué tout équipé à des personnes de passage, pour seulement quelques jours. Il est défini par le Code du tourisme. Il fait désormais l’objet d’un encadrement renforcé par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Explications !