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logement
Discrimination raciale : près d'une agence immobilière sur deux l'accepte devant des propriétaires
Une enquête de SOS Racisme montre que plus d’une agence immobilière sur deux accepte ou facilite la discrimination raciale si elle est demandée par le propriétaire d’un appartement à louer. Un chiffre qui ne baisse pas après des enquêtes similaires menées en 2019 et 2022. Les associations demandent plus de rigueur et des sanctions en cas de manquement.
Agences immobilières
Frais d'agence immobilière : commission moyenne, taux et calcul
Des frais d’agence immobilière sont à prévoir dans le cadre de la vente, de la location ou de l’achat d’un bien immobilier. À quoi correspondent ces honoraires ? Qui doit les payer ? Quelle commission touche vraiment le conseiller immobilier ? Comment connaître le mode de calcul des frais d’agence ? Le point sur la question.
vente immobilière
Je suis agent immobilier : voici les quatre faux pas les plus courants que j'observe chez les vendeurs
Prix trop ambitieux, mauvaise stratégie ou manque d’anticipation : sur le terrain, les agents immobiliers constatent les mêmes erreurs, souvent lourdes de conséquences pour les vendeurs. Des faux pas qui allongent les délais de vente et finissent, dans bien des cas, par peser sur le prix final du bien. Éclairage de Myriam Sarri, agent immobilier à Paris.
achat immobilier
Frais d’agence : pourquoi doivent-ils être à la charge de l’acheteur ?
Lisez bien les annonces immobilières jusqu’à la fin, car deux petits mots changent la donne pour le futur acquéreur. Ce qu’il faut savoir.
Stéphane Plaza
Affaire Stéphane Plaza : la franchise condamnée à verser 117 000 euros à une agence
La justice a condamné Stéphane Plaza France à indemniser une agence immobilière franchisée pour «perte de réputation». En cause : les répercussions économiques des révélations sur l'animateur et de sa condamnation pénale, figure centrale de la marque.
Tribune libre
«L'IA défie l'intelligence immobilière» : comment les métiers de immobiliers vont devoir évoluer
Les métiers de l'immobilier sont-ils vraiment à l'abri des bouleversements de l'IA ? Certains l'imaginent. Mais pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, le risque est bien réel. L'intelligence artificielle va imposer des adaptations majeures à la profession en la contraignant... à l'excellence.
Location
Location : les frais d’agence immobilière vont augmenter au 1er janvier 2026, voici les nouveaux plafonds
Les plafonds d’honoraires de location facturés par les agences immobilières vont être relevés en 2026. Un arrêté publié au Journal officiel jeudi 20 novembre fixe à 0,87% l’augmentation subie par les candidats à la location.
vente immobilière
Maison non raccordée au tout-à-l’égout : le vendeur condamné à verser 20 000 euros aux acheteurs
Après l’achat d’une maison soi-disant raccordée au tout-à-l’égout, un couple découvre qu’elle ne l’est pas. La justice condamne le vendeur à lui verser près de 20 000 euros au titre des travaux de raccordement, de l’impossibilité de louer et des frais de justice engagés.
vente immobilière
Comment vendre son appartement ou sa maison ?
Commission salée en agence, tarifs réduits chez les notaires ou forfaits low-cost des plateformes en ligne : les vendeurs immobiliers ont aujourd’hui l’embarras du choix. Mais derrière chaque formule se cachent des frais et contraintes qu’il faut bien anticiper.
Emmanuel Macron
Emmanuel et Brigitte Macron achètent une maison au Touquet
Le couple présidentiel s’est offert une nouvelle résidence avec vue mer au Touquet (Pas-de-Calais). Cette maison de briques rouges vient remplacer l’ancien bien que les Macron possédaient au sein de la station balnéaire, la villa Monéjan.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : les honoraires de location vont augmenter, voici quand et de combien
Les plafonds d’honoraires de location dus aux agents immobiliers n’ont pas bougé depuis 10 ans. Ils seront revalorisés au 1er janvier 2026. Une augmentation qui correspondra à l’évolution de l’indice de référence des loyers sur un an.
Agences immobilières
Orpi porte plainte après des menaces : une enquête ouverte après l'affaire impliquant Rima Hassan
Après le licenciement de deux collaborateurs ayant insulté l'eurodéputée Rima Hassan, Orpi a porté plainte. Une enquête a été ouverte pour «menaces» et «harcèlement en ligne» sur les réseaux sociaux visant le réseau d'agences immobilières et son dirigeant.
Agences immobilières
«Recréons un élan collectif» : Stéphane Plaza veut remotiver ses agents immobiliers après sa condamnation
Stéphane Plaza a dévoilé le 30 juin un plan «d’innovations» à son réseau d’agences immobilières. Après sa condamnation pour violences conjugales en février, il les exhorte à «recréer un élan collectif».
Tribune libre
Obligation de formation avant habilitation des négociateurs et gestionnaires immobiliers : se garder de la poudre aux yeux
Le futur décret d’application de la loi ALUR va fixer les obligations de formation minimum pour qu’un collaborateur d'agence immobilière puisse être habilité à exercer son activité. Les professions immobilières ont tout à gagner à démontrer leur rigueur dans la mise en place de cette formation et dans son organisation, souligne Henry Buzy-Cazaux, président et fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Agences immobilières
Deux agents immobiliers de chez Orpi licenciés après un incident avec Rima Hassan
Deux employés d’une agence immobilière Orpi, située dans le 10e arrondissement de Paris, ont été licenciés après avoir insulté en pleine rue la députée européenne Rima Hassan, vendredi 27 juin.
Stéphane Plaza
Face à la tempête judiciaire, Stéphane Plaza sort du silence et attaque l’Etat
Condamné à un an de prison avec sursis au mois de février, Stéphane Plaza était resté silencieux jusqu’à présent. Lors d’une conférence de presse, l’agent immobilier s’en prend à la justice, coupable selon lui d’avoir «manœuvré pour obtenir (sa) condamnation».
Tribune libre
Stéphane Plaza, abbé Pierre... Enseignes éponymes dans le logement : comme un ouragan
Alors que la justice vient d'autoriser les agences Stéphane Plaza Immobilier à changer de dénomination, Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, se demande si l’on ne vit pas la fin des marques éponymes, notamment dans le logement.
Stéphane Plaza
Affaire Plaza : la justice a tranché, les agences immobilières pourront changer de nom
Après la condamnation de Stéphane Plaza pour violences conjugales en février dernier, les agences immobilières portant le nom du célèbre animateur de télévision pourront être renommées.
vente immobilière
Prix net vendeur : ce que le propriétaire et l'acheteur doivent savoir
A la recherche d’un appartement ou d’une maison à acheter, vous vous posez des questions en termes de budget. Il peut être parfois difficile de s’y retrouver parmi les nombreuses annonces. Parmi elles, certaines affichent un prix indiqué « net vendeur », d’autres un prix frais d’agence inclus (FAI). Quelles différences pour le vendeur et pour l’acheteur ? Le point sur la question.
vente immobilière
Vente immobilière entre particuliers : «Les gens confondent surface habitable et loi Carrez...»
Afin d’économiser des honoraires d’agence, la tentation peut être grande de tenter de vendre soi-même son bien immobilier. Mais «ce n’est pas évident, surtout en période de crise», prévient Dan Adler, PDG des agences De Ferla, dans le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Tribune libre
L'Etat condamné à prendre le décret sur la formation des collaborateurs immobiliers : le risque d’une victoire à la Pyrrhus
Le Conseil d’État vient d’enjoindre le gouvernement de prendre le décret d’application de la loi Alur de 2014 relatif à l’obligation d’aptitude minimum des collaborateurs des agences immobilières et des cabinets d’administration de biens. Ce qui soulève nombre de questions sur les modalités de cette formation, selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Stéphane Plaza
Stéphane Plaza Immobilier : «devons-nous continuer à montrer la tête de Stéphane dans nos agences ?»
De sources concordantes, M6 et la direction de Stéphane Plaza Immobilier se sont adressés aux responsables des agences après la condamnation de l’animateur de télé. Une intervention qui laisse un goût amer à plusieurs d’entre elles.
villa
L’ancienne villa du créateur d’OSS 117 est à vendre ! Découvrez son prix exorbitant
Jean Bruce a créé le personnage d’Hubert Bonisseur de La Bath, plus connu sous le nom d’OSS 117, en 1949. La villa de 750 m2 dans laquelle il a écrit les aventures de son héros est à vendre. Pour se l'offrir, il faudra débourser 1 990 000 euros.
Stéphane Plaza
Affaire Stéphane Plaza : des dizaines d'agences immobilières cherchent à fuir son réseau
Alors que Stéphane Plaza a été condamné, ce mardi 18 février, à 12 mois de prison avec sursis pour violences conjugales, plusieurs dizaines d’agences de son réseau immobilier tentent de quitter le navire. Une question de survie pour certaines, mais qui a un prix.
achat immobilier
Immobilier : il annule son achat au dernier moment, la justice le condamne à payer 40 000 euros à l’agence
Un mandat de vente prévoyait une commission de 40 000 euros pour l’agence immobilière, à la charge du vendeur. C’est finalement l’acquéreur qui a été redevable de cette somme, en raison de son comportement fautif.
reconversion
«4 000 euros net par mois en bossant bien» : comment Virginie a réussi sa reconversion dans l'immobilier
Le secteur immobilier attire nombre de personnes tentées par une reconversion professionnelle. Comme Virginie, équithérapeute reconvertie en mandataire immobilière, et qui ne regrette nullement son choix.
achat immobilier
«J’allais visiter la maison mais le propriétaire a proposé de me "réchauffer", sa femme étant absente…»
Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, les agents immobiliers sont régulièrement les témoins de situations sinon délicates, du moins cocasses, à l’occasion des visites de biens. Comme Céline, aux prises avec un propriétaire très «lourd».
procès
Stéphane Plaza : des franchisés prennent leurs distances
Alors que Stéphane Plaza est jugé pour «violences habituelles physiques et/ou psychologiques par concubin» sur deux anciennes compagnes, des franchisés ont lancé une procédure afin de quitter le réseau des agences immobilières de l’animateur. Explications.
Agences immobilières
Affaire Stéphane Plaza : la double peine pour son réseau d’agences, en pleine crise immobilière
Le procès de Stéphane Plaza pour violences conjugales s’ouvre ce jeudi 9 janvier. Une affaire qui complique la situation du réseau d’agences immobilières éponyme, frappé comme l’ensemble du secteur par la crise depuis plus de deux ans.
Agences immobilières
Immobilier : «La visite se passait très bien mais l’acheteuse a sorti un pendule divinatoire...»
Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, acheteurs ou vendeurs, les agents immobiliers sont parfois les témoins - involontaires et discrets - de situations sinon délicates, du moins cocasses. Comme Catherine, qui travaille dans une chic banlieue parisienne.
logement
400 000 euros : un agent immobilier véreux a détourné les séquestres de ses clients
Pour alimenter son addiction aux paris sportifs, l'ancien patron d'une agence immobilière est accusé d’avoir détourné plus de 400 000 euros de séquestres. De nombreux clients ont perdu toute leur économie. «Je souhaite qu’il soit enfermé. Il a mis des familles à la rue», confie l’une d’elles.
vente immobilière
Immobilier : «Pas la peine de visiter cette pièce, monsieur, la buanderie, c'est pour les femmes !»
Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, les agents immobiliers sont les témoins - involontaires et discrets - de situations sinon délicates, du moins cocasses. Voire franchement agaçantes, comme celle vécue par Sophie, face à un vendeur somme toute assez macho...
logement
Agent immobilier : ces deux critères (très) étonnants qui prouvent que vous avez affaire à un super pro
Disposer d’un sacré réseau de contacts et avoir la ponctualité d’un train sont deux pré-requis pour être un bon agent immobilier. Auxquels certains professionnels ajoutent deux autres critères, beaucoup plus inattendus.
achat immobilier
Achat immobilier : cette astuce méconnue pour diviser par 10 la durée de votre recherche
Le «off market» ne concerne pas seulement l’immobilier de luxe. Pour un achat de 200 000 euros aussi, vous pouvez visiter des biens avant la publication des annonces immobilières. Voici comment.
reconversion
A 50 ans, Sylvie a quitté la pub pour l'immobilier et s'y «retrouve largement, niveau salaire»
L’immobilier suscite les convoitises des aspirants à une reconversion professionnelle. A l’image de Sylvie, ancienne publicitaire qui s’est découvert un second «métier passion».
achat immobilier
«Agent immobilier, je me transforme en femme de ménage pour des biens à 1 million dans un b... inimaginable »
Entrant forcément dans l’intimité de leurs clients, les agents immobiliers sont les témoins - involontaires et discrets - de situations sinon délicates, du moins cocasses. Voire franchement agaçantes, comme celle vécue par Isabelle, qui ne s’attendait pas à enfiler des gants de ménage après avoir estimé le prix d’un appartement.
vente immobilière
Achat immobilier : qui sont ces nouveaux (et très inattendus) professionnels aptes à vendre un logement?
Le saviez-vous ? Depuis le 1er septembre, les agents immobiliers, les notaires et les avocats ne sont plus les seuls professionnels autorisés à vendre des biens immobiliers.
reconversion
«Entre 4 000 et 10 000 euros net par mois» : comment Mathieu a réussi sa reconversion dans l'immobilier
L’immobilier attire nombre de personnes tentées par une reconversion professionnelle. A l’image de Mathieu, ancien vendeur de fruits et légumes aujourd’hui à la tête de deux agences immobilières.
achat immobilier
Achat immobilier : de combien pouvez-vous négocier les frais d'agence ?
Lors de la vente d'un logement, les frais de l'agence immobilière peuvent être à la charge du vendeur ou de l'acquéreur. Un choix important car ils oscillent dans une large fourchette de 4% à 8% du prix de vente.
Prix immobilier
Achat immobilier : les très bonnes affaires des ventes aux enchères
La maison Drouot a lancé sa plateforme de vente aux enchères immobilières en ligne ce jeudi 14 novembre. Les acheteurs disposent d’une heure montre en main pour remporter le bien.
vente immobilière
Immobilier : comment acheter en France depuis l'étranger sans bouger de chez soi
Le réseau de chasseurs immobiliers Mon Chasseur Immo propose à des Français vivant à l’étranger d’acheter un bien immobilier à distance. Voici comment.
Agences immobilières
Agents immobiliers, vous avez des anecdotes de visites gratinées avec vos clients? Racontez-nous!
APPEL A TEMOIGNAGES. Avec la baisse des taux et des prix, le moral des agents immobiliers remonte en cet automne. Histoire de garder le sourire, pourquoi ne pas partager avec les lecteurs de Capital les mille et une anecdotes savoureuses que votre métier peut réserver ?
compromis de vente
Compromis de vente : principe, signature et délai
Délai de rétractation, acompte, condition suspensive, promesse unilatérale de vente… Mieux vaut se renseigner avant d’apposer sa signature sur un compromis de vente, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. Vous pourrez ensuite choisir de vous tourner vers une agence ou un notaire.
Agences immobilières
Coup de semonce pour le secteur immobilier, des agences condamnées pour concurrence déloyale
Plusieurs agences immobilières ont été condamnées pour concurrence déloyale. Elles n’avaient pas inclus le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans leurs annonces.
achat immobilier
Transaction immobilière : définition, type et étapes
Une transaction immobilière englobe tout ce qui touche à l'achat et à la vente d'un bien immobilier. Elle représente une étape cruciale pour les Français qui souhaitent acheter ou vendre une maison, un appartement ou un terrain. Comment se déroule une transaction immobilière ? Quels sont les frais à prévoir ? Quel est le rôle de l'agent immobilier lors de la vente d'un logement ? Le point sur ces questions.
Stéphane Plaza
Affaire Stéphane Plaza : ses agences immobilières sont élues les «meilleures» de France, vraiment ?
Le réseau de Stéphane Plaza, dont le procès pour violences conjugales s'ouvrira début janvier, se félicite d'être élu «meilleure agence immobilière» pour la cinquième année consécutive. Façon, sans doute, de réconforter des franchisés déjà éprouvés par la crise immobilière.
Stéphane Plaza
Affaire Stéphane Plaza : une catastrophe pour ses agences immobilières, qui souffrent déjà ?
Le report du procès de Stéphane Plaza, pour violences sur deux anciennes compagnes, prolonge la période d’incertitudes à laquelle son réseau d’agences immobilières est en proie depuis près d’un an. Et ce, alors que la crise immobilière se ressent sur ses comptes.
Enquête
«Le nom Plaza, on le paie cher !» : la colère de franchisés du réseau Stéphane Plaza Immobilier
LE PORTRAIT (2/2). Alors que le procès de Stéphane Plaza pour des violences sur deux anciennes compagnes s'ouvre ce 28 août, des franchisés du réseau d'agences immobilières éponyme s'inquiètent des conséquences possibles de cette affaire sur leur activité. Surtout en pleine crise immobilière.
Enquête
Affaire Stéphane Plaza : le business du plus célèbre des agents immobiliers en péril ?
LE PORTAIT (1/2). On peut être potache, tout en restant un entrepreneur très doué. Mais l’animateur télé à succès, qui a bâti sur son seul nom un réseau de plus de 600 agences immobilières, doit maintenant composer avec le scandale médiatique, son procès pour violences conjugales s'ouvrant mercredi 28 août.
Accident
Immobilier : un agent tombe de trois mètres de haut en pleine visite
Un agent immobilier a chuté de trois mètres de haut, alors qu’il faisait visiter une propriété. L’homme souffre de douleurs et a été transporté à l’hôpital.